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标题: 房价要跌到什么时候 [打印本页]

作者: 空调加被子 时间: 2025-4-23 20:46
标题: 房价要跌到什么时候
你们都跌了多少了？感觉一直在跌啊

作者: 年轻大叔 时间: 2025-4-23 21:26
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 飞翔的企鹅 时间: 2025-4-23 22:02
一直跌到永永远远，回归正常

作者: 战国时代 时间: 2025-4-23 22:16
从关税战懂王开始认怂了，慢慢其他资本就懂了，加上美债今年需要借新还旧9万亿美元，所以只需要等，但你的房产起码是优质资产才有希望，也就是港城市区前百分之20的小区吧

作者: jiangfang 时间: 2025-4-23 23:24

年轻大叔发表于 2025-04-23 21:26
我希望跌到2030年

跌到和租房子差不多价格

作者: 乐乐1977 时间: 2025-4-24 04:09
四线没有回升的可能了，泡沫已破，回归正常价值

作者: 青颜洇染 时间: 2025-4-24 07:53
看人口，看收入，看物价……人口少收入低物价高，那么房价高了没人买，只能降

作者: bape 时间: 2025-4-24 07:56
张家港商品房均价8000，安置房5000左右合理

作者: j667 时间: 2025-4-24 08:22

bape 发表于 2025-04-24 07:56
张家港商品房均价8000，安置房5000左右合理

如果商品房8000，拆迁房基本在4000，2007年基本就是这个情况

作者: 冰若辰 时间: 2025-4-24 08:27
这么说吧，再过十年，百分之八十的房子不足5000，甚至更低。不是没钱，而是没人，看看现在的新生儿出生率和年轻人的平均结婚年龄就知道了

作者: WarHunter 时间: 2025-4-24 09:04

战国时代发表于 2025-04-23 22:16
从关税战懂王开始认怂了，慢慢其他资本就懂了，加上美债今年需要借新还旧9万亿美元，所以只需要等，但你的房产起码是优质资产才有希望，也就是港城市区前百分之20的小区吧

说多了，前20%，那清水湾，丽景华都也有一席之地了

作者: 叁柒贰 时间: 2025-4-24 09:16

战国时代发表于 2025-04-23 22:16
从关税战懂王开始认怂了，慢慢其他资本就懂了，加上美债今年需要借新还旧9万亿美元，所以只需要等，但你的房产起码是优质资产才有希望，也就是港城市区前百分之20的小区吧

做梦了，咱们这哪来的优质资产。轮都轮不到

作者: 沙洲湖 时间: 2025-4-24 09:34
还是拆迁房划算，除非你有钱买个面子商品房

作者: 从业良民 时间: 2025-4-24 09:36
市区均价7000元，乡镇4000元

作者: 我爱汽车 时间: 2025-4-24 09:37
市区5000,乡下3000

作者: anvvgl 时间: 2025-4-24 09:41
未来收入货币膨胀房子是不会跟着涨的

作者: 网友-399624 时间: 2025-4-24 09:49

沙洲湖发表于 2025-04-24 09:34
还是拆迁房划算，除非你有钱买个面子商品房

其实我觉得选择拆迁房还是商品房也不全是为了面子吧。生活质量还是有所区别的。

作者: 小孩子气 时间: 2025-4-24 09:56
很简单的事，看人口。港城有多少人，本地＋外来
其他都是假的

作者: 小孩子气 时间: 2025-4-24 09:58
这玩意就是供给和需求的关系，想涨价
要么人口上来了，要么房子推倒减少

作者: 沙洲湖 时间: 2025-4-24 09:58

网友-399624 发表于 2025-04-24 09:49
其实我觉得选择拆迁房还是商品房也不全是为了面子吧。生活质量还是有所区别的。

我深有体会

作者: 秋意浓 时间: 2025-4-24 10:04

WarHunter 发表于 2025-04-24 09:04
说多了，前20%，那清水湾，丽景华都也有一席之地了

他就是拖，最多不到5%

作者: 秋意浓 时间: 2025-4-24 10:14

叁柒贰发表于 2025-04-24 09:16
做梦了，咱们这哪来的优质资产。轮都轮不到

他可能是中介

作者: 沙洲湖 时间: 2025-4-24 10:18

j667 发表于 2025-04-24 08:22
如果商品房8000，拆迁房基本在4000，2007年基本就是这个情况

现在应该反过来

作者: 虚拟6 时间: 2025-4-24 10:18
这不是跌，只是还没有回到正常价，出生人口那么少，老龄化了，还没有到底了

作者: 沙洲湖 时间: 2025-4-24 10:20
现在什么经济，都不愿意花冤枉钱，没有人跟钱有仇吧，除非你任性

作者: 雄阔海 时间: 2025-4-24 10:24

冰若辰发表于 2025-04-24 08:27
这么说吧，再过十年，百分之八十的房子不足5000，甚至更低。不是没钱，而是没人，看看现在的新生儿出生率和年轻人的平均结婚年龄就知道了

没人，这是关键！

作者: 威尼斯的夏天 时间: 2025-4-24 10:28
在跌我也买不起啊

作者: bape 时间: 2025-4-24 11:03

j667 发表于 2025-04-24 08:22
如果商品房8000，拆迁房基本在4000，2007年基本就是这个情况

高层的商品房的价格不会比安置房高多少随着时间越来越久

作者: 苦瓜酱 时间: 2025-4-24 11:14
我希望跌到2030年，商品房1W，拆迁房4K，大家压力小一点。

作者: 抺不去的回忆 时间: 2025-4-24 11:15
和买入价比，其实跌也没跌多少。只是不涨而己。

作者: 塘桥老百姓 时间: 2025-4-24 11:19

网友-399624 发表于 2025-04-24 09:49
其实我觉得选择拆迁房还是商品房也不全是为了面子吧。生活质量还是有所区别的。

我觉得拆迁房生活质量比商品房高多了，车子想停哪停哪，车子随便进出，不要看门卫脸色，也不要物业费，垃圾也收拾的干干净净，房价还便宜，做梦都要笑醒

作者: 仁品至上 时间: 2025-4-24 11:34
跌倒没人买为止

作者: 阿妈 时间: 2025-4-24 11:35

冰若辰发表于 2025-04-24 08:27
这么说吧，再过十年，百分之八十的房子不足5000，甚至更低。不是没钱，而是没人，看看现在的新生儿出生率和年轻人的平均结婚年龄就知道了

这样对高位买进去的业主很不公平啊

作者: 仁品至上 时间: 2025-4-24 11:40
人口正增长才会回升！70后80后甚至90后都把儿子孙子的房子都买好了！儿子孙子还买房给谁？他们的后代都不会在房子上投资了！他们更喜欢享受生活！大家都懂的！

作者: 总是无云 时间: 2025-4-24 11:43

阿妈发表于 2025-04-24 11:35
这样对高位买进去的业主很不公平啊

这个世界没有公平。只有选择，选择错误就要承担后果。看似人的一生几十年，其实就看几个重大选择有没有选择好，投胎、女嫁人、男从事行业，没有高位买房，没投P2P……

作者: dayuer 时间: 2025-4-24 12:26

战国时代发表于 2025-04-23 22:16
从关税战懂王开始认怂了，慢慢其他资本就懂了，加上美债今年需要借新还旧9万亿美元，所以只需要等，但你的房产起码是优质资产才有希望，也就是港城市区前百分之20的小区吧

和美国还有关？

作者: 沙洲湖 时间: 2025-4-24 13:00
以后买房就要买100W左右的，100平左右的，流通性好，买卖成交快，适合所有人。那种几千万的房子基本不是买来住的，有可能就一个保姆在里面打扫卫生管理着房子，有钱人的象征，有价无市。

作者: 网友-177649 时间: 2025-4-24 14:33

乐乐1977 发表于 2025-04-24 04:09
四线没有回升的可能了，泡沫已破，回归正常价值

张家港市区商品房的正常价格就在8K左右

作者: 鲤鱼旗 时间: 2025-4-24 14:33

阿妈发表于 2025-04-24 11:35
这样对高位买进去的业主很不公平啊

房子现在是商品，价高价低何来公平，只是总价高。菜场买个肉前几年还35以上，现在一半，但总价低没啥感觉而已

作者: wyf849290 时间: 2025-4-24 14:40
以后参考汽车，出4s店门口打9折，以后每年折旧费。人口逐渐减少，房价只能跟着跌。房子最终是给人住的，这种大周期商品涨的周期可以有20年，跌的时候也差不多。2000-2020算涨的周期，就算从2021年开始跌的周期，估计要到2035-2040年。中间可能会有小反弹。

作者: 乐乐1977 时间: 2025-4-24 15:29

网友-177649 发表于 2025-04-24 14:33
张家港市区商品房的正常价格就在8K左右

按照张家港平均工资，8000还是高了点

作者: 陈qq 时间: 2025-4-24 15:31

抺不去的回忆发表于 2025-04-24 11:15
和买入价比，其实跌也没跌多少。只是不涨而己。

21年买的都跌一半了，我家2010年买的都亏了，马上房价要回到2008年之前水平了。

作者: 冰若辰 时间: 2025-4-24 15:49

阿妈发表于 2025-04-24 11:35
这样对高位买进去的业主很不公平啊

市场变化，无所谓公平不公平。没有啥东西是一定要永远涨价的，现在的汽车和20年前的比，岂不是原来花高价买车的都亏了

作者: 执念 时间: 2025-4-24 16:09
还想涨起来，梦还没醒吗，那些高层商品房，拆迁房，以后有人要才怪

作者: lihaoqiang1990 时间: 2025-4-24 19:09
主要就是没人，等什么时候人口开始回升3连涨，房子就能缓缓了

作者: 乐乐1977 时间: 2025-4-24 21:04

陈qq 发表于 2025-04-24 15:31
21年买的都跌一半了，我家2010年买的都亏了，马上房价要回到2008年之前水平了。

我是2010年买在高位，2021年卖在高位，还好

作者: 棉花糖 时间: 2025-4-25 06:56

塘桥老百姓发表于 2025-04-24 11:19
我觉得拆迁房生活质量比商品房高多了，车子想停哪停哪，车子随便进出，不要看门卫脸色，也不要物业费，垃圾也收拾的干干净净，房价还便宜，做梦都要笑醒

谁说的，拆迁房物业费停车费样样俱全

作者: amygu 时间: 2025-4-25 07:06
有多少人希望房价跌就有多少人需要买房，大多数人都是人云亦云，未来的事情谁也不知道，去年的今天又有谁知道黄金会涨到现在这个价呢……

作者: bape 时间: 2025-4-25 08:09

塘桥老百姓发表于 2025-04-24 11:19
我觉得拆迁房生活质量比商品房高多了，车子想停哪停哪，车子随便进出，不要看门卫脸色，也不要物业费，垃圾也收拾的干干净净，房价还便宜，做梦都要笑醒

是的，小洋房可能居住感会好点，但是那种二三十层的高层并不觉得会比安置房好多少，时间越来越久维护成本越来越高，消防安全还不如安置房

作者: itonline 时间: 2025-4-25 08:12
自己住的，哪怕跌倒0元也无所谓

作者: itonline 时间: 2025-4-25 08:13
拆迁房那么多，外来人口又不多，还在急剧减少，还要跌呢

作者: 港城交通达人 时间: 2025-4-25 11:39

itonline 发表于 2025-04-25 08:12
自己住的，哪怕跌倒0元也无所谓

担心房价继续下跌的，都是买了投资房产的，眼看着一步一步跌价，也无能为力。当初炒得有多疯狂，现在就悔得有多憋屈，

作者: 哈特能 时间: 2025-4-25 13:08
以前是保房价还是保股市，现在是保房价还是保人口

作者: 无问西东， 时间: 2025-4-26 07:52
安置房，老破小，高密度三大避雷房，慎重！

作者: 气贯长虹 时间: 2025-4-29 18:32

塘桥老百姓发表于 2025-04-24 11:19
我觉得拆迁房生活质量比商品房高多了，车子想停哪停哪，车子随便进出，不要看门卫脸色，也不要物业费，垃圾也收拾的干干净净，房价还便宜，做梦都要笑醒

还有邻居大部分都是认识的

作者: 枫叶红了20 时间: 2025-5-7 09:57
房价其实是和新市民的多少有关系的，如果一直有新市民引进，那么房价就能稳住，但是退休政策和浙江一笔，完全没有优势，新市民越来越少，房价肯定稳不住的，除非退休金像浙江学习

作者: 季风 时间: 2025-5-8 14:45
没有最低，只有更低

作者: 龙在天涯 时间: 2025-5-10 06:33
不停地建房子，没有涨的可能了，房比人多

作者: gld111151 时间: 2025-5-10 13:41
有钱么早买早享受，没有钱么就要考虑涨跌了

作者: 66 时间: 2025-5-10 13:48
09买的房子现在是开盘价加装修的，多出来的是住了十五年

作者: 东篱菊叟 时间: 2025-5-10 16:13
跌到比租房便宜

作者: stranger 时间: 2025-5-15 10:47

塘桥老百姓发表于 2025-4-24 11:19
我觉得拆迁房生活质量比商品房高多了，车子想停哪停哪，车子随便进出，不要看门卫脸色，也不要物业费，垃 ...

赶快去塘桥买拆迁房享受高品质生活！

作者: WASD 时间: 2025-5-17 10:03
会到一个买卖的平衡点，现在房子大概率是买到手就开始亏，升值不要想了，以前国家利用房地产发展的目的达到了，加上中美对抗，上面主动戳破房地产泡沫，避免硬着陆，股市也是一样，不会大涨，涨太多那是给老美留机会，这几年就是阵痛期，熬过去习惯了就好了，现在只是还不习惯而已，房价回落也好，我们的下一代压力小很多

作者: 睡饱宝 时间: 2025-5-23 12:58

仁品至上发表于 2025-04-24 11:40
人口正增长才会回升！70后80后甚至90后  都把儿子孙子的房子都买好了！儿子孙子还买房给谁？他们的后代都不会在房子上投资了！他们更喜欢享受生活！大家都懂的！

会优质房产区域外移啊，市区周边的一户建，小别墅，大草坪配上小泳池，不愁没人买。国外已经交出答卷了，国内照抄就行。

作者: 快刀超三秒 时间: 2025-6-3 08:19
我买的老房子都亏了一百多万了

作者: 季风 时间: 2025-6-11 15:13
地价在那呢，苦的是韭菜

作者: 在路上 时间: 2025-6-13 11:42
贵族都升级购三层连体别墅了

作者: 在路上 时间: 2025-6-13 11:43
有农村宅基地的都翻建成三层乡村别墅了，还有瓜果菜园

作者: 在路上 时间: 2025-6-13 11:45

作者: 在路上 时间: 2025-6-13 12:04

我爱汽车发表于 2025-04-24 09:37
市区5000,乡下3000

市区3千，乡下2千

作者: 在路上 时间: 2025-6-13 12:11

总是无云发表于 2025-04-24 11:43
这个世界没有公平。只有选择，选择错误就要承担后果。看似人的一生几十年，其实就看几个重大选择有没有选择好，投胎、女嫁人、男从事行业，没有高位买房，没投P2P……

言之有理！

作者: 在路上 时间: 2025-6-13 12:15
工资收入和物价都翻一倍才行

作者: 在路上 时间: 2025-6-13 12:26
栽好梧桐树，才能引得凤凰来！打好城市基础设施市政配套生态环境交通等硬件，做优做美做强，海纳百川，有容乃大，包容开放，大力建设专业化国际化工业园区，招商引资建大工厂，引进一批科研园所高科技企业，增加大批工作岗位，创业平台载体，搭好大舞台，筑巢引凤，才能吸引更多人才移民来张家港市工作创业，安家落户，大展宏图。

作者: moyutou 时间: 2025-6-16 17:57

总是无云发表于 2025-4-24 11:43
这个世界没有公平。只有选择，选择错误就要承担后果。看似人的一生几十年，其实就看几个重大选择有没有选 ...

你说的这几个，我全踩了

作者: 七色风筝 时间: 2025-6-17 09:58
好的楼盘还是贵的

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