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张家港爱上网/»论坛 › 张家港房产网 › 房产讨论 › 楼盘的保值率需要参考哪些？
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楼盘的保值率需要参考哪些？

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一只小呆呆
     
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2024-5-10 14:25:28 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自： 江苏苏州
改善型的楼盘能否保值需要具备哪些条件！
第一，采光
第二，私密
第三，入住率
第四，装修成本
第五，密集度
尤其是私密和采光，这是改善的门槛[捂脸]采光除了夏天几乎全年没啥光！当你站在自家的厨房，能看见对面的大汉在光着膀子扣脚丫子，然后他家的电视机是啥牌子你都能看清！这是多么糟糕的体验！一个健康成熟的小区，五年了，叠加算上现在在装修中的，入住率不足百分之35！高层不足百分之65！这种盘，基本属于鬼盘了，投资不入住！那么这种盘还算改善盘？还能保值吗？
还有的请广大网友补充一下！
顺便大家预测一下，城北板块，哪个改善盘会跌的最狠！最容易破盘！

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jyyxk
     
沙发
发表于 2024-5-10 14:56:34 | 只看该作者 来自： 江苏苏州
图片是哪
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蛤蟆仙儿
     
板凳
发表于 2024-5-10 15:02:12 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏苏州
就差说出名字来了
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一只小呆呆
     
地板
 楼主| 发表于 2024-5-10 15:02:50 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏苏州
不能说名字，怕这个小区的人打我
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一只小呆呆
     
5楼
 楼主| 发表于 2024-5-10 15:07:14 来自手机 | 只看该作者 来自： 中国
jyyxk 发表于 2024-05-10 14:56
图片是哪

我也不知道，网上随便找的
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马莫寒
     
6楼
发表于 2024-5-10 15:14:14 | 只看该作者 来自： 江苏无锡
还好吧 买的时候优惠挺大的 没破价
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一只小呆呆
     
7楼
 楼主| 发表于 2024-5-10 15:21:29 来自手机 | 只看该作者 来自： 中国
马莫寒 发表于 2024-05-10 15:14
还好吧 买的时候优惠挺大的 没破价

破价期，两年内，高层破的概率不是很大！大概率是接近！下叠加一定会破！当然，工抵285一套的另说！
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H_M
     
8楼
发表于 2024-5-10 16:46:30 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏
当时就是看看楼间距太近了，买了苏州。现在回想起来，还是比较明智的。
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一只小呆呆
     
9楼
 楼主| 发表于 2024-5-10 17:54:02 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏苏州
H_M 发表于 2024-05-10 16:46
当时就是看看楼间距太近了，买了苏州。现在回想起来，还是比较明智的。

眼光真好这里真的一言难尽啊最近看到的都是负面，连很多业主也都说贼差！物业也差！蚊虫也多！还有说老鼠也不少的
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ttt688
     
10楼
发表于 2024-5-10 20:16:22 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏
现在的叠加楼间距太近了，完全是为了叠加而叠加
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