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标题: 房产过户问题，请教一下 [打印本页]

作者: 宇宙无敌大大大 时间: 2025-9-8 10:43
标题: 房产过户问题，请教一下
父亲的房子过户给儿子，是不是卖给儿子是交税最少，老房子，2000年左右买的，卖给儿子的话，怎么定价！有操作过的吗？还有需要交多少税！有没有最省钱的方案？

作者: 幸福的树 时间: 2025-9-8 11:15
好像费用最少的是加名字吧，先把房本上加上儿子的名字，父亲再放弃房产，把房本上名字去掉

作者: 事事顺 时间: 2025-9-8 11:26

幸福的树发表于 2025-09-08 11:15
好像费用最少的是加名字吧，先把房本上加上儿子的名字，父亲再放弃房产，把房本上名字去掉

加名字也要加税的吧

作者: 羽宝麻麻 时间: 2025-9-8 11:37
定价随你他有一个市场最低价的你定的高于市场价按你的价收税低的话按市场价收税

作者: 港城红单强人 时间: 2025-9-8 12:00
最省钱的方案，比较超出伦理，离婚结婚

作者: 莹火虫 时间: 2025-9-8 12:05
你直接问办理房产证地方

作者: 坏人君 时间: 2025-9-8 12:56
增值税是一定要收的，就看你选择什么时候给，是过户的时候给还是变现的时候给

作者: 幸福的树 时间: 2025-9-8 15:30

事事顺发表于 2025-9-8 11:26
加名字也要加税的吧

不用加税，没有交易，凭啥加税啊？

作者: 幸福的树 时间: 2025-9-8 15:34

事事顺发表于 2025-9-8 11:26
加名字也要加税的吧

问了一下，真要交税

作者: 赢在当下 时间: 2025-9-8 15:36
网签价随意，税一般都是按网签价来算，除非是那种过份的低价房

作者: 一叶知秋1999 时间: 2025-9-8 16:12
交易比较划算

作者: 2008trueman 时间: 2025-9-8 16:18
走交易是最省税费的，

信我的，

找个中介阿姨，塞200块钱，让她参考一下应该申报多少价值。
千万别信行政中心的人让你随意低填个数字就行，
到时候系统会给你评估一个高得离谱的市场价出来
我市场价80-100万的房子，信了他们的鬼话，随意填了个30万，结果系统给我评估出来120W.只能按照120W的基数来交税。

作者: 星星28 时间: 2025-9-8 16:32
按照市场评估最低价来过户我前两个月刚去过户一一套花了1万3千多税

作者: 星星28 时间: 2025-9-8 16:33

幸福的树发表于 2025-09-08 11:15
好像费用最少的是加名字吧，先把房本上加上儿子的名字，父亲再放弃房产，把房本上名字去掉

等你房子买卖连本带利让你税交出来

作者: 沙洲湖边 时间: 2025-9-8 16:38
直系亲属买卖，税优惠

作者: 秦啸天 时间: 2025-9-8 16:43

2008trueman 发表于 2025-9-8 16:18
走交易是最省税费的，

信我的，

看到120W评估不能反悔重新报价70万吗

作者: 2008trueman 时间: 2025-9-8 17:28

秦啸天发表于 2025-9-8 16:43
看到120W评估不能反悔重新报价70万吗

当场表示不过户了，改天再来。应该可以。
但是重新改价格肯定是不行的。

作者: shimhy 时间: 2025-9-8 17:46

幸福的树发表于 2025-9-8 15:30
不用加税，没有交易，凭啥加税啊？

你房子降价了低于你的买入价，为什么还要交增值税呢？这些没有理由可以讲的，谁让我们是韭菜呢

作者: 威尼斯的夏天 时间: 2025-9-8 19:17

shimhy 发表于 2025-09-08 17:46
你房子降价了低于你的买入价，为什么还要交增值税呢？这些没有理由可以讲的，谁让我们是韭菜呢

中介说的贷款托管是啥意思？需要收费吗

作者: 相守 时间: 2025-9-8 22:18
以前可以优惠打折的，你合同上随便写个几十万不要写高按照你地段平均价算的再给你一定的折扣

作者: 一地鸡毛W 时间: 2025-9-8 22:47
系统有个评估价的

作者: 网友-248191 时间: 2025-9-9 08:39
增值税是以你原先购买的价格为基准，然后和现在卖价差额的20%交税吧，或者是以现价总额的1%来交税。看哪个少吧。

作者: 旭日藤 时间: 2025-9-9 08:56
找个中价稍微出点中价费，他们都知道

作者: 冰可人 时间: 2025-9-9 10:19
不用找中介，自已完全能搞定。

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