房价还会跌吗？跌到多少才会买？房价下跌最受伤的又是谁

城南哪里学游泳

法拍比二手房便宜这么多为啥还没人买？我们现在还有37亿的未抵押贷款和25万亿的家庭商业贷款，往后会不会有更多低于市价的法拍房挂牌了还没人买？以前可都是优质资产啊银行百分之70的贷款都在房子上，现在看来房奴被套住了，银行也被套了，房奴被套最极端的做法就是断供，断供就摔锅给银行了，房子本来是抵押的现在成了债权债务了，从现在法拍的行情来看还没到谷底，如果你现在想捡便宜可能你未来会发现遍地是便宜，瑞银预测的是今年65万套法拍，那么到27年会增加到243万套，这么多法拍还没人买最倒霉的是谁呢？

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框框里

城南哪里学游泳 发表于 2026-01-24 22:21
谷底就是那些买不起房的穷人都去抢着买的时候，那时候就是触底反弹，还早呢，免费也是老破小，让你承担高昂的维修金

等个十来年，老百姓又存点辛苦钱，贷款也差不多还了的时候，就可以再嘎一波了

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网友-248191

断供也不影响你贷款继续要还，除非你征信不要了。

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华晨宝宝

本来卖了一套准备改善的，看房的过程中一直跌跌不休，不敢买了都，现金300多个，准备让老婆躺平回家，小房子住住算了！

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海鸥飞

dayuer 发表于 2026-01-26 07:28
会有房产税？

肯定有，只是时间问题，以后还会有空气税出来。

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你长的不好看

核心地段的房价是不会跌到哪去的！
前20年房地产把我们未来30年的钱贷了出来。现在是还钱的时候，当然经济下行了

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战国时代

海鸥飞 发表于 2026-01-26 10:56
法拍的房子，法院不负责腾空，如果买了还有人住的房子，哭都来不及，所以尽量不碰。按照人口出生率，房价只会降，不会涨，除非张家港有好的产业，吸引很多人过来工作，房价才会涨上去。

未来上涨也是区域好房子上涨，老房子大家都有，未来持有成本增加，都是烫手山芋

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战国时代

dayuer 发表于 2026-01-26 07:28
会有房产税？

上海和重庆一直有房产税十几年了，可以参考下，多套房换成一套舒适的改善180以内，自己居住会比较合算，上海貌似是按人均60平计算

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通信砖家

没人要房子，高层商品房会变成无人住的垃圾房，物业费都没人交

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通信砖家

贷款的房东最倒霉

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