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标题: 云湖上房价都这样了吗？刚买房子的不亏死？ [打印本页]

作者: 患得患失、 时间: 2025-3-6 23:57
标题: 云湖上房价都这样了吗？刚买房子的不亏死？
云湖上房价都这样了吗？刚买房子的不亏死？

作者: 战国时代 时间: 2025-3-7 08:59
周边还有三块大的住宅用地加上云湖上自己的二期空地还没开发，现在才刚刚开始

作者: 小明同学 时间: 2025-3-7 09:26
这价格不是差不多

作者: 啦啦啦啦啦啦啦 时间: 2025-3-7 10:12
还要跌真以为张家港有多少人住

作者: 嘿嘿嘿嘿 时间: 2025-3-7 10:42
230/142=1.61971831
1.6万一平还是毛坯不是不便宜么

作者: 虚拟6 时间: 2025-3-7 10:54
还没有到亏的时候，还没有触底

作者: cloud123 时间: 2025-3-7 12:26
还有下降空间好哇，那边啥也没有，还要1.6万，金联不更有性价比么

作者: 在路上 时间: 2025-3-7 13:18
土地上市量少

作者: 大哥的小弟 时间: 2025-3-7 13:31
再等一年看，你知道这价格就是扯犊子。哪值这钱。腰斩差不多了

作者: 患得患失、 时间: 2025-3-7 13:31

大哥的小弟发表于 2025-03-07 13:31
再等一年看，你知道这价格就是扯犊子。哪值这钱。腰斩差不多了

那边楼面价当时挺贵的

作者: 陈艾薇 时间: 2025-3-7 15:26
这是什么APP

作者: yf6629 时间: 2025-3-7 15:42

小明同学发表于 2025-3-7 09:26
这价格不是差不多

还是贵了

作者: 一切开心就好 时间: 2025-3-7 15:57
都是假房源假价格，骗你去看的，去问就是没有了

作者: dayuer 时间: 2025-3-7 15:58
还是有点高

作者: Rickowens 时间: 2025-3-7 16:06
这个价格挂牌价，实际价格你去要看成交价，还要低不少。

作者: 一切开心就好 时间: 2025-3-7 16:09

Rickowens 发表于 2025-03-07 16:06
这个价格挂牌价，实际价格你去要看成交价，还要低不少。

实际成交价比这个高，我在业主群里，这里面好多房源都假的，因为180以下的基本都清盘了

作者: 我爱汽车 时间: 2025-3-7 16:59
呵呵，就算挂10万一平米……没人买，有屁用……

作者: 熟悉又陌生 时间: 2025-3-7 17:01

Rickowens 发表于 2025-3-7 16:06
这个价格挂牌价，实际价格你去要看成交价，还要低不少。

哪里能看到实际成交价？

作者: 港城大道东 时间: 2025-3-7 17:58
链家app

作者: 网友-198014 时间: 2025-3-7 18:21
都没交房，二手房都出来了？信的人有没有脑子

作者: 网友-198014 时间: 2025-3-7 18:21
一手房180以下早就没了

作者: zck 时间: 2025-3-7 19:42
这价格还能降一半

作者: 功成名就 时间: 2025-3-7 19:49
180平的房，开发商如果识相的话216万左右赶紧抛，不然过几年一定砸在空盘上！立此为凭

作者: 疯猫 时间: 2025-3-7 20:07

网友-198014 发表于 2025-03-07 18:21
一手房180以下早就没了

还有呢，前几天问过。

作者: 徐徐888 时间: 2025-3-7 20:50
人如其名啊

，这一看就是中介挂出来钓鱼的，自己去售楼处看看不就知道

作者: 好好好先生 时间: 2025-3-7 21:24

嘿嘿嘿嘿发表于 2025-03-07 10:42
230/142=1.61971831
1.6万一平还是毛坯不是不便宜么

算下来价格比金茂二期贵。

作者: 和谐稳健 时间: 2025-3-8 01:05
住那边买任何东西都得动用车子去的

作者: dayuer 时间: 2025-3-8 06:39

战国时代发表于 2025-03-07 08:59
周边还有三块大的住宅用地加上云湖上自己的二期空地还没开发，现在才刚刚开始

等降价呗

作者: 艾米纳姆 时间: 2025-3-8 08:07
实际上这价格根本就买不到，都是钓鱼的

作者: 乐乐1977 时间: 2025-3-8 08:18
注意房产税已经不是预期了

作者: itonline 时间: 2025-3-8 08:42
实际上这价格根本没人买，一万一平差不多

作者: 不周山下红旗乱 时间: 2025-3-8 09:12
中介你好

作者: 无问西东， 时间: 2025-3-8 11:23
这价格没看出什么优势

作者: 甲达粗 时间: 2025-3-8 13:10
能发出这标题的估计什么行情压根不清楚

作者: 战国时代 时间: 2025-3-8 20:56

dayuer 发表于 2025-03-08 06:39
等降价呗

主要目前大家以为新房的价格是市场价格，其实二手房才是，如果以旧换新热度很高的话，可以保持销量，清一波库存，让库存周期回归正常，如果这次以旧换新失败了，就目前二手市场的跌幅，新购入这批改善房的人拿到房变二手时都会亏损几十万，今年开始改善盘陆续交房的时候就会看到了

作者: 需要 时间: 2025-3-9 09:10

患得患失、发表于 2025-03-07 13:31
那边楼面价当时挺贵的

楼面价不等于成本，一圈商铺就能赚不少

作者: 披星戴月 时间: 2025-3-10 08:58

需要发表于 2025-03-09 09:10
楼面价不等于成本，一圈商铺就能赚不少

那边一个商铺都没得

作者: 明天更美好YE 时间: 2025-3-10 16:08
城北空地很多

作者: 幼儿园新生 时间: 2025-3-10 17:54
某些狗不发假房源怎么吸引人？

作者: 幼儿园新生 时间: 2025-3-10 17:55

一切开心就好发表于 2025-03-07 15:57
都是假房源假价格，骗你去看的，去问就是没有了

你是懂行的，一问就卖了，一看就都是骨折

作者: tmac3 时间: 2025-3-11 21:54
建发是真的坑，在张家港赚了不少钱

作者: 战国时代 时间: 2025-3-13 13:10

患得患失、发表于 2025-03-07 13:31
那边楼面价当时挺贵的

那时候云湖上拍的地块差不多一万的价格，现在旁边锦绣花园六千多带简装的房子都出来了

作者: 天涯嗨角 时间: 2025-3-13 22:14
过两年就九千一平了

作者: 战国时代 时间: 2025-3-14 19:04

幼儿园新生发表于 2025-03-10 17:55
你是懂行的，一问就卖了，一看就都是骨折

其实即使这个价格也没什么优势，隔条马路锦绣花园已经7000了，二手房市场才是真实的，新房的价格市场只是建立在他周围土地被严格控制开发的情况下的虚假溢价

作者: 爱楼者 时间: 2025-3-19 14:26

战国时代发表于 2025-03-14 19:04
其实即使这个价格也没什么优势，隔条马路锦绣花园已经7000了，二手房市场才是真实的，新房的价格市场只是建立在他周围土地被严格控制开发的情况下的虚假溢价

市中心有的居然不满7千了

作者: 战国时代 时间: 2025-3-19 14:51

爱楼者发表于 2025-03-19 14:26
市中心有的居然不满7千了

部分是以旧换新导致的，假如本来评估价6000，那么，本来就要以旧换新置换的客户7000能卖出，在他的角度就是赚的

作者: 紫色太阳花 时间: 2025-3-19 21:50

我爱汽车发表于 2025-03-07 16:59
呵呵，就算挂10万一平米……没人买，有屁用……

全卖光了，就剩180了

作者: 紫色太阳花 时间: 2025-3-19 21:51

功成名就发表于 2025-03-07 19:49
180平的房，开发商如果识相的话216万左右赶紧抛，不然过几年一定砸在空盘上！立此为凭

180的已经卖了一半了

作者: ciciliana 时间: 2025-3-21 11:20
全是假的，别问我为什么知道，我想买那边，我一个个电话去问的，大概率是中介，问你有没有去过售楼处，没去过的话带你去谈，如果你已经去过售楼处了，人家根本不想理你。如果你问能不能谈到这个价，就含糊其辞，其实就是引流的。

作者: 冰可人 时间: 2025-3-30 16:44

cloud123 发表于 2025-3-7 12:26
还有下降空间好哇，那边啥也没有，还要1.6万，金联不更有性价比么

金联大平层，现在出手不知道阿早？

作者: 战国时代 时间: 2025-3-30 19:37

冰可人发表于 2025-03-30 16:44
金联大平层，现在出手不知道阿早？

只要看以旧换新清理库存的速度怎么样，每月置换两百套以上的，马上买，如果只有几十套，可以等现房

作者: 快乐肥宅水 时间: 6 天前

嘿嘿嘿嘿发表于 2025-03-07 10:42
230/142=1.61971831
1.6万一平还是毛坯不是不便宜么

电话过来差不多14500左右了，抖音里还以房换房

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