张家港爱上网

标题: 现在房价都降的这么猛了吗 [打印本页]

作者: 我怕帅哭你 时间: 2025-6-4 09:31
标题: 现在房价都降的这么猛了吗
感觉市区都这样，乡镇更不行！金港还能挺挺，当时炒的不是很厉害！

作者: blue-bird 时间: 2025-6-4 13:50
这才到哪，半山腰而已，参考日本就得了

作者: 阿法辣子 时间: 2025-6-4 14:08
本来还指望地铁涨一波，这下没戏了，接下来二环边的高架房要开始甩卖了。

作者: 网友-105810 时间: 2025-6-4 14:23
入手价低的小区空间大

作者: 人心不古 时间: 2025-6-4 14:29

blue-bird 发表于 2025-06-04 13:50
这才到哪，半山腰而已，参考日本就得了

半山腰不至于，快到山脚了，毕竟建筑成本啥的算算，在降个两成也就到底了

作者: 冲天小辫儿 时间: 2025-6-4 14:34

人心不古发表于 2025-6-4 14:29
半山腰不至于，快到山脚了，毕竟建筑成本啥的算算，在降个两成也就到底了

哪有那么快到底

作者: peisidi 时间: 2025-6-4 14:51
卖掉上海的房子来张家港这样的城市生活不要太爽直接退休

作者: 网友UFGEDW 时间: 2025-6-4 14:58

人心不古发表于 2025-6-4 14:29
半山腰不至于，快到山脚了，毕竟建筑成本啥的算算，在降个两成也就到底了

建筑成本？若说建筑成本最大的就是人工，砖瓦石块钢筋水泥能有几个子，硬生生的把这些国民最基本的生产资料炒到了全球第一，早先下车的都几辈子的财富用不完了，当然政策也是他们定的，那些忽悠接盘的可就难熬了

作者: 小孩子气 时间: 2025-6-4 15:05
持续下跌，还早了

作者: windrunner 时间: 2025-6-4 15:06
快捡漏了

作者: j667 时间: 2025-6-4 15:30
金港拆迁3500，商品房6000，贵了难成交

作者: 刚刚好. 时间: 2025-6-4 15:46
阳光锦程那个假房源吧，问了中介都没问到这套

作者: 永远爱你…… 时间: 2025-6-4 15:46
阳光锦程135带车位111？

作者: yuleweizhu 时间: 2025-6-4 16:53

人心不古发表于 2025-6-4 14:29
半山腰不至于，快到山脚了，毕竟建筑成本啥的算算，在降个两成也就到底了

建筑成本还要考虑，为啥不考虑亏本么，既然是买卖，就是看市场行情，买卖双方，而不是看成本

作者: fennie2008 时间: 2025-6-4 17:07
哈哈，问就是卖了

作者: 开心大叔 时间: 2025-6-4 17:09
指望高铁涨一波的抓紧抛吧，别等了越等越低

作者: 开心大叔 时间: 2025-6-4 17:10
指望地铁涨一波的抓紧抛吧，别等了越等越低

作者: DDQ 时间: 2025-6-4 17:59
等砍掉85%再买吧

作者: fight 时间: 2025-6-4 18:09

网友UFGEDW 发表于 2025-06-04 14:58
建筑成本？若说建筑成本最大的就是人工，砖瓦石块钢筋水泥能有几个子，硬生生的把这些国民最基本的生产资料炒到了全球第一，早先下车的都几辈子的财富用不完了，当然政策也是他们定的，那些忽悠接盘的可就难熬了

都被当权者掏空了我们的钱包

作者: 嘿嘿嘿嘿 时间: 2025-6-4 18:20
剪发和玺143平平层毛坯我让中介还到240万房东让中介滚

作者: 雄阔海 时间: 2025-6-4 18:42
阳光锦程、君临新城、吾悦华府。。。之类，超高层超高密度的套房，不知道还有哪些人在接盘？

作者: 阿草 时间: 2025-6-4 19:01

peisidi 发表于 2025-06-04 14:51
卖掉上海的房子来张家港这样的城市生活不要太爽   直接退休

没有下一代了吗？张家港有很多卖了房子去上海杭州买房的呢

作者: 陆坡口咯努力了 时间: 2025-6-4 19:11
假房源，吸引看房的

作者: 爱楼者 时间: 2025-6-4 19:13
阳光锦程的是一套法拍房，不知道中介发了干什么。

作者: dayuer 时间: 2025-6-4 19:18
还可以

作者: blue-bird 时间: 2025-6-4 19:44

人心不古发表于 2025-06-04 14:29
半山腰不至于，快到山脚了，毕竟建筑成本啥的算算，在降个两成也就到底了

张家港房子已跌掉了4层，起码再跌2层，没有了学区房概念，炒作什么商业中心没搞头，人口是大问题，张家港土著大都几套房，外来人口开始流失，，物价消费太高，前景真不咋样.

作者: 网友-198014 时间: 2025-6-4 20:26

yuleweizhu 发表于 2025-06-04 16:53
建筑成本还要考虑，为啥不考虑亏本么，既然是买卖，就是看市场行情，买卖双方，而不是看成本

都免费建给你住

作者: 一个陌生人 时间: 2025-6-4 20:33
年底还要降一波

作者: 冰若辰 时间: 2025-6-5 04:52

人心不古发表于 2025-06-04 14:29
半山腰不至于，快到山脚了，毕竟建筑成本啥的算算，在降个两成也就到底了

建筑成本？你怕是不知道已经有低于拿地价的房出现了，纯赔

作者: 乐乐1977 时间: 2025-6-5 06:17
如果今年再没有办法提振消费信心，可能像日本一样进入漫长通缩，存钱才是王道，房价除了一线几个城市能稳，还谈成本，看看现在电车哪个不是亏本在卖，都还过剩。没有信心，跌倒脚丫子也没人买啊

作者: 乐乐1977 时间: 2025-6-5 06:19

yuleweizhu 发表于 2025-06-04 16:53
建筑成本还要考虑，为啥不考虑亏本么，既然是买卖，就是看市场行情，买卖双方，而不是看成本

对了，看看电车亏本在卖，还要看谁降得多，国家拦得住吗，市场行为，产能过剩，买的人又不多，不降就砸手里，市场还被人抢了

作者: 疙疙瘩瘩 时间: 2025-6-5 06:30

blue-bird 发表于 2025-06-04 19:44
张家港房子已跌掉了4层，起码再跌2层，没有了学区房概念，炒作什么商业中心没搞头，人口是大问题，张家港土著大都几套房，外来人口开始流失，，物价消费太高，前景真不咋样.

对的，人口才是问题，本地人谁家不是几套房，外地人又留不住。。。

作者: 月光边境 时间: 2025-6-5 08:10
地铁黄了，房价还要跌

作者: peisidi 时间: 2025-6-5 08:34

阿草发表于 2025-6-4 19:01
没有下一代了吗？张家港有很多卖了房子去上海杭州买房的呢

杭州人居环境各项基础设施和张家港差不多，除了顶尖配套普通人也用不上、还是做张家港人性价比更高

作者: 网友UFGEDW 时间: 2025-6-5 08:49

网友-198014 发表于 2025-6-4 20:26
都免费建给你住

96年之前确实是福利免费分房，朱上台之后才发明的所有关于民生的所谓市场化，百姓苦了，他们舒服了。

作者: 网友-198014 时间: 2025-6-5 09:06

网友UFGEDW 发表于 2025-06-05 08:49
96年之前确实是福利免费分房，朱上台之后才发明的所有关于民生的所谓市场化，百姓苦了，他们舒服了。

福利免费分房也轮不到你

作者: 网友UFGEDW 时间: 2025-6-5 09:08

网友-198014 发表于 2025-6-5 09:06
福利免费分房也轮不到你

别抬扛，这是历史，如市区的三十年以上的房子特别市中心的，太多的就是福利免费分房的。不要靠口嗨就以为自己就懂，这就是规律。

作者: 浪花三朵朵 时间: 2025-6-5 09:56
现在都是高密度的，安置的，偏远的，老破的房子在掉价，好的新的配套全的还是比较坚挺的，只能说以后就向消费品靠拢，入手就开始贬值。但是你要买新的好的喜欢的，还是贵。

作者: playmusic 时间: 2025-6-5 10:32
你去谈就不是这个价了，

作者: eyekllo 时间: 2025-6-5 10:40
房子是收割财富的工具

作者: zjg_lxj 时间: 2025-6-5 10:54
很多中介都是钓鱼，电话一问就是已卖。看的中的买不起，买的起的看不中。张家港的经济体量，现在的房价还算比较适宜生活居住的

作者: 季风 时间: 2025-6-5 11:05
庄家永远不亏

作者: stranger 时间: 2025-6-5 11:06

zjg_lxj 发表于 2025-6-5 10:54
很多中介都是钓鱼，电话一问就是已卖。看的中的买不起，买的起的看不中。张家港的经济体量，现在的房价还算 ...

看看上海的房子成交情况：
才过了两年而已；
多少年白干？

作者: 987654321abc 时间: 2025-6-5 12:32
劝你把这中介删了吧，一天到晚发假房源，垃圾中介！

作者: sunboy203 时间: 2025-6-5 13:34
新乘北苑是回迁房吧？有产证吗？房子质量怎么样？

作者: 神奇吧 时间: 2025-6-5 15:53
不管涨跌，对于刚需的人，该买还得买。

作者: 神奇吧 时间: 2025-6-5 16:00
不管涨跌，对于我们这种刚需，该买还得买呀。

作者: ZXL123 时间: 2025-6-5 16:09
连续几年楼市低迷⬇️后，房价已经触底，下滑的可能性为0，随着国家消费政策的提振，二婚的人数增加，购房结婚的意愿加强💝，二婚三婚同样需要购新房结婚的观念越来越多。沉寂多年后，很多家庭存款数额巨大💴，找不到投资地方，最终回归房产投资仍是最理想选择。改善住房条件已成为很多有钱人的选择，在一些中小城市悄然兴起购买改善房热。新一轮经济刺激同样刺激着房价神经，房产市场重新火爆已有迹象🐾。

作者: 德克414 时间: 2025-6-5 16:54

陆坡口咯努力了发表于 2025-06-04 19:11
假房源，吸引看房的

所有的都是假房源吗，上面那几条，中介天天发假房源？

作者: 网友-251112 时间: 2025-6-5 19:48

乐乐1977 发表于 2025-06-05 06:17
如果今年再没有办法提振消费信心，可能像日本一样进入漫长通缩，存钱才是王道，房价除了一线几个城市能稳，还谈成本，看看现在电车哪个不是亏本在卖，都还过剩。没有信心，跌倒脚丫子也没人买啊

可笑的是很多人还看不清。同学在宁波买的21年，洋房118平400多万，现在少说点跌掉3分之一，我不信张家港房价这么坚挺？

作者: 陆坡口咯努力了 时间: 2025-6-5 20:28

德克414 发表于 2025-06-05 16:54
所有的都是假房源吗，上面那几条，中介天天发假房源？

你哪里看出来是一个中介发的？又怎么看出来是天天发的？

作者: 囧囧的笨笨 时间: 2025-6-6 06:11
这不是拿低价吸眼球？最终看成交价才真实。

作者: 夏日王 时间: 2025-6-6 08:11

网友UFGEDW 发表于 2025-6-5 09:08
别抬扛，这是历史，如市区的三十年以上的房子特别市中心的，太多的就是福利免费分房的。不要靠口嗨就以为 ...

福利分房轮不上农民。

作者: 网友UFGEDW 时间: 2025-6-6 08:14

夏日王发表于 2025-6-6 08:11
福利分房轮不上农民。

农民自己有宅基地，有自留田，当然政策当时是歧视农民也不可能给农民的，福利房是给企业职工的。朱上台后取消了一切的福利，从那时候起是所谓的下岗职工特别城市职工才真的叫惨，农民起码下岗失业还有自留田有口饭吃，城市工人下岗什么都没了，特别东三省的不少看不到希望的就跳了多了去了

作者: 理想三旬旬 时间: 2025-6-6 23:00
现在年轻人不太追求房子地段了，差不多就行了

作者: 天天吃饭 时间: 2025-6-7 04:30

阿法辣子发表于 2025-06-04 14:08
本来还指望地铁涨一波，这下没戏了，接下来二环边的高架房要开始甩卖了。

星公元都有工抵房了

作者: 小李飞刀1373 时间: 2025-6-7 06:42
现在消息面都有问题

作者: 无问西东， 时间: 2025-6-7 11:41
港城四大难出手商品房房源：翡翠公馆，世贸九溪墅，汇金新城，阳光锦程。

作者: dayuer 时间: 2025-6-7 17:07
市区7800左右

作者: MYHTL066 时间: 2025-6-8 08:43

嘿嘿嘿嘿发表于 2025-06-04 18:20
剪发和玺143平平层毛坯我让中介还到240万房东让中介滚

哈哈。我们没敢还这么猛，最后买了其他的

作者: MYHTL066 时间: 2025-6-8 09:01

天天吃饭发表于 2025-06-07 04:30
星公元都有工抵房了

吐血，刚买

作者: 天天吃饭 时间: 2025-6-8 20:59

MYHTL066 发表于 2025-06-08 09:01
吐血，刚买

买的早的才吐血

作者: 雄阔海 时间: 2025-6-9 11:06

peisidi 发表于 2025-06-04 14:51
卖掉上海的房子来张家港这样的城市生活不要太爽   直接退休

那是你觉得，住惯了北上广，还怎么可能会住县城？

作者: peisidi 时间: 2025-6-9 11:47

雄阔海发表于 2025-6-9 11:06
那是你觉得，住惯了北上广，还怎么可能会住县城？

有的阶层滑落不得不选择或者不想卷了很多种因素现实中逃离北上广的情况很多

作者: 佰夫長 时间: 2025-6-9 11:48

人心不古发表于 2025-06-04 14:29
半山腰不至于，快到山脚了，毕竟建筑成本啥的算算，在降个两成也就到底了

市场经济，成本价并不是最低售价！！

作者: dayuer 时间: 2025-6-9 11:53
8000元，算蛮好的了

作者: haval 时间: 2025-6-9 12:12
老子21年买的老破小，现在跌了60万了，买在了最高点

，那时候为了离学校近点，现在看看，往后学生越来越少，学区房的属性越来越低，只能说，传统观念害死人，有一百多万不如出去旅游涨见识，钢筋水泥鸽子窝纯智商税，物业一坨屎，绿化一坨屎，还要年年问你要钱。

作者: 顽石牛牛 时间: 4 天前

人心不古发表于 2025-06-04 14:29
半山腰不至于，快到山脚了，毕竟建筑成本啥的算算，在降个两成也就到底了

成本跟新房有关，二手房抛

作者: moyutou 时间: 4 天前

haval 发表于 2025-6-9 12:12
老子21年买的老破小，现在跌了60万了，买在了最高点，那时候为了离学校近点，现在看看，往后学生越来越少， ...

表示同情

作者: stranger 时间: 4 天前

peisidi 发表于 2025-6-9 11:47
有的阶层滑落不得不选择或者不想卷了很多种因素现实中逃离北上广的情况很多

懂么不懂的
人家上海人只要在上海有个老破小
翘脚滚地龙不要太爽哦
了不起来乡下地方旅个游看看而已

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