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标题: 盼了这么多年，终于取消公摊了 [打印本页]

作者: 平安沙洲 时间: 2024-12-19 08:58
标题: 盼了这么多年，终于取消公摊了
按套内建筑面积算房价

作者: 城里的月光2018 时间: 2024-12-19 09:22
物业费按什么面积算

作者: 乐逍遥2018 时间: 2024-12-19 09:23
哪来的消息！！

作者: leechf 时间: 2024-12-19 09:26
按建筑面积房价2万，换套内面积就是2万5

作者: Franco， 时间: 2024-12-19 09:30
没啥区别啊，价格又不会变。

作者: Franco， 时间: 2024-12-19 09:33

Franco，发表于 2024-12-19 09:30
没啥区别啊，价格又不会变。

原来100平方卖200万，现在取消公摊后套内80平方还是卖两百万。你当人家傻啊，按原平方单价卖房吗

作者: 网友-210271 时间: 2024-12-19 09:38
总价不会变的，希望物业费可以便宜点

作者: zgjsszzjgdl 时间: 2024-12-19 09:40
同等条件下，总价不会变的，但凡变动总价，那必然是至少有个因素发生变化了

作者: 站立 时间: 2024-12-19 09:49

Franco，发表于 2024-12-19 09:30
没啥区别啊，价格又不会变。

有区别, 在预售制度下, 购房者见不到实物房子, 仅凭销售说, 实际面积有多大,购房者没概念,收房后, 公摊就像个黑箱, 公摊摊在哪里, 面积怎么来的, 购房者搞不清,. 如果取消公摊, 购房面积就是实际面积, 明明白白消费.

作者: 马星空 时间: 2024-12-19 09:58
朝三暮四，跟朝四暮三的区别。

作者: 悠游江东 时间: 2024-12-19 10:07
建议商品房售卖按套内面积计算，物业费收取按公摊面积计算！

作者: 塞北的雪 时间: 2024-12-19 10:15
总价涨了

作者: 溜溜大顺 时间: 2024-12-19 10:25

悠游江东发表于 2024-12-19 10:07
建议商品房售卖按套内面积计算，物业费收取按公摊面积计算！

按面积收，物业费一平米1块，按公摊面积收，物业费10块，总价不变，换汤不换药

作者: 虚拟6 时间: 2024-12-19 10:28
羊毛出在羊身上。

作者: 网友-251112 时间: 2024-12-19 10:56
买买买，你不买我不买国家发展靠谁。要有觉悟。

作者: 我爱汽车 时间: 2024-12-19 10:56
呵呵，换汤不换药

作者: 暨阳湖之夜 时间: 2024-12-19 11:11
来不及了，该买的都买了

作者: 白耳朵 时间: 2024-12-19 11:37
但凡上过小学，都知道总价=单价*基数，基数变了，单价会不变？

作者: king282800 时间: 2024-12-19 11:56
房价物业费是不会变的，区别就在原来有公摊，实际套内面积有大有小，全看开发商良心，取消公摊，买房子就是明明白白的

作者: 阿法辣子 时间: 2024-12-19 12:01
没有物业费的老房子怎么算？买卖的时候实量吗？

作者: 酔生夢死 时间: 2024-12-19 12:12
今天我叫张三，明天我也可以叫张四

作者: hj6977 时间: 2024-12-19 12:45
哪来的虚假消息？？

作者: 吃饱了减肥 时间: 2024-12-19 14:23
看到了哪个文件？

作者: 蓝色风暴 时间: 2024-12-19 14:42

阿法辣子发表于 2024-12-19 12:01
没有物业费的老房子怎么算？买卖的时候实量吗？

有评估机构会评估的，放心，你该缴纳的钱一分都不会少

作者: 世上湖山2020 时间: 2024-12-19 14:50
至少消费的明明白白的，其他税务，物业等乱七八糟的费用少一点

作者: xk2yx 时间: 2024-12-19 15:10
很多年前，国内就有城市按照套内面积计算价格的，其实没啥大的用处，除了心里安慰。物业费还是按照建筑面积收取。

作者: 徐旺旺 时间: 2024-12-19 16:07
只是新的韭菜不好割了

作者: 爱的调色板 时间: 2024-12-19 16:41

网友-210271 发表于 2024-12-19 09:38
总价不会变的，希望物业费可以便宜点

物业费也可以涨呀！

作者: 小孩子气 时间: 2024-12-19 16:58
终之颠来倒去，无非就是为了收益

不是为了增加收益，翻来翻去干嘛，闲得蛋疼呢。

作者: 通信砖家 时间: 2024-12-19 18:29
当心物业费也涨价

作者: dayuer 时间: 2024-12-19 19:06
这是一个地方

作者: 曾经的记忆 时间: 2024-12-19 20:01
按套内，非但降不了总价，相反必涨

作者: 嘿兄弟 时间: 2024-12-19 20:12
利空现在的所有房子，别墅除外

作者: 老狼唱歌 时间: 2024-12-20 05:43

站立发表于 2024-12-19 09:49
有区别, 在预售制度下, 购房者见不到实物房子, 仅凭销售说, 实际面积有多大,购房者没概念,收房后, 公摊就像个黑箱, 公摊摊在哪里, 面积怎么来的, 购房者搞不清,. 如果取消公摊, 购房面积就是实际面积, 明明白白消费.

为了刺激房地产交易，其他优惠都没有明显效果时，就是面积按套内，价格也下降，那么总价就明显低了很多

作者: 爱到天涯 时间: 2024-12-20 06:27

Franco，发表于 2024-12-19 09:33
原来100平方卖200万，现在取消公摊后套内80平方还是卖两百万。你当人家傻啊，按原平方单价卖房吗

难道你不想买得明明白白吗

作者: jiangyifang 时间: 2024-12-20 07:14
我认为是好事。估计是价格维稳。原来100平卖200万，现在80平卖200万，但显示单价高了。让大家感觉房价没降。实打实的面积，消费的明明白白。

作者: dayuer 时间: 2024-12-20 07:19
希望全国推行

作者: xxccct 时间: 2024-12-20 07:55
菜场毛鸡15一斤，杀完去毛的卖25一斤

作者: 北巷浊风 时间: 2024-12-20 08:28
取消物业费就行，物业就利用公共资源维持自身利益，我想也有大把物业愿意干。

作者: lvyelin 时间: 2024-12-20 08:41
不管怎么样暂时可能感受不到持续一段时间会慢慢体现出来的

作者: McGrady 时间: 2024-12-20 08:49
这不跟国补15%一样吗

作者: 港城红单强人 时间: 2024-12-20 08:52

Franco，发表于 2024-12-19 09:33
原来100平方卖200万，现在取消公摊后套内80平方还是卖两百万。你当人家傻啊，按原平方单价卖房吗

卖的掉再说吧

作者: 小白猫 时间: 2024-12-20 09:28

Franco，发表于 2024-12-19 09:33
原来100平方卖200万，现在取消公摊后套内80平方还是卖两百万。你当人家傻啊，按原平方单价卖房吗

你的理解太肤浅了

作者: 好人一生平安YYP 时间: 2024-12-20 10:18
羊毛出在狗身上

作者: xu35785 时间: 2024-12-20 15:36
文字游戏你玩的过庄家吗

作者: WX46446921 时间: 2024-12-21 09:14
羊毛还是出在羊身上，从哪里薅怎么薅的区别。

作者: xf341 时间: 2024-12-21 10:27
楼上所有人的思维建立在己购有的即二手房，问题是如推广全国，新房按套内面积及精装现房销售带来的本质变化。预见近十年来购房者都是韮菜包括本人

作者: 爱楼者 时间: 2024-12-22 06:22

嘿兄弟发表于 2024-12-19 20:12
利空现在的所有房子，别墅除外

别墅也难除外，一套御龙湾类独栋降到6百多万问的人都很少

作者: 爱楼者 时间: 2024-12-22 06:28
楼市不景气，有没有可能算是变相降价呢？毕竟明降可能引起暴跌

作者: 网友-163837 时间: 2024-12-22 15:39
有区别滴，变相降价，明摆着降怕老业主急尿了拉横幅维权自裁

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