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标题: 新乘北苑4期超出面积按多少一平补？ [打印本页]

作者: 女硬汉 时间: 2024-12-25 08:16
标题: 新乘北苑4期超出面积按多少一平补？
如题

作者: 可乐加冰111 时间: 2024-12-25 09:23
我们家按4万一平补的

作者: 女硬汉 时间: 2024-12-25 09:24

可乐加冰111 发表于 2024-12-25 09:23
我们家按4万一平补的

4万？打错字了吧

作者: ripple 时间: 2024-12-25 09:43
4千吧，4万搞错了吧

作者: 半夏半晴半流年 时间: 2024-12-25 09:51
这么贵？我们新航花苑当时5楼按照3800价格补差。抽到7.8楼是4200价格，低于五楼逐步降低价格

作者: 艾逗 时间: 2024-12-25 09:54
所以，就算那边要卖房，最低最低也至少要5000一平，是不是

作者: 女硬汉 时间: 2024-12-25 10:24

半夏半晴半流年发表于 2024-12-25 09:51
这么贵？我们新航花苑当时5楼按照3800价格补差。抽到7.8楼是4200价格，低于五楼逐步降低价格

现在卖又卖不掉，还得贴那么多钱，真的是越拆越穷

作者: 女硬汉 时间: 2024-12-25 10:28

半夏半晴半流年发表于 2024-12-25 09:51
这么贵？我们新航花苑当时5楼按照3800价格补差。抽到7.8楼是4200价格，低于五楼逐步降低价格

你好，是不是超出10%的面积按照3800，10%以内的按照2500，楼层差价另算？

作者: qianbaobao 时间: 2024-12-25 11:01
听说拿钥匙的时候物业要收取1元一平方，帮你去开通水、电的费用。另加1000元/套装修押金

作者: 女硬汉 时间: 2024-12-25 11:03

qianbaobao 发表于 2024-12-25 11:01
听说拿钥匙的时候物业要收取1元一平方，帮你去开通水、电的费用。另加1000元/套装修押金

明的抢钱吗？我自己有手有脚，自己开通，不惯他毛病

作者: qianbaobao 时间: 2024-12-25 11:04

女硬汉发表于 2024-12-25 11:03
明的抢钱吗？我自己有手有脚，自己开通，不惯他毛病

现在有人拒交，有人交

作者: 半夏半晴半流年 时间: 2024-12-25 11:42

女硬汉发表于 2024-12-25 10:28
你好，是不是超出10%的面积按照3800，10%以内的按照2500，楼层差价另算？

不是，比如你家楼房260平。拿了三套房子90+120+120=330平，超出70平*5000，然后按照楼层加减

作者: 半夏半晴半流年 时间: 2024-12-25 11:44
再扣掉当初拆迁办房屋装修树木那些补贴，最后才是你掏的钱

作者: 女硬汉 时间: 2024-12-25 11:47

半夏半晴半流年发表于 2024-12-25 11:42
不是，比如你家楼房260平。拿了三套房子90+120+120=330平，超出70平*5000，然后按照楼层加减

怎么超出5000了？

作者: 半夏半晴半流年 时间: 2024-12-25 11:50
老房子拆迁，平房170平房，拿了128+138=266平，补贴15万。最后掏：266-170=96*4200=40万-15万=25万。

作者: 半夏半晴半流年 时间: 2024-12-25 11:51

女硬汉发表于 2024-12-25 11:47
怎么超出5000了？

超出70平，不是说五千一平吗。35万

作者: 通信砖家 时间: 2024-12-25 12:01
所以拆迁拆的贵就不划算，超面积更吃不消，老房子要有个三百多平就可以拿个三套房

作者: 网友-251112 时间: 2024-12-25 12:20

女硬汉发表于 2024-12-25 11:03
明的抢钱吗？我自己有手有脚，自己开通，不惯他毛病

1000一套算便宜了，我们这收2000一套押金

作者: 网友-251112 时间: 2024-12-25 12:21

半夏半晴半流年发表于 2024-12-25 11:50
老房子拆迁，平房170平房，拿了128+138=266平，补贴15万。最后掏：266-170=96*4200=40万-15万=25万。

25万再过几年可以买一套了

作者: 半夏半晴半流年 时间: 2024-12-25 12:25

网友-251112 发表于 2024-12-25 12:21
25万再过几年可以买一套了

钱不值钱了

作者: 网友UFGEDW 时间: 2024-12-25 13:09

网友-251112 发表于 2024-12-25 12:21
25万再过几年可以买一套了

合兴玖隆花苑就是这个价格，还是商品房/

作者: 女硬汉 时间: 2024-12-25 13:21

网友UFGEDW 发表于 2024-12-25 13:09
合兴玖隆花苑就是这个价格，还是商品房/

房子就是白菜价，老百姓伤不起

作者: spring900 时间: 2024-12-25 14:17
回家看看拆迁协议，协议上肯定写了

作者: 曾经的记忆 时间: 2024-12-25 20:17
现在拆3套都抵不上以前1套大的，不再被人羡慕了

作者: 陌言辞 时间: 2024-12-25 22:02

曾经的记忆发表于 2024-12-25 20:17
现在拆3套都抵不上以前1套大的，不再被人羡慕了

还是拿现金划算，基本上每家都买了商品房，还要几套拆迁户干嘛？又不好卖。

作者: done 时间: 2024-12-26 08:11

半夏半晴半流年发表于 2024-12-25 11:50
老房子拆迁，平房170平房，拿了128+138=266平，补贴15万。最后掏：266-170=96*4200=40万-15万=25万。

老房子拆迁，平房170平房，拿了128+138=266平，补贴15万。最后掏：266-170=96*4200=40万-15万=25万。

你的回复，是真实的。
同时也说明了拆旧拿新运作的本质原因：
以新房的真实建设成本为1000元每平计算，你出了25万元，拿266平方，相当于拆了你的房，之后再由你出钱建相应大点面积的房。
当然，大家都拆100平，只拿100平，就运作不来了。
但大多的人是超出原面积拿房的。

作者: 卟卟马 时间: 2024-12-26 14:54
不是这次抓阄还带上了，丽新花苑，勤星苑吗，还要补差价，不太想拿

作者: 一枚香烟 时间: 2024-12-26 15:00

半夏半晴半流年发表于 2024-12-25 11:50
老房子拆迁，平房170平房，拿了128+138=266平，补贴15万。最后掏：266-170=96*4200=40万-15万=25万。

关键在于拿的房子的房价是不是4200。

作者: ALLY052X 时间: 2024-12-26 15:11

女硬汉发表于 2024-12-25 13:21
房子就是白菜价，老百姓伤不起

刚拿房。原有拆迁面积，再补690元/平，超10%内按2500算，剩余的按3400算。车库按250算。楼层差价，1楼-8%，4楼+3%，11楼17楼+7%，阁楼公摊每套1020元，维修基金每套平均3000元，装修押金每套1100元左右。

作者: 女硬汉 时间: 2024-12-27 00:23

ALLY052X 发表于 2024-12-26 15:11
刚拿房。原有拆迁面积，再补690元/平，超10%内按2500算，剩余的按3400算。车库按250算。楼层差价，1楼-8%，4楼+3%，11楼17楼+7%，阁楼公摊每套1020元，维修基金每套平均3000元，装修押金每套1100元左右。

这样算的话我得贴不少钱，卖又卖不掉，盖的户型还超大，就想坑老百姓钱，口袋里的牛马费都给榨干了

作者: 女硬汉 时间: 2024-12-27 00:25

ALLY052X 发表于 2024-12-26 15:11
刚拿房。原有拆迁面积，再补690元/平，超10%内按2500算，剩余的按3400算。车库按250算。楼层差价，1楼-8%，4楼+3%，11楼17楼+7%，阁楼公摊每套1020元，维修基金每套平均3000元，装修押金每套1100元左右。

这个楼层价3%是怎么算的

作者: 囡囡囡 时间: 2024-12-27 20:23

卟卟马发表于 2024-12-26 14:54
不是这次抓阄还带上了，丽新花苑，勤星苑吗，还要补差价，不太想拿

想请教，丽新，新乘北苑3，还有新民，哪个好？……我家老人也说这几个，就是要加200一平

作者: 卟卟马 时间: 2024-12-30 13:00

囡囡囡发表于 2024-12-27 20:23
想请教，丽新，新乘北苑3，还有新民，哪个好？……我家老人也说这几个，就是要加200一平

小孩子念书的话，还是选新乘北苑，毕竟初中一个红绿灯，地理位置的话，丽新，但是差价800还有楼层费，自己考虑

作者: 囡囡囡 时间: 2024-12-30 13:11

卟卟马发表于 2024-12-30 13:00
小孩子念书的话，还是选新乘北苑，毕竟初中一个红绿灯，地理位置的话，丽新，但是差价800还有楼层费，自己考虑

不读书，只考虑可能老了会去住或者出售啥的。丽新差价800啦？我听老人说加200好像，是不是他听错了

作者: 囡囡囡 时间: 2024-12-30 13:12

女硬汉发表于 2024-12-27 00:23
这样算的话我得贴不少钱，卖又卖不掉，盖的户型还超大，就想坑老百姓钱，口袋里的牛马费都给榨干了

公摊多少，我看我家中户129，可套内看着好小

作者: 卟卟马 时间: 2024-12-30 13:18

囡囡囡发表于 2024-12-30 13:11
不读书，只考虑可能老了会去住或者出售啥的。丽新差价800啦？我听老人说加200好像，是不是他听错了

勤星是200，楼层费另算，丽新800的

作者: 囡囡囡 时间: 2024-12-30 14:58

卟卟马发表于 2024-12-30 13:18
勤星是200，楼层费另算，丽新800的

可能老人听错了。800的话加楼层费我要贴十来万咯

作者: 卟卟马 时间: 2025-1-7 11:53

囡囡囡发表于 2024-12-30 14:58
可能老人听错了。800的话加楼层费我要贴十来万咯

后来又200了哇，但是房龄估计快十年了，反正不是近几年的房子

作者: 囡囡囡 时间: 2025-1-10 06:45

卟卟马发表于 2025-01-07 11:53
后来又200了哇，但是房龄估计快十年了，反正不是近几年的房子

啊……我以为有新一点的

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