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标题: 请教农村建房层高问题 [打印本页]

作者: dayuer 时间: 2025-2-23 03:49
标题: 请教农村建房层高问题
3层不超10米（檐口高度不超10米），总面积不超300平。
1.可以单层120平，三楼盖60平（就是一半，高度2.2米以上）？
2.还是这3层指的是单层100平，3层也盖100平？
3.已知顶楼2.2米以下不算产证面积。

作者: 无邪 时间: 2025-2-23 08:48
江苏搞这个东西很内行，把老百姓治理得特别爱学习，不管什么一套一套的

作者: 一枚香烟 时间: 2025-2-23 09:31
已无可能回乡建房，，，不关心。

作者: dayuer 时间: 2025-2-23 09:33

一枚香烟发表于 2025-02-23 09:31
已无可能回乡建房，，，不关心。

我有机会

作者: 一枚香烟 时间: 2025-2-23 09:39

dayuer 发表于 2025-02-23 09:33
我有机会

灵！恭喜！大楼落成，喊爱上网友摆忒两桌，毕竟大家都帮你出谋划策的。

作者: 大米么么哒 时间: 2025-2-23 10:04
我也想建，我还在等政策可以异地择址建

作者: 我爱汽车 时间: 2025-2-23 10:15
感觉被玩了，97年过来，现在回不去了

作者: dayuer 时间: 2025-2-23 10:20

一枚香烟发表于 2025-2-23 09:31
已无可能回乡建房，，，不关心。

没办法，有 6万押金

作者: dayuer 时间: 2025-2-23 10:21

一枚香烟发表于 2025-2-23 09:39
灵！恭喜！大楼落成，喊爱上网友摆忒两桌，毕竟大家都帮你出谋划策的。

打算2026年5月开建

作者: dayuer 时间: 2025-2-23 10:21

无邪发表于 2025-2-23 08:48
江苏搞这个东西很内行，把老百姓治理得特别爱学习，不管什么一套一套的

6万押金啊，还拿不到产证

作者: 枇杷花 时间: 2025-2-23 10:28

dayuer 发表于 2025-02-23 09:33
我有机会

有机会建，没机会住，费钱费力

作者: dayuer 时间: 2025-2-23 10:31

枇杷花发表于 2025-2-23 10:28
有机会建，没机会住，费钱费力

等年纪大了，会觉得值得的。父母、自己年纪大了，就有不同的想法，肯定不后悔

作者: 王家竹园头 时间: 2025-2-23 10:41
小孩又不愿意回去，我的农村房希望早点拆掉

作者: cld520ewq 时间: 2025-2-23 10:46
檐口高度又不是总高度，屋顶似乎还有两米多！10米造三层都足够了

作者: 枇杷花 时间: 2025-2-23 11:04

dayuer 发表于 2025-02-23 10:31
等年纪大了，会觉得值得的。父母、自己年纪大了，就有不同的想法             ，肯定不后悔

嘻嘻，各人想法吧！

作者: 初心心心 时间: 2025-2-23 11:29
问了整整一个24年，回答土地指标调整中，我就搞不明白了，这啥玩意调了2年还没调好？政策执行起来就那么困难！看看常熟呢

作者: dayuer 时间: 2025-2-23 11:43

大米么么哒发表于 2025-02-23 10:04
我也想建，我还在等政策可以异地择址建

还有，超面积可以罚钱了

作者: dayuer 时间: 2025-2-23 11:45

cld520ewq 发表于 2025-02-23 10:46
檐口高度又不是总高度，屋顶似乎还有两米多！10米造三层都足够了

哈哈，我就是这个想法，2层半的意思是：比如第三层也是3.3米，但面积造一半，另一半60平正好露台。你去年建房了，有经验阿

作者: dayuer 时间: 2025-2-23 11:46

dayuer 发表于 2025-02-23 11:45
哈哈，我就是这个想法，2层半的意思是：比如第三层也是3.3米，但面积造一半，另一半60平正好露台。你去年建房了，有经验阿

不是说单层100平才可以造3层吗？

作者: b993231 时间: 2025-2-23 11:54
老房子还在，还能住，现在拆了建还要前后左右同意，款式都给你定死，没意思

作者: cld520ewq 时间: 2025-2-23 12:39

dayuer 发表于 2025-02-23 11:45
哈哈，我就是这个想法，2层半的意思是：比如第三层也是3.3米，但面积造一半，另一半60平正好露台。你去年建房了，有经验阿

一般第三层3米足够了！上面有屋顶，一般最高的地方都有4米半到5米

作者: 曾经的小飞 时间: 2025-2-23 12:45
去年村里和我说，可以建房了（大概无需四邻同意了），我回答说不建了，钱已花光了……

作者: 和谐稳健 时间: 2025-2-23 14:08
还是乡下建好了住的称心，而且接地气，乡下才叫家，城里只是叫房，地板，顶四周墙壁都是别人的

作者: dayuer 时间: 2025-2-23 14:09

和谐稳健发表于 2025-02-23 14:08
还是乡下建好了住的称心，而且接地气，乡下才叫家，城里只是叫房，地板，顶四周墙壁都是别人的

对的，特别是现在建房，有了自己的理解和追求，后续感觉肯定不一样

作者: gxh197430 时间: 2025-2-23 14:43
等到年纪大了感觉造这么多高的房子也没啥意思，二层其实也足够了

作者: 星星雨可爱多 时间: 2025-2-23 15:28
三楼只有东边一个房间，中间是露台，西边是二楼的屋顶

作者: 星星雨可爱多 时间: 2025-2-23 15:30
前溪巷前几年建的都是这种两层半

作者: 抬头微笑 时间: 2025-2-23 16:07
社区有要求的

作者: 田垛里土鳖NO1 时间: 2025-2-23 16:11

无邪发表于 2025-02-23 08:48
江苏搞这个东西很内行，把老百姓治理得特别爱学习，不管什么一套一套的

山东下来就是江苏，逐步僵化

作者: 田垛里土鳖NO1 时间: 2025-2-23 16:12

dayuer 发表于 2025-02-23 10:21
6万押金啊，还拿不到产证

生不带来死不带去，想通了没啥意思，从我爸小时候60年代政策一直变化，不要心存过多幻想，还想永流传

作者: dayuer 时间: 2025-2-23 17:32

田垛里土鳖NO1 发表于 2025-02-23 16:12
生不带来死不带去，想通了没啥意思，从我爸小时候60年代政策一直变化，不要心存过多幻想，还想永流传

作者: 简单过 时间: 2025-2-23 18:39
我们下星期开建

作者: 通信砖家 时间: 2025-2-23 18:54
有地建的话，建议快建一幢，毛胚弄个4O万，装修弄个40w

作者: 网友-235426 时间: 2025-2-23 23:05

大米么么哒发表于 2025-02-23 10:04
我也想建，我还在等政策可以异地择址建

我也在等，不知道什么时候开建了

作者: Chbin～SPECTRO 时间: 2025-2-24 00:01
去这里农村老家，房子都建的那叫一个漂亮！江苏没法和浙江比的，下到村干部，官僚作风严重！

作者: 只是条泥鳅 时间: 2025-2-24 07:21
送你张图纸吧，还是花了钱的。

1.jpg (226.7 KB, 下载次数: 40)

送你张图纸吧，还是花了钱的。

作者: dayuer 时间: 2025-2-24 07:45

只是条泥鳅发表于 2025-02-24 07:21
送你张图纸吧，还是花了钱的。

哈哈，谢了

作者: 知易行难 时间: 2025-2-24 08:39

大米么么哒发表于 2025-2-23 10:04
我也想建，我还在等政策可以异地择址建

村里统一规划异地建么

作者: 知易行难 时间: 2025-2-24 08:42

简单过发表于 2025-2-23 18:39
我们下星期开建

毛坯多少个W

作者: 知易行难 时间: 2025-2-24 08:44

只是条泥鳅发表于 2025-2-24 07:21
送你张图纸吧，还是花了钱的。

老人房和客厅换一下位置会不会也不错

作者: 站岸上的鱼 时间: 2025-2-24 09:11

作者: 不吐泡泡的鱼 时间: 2025-2-24 10:20
去年整了半年，村里就催着交图纸

作者: 张家港9527 时间: 2025-2-24 10:24
跟我家一样建筑投影12m*10m 盖两层半三楼带露台

作者: dayuer 时间: 2025-2-24 10:29

张家港9527 发表于 2025-02-24 10:24
跟我家一样建筑投影12m*10m 盖两层半三楼带露台

哈哈，那就好，建筑投影比较专业，我还不知道啥意思

作者: 莫在一思停 时间: 2025-2-24 10:32
可以镂空啊做挑高层

作者: 咖啡豆儿 时间: 2025-2-24 10:42
只要黑势力够大，500平都能造。

作者: 知易行难 时间: 2025-2-24 10:46

莫在一思停发表于 2025-2-24 10:32
可以镂空啊做挑高层

客厅挑空面积是怎么算的呢

作者: 莫在一思停 时间: 2025-2-24 10:46
挑空不算啊就这样扣面积的

作者: dqxjscn 时间: 2025-2-24 10:47
干嘛不能每层都3.3米左右？楼层高也浪费的，我老家一楼楼层高3米8了，装修吊顶都烦人

作者: dayuer 时间: 2025-2-24 12:34

咖啡豆儿发表于 2025-2-24 10:42
只要黑势力够大，500平都能造。

能不能讨论普通人的生活

作者: dayuer 时间: 2025-2-24 12:34

张家港9527 发表于 2025-2-24 10:24
跟我家一样建筑投影12m*10m 盖两层半三楼带露台

我就想这样

作者: 知易行难 时间: 2025-2-24 13:17
两层半的面积是不是只算240平方

作者: dayuer 时间: 2025-2-24 19:20

知易行难发表于 2025-2-24 13:17
两层半的面积是不是只算240平方

1、不是，如果三层层高超过2.2米，就要算面积的。2、我的2层半指的是每层120平，2层240平，第三层就造60平，层高也是3.3米。加起来300平。

作者: 知易行难 时间: 2025-2-25 10:33

dayuer 发表于 2025-2-24 19:20
1、不是，如果三层层高超过2.2米，就要算面积的。2、我的2层半指的是每层120平，2层240平，第三层就造60 ...

这样三楼有一半的面积是露台，会不会露台面积太大了呀，占地100的话，每层100，这样院子可以更大点

作者: 只是条泥鳅 时间: 2025-2-25 10:45

知易行难发表于 2025-2-24 08:44
老人房和客厅换一下位置会不会也不错

习俗，东面上手房。

作者: 简单过 时间: 2025-2-25 12:24

知易行难发表于 2025-02-24 08:42
毛坯多少个W

44-46

作者: 过去的已经过去 时间: 2025-2-25 17:35
一层3.6，二层3.3，三层3，总高不超10米

作者: dayuer 时间: 2025-2-25 21:38

过去的已经过去发表于 2025-2-25 17:35
一层3.6，二层3.3，三层3，总高不超10米

我想3.3, 3.0, 3.0，不用太高，还是看下邻居的高度

作者: cld520ewq 时间: 2025-2-26 09:01

只是条泥鳅发表于 2025-02-24 07:21
送你张图纸吧，还是花了钱的。

老人住的地方离卫生间太远！不方便啊！这种图纸似乎网上有很多，假如深化设计才要钱吧

作者: 幸福的树 时间: 2025-2-26 09:18

dayuer 发表于 2025-2-24 19:20
1、不是，如果三层层高超过2.2米，就要算面积的。2、我的2层半指的是每层120平，2层240平，第三层就造60 ...

只要总层高不超过10米，总面积不超300平，为什么不可能，几项指标都符合要求的。问题是通常还要求全村统一，也就是要与邻居们保持总体一致，所以实际上能够突破的地方不多，但在外观一致的情况，内容房间布局还是可以自己作主的。

作者: dayuer 时间: 2025-2-26 12:56

幸福的树发表于 2025-02-26 09:18
只要总层高不超过10米，总面积不超300平，为什么不可能，几项指标都符合要求的。问题是通常还要求全村统一，也就是要与邻居们保持总体一致，所以实际上能够突破的地方不多，但在外观一致的情况，内容房间布局还是可以自己作主的。

不是，有单层面积不超120平的限制的。不然就是单层150平，建2层了

作者: 幸福的树 时间: 2025-2-27 09:16

dayuer 发表于 2025-2-26 12:56
不是，有单层面积不超120平的限制的。不然就是单层150平，建2层了

是的，要有单层限制的，不然单层300平要占多大地方啊

作者: 过去的已经过去 时间: 2025-2-27 16:32

dayuer 发表于 2025-02-25 21:38
我想3.3,   3.0,   3.0，不用太高，还是看下邻居的高度

这个看邻居是不是新建三层，如果是最好一样高，如果邻居两边是老房子或者是二层的，没有多大关系

作者: 意向 时间: 2025-2-27 16:57
10米造三层都足够了

作者: dayuer 时间: 2025-3-1 07:26

简单过发表于 2025-02-23 18:39
我们下星期开建

牛掰啊

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