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标题: 市区老破小顶楼漏水 [打印本页]

作者: mulanguo 时间: 2024-11-18 10:44
标题: 市区老破小顶楼漏水
龙潭这边的顶楼边缘漏水，想办法修下。这个是自己叫人弄还是先问下社区呢。而且这个顶楼也不知道是怎么到顶上去弄。有了解的朋友帮忙给下建议。

作者: 碎碎冰 时间: 2024-11-18 11:04
我家暨阳也漏水不交物业的问了社区回复没有房屋维修基金的让顶楼业主自行承担

作者: 无聊路过 时间: 2024-11-18 11:12
老破小有没有交物业费？
没有的话，自己弄。

作者: 吴忧吴虑 时间: 2024-11-18 13:21

碎碎冰发表于 2024-11-18 11:04
我家暨阳也漏水不交物业的问了社区回复没有房屋维修基金的让顶楼业主自行承担

照里那时候买房子也交维修基金的

作者: DD大东 时间: 2024-11-18 13:37
自己弄，想要解决就把顶翻一下，就是代价高点

作者: 旭日藤 时间: 2024-11-18 13:45
先到社区申请维修，按理没有维修基金的话应该社区协调所有住户共担维修费用的。

作者: dxl1986 时间: 2024-11-18 13:57
顶楼有阁楼，阁楼顶楼使用，就是谁受益谁负责……如果没阁楼就是所有楼层共同承担！我家也漏水，问了社区

作者: 狮兄 时间: 2024-11-18 13:58
这种没物业的老破小，只能自费维修了，早年根本没有维修基金的，社区协调也是想多了，顶楼漏水跟楼下人家有毛线关系

作者: mulanguo 时间: 2024-11-18 14:07
我们没有阁楼就4楼就顶楼，上次挂完台风，最近下雨厕所和厨房间的边缘滴答漏水，怕影响线路

作者: 意向 时间: 2024-11-18 14:13
有的老破小买房子时候也缴维修基金的吧？

作者: 碎碎冰 时间: 2024-11-18 14:18

吴忧吴虑发表于 2024-11-18 13:21
照里那时候买房子也交维修基金的

社区说没有我们也才买了2-3年只能自已出钱请人做防水

作者: mulanguo 时间: 2024-11-18 14:18

意向发表于 2024-11-18 14:13
有的老破小买房子时候也缴维修基金的吧？

刚问了，我们那种老小区是没有维修基金的。

作者: 碎碎冰 时间: 2024-11-18 14:19

旭日藤发表于 2024-11-18 13:45
先到社区申请维修，按理没有维修基金的话应该社区协调所有住户共担维修费用的。

社区也这么说的让跟楼下的商量但~应该商量不通又不漏她们家

作者: 旭日藤 时间: 2024-11-18 14:23

碎碎冰发表于 2024-11-18 14:19
社区也这么说的让跟楼下的商量但~应该商量不通又不漏她们家

这个应该由社区去协调的

作者: 站岸上的鱼 时间: 2024-11-18 14:30

作者: mulanguo 时间: 2024-11-18 14:37

碎碎冰发表于 2024-11-18 14:18
社区说没有我们也才买了2-3年只能自已出钱请人做防水

这个是怎么收费的啊，你们怎么找的？

作者: 520xd 时间: 2024-11-18 15:02
以前我老房子里漏水，我就嗯找人做防水的。我找的是熟人，那个熟人是真心帮了我没收多少钱？来房子就不漏水了。我一个女的嗯也挺担心的，然后这个东西防止人家出事情了，出了事情就麻烦了。当时也挺担心的，还包人家饭呢，给人家做饭做菜，还买了一个土鸡。给人家炖汤，人家问我要了点工费。材料费反正不多。

作者: 阶级制造 时间: 2024-11-18 15:03

mulanguo 发表于 2024-11-18 14:37
这个是怎么收费的啊，你们怎么找的？

要看顶楼平台有没有天沟，如果有平台和天沟就要铺防水

作者: mulanguo 时间: 2024-11-18 15:03

520xd 发表于 2024-11-18 15:02
以前我老房子里漏水，我就嗯找人做防水的。我找的是熟人，那个熟人是真心帮了我没收多少钱？来房子就不漏水 ...

这个就是安全问题，有点怕怕

作者: 520xd 时间: 2024-11-18 15:05

mulanguo 发表于 2024-11-18 15:03
这个就是安全问题，有点怕怕

嗯，当时的话我也啊没有人帮的，就靠我自己还有我一个朋友。都是自己弄的。怕人家掉下来掉下来就要赔钱，所以弄的时候惊心胆战。我家是二楼二底那个楼顶窄的很，做的时候挺危险的，也是不容易的那个朋友，要不是他那个朋友的面子上，人家也不高兴做。然后他们都是弄绳子的。绑来绑去，反正说要不是监工的话，说不定就会出事，那个人跟我讲的。我们那个挺难做的，很窄很窄的一个小地方，很小很小的。

作者: wylzjgszgxy 时间: 2024-11-18 16:02
我家也有顶楼老破小，也漏雨，房屋维修基金也没有了，我们年纪大了也爬不上去，不修好也不能住人，只好空关了。

作者: done 时间: 2024-11-18 16:03

旭日藤发表于 2024-11-18 13:45
先到社区申请维修，按理没有维修基金的话应该社区协调所有住户共担维修费用的。

协调不成功就自费了

作者: done 时间: 2024-11-18 16:04

碎碎冰发表于 2024-11-18 14:19
社区也这么说的让跟楼下的商量但~应该商量不通又不漏她们家

即使是维修基金，也是要相关业主的同意率达到法定要求的。其他业主不同意，也只能自费的。

作者: mulanguo 时间: 2024-11-18 16:09
自费花钱是小事，主要是不了解这方面，不知道找谁怎么个收费，又怕有危险。主要是怕有风险，底下冬天动不动就要下雨天也要开空调。漏水也不安全

作者: 大宝爱大饼油条 时间: 2024-11-18 17:29

mulanguo 发表于 2024-11-18 14:07
我们没有阁楼就4楼就顶楼，上次挂完台风，最近下雨厕所和厨房间的边缘滴答漏水，怕影响线路

自己喊人翻下屋面没有屋面就平台防漏

作者: 乖乖乖 时间: 2024-11-18 19:43

吴忧吴虑发表于 2024-11-18 13:21
照里那时候买房子也交维修基金的

现在锦丰拆迁房也要交维修金了么，20元一平米了，太贵了

作者: 徐旺旺 时间: 2024-11-18 22:43
这种老破小，就算有物业让物业弄也不放心

作者: 赢在当下 时间: 2024-11-19 08:43
要想弄弄好挺费功夫的。这种大概率就是业主自己出钱修

作者: 520xd 时间: 2024-11-19 10:25
你弄顶楼的时候，你得找个懂的人要监工的。得找个靠谱的人。找一个那种每一步程序他都懂的人，这种人一定要是老头那种社会经验比较足的。一般是不放心的。

作者: 小洁 时间: 2024-11-19 22:37
我有专门做防水修缮的可以推荐

作者: 熊熊161129 时间: 2024-11-19 23:13
我自己找人修的，要及时做维护，5年找专业人查一下，补一下

作者: mulanguo 时间: 2024-12-2 15:26

大宝爱大饼油条发表于 2024-11-18 17:29
自己喊人翻下屋面没有屋面就平台防漏

平台防漏做下大概多少钱

作者: dyfsss 时间: 2024-12-5 12:48
找小工具体要问问怎么怕到顶上去，在墙体漏水除，涂一层厚厚的胶水。具体涂哪种胶水我忘了。

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