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标题: 关于老破小 [打印本页]

作者: 慕青    时间: 2024-12-4 07:49
标题: 关于老破小
经济冰点,还有必要因为孩子上学去买套老破小吗?快来给我说说,主打一个听劝

作者: 秋意浓    时间: 2024-12-4 08:26
能买,但是得对半砍,不然你就是冤大头。
作者: 网友-251112    时间: 2024-12-4 08:37
把钱留着给孩子吧,这年头还迷信学区房。一千多万大学生就业都成问题。
作者: 田垛里土鳖NO1    时间: 2024-12-4 08:42
千万不要买老破小,现在老破大好卖,老破大价格是是5年前老破小的价格,我的老破小已经打五折了,原价可以买一套现在二中150平的老破大了
作者: 网友-287920    时间: 2024-12-4 08:44
没法给你肯定的建议,有帮助的有帮助,没帮助的也有,只能说,孩子好不好,你父母已经尽力了,不会未来给孩子有说辞,孩子以后考不上好大学找不到好工作,也不会怪你
作者: 好久不见    时间: 2024-12-4 08:50
没压力就买,有能力买大点的,没能力买小点的。就现在这老破小的房价,再跌也没啥好怕的了。
作者: 在路上    时间: 2024-12-4 08:53
想买就买,现在房价便宜多了
作者: 在路上    时间: 2024-12-4 08:54
万一以后碰到老小区拆迁原地安置就高运了
作者: 旭日藤    时间: 2024-12-4 09:10
如果孩子还在1~2岁我觉得还可以等等,如果到了上小学的年龄现在老破小价格低位可以考虑,毕竟学校的优质资源还是要考虑的。
作者: 坏人君    时间: 2024-12-4 09:18
刚需接盘的肯定老破大啊,
作者: love水映桥    时间: 2024-12-4 09:32
公积金能覆盖就买
作者: 冰若辰    时间: 2024-12-4 09:34
买了也不一定能上好,上好了也不一定有好工作。
作者: 乐乐1977    时间: 2024-12-4 09:39
经济下行冰点还没到吧,2025会更难受
作者: 文心尔雅    时间: 2024-12-4 09:54
网友-251112 发表于 2024-12-4 08:37
把钱留着给孩子吧,这年头还迷信学区房。一千多万大学生就业都成问题。

除非你有一技之长,不然没有学历傍身干清洁工都竞争不上,留这点钱够用几年?
作者: solaAir    时间: 2024-12-4 09:57
别信什么老破小了,现在教育都是商业化,对于普通双职工家庭来说性价比已经很低了,还不如留着钱呢
作者: zj911    时间: 2024-12-4 09:58
买了 只能亏钱卖

作者: 暖暖的清风    时间: 2024-12-4 10:06
还在学区房???
作者: 网友-251112    时间: 2024-12-4 10:08
文心尔雅 发表于 2024-12-04 09:54
除非你有一技之长,不然没有学历傍身干清洁工都竞争不上,留这点钱够用几年?

靠关系靠背景。现在教育商业化了。据说某靠写宗平。塞紧闭写材料。穷人家孩子就算了吧。
作者: copy1944    时间: 2024-12-4 10:18
现在买老破,后面大概率烂手里卖不出
作者: 塞北的雪    时间: 2024-12-4 10:26
在路上 发表于 2024-12-04 08:54
万一以后碰到老小区拆迁原地安置就高运了

遇上拆迁不给你房票已经烧高香了
作者: 随意玩    时间: 2024-12-4 10:38
不要买
作者: 安可0    时间: 2024-12-4 10:48
都说别买房把钱留给孩子,可是不买房钱也留不住啊
作者: bbh123    时间: 2024-12-4 10:52
疫情后买的老破小,现在很后悔,拆迁是不可能,但是楼板房住的我怕怕的。
作者: bbh123    时间: 2024-12-4 10:54
在路上 发表于 2024-12-4 08:54
万一以后碰到老小区拆迁原地安置就高运了

我家40多年了老破小,拆迁,我想都不敢想,在等20年不知道啊拆呢
作者: 无聊路过    时间: 2024-12-4 11:00
现在买,又不是在高点买,怕啥。
现在价格便宜,亏又能亏几个钱?
不买的话,孩子能上哪里的学校,看看该学校的高中升学率如何。
相差不大,那就不必买了。
相差大的话,问问自己将来会不会后悔。
别说啥是金子到哪里都会发光的。大部分孩子都是需要锤炼的石头,受环境影响大。
作者: 浅浅真心    时间: 2024-12-4 11:10
如果认为价格可以就买,毕竟老破小都在市区,比较方便。
作者: 秋意浓    时间: 2024-12-4 11:30
秋意浓 发表于 2024-12-04 08:26
能买,但是得对半砍,不然你就是冤大头。

看错了,老破小得按一折买,对半是对普通二手房来说。
作者: 执着与信念    时间: 2024-12-4 12:35
想贬值慢就买好点的地段,房子都会老旧 都不值钱,以后唯一价值衡量就是房屋所在位置。
作者: 田垛里土鳖NO1    时间: 2024-12-4 12:39
在路上 发表于 2024-12-04 08:54
万一以后碰到老小区拆迁原地安置就高运了

苏州有计划,港城没有大规模计划出来
作者: 田垛里土鳖NO1    时间: 2024-12-4 12:39
坏人君 发表于 2024-12-04 09:18
刚需接盘的肯定老破大啊,

现在百万出头就可以搞套大户型的学区房,还能改善居住条件,老破小很难出手了
作者: 九神驾到    时间: 2024-12-4 12:52
建议你去鹤岗旅游几天再做决定 ,今后多数城市鹤岗化,老破小虽然便宜就好比2块钱的股票,你说能跌倒哪里去,但是2块跌到1块的过票比比皆是,这就对折了
作者: 阿城    时间: 2024-12-4 12:52
我买老破小在路边,以后可以当门面房用。可以在家工作
作者: 阿城    时间: 2024-12-4 12:54
bbh123 发表于 2024-12-04 10:52
疫情后买的老破小,现在很后悔,拆迁是不可能,但是楼板房住的我怕怕的。

怕什么?又不会有地翘运动,真的有地翅运动,新的高楼新的房子也不一定能抗啊

作者: 迪加    时间: 2024-12-4 14:17
新盘也一样,十年之后都是老破大。刚需你就买,投资你就算了。
作者: 瑞雪    时间: 2024-12-4 15:08
不要买
作者: 幸福的树    时间: 2024-12-4 15:19
根据需要吧,如果在乡下,还是有必要的,教学质量摆在那里,如果是市区,自行选择吧
作者: fangyulong    时间: 2024-12-4 15:20
其实楼主的口气就可以看出来,你不是要买老破小的人,你只是发出争议帖子,来博流量的,学区房价格下跌,并不是学区下跌,而是房产整体下跌,这也是必然趋势,人口减少,学区房的价值还会减弱,这是不争事实,至于是留钱给孩子,还是支持学历,这就要求自己去衡量了,还有说一千多万大学生都找不到工作的说法,和当年,哪些喊着普及高中教育的人,一样的心态,他们看到一条自媒体的新闻,然后,就大肆渲染,唯恐天下不乱。大家不想想,如果一千万大学生都找不到工作,那么一千万中专生就能找到了?反正我身边大学毕业的,只要想出去工作,不是那种娇生惯养,挑肥拣瘦的,都找到工作了,大部分待遇都不错,到那个年代,只有踏实做事的态度才是立足根本,学历只能提高你平台的起点。
作者: 网友-251112    时间: 2024-12-4 15:40
fangyulong 发表于 2024-12-04 15:20
其实楼主的口气就可以看出来,你不是要买老破小的人,你只是发出争议帖子,来博流量的,学区房价格下跌,并不是学区下跌,而是房产整体下跌,这也是必然趋势,人口减少,学区房的价值还会减弱,这是不争事实,至于是留钱给孩子,还是支持学历,这就要求自己去衡量了,还有说一千多万大学生都找不到工作的说法,和当年,哪些喊着普及高中教育的人,一样的心态,他们看到一条自媒体的新闻,然后,就大肆渲染,唯恐天下不乱。大家不想想,如果一千万大学生都找不到工作,那么一千万中专生就能找到了?反正我身边大学毕业的,只要想出去工作,不是那种娇生惯养,挑肥拣瘦的,都找到工作了,大部分待遇都不错,到那个年代,只有踏实做事的态度才是立足根本,学历只能提高你平台的起点。

买了学区房与高学历就挂钩了吗?靠自媒体说就有用?看看身边的真实情况。普通家庭背贷款,学区房是有持有成本的,尤其老破小,尤其三四线城市,流通性差等问题考虑了吗?买了学区房还得补课,一个班起码一大半在补课,不补的被阴阳,你以为现在的教育还是我们小时候,早就产业化了。做啥事都得考虑考虑,我反正认为工薪阶层量力而行,房子学历如果不能变现的话谨慎,毕竟不能啃混凝土和毕业证过日子。我自己也是被房贷进学区补课的家长。
作者: 慕青    时间: 2024-12-4 16:27
fangyulong 发表于 2024-12-04 15:20
其实楼主的口气就可以看出来,你不是要买老破小的人,你只是发出争议帖子,来博流量的,学区房价格下跌,并不是学区下跌,而是房产整体下跌,这也是必然趋势,人口减少,学区房的价值还会减弱,这是不争事实,至于是留钱给孩子,还是支持学历,这就要求自己去衡量了,还有说一千多万大学生都找不到工作的说法,和当年,哪些喊着普及高中教育的人,一样的心态,他们看到一条自媒体的新闻,然后,就大肆渲染,唯恐天下不乱。大家不想想,如果一千万大学生都找不到工作,那么一千万中专生就能找到了?反正我身边大学毕业的,只要想出去工作,不是那种娇生惯养,挑肥拣瘦的,都找到工作了,大部分待遇都不错,到那个年代,只有踏实做事的态度才是立足根本,学历只能提高你平台的起点。

目前一直在看二中本部附近的老破小,我也知道,现在买了就是烂手里了,很纠结,只是想来找点安慰,并不是博流量,谢谢
作者: 意向    时间: 2024-12-4 16:57
经济下行冰点还在继续吧?
作者: 阿法辣子    时间: 2024-12-4 18:01
慕青 发表于 2024-12-4 16:27
目前一直在看二中本部附近的老破小,我也知道,现在买了就是烂手里了,很纠结,只是想来找点安慰,并不是 ...

你是怎么得出烂在手里这个结论的?现在低价买入,到时更低价卖出,至少学区作用起到了。如果觉得亏了不舍得卖,简单装修一下出租,那位置一年一万多一点问题都没有。还有,万一房价涨了呢?
作者: loralora    时间: 2024-12-4 18:40
如果还迷信老城区的那几所小学,那只能说时代变了
作者: hsuchun    时间: 2024-12-4 18:57
有那钱买房子,不如在受精卵的时候转基因,成绩好不好跟基因有很大关系。
作者: 龘龘龘龘龘    时间: 2024-12-4 22:00
房子是住的,不是炒的,你刚需你就买,不要考虑亏不亏的,你能等孩子上学能等吗?优质的教育资源永远不可能平均化
作者: 材神到    时间: 2024-12-5 02:43
fangyulong 发表于 2024-12-04 15:20
其实楼主的口气就可以看出来,你不是要买老破小的人,你只是发出争议帖子,来博流量的,学区房价格下跌,并不是学区下跌,而是房产整体下跌,这也是必然趋势,人口减少,学区房的价值还会减弱,这是不争事实,至于是留钱给孩子,还是支持学历,这就要求自己去衡量了,还有说一千多万大学生都找不到工作的说法,和当年,哪些喊着普及高中教育的人,一样的心态,他们看到一条自媒体的新闻,然后,就大肆渲染,唯恐天下不乱。大家不想想,如果一千万大学生都找不到工作,那么一千万中专生就能找到了?反正我身边大学毕业的,只要想出去工作,不是那种娇生惯养,挑肥拣瘦的,都找到工作了,大部分待遇都不错,到那个年代,只有踏实做事的态度才是立足根本,学历只能提高你平台的起点。


作者: 材神到    时间: 2024-12-5 02:44
hsuchun 发表于 2024-12-04 18:57
有那钱买房子,不如在受精卵的时候转基因,成绩好不好跟基因有很大关系。

小孩打酱油了,咋改基因?
作者: 小萌丫    时间: 2024-12-5 08:36
孟母三迁不是没有道理的,最起码你努力过了,孩子长大后没有怨言跟遗憾,一辈子能有几次的博弈
作者: hsuchun    时间: 2024-12-5 09:06
材神到 发表于 2024-12-5 02:44
小孩打酱油了,咋改基因?

选一个聪明的结婚对象,生出来的小孩大概率聪明
作者: 战争净化一切    时间: 2024-12-5 11:40
要学区有个屁用啊,上学就那么点路,别嫌远现在交通那么发达了
作者: fangyulong    时间: 2024-12-6 11:33
慕青 发表于 2024-12-4 16:27
目前一直在看二中本部附近的老破小,我也知道,现在买了就是烂手里了,很纠结,只是想来找点安慰,并不是 ...

兄弟,买学区房老破小就是有风险的,孩子上学用到了,其他的就跟炒股差不多,张家港的新政策确实对学区房很不友好,主要是张家港的学区房比较分散
作者: fangyulong    时间: 2024-12-6 13:58
网友-251112 发表于 2024-12-4 15:40
买了学区房与高学历就挂钩了吗?靠自媒体说就有用?看看身边的真实情况。普通家庭背贷款,学区房是有持有 ...

当然要量力而行了,瘦驴拉硬屎,那是自找麻烦,我从来不认为,请全家之力去买学区房是明智之举啊,你能给孩子提供什么样的学习条件,那要看你的经济条件啊,因为决定学习成绩的因素很多啊,学区房所对应的学习环境也只是其中一个因素,是因为很多内在因素家长决定不了,所以只能在外在因素上努力而已
作者: 猪吖吖    时间: 2024-12-7 17:06
就楼主陈述的中心思想是因为孩子上学

那么跟楼主说一下,无论哪里的学校,都要补习

真的为孩子上学不如把买房的钱都拿去给孩子补习有用




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