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标题: 这两年 [打印本页]

作者: 德克414 时间: 2025-7-15 09:35
标题: 这两年
这三四年房价有没有跌40%

作者: 网友ASU74W 时间: 2025-7-15 09:45
老房子哪止40%。

作者: 网友-251112 时间: 2025-7-15 10:04
苏州都腰斩百分之五十。大胆点有的地方腰斩百分之六十。

作者: 海宝的熊熊 时间: 2025-7-15 10:12
21年我们七里庙毛坯大户卖到170万，今年带豪装的只能卖到120万

作者: 港城交通达人 时间: 2025-7-15 10:19
自己住无所谓，投资房产的人，肠子都悔青了

作者: zj911 时间: 2025-7-15 10:24
当地房价和人均月收入差不多比较合适

作者: dayuer 时间: 2025-7-15 10:29
肯定不止

作者: gld111151 时间: 2025-7-15 10:33
花园浜老破小只有最高时的三分之一了吧

作者: 老茶客 时间: 2025-7-15 10:36
今天早上收音机里说各一二线城市房产交易量稳中有升，交易量又比同期上涨了30%

作者: 站立 时间: 2025-7-15 10:40
2019年入手苏州高新区一套房子， 350万买的，上个月220买了，加上税费、贷款利息，亏了40%多。

作者: 瞬间的纪念 时间: 2025-7-15 11:07

海宝的熊熊发表于 2025-07-15 10:12
21年我们七里庙毛坯大户卖到170万，今年带豪装的只能卖到120万

120万，我可以买商品房

作者: 山山水水 时间: 2025-7-15 11:17

港城交通达人发表于 2025-07-15 10:19
自己住无所谓，投资房产的人，肠子都悔青了

自己住也是亏了几十万

作者: Target 时间: 2025-7-15 11:37
百家桥新村当时最高1万3，现在五六千

作者: 老子乃斯文人 时间: 2025-7-15 11:48
正常房价看租售比，首先租房市场得活跃起来

作者: 金匠 时间: 2025-7-15 11:52

海宝的熊熊发表于 2025-07-15 10:12
21年我们七里庙毛坯大户卖到170万，今年带豪装的只能卖到120万

中户我们卖135万

作者: gld111151 时间: 2025-7-15 12:17

山山水水发表于 2025-07-15 11:17
自己住也是亏了几十万

本来享受也是需要成本的呀，辛苦赚了钱也是为享受啊，吃顿好买一件新衣服都能让自己开心了，更何况是住新房了，所以一辈子住不到新房的人才是最可怜的

作者: 江南夏末央 时间: 2025-7-15 12:34
腰斩以下了

作者: 海宝的熊熊 时间: 2025-7-15 12:37

金匠发表于 2025-07-15 11:52
中户我们卖135万

你现在卖这个价？有人来看？

作者: fight 时间: 2025-7-15 12:59

港城交通达人发表于 2025-07-15 10:19
自己住无所谓，投资房产的人，肠子都悔青了

自己住也亏大了啊，你二百万买来自住跟人家100万买来自住能一样吗？说自己住无所谓的纯粹是自欺欺人！

作者: 山山水水 时间: 2025-7-15 13:22

gld111151 发表于 2025-07-15 12:17
本来享受也是需要成本的呀，辛苦赚了钱也是为享受啊，吃顿好买一件新衣服都能让自己开心了，更何况是住新房了，所以一辈子住不到新房的人才是最可怜的

现在新房也便宜啊，

作者: 嘿嘿嘿嘿 时间: 2025-7-15 13:29
你们都说房子便宜了城北那几个盘一点也不便宜么贵的一笔

作者: 港城交通达人 时间: 2025-7-15 13:33

fight 发表于 2025-07-15 12:59
自己住也亏大了啊，你二百万买来自住跟人家100万买来自住能一样吗？说自己住无所谓的纯粹是自欺欺人！

我是低点买入的，所以涨跌其实无所谓！就算涨到3万一平，我卖了也要重新高价买一套自住。同理，就算降价到5千一平，我卖了它，同样可以低价买一套自住。

作者: wyf849290 时间: 2025-7-15 14:42
张家港房产网上的成交价真实吗？看到好多离谱的价格，比如未来城8000多成交价，湖滨国际也8000左右成交价？这是要崩盘的节奏

作者: 冰若辰 时间: 2025-7-15 15:28
花园浜高时2w吧，现在8 千

作者: windrunner 时间: 2025-7-15 15:29

海宝的熊熊发表于 2025-7-15 10:12
21年我们七里庙毛坯大户卖到170万，今年带豪装的只能卖到120万

我看到中介今天发的129平电梯3楼，报价才80W 你120W 是在找接盘侠么

作者: windrunner 时间: 2025-7-15 15:33

wyf849290 发表于 2025-7-15 14:42
张家港房产网上的成交价真实吗？看到好多离谱的价格，比如未来城8000多成交价，湖滨国际也8000左右成交价？ ...

未来城和湖滨国际都多少年了，房子是消费品，现在的人买改善要的是居住品质，地段的优势随着城市的建设只会越来越小

作者: 吃光阿圆 时间: 2025-7-15 15:35

金匠发表于 2025-07-15 11:52
中户我们卖135万

现在价钱除以2

作者: gld111151 时间: 2025-7-15 15:46

山山水水发表于 2025-07-15 13:22
现在新房也便宜啊，

请问市区哪里的新房跌剩三分之一的

作者: gld111151 时间: 2025-7-15 15:47

冰若辰发表于 2025-07-15 15:28
花园浜高时2w吧，现在8 千

一般的都没有8000了，7000都难了

作者: gld111151 时间: 2025-7-15 15:48

fight 发表于 2025-07-15 12:59
自己住也亏大了啊，你二百万买来自住跟人家100万买来自住能一样吗？说自己住无所谓的纯粹是自欺欺人！

有啥自欺欺人的，住到了就是享受到了，有钱买新房住也是享受啊，所以买不起房的去笑话买得起房子亏本的人本身就是个笑话

作者: gld111151 时间: 2025-7-15 16:31

山山水水发表于 2025-07-15 13:22
现在新房也便宜啊，

早买早享受，就对自己说我要的享受就值这么多钱，我有自住也有投资的，有什么好难过的，以前能赚钱买自住也

能投资，那现在和以后都有赚钱买新房的能力就好了，就怕以前买不起现在还是买不起，以后还是买不起的人么最难受

作者: 冰若辰 时间: 2025-7-15 16:40

wyf849290 发表于 2025-07-15 14:42
张家港房产网上的成交价真实吗？看到好多离谱的价格，比如未来城8000多成交价，湖滨国际也8000左右成交价？这是要崩盘的节奏

未来城好像还在1.3+，湖滨国际10000+，那有个8000成交的也有可能

作者: 冰若辰 时间: 2025-7-15 16:41

gld111151 发表于 2025-07-15 15:47
一般的都没有8000了，7000都难了

没敢说太低，实际成交差不多。关键是卖不出去

作者: gld111151 时间: 2025-7-15 16:45

冰若辰发表于 2025-07-15 16:41
没敢说太低，实际成交差不多。关键是卖不出去

卖五千就有人要的

作者: 海宝的熊熊 时间: 2025-7-15 16:52

windrunner 发表于 2025-07-15 15:29
我看到中介今天发的129平电梯3楼，报价才80W 你120W 是在找接盘侠么

我们是大户，你这个是中户且楼层不好，而且装修装修了60多万。他们愿意卖80万是他们的事，让我这么贱卖我还不如放着，毕竟卖出去就是实打实的亏了。

作者: 冰若辰 时间: 2025-7-15 16:56

gld111151 发表于 2025-07-15 16:45
卖五千就有人要的

5千我会考虑买一套小户

作者: 小艾1982 时间: 2025-7-15 17:03

海宝的熊熊发表于 2025-07-15 10:12
21年我们七里庙毛坯大户卖到170万，今年带豪装的只能卖到120万

我房子都不敢算，

作者: 慕青 时间: 2025-7-15 17:45
一半都有了

作者: 战国时代 时间: 2025-7-15 18:09
如果租售同权开始，那么长租改善房会是趋势

钱留着投资即可

作者: 秋意浓 时间: 2025-7-15 18:45
才刚刚开始就讨论，真是急不可耐

作者: 浪花三朵朵 时间: 2025-7-15 19:34
现在房价两级分化的厉害，老破小老破大拆迁房远房都骨折了，只有好区域的新房洋房价格还能撑一撑，但新房好房到手想卖出去也得隔一波肉，总之感觉房产现在彻底的消费品化，到手即贬值，就不要指望升值了。

作者: 老茶客 时间: 2025-7-15 20:32

浪花三朵朵发表于 2025-07-15 19:34
现在房价两级分化的厉害，老破小老破大拆迁房远房都骨折了，只有好区域的新房洋房价格还能撑一撑，但新房好房到手想卖出去也得隔一波肉，总之感觉房产现在彻底的消费品化，到手即贬值，就不要指望升值了。

车子是用来开的，房子是用来住的，很好。

作者: 网友-251112 时间: 2025-7-15 20:33

冰若辰发表于 2025-07-15 16:41
没敢说太低，实际成交差不多。关键是卖不出去

实际成交6500，带装修的。别问我咋知道的。

作者: fight 时间: 2025-7-15 20:46

gld111151 发表于 2025-07-15 15:48
有啥自欺欺人的，住到了就是享受到了，有钱买新房住也是享受啊，所以买不起房的去笑话买得起房子亏本的人本身就是个笑话

我目前还没发现身边有人现在买不起房子的

作者: 秋意浓 时间: 2025-7-16 03:33

fight 发表于 2025-07-15 12:59
自己住也亏大了啊，你二百万买来自住跟人家100万买来自住能一样吗？说自己住无所谓的纯粹是自欺欺人！

是标准的自欺欺人

作者: gld111151 时间: 2025-7-16 05:46

fight 发表于 2025-07-15 20:46
我目前还没发现身边有人现在买不起房子的

是的呢，乡下的或者老破小也算房子，谁会买不起啊

作者: gld111151 时间: 2025-7-16 05:47

冰若辰发表于 2025-07-15 16:56
5千我会考虑买一套小户

快了呢

作者: WarHunter 时间: 2025-7-16 09:10

浪花三朵朵发表于 2025-07-15 19:34
现在房价两级分化的厉害，老破小老破大拆迁房远房都骨折了，只有好区域的新房洋房价格还能撑一撑，但新房好房到手想卖出去也得隔一波肉，总之感觉房产现在彻底的消费品化，到手即贬值，就不要指望升值了。

撑一撑其实是自我安慰，覆巢之下无完卵

作者: 66 时间: 2025-7-16 11:03
新房由于地价还没跌太多，二手房跌的太多了，己跌到开盘价了

作者: zxl353187258 时间: 2025-7-16 15:33

gld111151 发表于 2025-07-15 10:33
花园浜老破小只有最高时的三分之一了吧

老破小基本都只有1/3了

作者: cs6 时间: 2025-7-16 16:21

嘿嘿嘿嘿发表于 2025-07-15 13:29
你们都说房子便宜了城北那几个盘一点也不便宜么贵的一笔

金茂悦封阳台的上个月不是刚成交一个23楼112平 130几万的？

作者: 嘿嘿嘿嘿 时间: 2025-7-16 16:53

cs6 发表于 2025-07-16 16:21
金茂悦封阳台的上个月不是刚成交一个23楼112平 130几万的？

那是悦二吧，悦二不在几个盘之内

作者: 塘桥老百姓 时间: 2025-7-17 14:47
房子和车子都跌了，大家是不是幸福感爆棚

作者: 木棉花 时间: 2025-7-17 17:21

冰若辰发表于 2025-07-15 16:56
5千我会考虑买一套小户

聚龙5千，南苑，胜利6千点，这都是真实成交价，万红那边也是6千左右。年底前这些破房子5千你能随便买，估计到时你又不想要

作者: 网友UFGEDW 时间: 2025-7-18 11:40

木棉花发表于 2025-7-17 17:21
聚龙5千，南苑，胜利6千点，这都是真实成交价，万红那边也是6千左右。年底前这些破房子5千你能随便买，估 ...

现在房子到手就是负资产，不像之前待价而沽可以击鼓传花，接手下来如果要专卖不出去那就自己留，物业费停车费少不了

作者: 呵币汝痴 时间: 2025-7-18 15:55
好多人已经放弃骨子里的扬舍的执念，也往环外住了。

作者: 爱楼者 时间: 2025-7-19 13:20

海宝的熊熊发表于 2025-07-15 16:52
我们是大户，你这个是中户且楼层不好，而且装修装修了60多万。他们愿意卖80万是他们的事，让我这么贱卖我还不如放着，毕竟卖出去就是实打实的亏了。

金融市场，跟紧趋势，及时调整思路，及时止损很重要。最要不得的是硬扛。现在卖是有点晚，但总比没流动性时好。

作者: 爱楼者 时间: 2025-7-19 13:31

秋意浓发表于 2025-07-15 18:45
才刚刚开始就讨论，真是急不可耐

确实才刚开始，聪明

作者: 爱楼者 时间: 2025-7-19 13:34

浪花三朵朵发表于 2025-07-15 19:34
现在房价两级分化的厉害，老破小老破大拆迁房远房都骨折了，只有好区域的新房洋房价格还能撑一撑，但新房好房到手想卖出去也得隔一波肉，总之感觉房产现在彻底的消费品化，到手即贬值，就不要指望升值了。

所谓改善房，如同豪车，当消费当享受都可以，但，当二手房卖时跌跌不休是大趋势。因为，改善房永远在迭代。

作者: 在路上 时间: 2025-7-30 09:24

gld111151 发表于 2025-07-15 10:33
花园浜老破小只有最高时的三分之一了吧

最高价时60平方左右的卖120万

作者: 在路上 时间: 2025-7-30 09:27
市中心港城华府电梯房7层顶复式166平方在卖218万，前几年要卖350万。

作者: xgp889 时间: 2025-7-30 10:39

呵币汝痴发表于 2025-7-18 15:55
好多人已经放弃骨子里的扬舍的执念，也往环外住了。

本来ZF就是利用老百姓想成为城里人这种思维来圈钱的，现在发现城里人才是苦逼吧:出门就要钱，房子买了还得花钱养着，交通拥堵，哪哪都是坑。还是乡下自建房住着舒服。

作者: xgp889 时间: 2025-7-30 10:49

在路上发表于 2025-7-30 09:24
最高价时60平方左右的卖120万

我们小区里的一个老太婆说她花园浜的房子以前卖了20+万，后来涨到120+，现在又跌回20+啦。但是税收可不是按20+收的哦。我家楼上5月份卖掉的80+/130平带阁楼，收税按照160万来收的。说是房产交易所按照2年前友邦和贝壳发布的价格来收的，不服气的话可以请第三方评估，反正费用差不多。是不是有抢钱的感觉？

作者: 喜欢牛奶的胃 时间: 2025-8-5 14:25

港城交通达人发表于 2025-07-15 13:33
我是低点买入的，所以涨跌其实无所谓！就算涨到3万一平，我卖了也要重新高价买一套自住。同理，就算降价到5千一平，我卖了它，同样可以低价买一套自住。

脑子，什么逻辑。人家100万买的，你200万买的，多出100万能一样吗？

作者: 港城交通达人 时间: 2025-8-5 14:42

喜欢牛奶的胃发表于 2025-08-05 14:25
脑子，什么逻辑。人家100万买的，你200万买的，多出100万能一样吗？

自住，不用来买卖，所以涨跌无所谓

作者: 港城交通达人 时间: 2025-8-5 15:16

喜欢牛奶的胃发表于 2025-08-05 14:25
脑子，什么逻辑。人家100万买的，你200万买的，多出100万能一样吗？

自住，不卖也不买，所以涨跌无所谓

作者: 爱楼者 时间: 2025-8-5 21:21

港城交通达人发表于 2025-08-05 15:16
自住，不卖也不买，所以涨跌无所谓

朋友，资产缩水了，怎么会无所谓啊！

作者: 转眼球 时间: 2025-8-9 09:51

海宝的熊熊发表于 2025-7-15 10:12
21年我们七里庙毛坯大户卖到170万，今年带豪装的只能卖到120万

一不小心暴露了你是七里庙的了

作者: 转眼球 时间: 2025-8-9 09:54

wyf849290 发表于 2025-7-15 14:42
张家港房产网上的成交价真实吗？看到好多离谱的价格，比如未来城8000多成交价，湖滨国际也8000左右成交价？ ...

应该是假的吧，万把块应该还是有的

作者: 疯猫 时间: 2025-8-11 10:19
我看中介发的，金茂府200多平的还有人挂3万的了，不知道能不能卖出去

作者: 海宝的熊熊 时间: 2025-8-14 09:16

转眼球发表于 2025-08-09 09:51
一不小心暴露了你是七里庙的了

暴露就暴露，这又没什么，我又不住在那边。

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