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标题: 怎么才能开物业公司 [打印本页]

作者: 釜底抽 时间: 2025-5-6 17:39
标题: 怎么才能开物业公司
不算不知道，一算吓一跳，物业公司太赚钱了。物业没几个人，一年收入吓人。
物业费
广告费
租车费，，，，

作者: 屠龙者 时间: 2025-5-6 18:12
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作者: dayuer 时间: 2025-5-6 18:56
得有人

作者: 阿虎0706 时间: 2025-5-6 19:55
建发御龙湾物业费3.5+0.59 ，收齐的话一年赚个七八百万有的。

作者: 港城大道东 时间: 2025-5-6 20:26
和地产公司一家

作者: 飞一样的美丽 时间: 2025-5-6 20:51
你要有关系，没关系天天有人找你麻烦

作者: itonline 时间: 2025-5-6 21:38
要有人，没人开了也就是个物业公司而已

作者: 屠龙者 时间: 2025-5-6 21:44
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作者: 阿虎0706 时间: 2025-5-6 22:12

屠龙者发表于 2025-05-06 21:44
都是别墅吗

多层187026平方，每平3.5+0.59，一年物业费收齐917万，联排6500平方，单价4.0+0.59，一年物业费35.8万，高层毛坯97900平方，单价1.7+0.59，一年269万，高层精装80000平，单价2.5+0.59，一年296万，商业3800平，单价5.0+0.59，一年25万，3600个车位，车位管理费60一个月，一年收259万。以上总计1831万，这还不算公共收益等。按70%收缴率算，一年收入1282万。再看支出，20名管家，人均就算10万，200万。5个门卫，目前来看两班倒，加上巡逻岗，就算他25个保安，人均8.5万，计212万。保洁算2500一个月，估计有30个，计90万一年。绿化外包，就算50万吧。电梯维保等算80万，其它杂支算50万，支出总计632万，一年还能挣个六七百万，要是收缴率高一点挣得更多。简直暴利。

作者: 平安沙洲 时间: 2025-5-6 22:32
物业都是有背景的副处级以上的关系才行

作者: 屠龙者 时间: 2025-5-7 06:41
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作者: 屠龙者 时间: 2025-5-7 06:42
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作者: hellobaby 时间: 2025-5-7 08:03
物业的背后就是个奇葩组织，能立法保护的，都懂的！对于物业目前的种种不作为等信息已经很多，但有解决吗？这是个典型社会问题

作者: 旭日藤 时间: 2025-5-7 09:58
物业打官司的不少，说明这一行也难做

作者: 沙洲渔夫 时间: 2025-5-7 10:19
你带好证件去审批中心一会就办好手续了

作者: 釜底抽 时间: 2025-5-7 12:20

阿虎0706 发表于 2025-05-06 22:12
多层187026平方，每平3.5+0.59，一年物业费收齐917万，联排6500平方，单价4.0+0.59，一年物业费35.8万，高层毛坯97900平方，单价1.7+0.59，一年269万，高层精装80000平，单价2.5+0.59，一年296万，商业3800平，单价5.0+0.59，一年25万，3600个车位，车位管理费60一个月，一年收259万。以上总计1831万，这还不算公共收益等。按70%收缴率算，一年收入1282万。再看支出，20名管家，人均就算10万，200万。5个门卫，目前来看两班倒，加上巡逻岗，就算他25个保安，人均8.5万，计212万。保洁算2500一个月，估计有30个，计90万一年。绿化外包，就算50万吧。电梯维保等算80万，其它杂支算50万，支出总计632万，一年还能挣个六七百万，要是收缴率高一点挣得更多。简直暴利。

我也想开一个物业公司

作者: 阿虎0706 时间: 2025-5-7 12:22

釜底抽发表于 2025-05-07 12:20
我也想开一个物业公司

楼上说了，要副处以上关系

作者: 小丸子的 时间: 2025-5-8 11:13

平安沙洲发表于 2025-05-06 22:32
物业都是有背景的  副处级以上的关系才行

打掉它

作者: 小丸子的 时间: 2025-5-8 11:14

hellobaby 发表于 2025-05-07 08:03
物业的背后就是个奇葩组织，能立法保护的，都懂的！对于物业目前的种种不作为等信息已经很多，但有解决吗？这是个典型社会问题

说的很对，最不要看的就是干物业的，亲戚有干物业的，都不来往，别说外人，360行，做啥不好

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