研判

网友2hQxVr

房产销售三个周期，分别是：18个月，18~36，大于36，如果36个月还没卖完，禁止再卖地。

基本上都是上一块儿房子卖完，再允许拍下一地

张家港城南城北城东城西四个地区，有购买力的只有城北了，毕竟规划了览秀城、万达、山姆以及北部医疗中心和中医院北，还愿意有人去去买。

新出的地，城北占的最多。

但以前对于城北的规划，已经没了（见图），将览秀城旁边的也改成住宅，这有点抓住羊毛使劲褥。

未来几年张家港城北地区还会盖很多的房子。将是延续高加低的搭配：高层＋别墅或者高层＋洋房。

房子肯定要建好一些的房子，才能卖上的价，但是大家认不认就不好说了，毕竟全国房地产已落幕，北上广深这些地方才是以后的可能，而且看是否为核心地带，比如临港的泥城、又如bj的睡城，已经证明。

全国县级市还有几百个，张家港作为一个县级市第三，可能还有一些购买力，但是整体趋势肯定是要稳步向下。

个人一点见解，希望大家不吝指教（第一次发帖，少喷多讨论)

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阿虎0706

改善型住房以后才有卖点。
以后有钱人可能去乡下住了，有宅基地的重新盖个别墅，鸟笼式住房逐渐淘汰

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东北小城

房地产已经落幕了，辉煌了20多年!
现在谁再去买房子，真的是傻，好好对自己对家人吧。吃吃喝喝玩玩总好过一堆钢筋混凝土

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浅浅真心

有钱人手里的房子太多了

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嘿嘿嘿嘿

阿虎0706 发表于 2025-08-16 14:28
改善型住房以后才有卖点。
以后有钱人可能去乡下住了，有宅基地的重新盖个别墅，鸟笼式住房逐渐淘汰

乡下盖别墅前提是乡下位置好 路宽，进出方便，我们那个乡下勾八路 汽车过去，电瓶车都要停到人家场地上让的 建了都没有意思 而且离镇上五六公里

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小宇宙fqt

还造什么房子   览秀城旁边的地空着 放放烟花 风筝不好吗

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网友2hQxVr

小宇宙fqt 发表于 2025-08-16 16:04
还造什么房子   览秀城旁边的地空着 放放烟花 风筝不好吗

我觉得挺好，整一块草坪

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网友2hQxVr

东北小城 发表于 2025-08-16 14:32
房地产已经落幕了，辉煌了20多年!
现在谁再去买房子，真的是傻，好好对自己对家人吧。吃吃喝喝玩玩总好过一堆钢筋混凝土

是呀，历史使命结束了

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网友2hQxVr

浅浅真心 发表于 2025-08-16 15:00
有钱人手里的房子太多了

是的，一般老一辈家里都2~3套房子，小孩婚房也有了，现在买房大多是外地来的

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网友2hQxVr

嘿嘿嘿嘿 发表于 2025-08-16 15:34
乡下盖别墅前提是乡下位置好 路宽，进出方便，我们那个乡下勾八路 汽车过去，电瓶车都要停到人家场地上让的 建了都没有意思 而且离镇上五六公里

改善也看什么房了，感觉张家港新建的改善型，还没到“安全、舒适、绿色、智慧”新一代的设计标准

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