房子养老金政策深度拆解

雄阔海 · 发表于 2024-8-27 20:42:38

政策很简单，掰开来讲，就是有些很老的房子长久没有修葺，容易损坏，这时候大家就要缴纳房屋养老金。

这个钱就用来修葺老破小的房子，谁需要交呢？

根据目前的消息来看，这笔钱有三个账户，地方财政出钱、业主强制缴纳、业主自愿缴纳。

众所周知，现在大部分地方财政能出的钱肯定是小头，很多连工资发放都成问题了，所以大头肯定还是房东强制缴纳。

很多人也许会问，不是还有维修基金吗？

维修基金预计是20年的物价水平了，当时这笔费用放在今天，杯水车薪，或者早就在大小修缮中花光了。

要知道，房子的修缮并不是一个简单的事情，其中涉及的材料费，人工费，一直在逐年叠加。

老破小的坑，基本上属于无底洞，只要开始了，就很难有填平的一天。

也不要寄希望于旧城改拆迁，连广州深圳的旧改都已经停摆了，何况是其他城市，基本上很难继续。

城镇化发展到尾声，大部分大拆大建已经不太可能上演，未来的老破小，只能是通过缴纳养老金去维持房子的存活寿命。

想到一本叫做《负动产时代》的书，里面有一句话是这样的：还贷虽然辛苦但总会还清，但维修费和管理费却一直由房东负担，年轻时候不觉得几百几千很高，但是上了年纪收入趋于零的情况下，这笔钱会成为负担。

所以不要随便买老破小，赌一个拆迁率，胳膊拧不过大腿，大势而行之下，你非要逆流而上，最后只能是翻船阴沟里。

未来的趋势，就是房子的持有成本会越来越高，房产税五年内落实的可能性遥遥无期，但是五年后肯定要落地，算上遗产税、空置税，都是迟早的事。

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hj6977 · 发表于 2024-8-27 21:02:25

典型的曲解政策，搬弄是非，妖言惑众。
差评。

网友-251112 · 发表于 2024-8-27 21:04:59

房子是我的，我想什么时候修就什么时候修，为什么给别人交钱。

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雄阔海 · 发表于 2024-8-27 21:42:47

网友-251112 发表于 2024-08-27 21:04
房子是我的，我想什么时候修就什么时候修，为什么给别人交钱。

因为我们已经没有钱了，需要这个借口，先挪作他用。

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五菱宏光 · 发表于 2024-8-27 22:04:33

网友-251112 发表于 2024-08-27 21:04
房子是我的，我想什么时候修就什么时候修，为什么给别人交钱。

房可以不任，费用按时交。

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一地鸡毛W · 发表于 2024-8-27 22:40:37

什么事都往坏的地方想，什么心态

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雄阔海 · 发表于 2024-8-28 04:29:37

一地鸡毛W 发表于 2024-08-27 22:40
什么事都往坏的地方想，什么心态

说不直接出钱，那就是要间接出钱了。

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雄阔海 · 发表于 2024-8-28 04:43:41

这其实释放出一个明显的信号，政府准备彻底放弃管控房地产市场了。
以现在的财政紧张程度，所谓“房屋养老金”绝对不会少，不然公务员今年的奖金就没着落了。
同时之所以叫“房屋养老金”，并不是变相的房产税，而是为了以后可以再收一次房产税。
一头牛身上剥两层皮。
而且他们不担心牛不让剥皮，房屋养老金可以和房屋租售绑定，你的房子老旧没保障，所以禁止在市场流通，这个借口没毛病吧?
我们可以确定的是，今年体制内的工资、福利、奖金都有着落了。

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阿凯 · 发表于 2024-8-28 05:48:22

收钱总得有理由吧，理由肯定是为你们好，就像查头盔一样是为了你们好才罚款的。

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豌豆苗老妹 · 发表于 2024-8-28 07:59:47

老破小还在推行装电梯，要敲掉平台一面墙，房子更受不住

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