房地产进入新周期，银行开始直售房产

紫色沙漠 · 发表于 6 天前

秋意浓 · 发表于 6 天前

到哪里啦

KAZE · 发表于 6 天前

秋意浓发表于 2025-11-10 10:53
到哪里啦

懂个蛋蛋，首先银行手里的房抵贷，银行有的只是抵押权并不是物权，银行是没有办法直接上物权进行销售的，必须通过法院执行进行网拍，二拍价格是评估价的五六折，如果流拍，银行是不会通过以物抵债要房子的。我们国内通常的做法是，银行贷款不良后，银行会将债权打包出售给AMC，再由！AMC出售给二级市场进行消化。再者我们的金融市场跟日本还是不一样，ZF主导，不是按这个思维来的。

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时尚丫丫 · 发表于 6 天前

不良资产变现

战国时代 · 发表于 6 天前

我觉得是现在已经不影响了，跌到位了，或者继续砸盘加速到底

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网友-251112 · 发表于 6 天前

KAZE 发表于 2025-11-10 11:03
懂个蛋蛋，首先银行手里的房抵贷，银行有的只是抵押权并不是物权，银行是没有办法直接上物权进行销售的，必须通过法院执行进行网拍，二拍价格是评估价的五六折，如果流拍，银行是不会通过以物抵债要房子的。我们国内通常的做法是，银行贷款不良后，银行会将债权打包出售给AMC，再由！AMC出售给二级市场进行消化。再者我们的金融市场跟日本还是不一样，ZF主导，不是按这个思维来的。

没有韭菜接盘一切都是扯淡。管你几级市场，都是要有终端消费者的。

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秋意浓 · 发表于 6 天前

网友-251112 发表于 2025-11-10 13:13
没有韭菜接盘一切都是扯淡。管你几级市场，都是要有终端消费者的。

有些人说了也拎不清的

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dayuer · 发表于 6 天前

是抵押的吧

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stranger · 发表于 4 天前

dayuer 发表于 2025-11-10 18:59
是抵押的吧

不是哦是银行屯的自有优质房产

战国时代 · 发表于前天 13:32

stranger 发表于 2025-11-12 16:31
不是哦是银行屯的自有优质房产

到底是银行的还是城投的呢

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