张家港爱上网/

标题: 拆迁安置房租售停车位是否合理？ [打印本页]

作者: 网友wmyRXu 时间: 2024-1-28 11:03
标题: 拆迁安置房租售停车位是否合理？
最近张家港掀起了一阵拆迁房停车位的租售热潮，小区里贴满了一个房产投资公司发的告示。地下停车位产权人是谁？房产公司？全体业主？还是人防工程？拆迁户们自己家的前屋后院是不够大吗？要把自己的房屋地皮卖给房地产公司，再花高价从他们手里买来小小的几个平方停车，还要每个月交上停车管理费？如果一开始拆迁合同上说明要花钱买车位，我想是没有一个人愿意搬走的，那么现在住了几年后反过来再让买车位（先不说他们有没有权利卖），这是什么行为？忽悠？诈骗？挖好深坑一步一步把人们往里推。再说外地人买房的，能买拆迁户的不就是图便宜，能免费停车吗？身在异地他乡打拼都不容易，若不是为了孩子上学，可能很多人都不会选择买房子吧。大多数外地人为了买房子掏空了家底，背上贷款，疫情这几年来又有多少人因为失业、裁员、破产而还不上房贷，今年应该好多人才刚喘过来气，现在来这么一出，这不是把大家又一次逼上绝路吗？听说最近张家港各个老小区都已经开始着手这件事了，这已经不是哪一个人的事了，这关乎到每个拆迁小区的每一户业主，只要有一个小区让他们得逞了，其他小区就会被他们加速搞定。这两年本来房价就在降，再加上车位要花钱买的话，后面的拆迁房买卖将彻底进入寒冬时期，有了急事难以变现。开发商还要加价租售老小区车位，他们有权利吗？合理吗？

作者: 安分 时间: 2024-1-28 11:12
这个是政府允许的，没办法啊。以后张家港全部安置房都要买车位

作者: 天圆地方 时间: 2024-1-28 11:15
地政府的，他们留了心眼，除了人防车位，产权车位都属于政府的公司

，以前大环境好，看不上，现在大环境差了，都缺钱，正好，这个产权在他们那，就拿出来卖了！以后拆迁户又要长个心眼了，除了不要房票还得在协议里注明至少要有两个产权车位

作者: 亲善 时间: 2024-1-28 11:16
不合理，先把你忽悠进来，关着门宰。

作者: 港城好人 时间: 2024-1-28 11:16
政策是可以改的，改到可以操作为止。

作者: 网友wmyRXu 时间: 2024-1-28 11:20

安分发表于 2024-01-28 11:12
这个是政府允许的，没办法啊。以后张家港全部安置房都要买车位

政府只收割拆迁户啊，人家很多商品房车位都没有卖这么贵呢

作者: 网友wmyRXu 时间: 2024-1-28 11:22

港城好人发表于 2024-01-28 11:16
政策是可以改的，改到可以操作为止。

是的，不管是什么政策，都要向着人心

作者: 网友wmyRXu 时间: 2024-1-28 11:24

安分发表于 2024-01-28 11:12
这个是政府允许的，没办法啊。以后张家港全部安置房都要买车位

现在各个地方都在想办法留人才，政府这样搞的话，是要把我们都往老家赶吗？

作者: 网友wmyRXu 时间: 2024-1-28 11:25

亲善发表于 2024-01-28 11:16
不合理，先把你忽悠进来，关着门宰。

港城的发展离不开我们这些基层人民，这样都把我们搞伤心了

作者: 判官 时间: 2024-1-28 11:29
我们这小区第二个车位要4.8个W

作者: 永远爱你…… 时间: 2024-1-28 11:32
要买电车的确实要个车位

作者: 网友wmyRXu 时间: 2024-1-28 11:38

判官发表于 2024-01-28 11:29
我们这小区第二个车位要4.8个W

那你们那还算良心价

作者: 网友wmyRXu 时间: 2024-1-28 11:39

永远爱你…… 发表于 2024-01-28 11:32
要买电车的确实要个车位

小区有装充电桩的

作者: 东北小城 时间: 2024-1-28 11:40
安置房车位买卖?闸口都坎掉他，一个小区几千人白给的？拆了我们的地，全部赶到鸟笼子里面，还要问我们收停车位费，合理么？脸都不要的，这钱收了给谁?又被贪掉了？

作者: brilliant 时间: 2024-1-28 11:49
想要说点什么，却不知从何说起

作者: 叁柒贰 时间: 2024-1-28 11:50

东北小城发表于 2024-01-28 11:40
安置房车位买卖?闸口都坎掉他，一个小区几千人白给的？拆了我们的地，全部赶到鸟笼子里面，还要问我们收停车位费，合理么？脸都不要的，这钱收了给谁?又被贪掉了？

之前有些拆迁小区也是要停车费，后来直接堵车。就拆迁小区的物业，能管好才怪

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 12:00

东北小城发表于 2024-01-28 11:40
安置房车位买卖?闸口都坎掉他，一个小区几千人白给的？拆了我们的地，全部赶到鸟笼子里面，还要问我们收停车位费，合理么？脸都不要的，这钱收了给谁?又被贪掉了？

是的，且不说合不合法，首先就不合理

作者: 流光hero 时间: 2024-1-28 12:03
人防车位呢，怎么操作法

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 12:05

流光hero 发表于 2024-01-28 12:03
人防车位呢，怎么操作法

人防车位他们是没有权利买卖的

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 12:07

天圆地方发表于 2024-01-28 11:15
地政府的，他们留了心眼，除了人防车位，产权车位都属于政府的公司，以前大环境好，看不上，现在大环境差了，都缺钱，正好，这个产权在他们那，就拿出来卖了！以后拆迁户又要长个心眼了，除了不要房票还得在协议里注明至少要有两个产权车位

是的，老百姓永远玩不过他们，这心眼也太多了

作者: 东北小城 时间: 2024-1-28 12:13

叁柒贰发表于 2024-01-28 11:50
之前有些拆迁小区也是要停车费，后来直接堵车。就拆迁小区的物业，能管好才怪

那肯定啊

作者: heaphonr 时间: 2024-1-28 12:22
反对无效

，人家说没让你买。可以租，哈哈

作者: 赵主任 时间: 2024-1-28 12:22
政府没钱了

作者: heaphonr 时间: 2024-1-28 12:28

Rustle 发表于 2024-01-28 12:05
人防车位他们是没有权利买卖的

人不人防还不是他们说了算

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 12:28

heaphonr 发表于 2024-01-28 12:22
反对无效，人家说没让你买。可以租，哈哈

租也反对啊，物业不作为，小区车库发生多次偷盗事件，都不了了之了，还有其他问题都不一一说了，哪来的脸收钱

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 12:29

赵主任发表于 2024-01-28 12:22
政府没钱了

我们老百姓更没钱啊

作者: 不爱上网 时间: 2024-1-28 12:34
这价格不贵啊，商品房车位光管理费600一年

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 12:37

不爱上网发表于 2024-01-28 12:34
这价格不贵啊，商品房车位光管理费600一年

我们隔壁商品房卖房子送车位，房价跟我们小区差不多，这样比下来，我们不光多出了二手房的过户费还要多花几万块钱再来买车位，拆迁房环境和管理服务本来就没办法和商品房，都已经住了几年了，现在想起来租售停车位

作者: heaphonr 时间: 2024-1-28 12:37

Rustle 发表于 2024-01-28 12:28
租也反对啊，物业不作为，小区车库发生多次偷盗事件，都不了了之了，还有其他问题都不一一说了，哪来的脸收钱

搞清楚谁收租再斗地主

作者: zjy12 时间: 2024-1-28 12:39
共不了情。
规范管理提升形象挺好的

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 12:39

heaphonr 发表于 2024-01-28 12:37
搞清楚谁收租再斗地主

多方勾结呗

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 12:41

zjy12 发表于 2024-01-28 12:39
共不了情。
规范管理提升形象挺好的

有钱人体会不了人间疾苦

作者: 是你爸爸吖 时间: 2024-1-28 13:21

安分发表于 2024-01-28 11:12
这个是政府允许的，没办法啊。以后张家港全部安置房都要买车位

是政府允许还是钱就是进了政府的口袋？

作者: 是你爸爸吖 时间: 2024-1-28 13:22

判官发表于 2024-01-28 11:29
我们这小区第二个车位要4.8个W

我们这里第二个7w

作者: 网友ASU74W 时间: 2024-1-28 13:22

Rustle 发表于 2024-01-28 12:41
有钱人体会不了人间疾苦

哎……一根栏杆机就可以解决问题。我也不知道我们那什么情况，因为我空关在那，
也没去看过。

作者: 是你爸爸吖 时间: 2024-1-28 13:24
如何破局

作者: 老坛生菜 时间: 2024-1-28 13:39
先每户配一个车位，第二个卖或者租

作者: yyz00911 时间: 2024-1-28 13:42
拆迁协议没有任何关于车位的说法，所以大家就不用去买，是为了支持他们工作而离开自己几代人生活的地方，为谁服务，再坑谁呢

作者: 天圆地方 时间: 2024-1-28 13:43

安分发表于 2024-01-28 11:12
这个是政府允许的，没办法啊。以后张家港全部安置房都要买车位

主要近些年新盖的有地下停车场的，有产权能操作买卖！以前那种老的拆迁小区只有地面停车场的，最多以后可能会收公共车位管理费

作者: 幕后黑手 时间: 2024-1-28 13:49
还是不狠啊狠的地方地下车位都免费随便停

作者: 奶茶lry 时间: 2024-1-28 14:47

天圆地方发表于 2024-01-28 13:43
主要近些年新盖的有地下停车场的，有产权能操作买卖！以前那种老的拆迁小区只有地面停车场的，最多以后可能会收公共车位管理费

收钱不管事

作者: guy118 时间: 2024-1-28 14:58
这样看来还是我们小区好

作者: heaphonr 时间: 2024-1-28 15:04

Rustle 发表于 2024-01-28 12:39
多方勾结呗

抗议购房和拆迁不一个价！4.5vs7.5

作者: 小恐龙 时间: 2024-1-28 15:06

yyz00911 发表于 2024-01-28 13:42
拆迁协议没有任何关于车位的说法，所以大家就不用去买，是为了支持他们工作而离开自己几代人生活的地方，为谁服务，再坑谁呢

但你要买电车，必须要有车位装充电桩。这就是一箭双雕！

作者: 阿D 时间: 2024-1-28 15:19
希望能撩起一把火，蛀虫太多了。

作者: 龙儿890514 时间: 2024-1-28 15:23
有个疑问，为什么上面写了买了车位付了钱，还要每年交管理费?帮忙在车位上管理什么?

作者: 天圆地方 时间: 2024-1-28 15:58

guy118 发表于 2024-01-28 14:58
这样看来还是我们小区好

别急，旺西花苑是试点，在吃第一个螃蟹，试执行，如果旺西花苑这次成功了，接下来其他有地下停车场的拆迁小区都要实行！除非你们小区地下车位明确是人防车位，不然…啧啧

作者: gxzwhy 时间: 2024-1-28 16:35
这个实行起来可是很大一笔资金

作者: 13285132273 时间: 2024-1-28 16:48

网友wmyRXu 发表于 2024-01-28 11:39
小区有装充电桩的

收费贵

作者: 快乐的晨晨 时间: 2024-1-28 17:13
近年来新能源充电桩是个问题，出售车位，不仅解决了安装充电桩问题，又能提高gdp，一举多得的事，即便反对也没多大用，城北在今年也已经开始预售了，虽然没有贴出公告，但是私下已经和业主说了。

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 17:34

龙儿890514 发表于 2024-01-28 15:23
有个疑问，为什么上面写了买了车位付了钱，还要每年交管理费?帮忙在车位上管理什么?

就是先买他的车位，然后再给他付管理费

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 17:42

是你爸爸吖发表于 2024-01-28 13:22
我们这里第二个7w

你这个跟我们小区发的一模一样

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 17:43

是你爸爸吖发表于 2024-01-28 13:24
如何破局

抗议呀不同意，到时候不让进就堵门口呗

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 17:45

快乐的晨晨发表于 2024-01-28 17:13
近年来新能源充电桩是个问题，出售车位，不仅解决了安装充电桩问题，又能提高gdp，一举多得的事，即便反对也没多大用，城北在今年也已经开始预售了，虽然没有贴出公告，但是私下已经和业主说了。

想要解决充电桩的问题，有很多种办法，现在租售车位他们的目的并不是说解决充电桩的问题，他们的主要目的就是敛财，人家有的小区有新能源的可以花8000块钱买一个车位，然后装一个充电桩

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 17:46

天圆地方发表于 2024-01-28 15:58
别急，旺西花苑是试点，在吃第一个螃蟹，试执行，如果旺西花苑这次成功了，接下来其他有地下停车场的拆迁小区都要实行！除非你们小区地下车位明确是人防车位，不然…啧啧

是的，但凡有一个小区试点成功，其他的拆迁小区都跑不掉

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 17:47

小恐龙发表于 2024-01-28 15:06
但你要买电车，必须要有车位装充电桩。这就是一箭双雕！

如果光是解决充电桩的问题的话，有很多种办法的，人家有的小区有新能源车的，可以花8000买车位，然后装一个充电桩

作者: 爱摄影的魔法师 时间: 2024-1-28 18:13
伟大的祖国，就是神奇！

作者: 网友-227040 时间: 2024-1-28 18:16
张家港这届无能的政府只会从老百姓身上吸血！

作者: 网友-227040 时间: 2024-1-28 18:17
无能政府

作者: 网友-227040 时间: 2024-1-28 18:19

赵主任发表于 2024-01-28 12:22
政府没钱了

无能政府只会吸老百姓的血

作者: 网友-227040 时间: 2024-1-28 18:22

小恐龙发表于 2024-01-28 15:06
但你要买电车，必须要有车位装充电桩。这就是一箭双雕！

不需要！到处都可以充电，何必自己安装

作者: 小恐龙 时间: 2024-1-28 18:25

Rustle 发表于 2024-01-28 17:47
如果光是解决充电桩的问题的话，有很多种办法的，人家有的小区有新能源车的，可以花8000买车位，然后装一个充电桩

8000买的是使用权，几万的应该是给你产权证的。总之不管怎么样，都是要你多少掏点钱的！

作者: Rool 时间: 2024-1-28 18:39

网友wmyRXu 发表于 2024-01-28 11:20
政府只收割拆迁户啊，人家很多商品房车位都没有卖这么贵呢

商品房第一个车位就七万了

作者: 大海1106 时间: 2024-1-28 20:04

网友wmyRXu 发表于 2024-01-28 11:38
那你们那还算良心价

振兴花苑第二个7.5W，

作者: 通信砖家 时间: 2024-1-28 20:47
要是我，每套房子买一个车位，三套买三个

作者: 13285132273 时间: 2024-1-28 20:58

龙儿890514 发表于 2024-01-28 15:23
有个疑问，为什么上面写了买了车位付了钱，还要每年交管理费?帮忙在车位上管理什么?

管理什么了？

作者: 是你爸爸吖 时间: 2024-1-28 20:58

Rustle 发表于 2024-01-28 17:42
你这个跟我们小区发的一模一样

地面车位让停吖又不是不让停，怎么堵门

作者: 我爱汽车 时间: 2024-1-28 21:19
脸皮真的比城墙都要厚，房地产不行了，地卖不出去了，现在想想……忘了还有拆迁户这波韭菜，嗯……又有一大笔钱来了。呵呵，不想着怎样为人民服务，只想着坑害老百姓

作者: 完善资料信息 时间: 2024-1-28 21:23

网友-227040 发表于 2024-01-28 18:16
张家港这届无能的政府只会从老百姓身上吸血！

哈哈哈哈哈

作者: xh424 时间: 2024-1-28 22:00

不爱上网发表于 2024-01-28 12:34
这价格不贵啊，商品房车位光管理费600一年

我们车管一年720

作者: 永远爱你…… 时间: 2024-1-28 23:04

网友wmyRXu 发表于 2024-01-28 11:39
小区有装充电桩的

小区充电桩电费贵

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 23:36

是你爸爸吖发表于 2024-01-28 20:58
地面车位让停吖又不是不让停，怎么堵门

地面车位少，估计不到一百个，现在人车分流，不让停地面，拦起来的

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 23:38

通信砖家发表于 2024-01-28 20:47
要是我，每套房子买一个车位，三套买三个

你有钱，可以多买几套房子还能再多买几个车位

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 23:39

Rool 发表于 2024-01-28 18:39
商品房第一个车位就七万了

有的小区便宜的，再说商品房和拆迁房能比吗？

作者: 吃饱了减肥 时间: 2024-1-28 23:42
肯定是砖家叫兽建议的，然后万一有问题再叫砖家叫兽背锅。

作者: Rustle 时间: 2024-1-28 23:42

小恐龙发表于 2024-01-28 18:25
8000买的是使用权，几万的应该是给你产权证的。总之不管怎么样，都是要你多少掏点钱的！

所以嘛他们的目的并不是要为我们解决什么问题，就是敛财

作者: 爱吃瓜的小学生 时间: 2024-1-29 07:31
原来我没买车位，停在楼下，三天两天被剐蹭，没办法，只能买个车位停车库

作者: 我在这儿 时间: 2024-1-29 08:02

网友wmyRXu 发表于 2024-01-28 11:20
政府只收割拆迁户啊，人家很多商品房车位都没有卖这么贵呢

很贵吗，我这边乡镇就2.5w一个给安置户

作者: 网友-74405 时间: 2024-1-29 08:14
如果要小区好一点。还是要规范点好。
拆迁小区就算了。目前来说不可能搞好的。

作者: sunming133091 时间: 2024-1-29 09:59
忽悠？诈骗？挖好深坑一步一步把人们往里推,，这些年这些事还少吗？

作者: 枫叶红了20 时间: 2024-1-29 12:49

网友wmyRXu 发表于 2024-1-28 11:20
政府只收割拆迁户啊，人家很多商品房车位都没有卖这么贵呢

你在开玩笑，商品房车位没这个贵？我买的车位，一年管理费都要720呢。你这个已经是很便宜了

作者: Rool 时间: 2024-1-29 12:55

Rustle 发表于 2024-01-28 23:39
有的小区便宜的，再说商品房和拆迁房能比吗？

所以，你穷你有理？

作者: 梦凡不凡 时间: 2024-1-29 14:11
我们物业经理说有三个拆迁小区搞试点，搞定后全面实施，物业经理都说老百姓是板上的肉真难，希望搞不下去

作者: 梦凡不凡 时间: 2024-1-29 14:18
搞试点十个月，搞不定就暂缓实行

作者: 秋风与落叶 时间: 2024-1-29 14:30
商品房第一个车位8.5万

作者: 小恐龙 时间: 2024-1-29 14:45

梦凡不凡发表于 2024-01-29 14:11
我们物业经理说有三个拆迁小区搞试点，搞定后全面实施，物业经理都说老百姓是板上的肉真难，希望搞不下去

放心车位肯定有人愿意买的，拆迁小区想买电车的人也有不少。不买车位装充电桩这关过不了！

作者: 小恐龙 时间: 2024-1-29 14:54

梦凡不凡发表于 2024-01-29 14:18
搞试点十个月，搞不定就暂缓实行

上几个月好像抖音上刷到，有小区在联名反对。估计也没啥卵用

作者: 流光hero 时间: 2024-1-29 19:41

Rustle 发表于 2024-01-28 12:05
人防车位他们是没有权利买卖的

人防车位也通知卖车位了

作者: Rustle 时间: 2024-1-29 20:47

枫叶红了20 发表于 2024-01-29 12:49
你在开玩笑，商品房车位没这个贵？我买的车位，一年管理费都要720呢。你这个已经是很便宜了

你买得贵不代表没有便宜的，既然我在说那肯定是知道人家有些商品房卖得便宜的

作者: Rustle 时间: 2024-1-29 20:48

Rool 发表于 2024-01-29 12:55
所以，你穷你有理？

我没有告诉你我穷吧？但是我确实有理

作者: Rustle 时间: 2024-1-29 20:54

Rool 发表于 2024-01-29 12:55
所以，你穷你有理？

我们现在是在讨论拆迁房租售车位是否合法合理的问题，再有钱也不能当冤大头啊，我或许算你说的穷，我们小区有钱的也不少，人家也不同意啊。可能大概你人钱多

作者: Rustle 时间: 2024-1-29 21:05

Rool 发表于 2024-01-28 18:39
商品房第一个车位就七万了

如果一开始说好车位需要买或者租，大家也能接受，有钱的就买，没钱就不买呗。可是一开始说的就是免费的啊，我们小区这两天在搞抗议签字，但凡是联系到的业主都表示不愿意买或租，并且都表示一开始让买车位的话不会买这小区，现在是住了几年再让买。商品房车位一直都是有买卖的，拆迁房一直都是没有买卖的，现在让拆迁房的买车位相当于让商品房的再多付几万，并不等同于你们本来就买好的车位好吗？当然你如果愿意付只能代表你人傻钱多，可能我们都是穷人吧

作者: Rustle 时间: 2024-1-29 21:12

枫叶红了20 发表于 2024-01-29 12:49
你在开玩笑，商品房车位没这个贵？我买的车位，一年管理费都要720呢。你这个已经是很便宜了

隔壁商品房房价和我们拆迁小区差不多，买房送车位，之前买4万5

作者: 繁星 时间: 2024-1-30 05:41
穷疯了，开始抢钱了

作者: 繁星 时间: 2024-1-30 05:47

是你爸爸吖发表于 2024-01-28 13:22
我们这里第二个7w

卧槽，真不要脸

作者: 通信砖家 时间: 2024-1-30 07:28

Rustle 发表于 2024-01-28 23:38
你有钱，可以多买几套房子还能再多买几个车位

买的要交物业费的，分的不用交，这年头，每套房一个车位真不够

作者: 符号1988 时间: 2024-1-30 20:57
600一个月，商品房买的车位管理费就要这么多了

作者: 东走西顾 时间: 2024-1-30 21:37

Rustle 发表于 2024-01-28 12:28
租也反对啊，物业不作为，小区车库发生多次偷盗事件，都不了了之了，还有其他问题都不一一说了，哪来的脸收钱

又不是物业让你买车位的，这是ZF行为，钱也是交给ZF的

作者: 东走西顾 时间: 2024-1-30 21:37

是你爸爸吖发表于 2024-01-28 13:21
是政府允许还是钱就是进了政府的口袋？

要不然进谁的口袋？

作者: patrick 时间: 2024-1-30 23:26
政府好好思考自己的行为吧今年张家港的人走的还不够多吗

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