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标题: 太难了，工作了一天茗悦华庭的物业不让有产权车位的业主回家！ [打印本页]

作者: 藕花深处 时间: 2025-1-9 08:43
标题: 太难了，工作了一天茗悦华庭的物业不让有产权车位的业主回家！
茗悦华庭就是翡翠公馆前一阵物业黑名单的那个，12月底就在催缴预缴纳25年的物业费了，果然从1月1日起，门卫那个车辆识别系统就以没有交车位管理费为由不给业主自动抬杆了（这个科技真“先进”），可怜业主买了8.5万的车位，一直交着张家港最贵的车位管理费60元一个月，开年就翻脸不认人了强迫业主快点缴费，你们碰到这样的物业了吗？

作者: 无事小神 时间: 2025-1-9 08:47
这是违法的！直接报警。

作者: zjy12 时间: 2025-1-9 08:50
他不是让你续车位管理费吗？没喊你续物业费

作者: 钢厂达人 时间: 2025-1-9 08:51
车位费缴了没？24年12月就提醒了几次，

作者: cpdfyxb 时间: 2025-1-9 08:52
那把物业费交了不就好了吗？

作者: 你从何而来 时间: 2025-1-9 08:53

zjy12 发表于 2025-01-09 08:50
他不是让你续车位管理费吗？没喊你续物业费

能先服务，25年年底交车位费么？不想先预付费。饭馆吃饭也是先吃饭，后付钱嘛。

作者: Chaoooo 时间: 2025-1-9 08:53
在这喊没用的，交管理费吧，每个商品房小区都有这个费用，都要交的

作者: 藕花深处 时间: 2025-1-9 08:55

zjy12 发表于 2025-01-09 08:50
他不是让你续车位管理费吗？没喊你续物业费

也喊了，物业费包含车位管理费，公共水电费，管家费乱七八糟的，提前发动没关系但是说车辆识别不了了金新城也不敢这么做，他在张家港管理的小区更多

作者: 藕花深处 时间: 2025-1-9 08:59

cpdfyxb 发表于 2025-01-09 08:52
那把物业费交了不就好了吗？

你新年第一天就把物业费都交了？

作者: edwarddao 时间: 2025-1-9 09:00
我只想知道后来咋弄了？不要有头无尾！

作者: 藕花深处 时间: 2025-1-9 09:03

Chaoooo 发表于 2025-01-09 08:53
在这喊没用的，交管理费吧，每个商品房小区都有这个费用，都要交的

物业是希望第一天你都无条件把所有费用交了，现在还有比这更好做的买卖吗？

作者: hellobaby 时间: 2025-1-9 09:04
物业。。。呵呵！希望更多的人站出来说说真实的情况。为何这个奇葩组织得不到解决！

作者: 2012龙行港 时间: 2025-1-9 09:06

藕花深处发表于 2025-01-09 08:55
也喊了，物业费包含车位管理费，公共水电费，管家费乱七八糟的，提前发动没关系但是说车辆识别不了了金新城也不敢这么做，他在张家港管理的小区更多

物业费和车位管理费是分开交的

作者: zoko 时间: 2025-1-9 09:07
最垃圾的物业没有之一，地下车库像伊拉克现场还收港城最贵的车位服务费，拿了门禁卡业主躺着收钱

作者: 藕花深处 时间: 2025-1-9 09:08

2012龙行港发表于 2025-01-09 09:06
物业费和车位管理费是分开交的

可以分开可以一起交啊

作者: 平安沙洲 时间: 2025-1-9 09:08
车位管理费不都是60吗哪来什么最高

作者: 藕花深处 时间: 2025-1-9 09:08

2012龙行港发表于 2025-01-09 09:06
物业费和车位管理费是分开交的

金新城的我这么多年都是一起交的

作者: 藕花深处 时间: 2025-1-9 09:09

平安沙洲发表于 2025-01-09 09:08
车位管理费不都是60吗哪来什么最高

很多30，上限60

作者: cpdfyxb 时间: 2025-1-9 09:19

藕花深处发表于 2025-01-09 08:59
你新年第一天就把物业费都交了？

早晚都是要交的，第一天交和第二、第三天交有什么区别阿？

作者: ioiom 时间: 2025-1-9 09:19
我们小区也这样，先付钱再服务。你掏60甩他脸上，说开通一个月。

作者: 港城土著 时间: 2025-1-9 09:20
不交不让进的，车牌识别不了，还会和业主对骂

作者: 江边的风 时间: 2025-1-9 09:22
物业服务合同上是怎么写的，谁代表你签的。

作者: 藕花深处 时间: 2025-1-9 09:23

cpdfyxb 发表于 2025-01-09 09:19
早晚都是要交的，第一天交和第二、第三天交有什么区别阿？

早晚都要交是没错，用那个抬杆做文章别的物业没他聪明？你认可他这种技俩？这是在助长歪门邪气

作者: 无事小神 时间: 2025-1-9 09:37

藕花深处发表于 2025-01-09 09:23
早晚都要交是没错，用那个抬杆做文章别的物业没他聪明？你认可他这种技俩？这是在助长歪门邪气

堵门报警。

作者: aolinbs 时间: 2025-1-9 09:42
请了一帮爷

作者: 开心大叔 时间: 2025-1-9 09:46
不让进你就那边等呀，看后面的咋进去，有车位你还怕进不去？？？？

作者: 小强cger 时间: 2025-1-9 09:47
一年没给我抬杆，所以我打算上一年的管理费不交了

作者: 枫叶红了20 时间: 2025-1-9 09:48
车位管理费确实太贵了，又不是什么高端小区。

作者: 天蝎老倪 时间: 2025-1-9 09:50
都要交的，跑不掉，我们小区没交登记可以进

作者: 藕花深处 时间: 2025-1-9 09:54

天蝎老倪发表于 2025-01-09 09:50
都要交的，跑不掉，我们小区没交登记可以进

一直交的呀，就这种做法非常反感，和我现在住的小区一对比没法接受它这种做法

作者: 气的昏古七 时间: 2025-1-9 09:55
车位管理费没交不给进很正常啊，每年底提前几天把车位管理费交了就行了

作者: 瓶子11 时间: 2025-1-9 09:57
车位管理费，管理了啥

作者: zjy12 时间: 2025-1-9 10:00

藕花深处发表于 2025-01-09 08:55
也喊了，物业费包含车位管理费，公共水电费，管家费乱七八糟的，提前发动没关系但是说车辆识别不了了金新城也不敢这么做，他在张家港管理的小区更多

不能分开交吗？

作者: zjy12 时间: 2025-1-9 10:01
不能分开交的话，那就把物业费交了呗，早交晚交都要交

作者: 天天电脑 时间: 2025-1-9 10:04
我怎么觉得这物业费像保护费啊

作者: 藕花深处 时间: 2025-1-9 10:06

气的昏古七发表于 2025-01-09 09:55
车位管理费没交不给进很正常啊，每年底提前几天把车位管理费交了就行了

所以钱全款拿到手，活还没干，他们还是对的

作者: 天蝎老倪 时间: 2025-1-9 10:17

藕花深处发表于 2025-01-09 09:54
一直交的呀，就这种做法非常反感，和我现在住的小区一对比没法接受它这种做法

有啥不能接受的？本来就是这样的

作者: fxqw 时间: 2025-1-9 10:21
很多小区都这样啊又没啥办法

作者: 藕花深处 时间: 2025-1-9 10:22

天蝎老倪发表于 2025-01-09 10:17
有啥不能接受的？本来就是这样的

哈哈没有对比就没有伤害吧我现在很庆幸自己住的小区物业都OK，买了那边的房子没住都堵心

作者: 流光hero 时间: 2025-1-9 10:27
把车位管理费交了，就能进了。我们小区也这样的。欠费了，就不抬杆。

作者: 黑猫警长 时间: 2025-1-9 10:27

藕花深处发表于 2025-1-9 08:55
也喊了，物业费包含车位管理费，公共水电费，管家费乱七八糟的，提前发动没关系但是说车辆识别不了了金 ...

你这边物业费加管理费多少钱总共？

作者: 流光hero 时间: 2025-1-9 10:28
车位管理费，几百块钱，交了吧，省得烦恼。物业管理费你可以每个月一交

作者: 藕花深处 时间: 2025-1-9 10:30

流光hero 发表于 2025-01-09 10:28
车位管理费，几百块钱，交了吧，省得烦恼。物业管理费你可以每个月一交

嗯嗯好的

作者: 曾经的记忆 时间: 2025-1-9 10:32
车位管理费并不是公馆才有，商品房小区都收的，你可以抱怨收费偏高，有些小区是，30，40，50的，但是不能不交，不要带错了节奏。

作者: 美丽张家港 时间: 2025-1-9 10:36

cpdfyxb 发表于 2025-1-9 08:52
那把物业费交了不就好了吗？

所以你这样想法的人越多，他们就越肆无忌惮！为什么不交物业费他们自己心里没数吗？我们住的楼电梯三天两头坏，有一次直接从二十几楼掉到10楼，当时整个人都是慌的，最后回复都是“我们会尽量检修”，最后都是不了了之！然后再继续坏！电梯啊，人命关天的事情！
收了那么多物业费这点事情都做不好，这是他们的责任和义务！我就没交，然后停车杆也是不抬了，我就和门卫说一声就下去了。物业意思就是你不交物业费，停车费也交不进的。想以此来绑定、威胁业主。之前都是太好说话了，交了就交了！今年就和他们杠到底了，最后还不是让我先交了停车费。物业费要收，可以，电梯问题怎么解决，解决到什么地步，再发生物业承担什么后果，这些问题白纸黑字全部写下来，自然会交。别整天啥事都不管，收钱的时候积极的要命！

作者: 安静一会 时间: 2025-1-9 10:40
车位管理费和物业费是两码事，可以分开处理的

作者: 乐逍遥2018 时间: 2025-1-9 10:54
车位管理费是提前交的，可以接月交！！

作者: cloud123 时间: 2025-1-9 11:00
我在手机上一个月一个月的交的，因为不交就不抬杠，好像大多数小区都这样操作的，所以你如果没有空找他理论，只能提前一个月缴纳。不然不是影响你自己出行，你还影响别人出行了，堵大门口也不好

作者: 藕花深处 时间: 2025-1-9 11:01

曾经的记忆发表于 2025-01-09 10:32
车位管理费并不是公馆才有，商品房小区都收的，你可以抱怨收费偏高，有些小区是，30，40，50的，但是不能不交，不要带错了节奏。

我说过不交了吗？你才乱带节奏，我以前都是年交的，这种吃相难看的物业现在我给他月交

作者: 藕花深处 时间: 2025-1-9 11:05

曾经的记忆发表于 2025-01-09 10:32
车位管理费并不是公馆才有，商品房小区都收的，你可以抱怨收费偏高，有些小区是，30，40，50的，但是不能不交，不要带错了节奏。

我商品房住了多少年了，我有对比你看不懂吗没碰见过这种强权

作者: 乐乐1977 时间: 2025-1-9 11:06

藕花深处发表于 2025-01-09 08:55
也喊了，物业费包含车位管理费，公共水电费，管家费乱七八糟的，提前发动没关系但是说车辆识别不了了金新城也不敢这么做，他在张家港管理的小区更多

一样的，不交车位管理费，地下车位不抬杆

作者: 乐乐1977 时间: 2025-1-9 11:07

瓶子11 发表于 2025-01-09 09:57
车位管理费，管理了啥

我们物业地下车位我经常看见拖地的

作者: 转眼球 时间: 2025-1-9 11:29
可以缴纳车位管理费就行了，物业费可以拖拖，但是最后也得缴的

作者: smx1218 时间: 2025-1-9 11:31
这种物业不能让他滚蛋吗

作者: zjy12 时间: 2025-1-9 11:52
胳膊拧不过大腿，我物业费都提前一年交，早晚要交，逃不了

作者: 曾经的记忆 时间: 2025-1-9 12:14

藕花深处发表于 2025-01-09 11:01
我说过不交了吗？你才乱带节奏，我以前都是年交的，这种吃相难看的物业现在我给他月交

你自己说的物业不让你回家，物业肯定会让你回家的，只是你不交车位管理费地库的门禁系统不自动抬杆而已，准确的讲应该是下地库不方便不是物业不让你回家，你好好体会下

作者: 曾经的记忆 时间: 2025-1-9 12:24

smx1218 发表于 2025-01-09 11:31
这种物业不能让他滚蛋吗

有那么简单么？你能找到10%像你有一样诉求的业主算你赢，照国人的尿性，区区几百块不值得抛头露面的，绝大多数的小区业主都是看热闹的，都是希望别人去搞，自己躺赢，因为你争取到的他也会有，你争取不到的他不差这点钱

作者: 南丰蜜橘 时间: 2025-1-9 12:27

平安沙洲发表于 2025-01-09 09:08
车位管理费不都是60吗哪来什么最高

我们50一个月，但是很多人30

作者: dayuer 时间: 2025-1-9 12:58
请问物业费报告车位管理费吗？

作者: dayuer 时间: 2025-1-9 12:59

2012龙行港发表于 2025-01-09 09:06
物业费和车位管理费是分开交的

请问有文件规定吗？

作者: dayuer 时间: 2025-1-9 13:00

曾经的记忆发表于 2025-01-09 10:32
车位管理费并不是公馆才有，商品房小区都收的，你可以抱怨收费偏高，有些小区是，30，40，50的，但是不能不交，不要带错了节奏。

对，车位管理费好像都有啊

作者: dayuer 时间: 2025-1-9 13:00

南丰蜜橘发表于 2025-01-09 12:27
我们50一个月，但是很多人30

60每月

作者: hunterson 时间: 2025-1-9 13:21
车位管理费和物业费可以分开交。物业费可以12月交，但车位管理费不交进不了车库也属于合理。谁都知道这个道理，至于为啥不愿交，个中原因只有业主自己知道了。我们小区前物业是50元，现在的物业是40元/月。不交的暂时人工开也会让你进。

作者: missinglf 时间: 2025-1-9 13:37
我不住在那边，有本事半夜找到我家狂敲门来催缴物业费，和黑社会有什么两样

作者: 一处静好 时间: 2025-1-9 14:19
既然买了房不会说故意不交这点物业费，肯定都是有原因的。搞得像业主要看他们脸色似的，物业说起来没不让你回家，只是不自动抬杆，真是只有龌鹾的人才干龌鹾的事。

作者: 一处静好 时间: 2025-1-9 14:25

美丽张家港发表于 2025-01-09 10:36
所以你这样想法的人越多，他们就越肆无忌惮！为什么不交物业费他们自己心里没数吗？我们住的楼电梯三天两头坏，有一次直接从二十几楼掉到10楼，当时整个人都是慌的，最后回复都是“我们会尽量检修”，最后都是不了了之！然后再继续坏！电梯啊，人命关天的事情！
收了那么多物业费这点事情都做不好，这是他们的责任和义务！我就没交，然后停车杆也是不抬了，我就和门卫说一声就下去了。物业意思就是你不交物业费，停车费也交不进的。想以此来绑定、威胁业主。之前都是太好说话了，交了就交了！今年就和他们杠到底了，最后还不是让我先交了停车费。物业费要收，可以，电梯问题怎么解决，解决到什么地步，再发生物业承担什么后果，这些问题白纸黑字全部写下来，自然会交。别整天啥事都不管，收钱的时候积极的要命！

遇到问题拖着不想办法沟通解决，收钱的时候态度好的。物业都是一路货德行

作者: cpdfyxb 时间: 2025-1-9 14:45

美丽张家港发表于 2025-01-09 10:36
所以你这样想法的人越多，他们就越肆无忌惮！为什么不交物业费他们自己心里没数吗？我们住的楼电梯三天两头坏，有一次直接从二十几楼掉到10楼，当时整个人都是慌的，最后回复都是“我们会尽量检修”，最后都是不了了之！然后再继续坏！电梯啊，人命关天的事情！
收了那么多物业费这点事情都做不好，这是他们的责任和义务！我就没交，然后停车杆也是不抬了，我就和门卫说一声就下去了。物业意思就是你不交物业费，停车费也交不进的。想以此来绑定、威胁业主。之前都是太好说话了，交了就交了！今年就和他们杠到底了，最后还不是让我先交了停车费。物业费要收，可以，电梯问题怎么解决，解决到什么地步，再发生物业承担什么后果，这些问题白纸黑字全部写下来，自然会交。别整天啥事都不管，收钱的时候积极的要命！

你不交就是对物业的惩罚吗？这是对全体业主的惩罚！像有的老小区收不到物业费，而小区里杂草疯长，拉圾遍地，你也不愿意住这样的小区吧！全部的业主拿钱出去的时候都是不痛快的，少一点是一点，晚一天是一天。但交物业费你基本上是逃不掉的，除非你永远不要找物业敲章。反正我碰到的物业是有问题可以反应，只要不过份，基本上可以帮忙弄好的！

作者: 天蝎老倪 时间: 2025-1-9 15:07

开心大叔发表于 2025-01-09 09:46
不让进你就那边等呀，看后面的咋进去，有车位你还怕进不去？？？？

这个物业可以报警的，然后直接拖车

作者: 百晓生 时间: 2025-1-9 15:19
不少住户是就交了车位管理费，至少能进出

作者: 意向 时间: 2025-1-9 15:23
有服务就有收费没错，但服务质量好坏也得按质论价吧。

作者: 大不了从头再来 时间: 2025-1-9 15:37

zjy12 发表于 2025-01-09 11:52
胳膊拧不过大腿，我物业费都提前一年交，早晚要交，逃不了

你就不怕像理发店充值一样，老板跑了换个人继续开

作者: zjy12 时间: 2025-1-9 15:41

大不了从头再来发表于 2025-01-09 15:37
你就不怕像理发店充值一样，老板跑了换个人继续开

有发票你怕什么？

作者: 秦啸天 时间: 2025-1-9 15:55
世茂也一个鸟样，增加点进门难度，我艹

作者: zzzjjjggg 时间: 2025-1-9 16:03

美丽张家港发表于 2025-1-9 10:36
所以你这样想法的人越多，他们就越肆无忌惮！为什么不交物业费他们自己心里没数吗？我们住的楼电梯三天两 ...

你那个小区

作者: 港城穷姚 时间: 2025-1-9 16:07
直接把小区封了

作者: 冰可人 时间: 2025-1-9 16:08
朋友市区老旧小区，全体业主集资安装道闸（一次性收费的：过夜车300元/辆、临时车100元/辆），自从装了道闸以后，业主回家基本能停到车位，本来那个小区像停车场，该老旧小区无物业费，周边购物很方便。

作者: textilemill 时间: 2025-1-9 16:52
开物业公司是不是挺赚钱的

作者: 天边云朵 时间: 2025-1-9 17:10
翡翠公馆里住户超级多，一年物业费千万以上了吧，真正给你干事儿的不多，只管收钱

作者: king282800 时间: 2025-1-9 17:11

开心大叔发表于 2025-01-09 09:46
不让进你就那边等呀，看后面的咋进去，有车位你还怕进不去？？？？

你这种最不可取，你没交不让进，堵在那里后面交了的也下不去，损坏的是其他业主的利益，造成的是没交的和交了的业主对立，业主边上看好戏

作者: 安红豆 时间: 2025-1-9 18:28
碧桂园天玺的物业保安也恶心啊！就知道收钱，活么不干的，责任推来推去，一排车位塌陷几年了也不修

作者: 港城红单强人 时间: 2025-1-9 19:19
等物业起诉，反诉讼他没有服务啊没有资质，听说物业自证材料得一麻袋

作者: 通信砖家 时间: 2025-1-9 21:47
商品房就是坑，不如安置小区

作者: 猪猪头 时间: 2025-1-9 22:08
上面说报警的，警察会说这是经济纠纷让你起诉物业

。我们办公室因为没交物业费，物业把我们办公室大门锁了，我们报警警察来了说这是经济纠纷，说让我们起诉物业，要他开锁就把物业费交了，我们反驳他就让我们话不要那么多，我们让他解决，他就让我们吧物业费交了，问他不交物业费他们有权利锁门不让我们办公吗？他就让我们不要扯这个

，备注：城北派出所

作者: 沧海一声笑 时间: 2025-1-9 22:38
拆迁小区多香，物业费低，停车免费。商品房动不动就几千块

作者: 2012龙行港 时间: 2025-1-9 23:10

dayuer 发表于 2025-01-09 12:59
请问有文件规定吗？

问的莫名其妙，钱在手里分开交就得了，还要什么文件。

作者: 平安才是福 时间: 2025-1-10 02:38

猪猪头发表于 2025-01-09 22:08
上面说报警的，警察会说这是经济纠纷让你起诉物业。我们办公室因为没交物业费，物业把我们办公室大门锁了，我们报警警察来了说这是经济纠纷，说让我们起诉物业，要他开锁就把物业费交了，我们反驳他就让我们话不要那么多，我们让他解决，他就让我们吧物业费交了，问他不交物业费他们有权利锁门不让我们办公吗？他就让我们不要扯这个，备注：城北派出所

这个太过分了，一丘之貉

作者: 平安才是福 时间: 2025-1-10 02:40

曾经的记忆发表于 2025-01-09 12:24
有那么简单么？你能找到10%像你有一样诉求的业主算你赢，照国人的尿性，区区几百块不值得抛头露面的，绝大多数的小区业主都是看热闹的，都是希望别人去搞，自己躺赢，因为你争取到的他也会有，你争取不到的他不差这点钱

所以有人说，我们民族的人大多虚伪，说一套，做一套

作者: dayuer 时间: 2025-1-10 05:14

2012龙行港发表于 2025-01-09 23:10
问的莫名其妙，钱在手里分开交就得了，还要什么文件。

我是说交车位管理费是正确的吗？政府物价部门核准了吗？

作者: 我来自农村 时间: 2025-1-10 07:33
某小区地面和商铺免费停车，但需要业主抢车位，地下要收管理费

有几个小区这样的

作者: 凝血 时间: 2025-1-10 07:53

藕花深处发表于 2025-01-09 09:08
金新城的我这么多年都是一起交的

翡翠公馆不是新城悦物业么？

作者: 仁品至上 时间: 2025-1-10 08:51
民法典有规定的先服务再付费因为他们违规操作所以要先收钱的！物业代表要业主认可因为他代表你我没请你物业来物业都是强势入驻都是利益你们懂的！

作者: 夏日王 时间: 2025-1-10 08:53

仁品至上发表于 2025-1-10 08:51
民法典有规定的先服务再付费因为他们违规操作所以要先收钱的！物业代表要业主认可因为他代表你 ...

民法典第几条有这个规定？

作者: 挑逗 时间: 2025-1-10 10:50
我就想问，不交物业费不让停车，那我不停进去了，是不是就可以不交物业费了？如果是，给我出个凭证。

作者: ziyun1221 时间: 2025-1-10 11:47
物业费收取不合理，买的平方大，关物业什么，又不进来打扫卫生。最多给公摊面积的物业费收取。

作者: ziyun1221 时间: 2025-1-10 11:48
村里安置房就不要物业费，村里就安排人，扫地，清理垃圾，适当维修

作者: 樱木椛道 时间: 2025-1-10 13:38
你自己不交车位管理费怪谁，物业费可以拖着，车位费得提前付啊

作者: 外太空行星 时间: 2025-1-10 14:46
还好没买在那里面，之前谈了个洋房咬死了165，辛亏谈崩了

作者: 外太空行星 时间: 2025-1-10 14:49
某桂圆的房子还是别再碰了，现在就靠物业回血了，肯定死命的榨

作者: 2012龙行港 时间: 2025-1-10 14:52

dayuer 发表于 2025-01-10 05:14
我是说交车位管理费是正确的吗？政府物价部门核准了吗？

物业说，车位管理费是按照物价部门核定的价格收取，有文件，但是我们没见过。

作者: 柠檬红茶 时间: 2025-1-11 23:27
你可以叫车位管理费，不交物业费

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