NO.35【天玺】理工男的现代风格装修

alex.shen

鱼鱼爱喵喵 发表于 2021-6-9 21:59
智能准备怎么做？

对比了有线智能和无线智能，个人可能更倾向无线智能，智能里面分很多模块，有智能灯光，智能窗帘，智能空调等，我个人觉得只需要把智能灯光和窗帘整合进来就行，暂时比较倾向绿米的智能化

alex.shen

各位看官，让大家久等了，之前由于工作原因，一直没有更新，先报告下我家装修进度，原计划是5月底之前加固结束，半包进场的。实际施工进度因为加固延期了所以现在还未结束，预计6月底加固应该都能结束。（因为我们家加固完是4层，相当于是3组楼梯，楼梯因为交付的比较陡，踏面比较窄，所以决定敲掉重新加固的，加固的工程量：3组楼梯敲掉及加固，二楼16个方的加固面，地下室39个方，敲墙面积约130个方）


但是装修进场之前，我已经比较并确定了装修公司（因为前期要敲定加固方案，毕竟不是专业做这个的，还是需要专业人士给予专业的意见，但是只有自己是最清楚自己需求和取向的，所以这个还是需要前期足够沟通，相互配合才能做出自己喜欢又合理漂亮的方案），其次在装修半包进场之前，已经研究比较了中央空调，地暖，新风除湿，净软水，热水系统，提升泵，系统窗，智能化，楼梯，因为这些在半包装修的水电进场的时候都需要现场交底对接，所以都已看的大差不差，部分已经下定（中央空调和系统窗需要提前研究比对，因为这两个部分都需要1个月左右的订货周期），接下来我就按照目录的顺序，逐个开始更新我的装修历程，谢谢各位看官的捧场！！

alex.shen

Q... 发表于 2021-06-11 08:53
全屋硬装下来大概多少钱？

预算是硬装100以内

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alex.shen

亿丰彩木优品全屋定制 发表于 2021-06-11 10:10
恭喜楼主 开工大吉

感谢感谢

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alex.shen

1.装修公司篇            首先申明下，以下言论仅表达个人观点和意见，如有数据和信息与实际情况不符，敬请谅解！所有信息我就不打马赛克了，因为涉及到多家装饰公司，对于相关数据的一些概括只是本人的定义，仅供参考。
      从今年过完年，看到业主群里都陆陆续续开始装修，我们也就动了装修的念头，因为的确随着娃子的长大，过个两年她就需要自己独立的房间，所以也把装修房子提上日程了。一开始的想法是既然选择装修，就多比较些装修公司，选择各方面好一点的，包括设计能力，施工能力，辅材配置等。所以前前后后也比较了不下10家装饰公司，其中包括了3家苏州的装饰公司。那我就一个一个来说：
      1.尚层装饰
相信了解过装修的，应该对这个公司应该有所耳闻，好多大明星的房子也是找尚层装的，之前专注做别墅装修，施工工艺和辅材配置都属于比较高，但是对应的价格也比较高，半包价格大概在1200-1300的样子

      2.欧雅装饰
这家公司是打电话联系我的，公司总部也是在苏州园区，也算是跟尚层装饰一样对标的装饰公司，施工工艺和辅材配置也都很不错，半包价格在1000-1100之间

      3.卢森装饰
这家公司也是打电话联系我的，说是苏州公司，办公室在金茂大厦，说是设计师都是苏州知名设计师，标榜着高端，个人觉得设计师不在张家港，后期沟通或者对接总觉得不是很方便，所以pass（半包价格在800-1000之间）


      之前一直想着，往大城市去找，相对应的设计和施工会好一点，但是后来了解下来，就目前而言，张家港的装饰公司，做的相对好一点的装饰公司，在公司管理、工艺品质、辅材用料等都不比苏州乃至上海的公司差（仅个人观点，不喜勿喷！）。但是就我了解的苏州的尚层和欧雅两家中大型装饰公司，他们公司对于公司每个部门的分工非常细，营销，设计，客户经理，工程对接，相互之间配合也不错，像上面展示的也是跟我对接的人员给我看到的他们的标准施工工艺和辅材表，这方面我觉得还是挺值得学习的。据说是每年都会更新。


      由于苏州公司价格偏高，然而价格的提升和装修品质的提升不成正比，简而言之性价比不是非常高。所以开始转战张家港本地的装饰公司，前后也对比了解了有将近10家，有的聊了1-2次，有的聊得比较多，不管怎么样，从跟各家公司对接的过程当中也学习到不少装修知识，在此表示感谢。其中有主动联系我的，也有我通过走访小区同户型已经开工装修的装饰公司（个人觉得做过同户型的装饰公司相对有经验一些，包括物业对接，水电改造等），接下来我就一个个说下我接触过的张家港本地装饰公司。
       1.红蚂蚁装饰
张家港比较老牌，也比较大的装饰公司，主推全包，半包也做，他们有自己的主材对接，按照我的理解，就是设计的时候用到的素材库，后期施工实现下来的偏差会比较下，简单点说就是还原度高，在同小区有三个工地，他们都是选择的全包，分别在91-101w之间，个人比较倾向半包，这样所有主材自主选择比较强一点，半包价格在850-900的样子。
       2.品众装饰
老板人很热情，在同小区也有几个工地在装，设计师比较年轻，很有想法，在平面布置和格局上面能下功夫，设计风格比较大胆，公司在阳光锦城，个人觉得跟红蚂蚁一样，主推全包，你要做半包也可以，半包价格在750-850的样子。
       3.易禾装饰
也是主动电话给我说有半包588每平的活动，过去对接的是设计总监，年级也不大，但是听着也是比较资深的设计师，也是在比较大胆，在平面布置和格局上做了很多功夫，但是对应的半包价格说是叠加的差不多在750-800。
       4.华浔装饰
该公司属于广东派系的装饰公司，公司的元老都是广东过来的，包括他们的辅材也都是集团统一配送到张家港，然后各个工地根据数量再由辅材仓库发货，跟我对接的是他们设计总监李总监，人非常好，给到的设计方案也比较大气，有很多装修大宅的经验，其实之前一直在犹豫地下室功能分区和布局的，一直在纠结到底是部分挑空，还是前片全挑，也是李总监带我们去看了他的两个类似的工地，我们才确定要把地下室前片全部挑空，他们家用到的辅材也都比较上乘，半包价格在650-750之间。
       5.极致空间
也算是张家港的网红装饰公司，主做现代风格，有比较多的落地案例，老板比较年轻，设计也获得比较多的奖，弟弟主抓施工，分工明确。在汇金中心那边做的工地比较多，半包价格在850-900。
       6.鸟巢装饰
公司在金茂名家东门对面，之前工作室装修也找他们出过方案，感觉设计的一般,这次装修也联系我了，出的方案没有太多印象了，属于性价比比较高的那种公司，半包价格在550-650之间。
       7.三鼎装饰
最后讲一下三鼎装饰，因为之前一度已经准备敲定华浔装饰，后来爱上网上看看装修日志，看到有一篇帖子写的三鼎装饰，他们每个工地会有一个群，老板，设计师，项目经理，公司监理都在群里，每天工地什么进度，有什么问题都会在群里报备，我觉得这个挺吸引我的，这样不管是对于装修比较上心或者没有很多精力去跑工地的业主都挺好，可以更加轻松的了解工地状况，其次是我对接的设计师也比较跟我们合拍，有什么想法只要一说，设计师就能明白，而且我家是从加固阶段就定了设计合同，前期很多地方不明确，所以导致方案改了很多次，估计前后改了不下7-8次了，包括到现在还没完全确定，因为等到加固结束，砌墙阶段可能还会有微调，还有一点就是离小区近，就在小区往东300m，想着后期对接沟通比较方便，半包价格在650-750


以上是我个人总结的一些关于对比的装饰公司的信息，分别包含公司规模，工地多少，半包价格，设计费，同小区工地
还有对应的辅材配置，其实前期比较的很细，但是后期实际装修可能就用装饰公司标配的材料，有部分特别想换的材料再做调整。


今天就先写到这里，有什么写的不准确的地方欢迎指出，有什么总结的不到位的，敬请谅解！
      

alex.shen

junyiwoaini 发表于 2021-06-12 09:03
楼主研究的很细致了，会不会得罪很多装修公司

所以也是前后打过招呼了，只发表自己总结的观点，仅代表个人意见

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alex.shen

欧睿宇邦定制家 发表于 2021-06-12 11:07
恭喜楼主，开工大吉！

感谢感谢

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alex.shen

阿雅a 发表于 2021-06-18 11:55
这个智能化介绍下，谢谢

最近比较忙，一直没更新，回头逐步更新

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alex.shen

2.加固及拆除篇（土建篇）各位看官好，前一阵由于工作原因，一直未能更新帖子，最近趁着加固快结束了，赶紧来写一下加固及拆除篇，我家一开始定了装修公司，确定了初步的平面方案，也就间接确定了加固方案，前后看了小区所有下叠户型的方案，加固方案区别在于根据各家需求，对应的加固面积不同，我家地上2层做了4个卧室，1个餐厅，1个客厅，1个厨房，3个卫生间，可以定义为居住属性，地下挑高5m，扣除加固的12cm，净空有4.88m，基本可以做到一层2.5m，一层做到2.38m，有的人家做的是夹层矮一点，地下一层高一点，由于我家地下两层的属性基本是功能区域（包括了夹层：书房，棋牌室，衣帽间，设备间；地下室：茶室，副客厅，亲子区，卫生间，玄关区；）
此处附上还未最终确认的平面图：



介绍完我家所需要加固的情况，可以概况为，加固面45个方，梁17m左右，拆除面积130个方。
根据这些工程量，我开始对比加固公司，此处介绍一下，现在市面上的加固公司，张家港比较知名的体量比较大，又有相应的加固资质，也就是可以直接出设计院蓝图的公司，在我了解下来应该是巨信和同固，在各个小区的公司也比较多，相对比较靠谱，这个是第一类加固。其次是有一些可以挂靠有资质的公司的小加固公司，这个是第二类。还有就是最最末端，直接找对应的施工队伍，但是这类对接起来可能相对会费劲一点。

以上三大类，我综合我个人情况，还是选择了第一类，张家港市面上比较大型的有资质的公司进行对接，说明一下最终找的是巨信的冯工，在张家港做加固也很多年了，比较靠谱，资历和专业度都非常ok。（这边简单说明下，其实巨信名声在外，其实下面有很多项目经理，每个项目经理也是单独接单，施工也是相对独立的，相当于是一个个小的团队，在巨信的大平台下面发展）
我家拆除是第一个进场的，我个人比较喜欢敞亮，通透一点，希望每个空间不用太封闭，各个空间之间也可以相互融通，除非是两个功能区域是明显功能需求相冲突的（例如卧室和客厅，书房和棋牌室）
下面附上我家敲墙结束的一些图片：

加固的部分，我们分为两大部分，一个部分就是常规的加固面（单个加固面长宽超过4m，设计院就要求需要加大梁），另一个部分就是楼梯，由于房产公司交付的楼梯相对比较陡，所以考虑再三还是觉得全部敲掉重新做加固楼梯，因为想着楼梯是天天用到的，还是舒服一点，一劳永逸
第一个部分，加固面和大梁，有几个部分要注意的，设计院出图一般都是470*200的大梁，但是正常施工，根据各家情况不同，都会做略微调整，我家最终定的是300*200的梁，二楼的加固面，长宽都在4m以内，不到16个方，所以都没加梁，地下室跨度比较大，横里面3根梁，竖里面1根梁，根据实际使用需求，我做的是2跟上挑梁，一根下挑梁，一根暗梁。每根梁基本是5根大钢筋（16mm的钢筋），一圈箍筋，平板是用小钢筋（10mm的钢筋），间隔15cm网状铺设。
下面附上图：

今天实际时间不早了，先写到这里，关于加固部分的楼梯，以及工艺的应该注意的点，回头再写！！

alex.shen

赢在当代 发表于 2021-06-27 20:42
是不是东边户

中间户

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