张家港爱上网

标题: 现在房价都降的这么猛了吗 [打印本页]

作者: 我怕帅哭你    时间: 2025-6-4 09:31
标题: 现在房价都降的这么猛了吗
感觉市区都这样,乡镇更不行!金港还能挺挺,当时炒的不是很厉害!



作者: blue-bird    时间: 2025-6-4 13:50
这才到哪,半山腰而已,参考日本就得了
作者: 阿法辣子    时间: 2025-6-4 14:08
本来还指望地铁涨一波,这下没戏了,接下来二环边的高架房要开始甩卖了。
作者: 网友-105810    时间: 2025-6-4 14:23
入手价低的小区空间大
作者: 人心不古    时间: 2025-6-4 14:29
blue-bird 发表于 2025-06-04 13:50
这才到哪,半山腰而已,参考日本就得了

半山腰不至于,快到山脚了,毕竟建筑成本啥的算算,在降个两成也就到底了
作者: 冲天小辫儿    时间: 2025-6-4 14:34
人心不古 发表于 2025-6-4 14:29
半山腰不至于,快到山脚了,毕竟建筑成本啥的算算,在降个两成也就到底了

哪有那么快到底
作者: peisidi    时间: 2025-6-4 14:51
卖掉上海的房子来张家港这样的城市生活不要太爽   直接退休
作者: 网友UFGEDW    时间: 2025-6-4 14:58
人心不古 发表于 2025-6-4 14:29
半山腰不至于,快到山脚了,毕竟建筑成本啥的算算,在降个两成也就到底了

建筑成本?若说建筑成本最大的就是人工,砖瓦石块钢筋水泥能有几个子,硬生生的把这些国民最基本的生产资料炒到了全球第一,早先下车的都几辈子的财富用不完了,当然政策也是他们定的,那些忽悠接盘的可就难熬了
作者: 小孩子气    时间: 2025-6-4 15:05
持续下跌,还早了
作者: windrunner    时间: 2025-6-4 15:06
快 捡漏了  
作者: j667    时间: 2025-6-4 15:30
金港拆迁3500,商品房6000,贵了难成交
作者: 刚刚好.    时间: 2025-6-4 15:46
阳光锦程那个假房源吧,问了中介都没问到这套
作者: 永远爱你……    时间: 2025-6-4 15:46
阳光锦程135带车位111?
作者: yuleweizhu    时间: 2025-6-4 16:53
人心不古 发表于 2025-6-4 14:29
半山腰不至于,快到山脚了,毕竟建筑成本啥的算算,在降个两成也就到底了

建筑成本还要考虑,为啥不考虑亏本么,既然是买卖,就是看市场行情,买卖双方,而不是看成本
作者: fennie2008    时间: 2025-6-4 17:07
哈哈,问就是卖了
作者: 开心大叔    时间: 2025-6-4 17:09
指望高铁涨一波的抓紧抛吧,别等了越等越低
作者: 开心大叔    时间: 2025-6-4 17:10
指望地铁涨一波的抓紧抛吧,别等了越等越低
作者: DDQ    时间: 2025-6-4 17:59
等砍掉85%再买吧
作者: fight    时间: 2025-6-4 18:09
网友UFGEDW 发表于 2025-06-04 14:58
建筑成本?若说建筑成本最大的就是人工,砖瓦石块钢筋水泥能有几个子,硬生生的把这些国民最基本的生产资料炒到了全球第一,早先下车的都几辈子的财富用不完了,当然政策也是他们定的,那些忽悠接盘的可就难熬了

都被当权者掏空了我们的钱包
作者: 嘿嘿嘿嘿    时间: 2025-6-4 18:20
剪发和玺143平平层毛坯 我让中介还到240万 房东让中介滚
作者: 雄阔海    时间: 2025-6-4 18:42
阳光锦程、君临新城、吾悦华府。。。之类,超高层超高密度的套房,不知道还有哪些人在接盘?
作者: 阿草    时间: 2025-6-4 19:01
peisidi 发表于 2025-06-04 14:51
卖掉上海的房子来张家港这样的城市生活不要太爽   直接退休

没有下一代了吗?张家港有很多卖了房子去上海杭州买房的呢
作者: 陆坡口咯努力了    时间: 2025-6-4 19:11
假房源,吸引看房的
作者: 爱楼者    时间: 2025-6-4 19:13
阳光锦程的是一套法拍房,不知道中介发了干什么。
作者: dayuer    时间: 2025-6-4 19:18
还可以
作者: blue-bird    时间: 2025-6-4 19:44
人心不古 发表于 2025-06-04 14:29
半山腰不至于,快到山脚了,毕竟建筑成本啥的算算,在降个两成也就到底了

张家港房子已跌掉了4层,起码再跌2层,没有了学区房概念,炒作什么商业中心没搞头,人口是大问题,张家港土著大都几套房,外来人口开始流失,,物价消费太高,前景真不咋样.
作者: 网友-198014    时间: 2025-6-4 20:26
yuleweizhu 发表于 2025-06-04 16:53
建筑成本还要考虑,为啥不考虑亏本么,既然是买卖,就是看市场行情,买卖双方,而不是看成本

都免费建给你住

作者: 一个陌生人    时间: 2025-6-4 20:33
年底还要降一波
作者: 冰若辰    时间: 2025-6-5 04:52
人心不古 发表于 2025-06-04 14:29
半山腰不至于,快到山脚了,毕竟建筑成本啥的算算,在降个两成也就到底了

建筑成本?你怕是不知道已经有低于拿地价的房出现了,纯赔
作者: 乐乐1977    时间: 2025-6-5 06:17
如果今年再没有办法提振消费信心,可能像日本一样进入漫长通缩,存钱才是王道,房价除了一线几个城市能稳,还谈成本,看看现在电车哪个不是亏本在卖,都还过剩。没有信心,跌倒脚丫子也没人买啊
作者: 乐乐1977    时间: 2025-6-5 06:19
yuleweizhu 发表于 2025-06-04 16:53
建筑成本还要考虑,为啥不考虑亏本么,既然是买卖,就是看市场行情,买卖双方,而不是看成本

对了,看看电车亏本在卖,还要看谁降得多,国家拦得住吗,市场行为,产能过剩,买的人又不多,不降就砸手里,市场还被人抢了
作者: 疙疙瘩瘩    时间: 2025-6-5 06:30
blue-bird 发表于 2025-06-04 19:44
张家港房子已跌掉了4层,起码再跌2层,没有了学区房概念,炒作什么商业中心没搞头,人口是大问题,张家港土著大都几套房,外来人口开始流失,,物价消费太高,前景真不咋样.

对的,人口才是问题,本地人谁家不是几套房,外地人又留不住。。。
作者: 月光边境    时间: 2025-6-5 08:10
地铁黄了,房价还要跌
作者: peisidi    时间: 2025-6-5 08:34
阿草 发表于 2025-6-4 19:01
没有下一代了吗?张家港有很多卖了房子去上海杭州买房的呢

杭州人居环境各项基础设施和张家港差不多,除了顶尖配套普通人也用不上、还是做张家港人性价比更高
作者: 网友UFGEDW    时间: 2025-6-5 08:49
网友-198014 发表于 2025-6-4 20:26
都免费建给你住

96年之前确实是福利免费分房,朱上台之后才发明的所有关于民生的所谓市场化,百姓苦了,他们舒服了。
作者: 网友-198014    时间: 2025-6-5 09:06
网友UFGEDW 发表于 2025-06-05 08:49
96年之前确实是福利免费分房,朱上台之后才发明的所有关于民生的所谓市场化,百姓苦了,他们舒服了。

福利免费分房也轮不到你
作者: 网友UFGEDW    时间: 2025-6-5 09:08
网友-198014 发表于 2025-6-5 09:06
福利免费分房也轮不到你

别抬扛,这是历史,如市区的三十年以上的房子特别市中心的,太多的就是福利免费分房的。不要靠口嗨就以为自己就懂,这就是规律。
作者: 浪花三朵朵    时间: 2025-6-5 09:56
现在都是高密度的,安置的,偏远的,老破的房子在掉价,好的新的配套全的还是比较坚挺的,只能说以后就向消费品靠拢,入手就开始贬值。但是你要买新的好的喜欢的,还是贵。
作者: playmusic    时间: 2025-6-5 10:32
你去谈就不是这个价了,
作者: eyekllo    时间: 2025-6-5 10:40
房子是收割财富的工具
作者: zjg_lxj    时间: 2025-6-5 10:54
很多中介都是钓鱼,电话一问就是已卖。看的中的买不起,买的起的看不中。张家港的经济体量,现在的房价还算比较适宜生活居住的
作者: 季风    时间: 2025-6-5 11:05
庄家永远不亏
作者: stranger    时间: 2025-6-5 11:06
zjg_lxj 发表于 2025-6-5 10:54
很多中介都是钓鱼,电话一问就是已卖。看的中的买不起,买的起的看不中。张家港的经济体量,现在的房价还算 ...



看看上海的房子成交情况:
才过了两年而已;
多少年白干?

作者: 987654321abc    时间: 2025-6-5 12:32
劝你把这中介删了吧,一天到晚发假房源,垃圾中介!
作者: sunboy203    时间: 2025-6-5 13:34
新乘北苑是回迁房吧?有产证吗?房子质量怎么样?
作者: 神奇吧    时间: 2025-6-5 15:53
不管涨跌,对于刚需的人,该买还得买。
作者: 神奇吧    时间: 2025-6-5 16:00
不管涨跌,对于我们这种刚需,该买还得买呀。
作者: ZXL123    时间: 2025-6-5 16:09
连续几年楼市低迷⬇️后,房价已经触底,下滑的可能性为0,随着国家消费政策的提振,二婚的人数增加,购房结婚的意愿加强💝,二婚三婚同样需要购新房结婚的观念越来越多。沉寂多年后,很多家庭存款数额巨大💴,找不到投资地方,最终回归房产投资仍是最理想选择。改善住房条件已成为很多有钱人的选择,在一些中小城市悄然兴起购买改善房热。新一轮经济刺激同样刺激着房价神经,房产市场重新火爆已有迹象🐾。
作者: 德克414    时间: 2025-6-5 16:54
陆坡口咯努力了 发表于 2025-06-04 19:11
假房源,吸引看房的

所有的都是假房源吗,上面那几条,中介天天发假房源?
作者: 网友-251112    时间: 2025-6-5 19:48
乐乐1977 发表于 2025-06-05 06:17
如果今年再没有办法提振消费信心,可能像日本一样进入漫长通缩,存钱才是王道,房价除了一线几个城市能稳,还谈成本,看看现在电车哪个不是亏本在卖,都还过剩。没有信心,跌倒脚丫子也没人买啊

可笑的是很多人还看不清。同学在宁波买的21年,洋房118平400多万,现在少说点跌掉3分之一,我不信张家港房价这么坚挺?
作者: 陆坡口咯努力了    时间: 2025-6-5 20:28
德克414 发表于 2025-06-05 16:54
所有的都是假房源吗,上面那几条,中介天天发假房源?

你哪里看出来是一个中介发的?又怎么看出来是天天发的?
作者: 囧囧的笨笨    时间: 2025-6-6 06:11
这不是拿低价吸眼球?最终看成交价才真实。
作者: 夏日王    时间: 2025-6-6 08:11
网友UFGEDW 发表于 2025-6-5 09:08
别抬扛,这是历史,如市区的三十年以上的房子特别市中心的,太多的就是福利免费分房的。不要靠口嗨就以为 ...

福利分房轮不上农民。
作者: 网友UFGEDW    时间: 2025-6-6 08:14
夏日王 发表于 2025-6-6 08:11
福利分房轮不上农民。

农民自己有宅基地,有自留田,当然政策当时是歧视农民也不可能给农民的,福利房是给企业职工的。朱上台后取消了一切的福利,从那时候起是所谓的下岗职工特别城市职工才真的叫惨,农民起码下岗失业还有自留田有口饭吃,城市工人下岗什么都没了,特别东三省的不少看不到希望的就跳了多了去了
作者: 理想三旬旬    时间: 2025-6-6 23:00
现在年轻人不太追求房子地段了,差不多就行了
作者: 天天吃饭    时间: 2025-6-7 04:30
阿法辣子 发表于 2025-06-04 14:08
本来还指望地铁涨一波,这下没戏了,接下来二环边的高架房要开始甩卖了。

星公元都有工抵房了
作者: 小李飞刀1373    时间: 2025-6-7 06:42
现在消息面都有问题
作者: 无问西东,    时间: 2025-6-7 11:41
港城四大难出手商品房房源:翡翠公馆,世贸九溪墅,汇金新城,阳光锦程。
作者: dayuer    时间: 2025-6-7 17:07
市区7800左右
作者: MYHTL066    时间: 2025-6-8 08:43
嘿嘿嘿嘿 发表于 2025-06-04 18:20
剪发和玺143平平层毛坯 我让中介还到240万 房东让中介滚

哈哈。 我们没敢还这么猛,最后买了其他的

作者: MYHTL066    时间: 2025-6-8 09:01
天天吃饭 发表于 2025-06-07 04:30
星公元都有工抵房了

吐血,刚买

作者: 天天吃饭    时间: 2025-6-8 20:59
MYHTL066 发表于 2025-06-08 09:01
吐血,刚买

买的早的才吐血
作者: 雄阔海    时间: 7 天前
peisidi 发表于 2025-06-04 14:51
卖掉上海的房子来张家港这样的城市生活不要太爽   直接退休

那是你觉得,住惯了北上广,还怎么可能会住县城?
作者: peisidi    时间: 7 天前
雄阔海 发表于 2025-6-9 11:06
那是你觉得,住惯了北上广,还怎么可能会住县城?

有的阶层滑落  不得不选择   或者不想卷了   很多种因素   现实中逃离北上广的情况很多
作者: 佰夫長    时间: 7 天前
人心不古 发表于 2025-06-04 14:29
半山腰不至于,快到山脚了,毕竟建筑成本啥的算算,在降个两成也就到底了

市场经济,成本价并不是最低售价!!
作者: dayuer    时间: 7 天前
8000元,算蛮好的了
作者: haval    时间: 7 天前
老子21年买的老破小,现在跌了60万了,买在了最高点,那时候为了离学校近点,现在看看,往后学生越来越少,学区房的属性越来越低,只能说,传统观念害死人,有一百多万不如出去旅游涨见识,钢筋水泥鸽子窝纯智商税,物业一坨屎,绿化一坨屎,还要年年问你要钱。
作者: 顽石牛牛    时间: 3 天前
人心不古 发表于 2025-06-04 14:29
半山腰不至于,快到山脚了,毕竟建筑成本啥的算算,在降个两成也就到底了

成本跟新房有关,二手房抛
作者: moyutou    时间: 3 天前
haval 发表于 2025-6-9 12:12
老子21年买的老破小,现在跌了60万了,买在了最高点,那时候为了离学校近点,现在看看,往后学生越来越少, ...

表示同情
作者: stranger    时间: 3 天前
peisidi 发表于 2025-6-9 11:47
有的阶层滑落  不得不选择   或者不想卷了   很多种因素   现实中逃离北上广的情况很多

懂么不懂的
人家上海人只要在上海有个老破小
翘脚滚地龙不要太爽哦
了不起来乡下地方旅个游看看而已




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