大都会16000起了？印象中均价都是25000的。

peisidi

Arteon 发表于 2023-12-12 14:50
某茂三个盘备案名根本不一样，某府能藏到今年出售，网签还能用另外两个盘的名字？哈哈哈哈哈你要不要看看 ...

爱上网发的数据统一都是用的金茂智慧科学城。。。。。。

peisidi

Arteon 发表于 2023-12-12 17:23
某府备案名：滨湖名邸。某悦1期备案名：悦湖雅居。某悦2期备案名：鸣悦棠前雅苑。自己去政府网站查查这三 ...

金茂府如果只有一个盘流量去化不会那么快的   原来准备买悦1或者悦2的   看一看金茂府的边角料发现合适就咬咬牙上了，而且同样悦2卖到今年还没有卖完也可以见得现在市场行情怎么样

peisidi

Arteon 发表于 2023-12-12 17:24
哟，开盘贵三千卖不掉，降价也卖不掉，还在高贵些啥呢？

也不看看市场行情，如果早个5年开说不定边角料都按照备案价卖（大都会备案价最高2.9w，港城目前备案最高的楼盘）   同样现在行情不好皇家首座二期开了那么久还可以买到一手好房源

peisidi

Arteon 发表于 2023-12-12 17:24
哟，开盘贵三千卖不掉，降价也卖不掉，还在高贵些啥呢？

而且卖不掉的楼盘不要太多，高端的城南暨阳府、城西景云台、城东几个叫不出名字的楼盘还有金厦旗下数个楼盘   其实被人踩和攻击不用怕的，而最怕的是被人遗忘了   

peisidi

Arteon 发表于 2023-12-12 17:55
你快别说了，大都会我朋友也买的，老实说进去感觉蛮好的，但是你开口闭口路南路北，又是一堆没有根据的瞎 ...

照你这么说当年的汇金、阳光锦城还有农联的几个楼盘清盘速度金茂府在他们面前也只是弟弟

peisidi

Arteon 发表于 2023-12-12 17:55
你快别说了，大都会我朋友也买的，老实说进去感觉蛮好的，但是你开口闭口路南路北，又是一堆没有根据的瞎 ...

大都会2019年开卖   2020年楼市进入萧条期，卖到今年零零散散的的剩些边角料还是证明获得市场认可的   如果市场不认可那应该是现在金厦阳光系列的现状

peisidi

Arteon 发表于 2023-12-12 18:15
别跟差生比谁很差，我们今天就是比的“路南”的大都会和“路北”的某府，差不多时间开的盘，一个早清盘了 ...

正好赶上行情好的时候  一些边角料也在悦1悦2的簇拥里清掉了    你看看现在云湖上和金莲一品如果还是现在的行情会有好的结局吗？或者说当年没有性价比的金茂府   很多人只能乖乖的去买大都会   地价相差7000一平，当然更好的东西定价更加便宜，毕竟还相差一辆宝马的钱

peisidi

Arteon 发表于 2023-12-12 18:26
某府是弟弟那大都会是啥？

讲去化速度也不能代表什么      两个小区最终品质差不多   大都会没有连廊金茂府三恒各有优点 还有览秀城加持，价格还要便宜一辆宝马    如果没有马路情节是会优先选择金茂府人之常情  

peisidi

Arteon 发表于 2023-12-12 18:21
怎么买悦1的要去买某府边角料不来买大都会边角料呢？不是路南更高贵吗

当年悦1的均价还够不到大都会的边角料，金茂府的可以咬咬牙上的       大都会边角料本身不便宜，再者等到大都会清边角料的时候行情不对了    要是汇金、锦程时候的行情边角料也按备案价抢掉的  

peisidi

Arteon 发表于 2023-12-12 18:20
怎么都是同时期开的盘，你大都会就行情差，某府就行情好呢？怎么你大都会刚开盘就找友邦代销呢？

金茂府正好巧，卡在当口里清盘    悦2就没有那么幸运了   现在也会有1.1w的放盘价   其实是一个原理   把金茂三个盘当作一个盘来看就明白了