法拍房怎么那么多？

阿草 · 发表于 2025-8-21 09:08:24

有点意外，自家住房周边好多进行中的法拍房，而且价格低于市场价，可能是市场有价无市吧，甚至我还看到金港的房子才18万，20万一套的……难以想象中

shimhy · 发表于 2025-8-21 09:59:07

说明老百姓手里没钱，银行才不管你的房子价值多少，只要能卖到你欠银行的钱他就卖的，只挂18万，20万说明老百姓连这点钱也还不出，所以房价还是会下行

网友-251112 · 发表于 2025-8-21 10:01:04

我们拆迁房也有法拍的。乱来来的下场

阿草 · 发表于 2025-8-21 10:02:24

网友-251112 发表于 2025-08-21 10:01
我们拆迁房也有法拍的。乱来来的下场

是的，拆迁房法拍的多呢，价格真的低

松鹤永年 · 发表于 2025-8-21 10:02:46

2010年以后金港保税区方向的建设狂飙突进，大规模拆迁，大型社区高层住宅鳞次栉比。2020年以后价格大幅回落，今年是集中抛售第一年，后面的法拍会更多，极端情况就是无人接盘。

阿草 · 发表于 2025-8-21 10:03:33

shimhy 发表于 2025-08-21 09:59
说明老百姓手里没钱，银行才不管你的房子价值多少，只要能卖到你欠银行的钱他就卖的，只挂18万，20万说明老百姓连这点钱也还不出，所以房价还是会下行

一拍没拍出去，留到二拍，是不是价格会更加低呢

网友-251112 · 发表于 2025-8-21 10:11:17

阿草发表于 2025-08-21 10:03
一拍没拍出去，留到二拍，是不是价格会更加低呢

现在银行有外包专门处理这种法拍房。所以你说为什么现在民生用品涨价，得印多少货币填帐。

雪花飘123 · 发表于 2025-8-21 10:19:06

真正压垮底层工薪的房价只是一小部分，压得更狠的是银行高额的利息，一个房子150万，掏空家底可能付了一半八九十万，贷款个五六十万，但是算上利息还贷的总额是要一百万以上的，早期还的还都是利息，几年后一看贷款还有五十几万，而这个时候房价下来了，即使卖了都只能勉强还贷，有的尖峰进去的甚至卖了都不够还贷款的

松鹤永年 · 发表于 2025-8-21 10:19:27

金港和塘桥的规划起点都很高，建设力度很大，拆迁房很多，法拍会越来越多，价格会越来越多，而且这将会反噬市区的价格。

eyekllo · 发表于 2025-8-21 10:27:28

房价还会下行的

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