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标题: 业委会帮你干成哪些事？ [打印本页]

作者: 有球必赢 时间: 2024-9-9 14:03
标题: 业委会帮你干成哪些事？
经历过的来说说，业委会帮业主办成哪些事。
通常小区里个别上蹿下跳的要成立业委会的人是出于何种心理？

作者: 无事小神 时间: 2024-9-9 14:16
业委会能帮你花钱～

作者: 乐逍遥2018 时间: 2024-9-9 14:19
帮你花维修基金，而且不需要你签字同意的那种！！

作者: 有球必赢 时间: 2024-9-9 14:32
那既然存在这个bug 业主为什么还帮他们达成愿望？没这个东西就不能申请动用维修基金了吗？那就算有了这个东西，那这个东西要想动用维修基金也得遵照法律程序申请哇，且动用之后必须公布使用明细。

作者: 雪花飘123 时间: 2024-9-9 14:34
帮你把维修基金在不知情的情况下划掉

作者: 名字都被注册了 时间: 2024-9-9 14:41
业委会、家委会、还有哪些委会

作者: 乐余宁 时间: 2024-9-9 14:42
凡是能成立业委会的小区，业主都是猪头三

作者: 网友-251112 时间: 2024-9-9 14:44
业委会让我交钱，然后做假账公布，钱不知道花哪去了。

作者: 乐余宁 时间: 2024-9-9 14:45

有球必赢发表于 2024-09-09 14:32
那既然存在这个bug  业主为什么还帮他们达成愿望？没这个东西就不能申请动用维修基金了吗？那就算有了这个东西，那这个东西要想动用维修基金也得遵照法律程序申请哇，且动用之后必须公布使用明细。

没业委会，物业要动用你的维修基金，需要你们都签字同意，难度指数五颗星。有了业委会，只要三分之二业主签字就可以，难度指数三颗星。还有一个紧急流程，可以不签字直接盖业委会公章就可以用，不过好像有金额限制

作者: 有球必赢 时间: 2024-9-9 14:54

网友-251112 发表于 2024-9-9 14:44
业委会让我交钱，然后做假账公布，钱不知道花哪去了。

业主可以查的吧，假如查到金额大的话累计总金额满3万就可以入刑了，并且还得退罚

作者: 意向 时间: 2024-9-9 14:57
业委会都是冲着钱去么？

作者: 有球必赢 时间: 2024-9-9 14:57

乐余宁发表于 2024-9-9 14:42
凡是能成立业委会的小区，业主都是猪头三

我也想搞，当上委会大官之后就能把基金的死期变活期，想咋用就咋用，商家要100我给1000中间赚差价

作者: 有球必赢 时间: 2024-9-9 14:59

意向发表于 2024-9-9 14:57
业委会都是冲着钱去么？

看回复和其它网站和视频平台讲是这样的

作者: 秋浓 时间: 2024-9-9 14:59
省省心吧，动脑子想想，现在谁还做对自己没有利益的事

作者: 乐余宁 时间: 2024-9-9 15:03

有球必赢发表于 2024-09-09 14:57
我也想搞，当上委会大官之后就能把基金的死期变活期，想咋用就咋用，商家要100我给1000中间赚差价

正常一个小区，房屋维修基金在几千万到上亿不等。一年的利息就是一笔巨款。

作者: 有球必赢 时间: 2024-9-9 15:05

乐余宁发表于 2024-9-9 15:03
正常一个小区，房屋维修基金在几千万到上亿不等。一年的利息就是一笔巨款。

难怪人家要抢着当上蹿下跳的啊哈

作者: 之勿之言 时间: 2024-9-9 15:35
我们小区现在也在搞业主委员会，还上门劝说让我投票，弃权也要投，怕票数不够成立不起来

作者: 网友-251112 时间: 2024-9-9 15:38

有球必赢发表于 2024-09-09 14:54
业主可以查的吧，假如查到金额大的话累计总金额满3万就可以入刑了，并且还得退罚

就说电梯广告招租费分业主一个子了么

作者: 乐余宁 时间: 2024-9-9 15:50

之勿之言发表于 2024-09-09 15:35
我们小区现在也在搞业主委员会，还上门劝说让我投票，弃权也要投，怕票数不够成立不起来

克服困难也要为你服务，感动吗

作者: 有球必赢 时间: 2024-9-9 16:05

之勿之言发表于 2024-9-9 15:35
我们小区现在也在搞业主委员会，还上门劝说让我投票，弃权也要投，怕票数不够成立不起来

najiu 那就不投

作者: qq910098500 时间: 2024-9-9 19:26
假如没有业委会，业主一盘散沙能不能斗得过物业？

作者: 田垛里土鳖NO1 时间: 2024-9-9 19:26
抓夜猫野狗，清理楼道垃圾，增加车位。。。。没花钱，

作者: 田垛里土鳖NO1 时间: 2024-9-9 19:27

乐逍遥2018 发表于 2024-09-09 14:19
帮你花维修基金，而且不需要你签字同意的那种！！

我们这20几年房子，早就没了，

作者: 一个人。 时间: 2024-9-9 19:32
其实他们就是来帮物业当说课的

作者: 乐余宁 时间: 2024-9-9 19:44

一个人。发表于 2024-09-09 19:32
其实他们就是来帮物业当说课的

正常情况，都是穿一条裤子的。居然有猪头三觉得业委会会为你说话，真是笑掉大牙

作者: 奶白的雪子 时间: 2024-9-9 20:10
出于自己要搞违建…

作者: 马兰头 时间: 2024-9-9 20:31
城乡结合部对业委会的认知居然停在这个阶段，有的小区的确不配有这样的公益组织

作者: 飞翔天空 时间: 2024-9-9 20:46
把权利关进笼子里

作者: 冷静星 时间: 2024-9-9 20:55
帮你把小区的维修基金花掉，自己挣点小钱，尤其换物业的时候，新物业会上门找他们谈，懂的都懂

作者: 关二爷 时间: 2024-9-9 20:55

意向发表于 2024-09-09 14:57
业委会都是冲着钱去么？

你信还有活雷锋？

作者: 很爱很爱你 时间: 2024-9-9 22:04
凡是能成立业委会的小区，业主都是猪头三

作者: 我算什么 时间: 2024-9-9 23:54

有球必赢发表于 2024-09-09 14:54
业主可以查的吧，假如查到金额大的话累计总金额满3万就可以入刑了，并且还得退罚

税务局都没来查，业主查得出什么来？就算看出某些东西贵了，人家发票、合同、付款都是正规的，你能咋样？有文件规定物业不能盈利吗？物业是有限公司，不是慈善机构。

作者: 志浩电脑 时间: 2024-9-10 07:42
黑过维修基金，立各种项，拿各种回扣

作者: 乐余宁 时间: 2024-9-10 07:44

志浩电脑发表于 2024-09-10 07:42
黑过维修基金，立各种项，拿各种回扣

监控更换。电梯五方通信更换啊。明目多了，你业主也不是专业的，价格还不是他们说了算

作者: 北飞 时间: 2024-9-10 08:11
用我们这里的土语说起来就是:吃家饭拉野屎的人

作者: xk2yx 时间: 2024-9-10 08:21
绝大部分业委会挺好的，但凡成立不了的小区很惨的，业主没任何话语权，物业说啥就是啥，所有共收入，业主拿不到一分钱，大修基金，基本上物业搞定了，一个堵漏本来1W就够了，物业花10W都是有的。物业费要降低的可能性基本为0，物业服务想要提升的可能性基本为0，没人监管做的好做的不好都一样，反正物业自己又是运动员又是裁判。

成立业委会以后，大部分小区，首先一个，小区设施环境各方面都会有所改进，物业服务要好很多，业主的费用支出要少一些，过年过节还能得到一些礼物。基本上没脑子的就觉得人家业委会会贪污钱，，但话说回来，小区收入就那么点钱，花钱都要通过2/3业主通过的，能贪个啥玩意？成立不了，业主同样一分钱好处拿不到的。

作者: 三生三世十里 时间: 2024-9-10 08:39

冷静星发表于 2024-09-09 20:55
帮你把小区的维修基金花掉，自己挣点小钱，尤其换物业的时候，新物业会上门找他们谈，懂的都懂

作者: 乐余宁 时间: 2024-9-10 08:57

xk2yx 发表于 2024-09-10 08:21
绝大部分业委会挺好的，但凡成立不了的小区很惨的，业主没任何话语权，物业说啥就是啥，所有共收入，业主拿不到一分钱，大修基金，基本上物业搞定了，一个堵漏本来1W就够了，物业花10W都是有的。物业费要降低的可能性基本为0，物业服务想要提升的可能性基本为0，没人监管做的好做的不好都一样，反正物业自己又是运动员又是裁判。  

成立业委会以后，大部分小区，首先一个，小区设施环境各方面都会有所改进，物业服务要好很多，业主的费用支出要少一些，过年过节还能得到一些礼物。  基本上没脑子的就觉得人家业委会会贪污钱，，但话说回来，小区收入就那么点钱，花钱都要通过2/3业主通过的，能贪个啥玩意？成立不了，业主同样一分钱好处拿不到的。

说嫩个天书要么，张家港这么多小区，你说的这种情况有几个？你报个小区名字我看看。幼稚到可笑

作者: xk2yx 时间: 2024-9-10 09:05

乐余宁发表于 2024-9-10 08:57
说嫩个天书要么，张家港这么多小区，你说的这种情况有几个？你报个小区名字我看看。幼稚到可笑

你告诉我，哪个成立业委会后会让业主多花钱吗？我在几个小区都有物业，可以明确告诉你，业委会只会帮业主省钱，监督物业干好事情。但是没业委会的，基本上业主一分钱省不了，物业也干不好很多事情。

作者: 乐余宁 时间: 2024-9-10 09:07

xk2yx 发表于 2024-09-10 09:05
你告诉我，哪个成立业委会后会让业主多花钱吗？我在几个小区都有物业，可以明确告诉你，业委会只会帮业主省钱，监督物业干好事情。但是没业委会的，基本上业主一分钱省不了，物业也干不好很多事情。

你几个小区名字报出来。听也不要听。没有那点维修基金，傻子才来和你烦什么业委会要么

作者: xk2yx 时间: 2024-9-10 09:13

乐余宁发表于 2024-9-10 09:07
你几个小区名字报出来。听也不要听。没有那点维修基金，傻子才来和你烦什么业委会要么

你觉得，没有业委会，大修基金每一分钱都能很合理的使用到房屋上？天真了吧！没业委会情况下，很多时候物业维修根本不需要2/3业主同意，也不需要报备使用多少钱，不需要招标施工队，所有一切，都是物业来安排了，你也许根本就不知道。你的大修基金，就这样悄无声息的就没了，但又业委会情况下，所有事情都要招标，然后投票，业主大家商量着干的。

没经历过的人很难体会到没业委会的小区有多惨，，业主什么话都说不上，物业根本不***你，你说物业做的不好吧，敢拖欠物业费，直接给你传票，一分钱少不了。物业最喜欢的就是业主一盘散沙，没人监督物业最好了。

作者: xk2yx 时间: 2024-9-10 09:14

乐余宁发表于 2024-9-10 09:07
你几个小区名字报出来。听也不要听。没有那点维修基金，傻子才来和你烦什么业委会要么

不是所有人都像你这样的，干什么都要捞好处，有些业主是真心为小区做事情的，还是那句话，没家国情怀的人，就不干这事。天天就知道吃拿卡要的人，趁早别来祸害小区。

作者: 乐余宁 时间: 2024-9-10 09:17

xk2yx 发表于 2024-09-10 09:14
不是所有人都像你这样的，干什么都要捞好处，有些业主是真心为小区做事情的，还是那句话，没家国情怀的人，就不干这事。天天就知道吃拿卡要的人，趁早别来祸害小区。

高调少唱唱，帽子也少给别人扣，没几个人是傻子

作者: 逍遥无为 时间: 2024-9-10 09:21
我们小区干实事的，小区一度陷入瘫痪状态，雨天道路铺的砖头积水严重，绿化都被打除草剂打死了，垃圾满天飞，后来成立了业委会，现在道路重新改造铺设柏油道路，重整绿化，改造消防、探头、引进物业，目前小区很有秩序，唯一不足的就是汽车不时有人乱停。

作者: 有球必赢 时间: 2024-9-10 09:35

我算什么发表于 2024-9-9 23:54
税务局都没来查，业主查得出什么来？就算看出某些东西贵了，人家发票、合同、付款都是正规的，你能咋样？ ...

那遇到这情况咋办我说的好像不是物业是业委记得物业是无资格申请动用维系基金的

作者: 雪花飘123 时间: 2024-9-10 09:37

xk2yx 发表于 2024-09-10 08:21
绝大部分业委会挺好的，但凡成立不了的小区很惨的，业主没任何话语权，物业说啥就是啥，所有共收入，业主拿不到一分钱，大修基金，基本上物业搞定了，一个堵漏本来1W就够了，物业花10W都是有的。物业费要降低的可能性基本为0，物业服务想要提升的可能性基本为0，没人监管做的好做的不好都一样，反正物业自己又是运动员又是裁判。  

成立业委会以后，大部分小区，首先一个，小区设施环境各方面都会有所改进，物业服务要好很多，业主的费用支出要少一些，过年过节还能得到一些礼物。  基本上没脑子的就觉得人家业委会会贪污钱，，但话说回来，小区收入就那么点钱，花钱都要通过2/3业主通过的，能贪个啥玩意？成立不了，业主同样一分钱好处拿不到的。

你说反了吧，还绝大部分还是好的，我不说绝对不好，好的业委会是凤毛麟角，屈指可数，甚至就是鸡蛋挑骨头的概率，一些比较严重的业委会涉及重案问题就不说了，那种背后搞事的一大堆，
业委会首先就是换物业，这个因为涉及太多利益，美其名曰老物业不好，新物业费用还低，其实呢，包括张家港唐市那边某小区业委会换物业开了会，结果选哪一个都没开会直接出通告，这个咱们本地媒体张小融报道过可以去查，没被报道偷偷换物业的就不说了…
其次就是维修基金的算盘，因为业委会存在会导致维修基金更容易被提取，什么电梯部件更换，又是什么消防的东西，而这些都是可以走应急甚至不需要业主表决的…
第三正如前面说的即使是合理合法途径也正常，但涉及资金费用和市场相比又有多大水分，一个探头大几百上千，还是一根绳子几万？别跟我说高尚，我也是干供销的，先不说主动要回扣，做生意乙方公关部分费用就是要用出来的，什么蟹卡，油卡，烟酒也太正常不过了…
第四部分业委会是棋子，是社区相关方面的工具，而这个涉及到的利益就更大，即使背后有掌舵的，但这些人怎么可能白辛苦…
第五就是物业收益，公共收益，在物业手上不能说按标准分给到业主，但很多方面业主会给业主提要求，也有一些服务或者礼品的，比如女神节的鲜花，端午的粽子艾草家家户户有，圣诞平安的苹果，夏季的定期的一些饮品，考试的一些文具赠
送领取，然后包括一些居家免费清洗服务，这些也都有做，而钱给到了业委会账户业主额外又多得到啥了……
我不说业委会绝对不好，但好的就是凤毛麟角，谁真的那人么热心做这么无私的事，没有利益谁干…

作者: 有球必赢 时间: 2024-9-10 09:39

乐余宁发表于 2024-9-9 19:44
正常情况，都是穿一条裤子的。居然有猪头三觉得业委会会为你说话，真是笑掉大牙

那这样就是说它们两者串通一起沆壑一气来啃维修基金的那这也太卑鄙了吧

作者: 雪花飘123 时间: 2024-9-10 09:42

乐余宁发表于 2024-09-10 09:17
高调少唱唱，帽子也少给别人扣，没几个人是傻子

有些人要么自己就是，要么就是被人卖了给人数钱，还什么业委会怎么样，改善什么了，一个绳子几万，一个探头几千么，明白的人都懂，换物业，用维修基金，有的都可以走应急不需要表决直接用，维修基金不怕没有，不足一定比例就必须要要继续缴存，然后各种进来的商家广告分成谁不懂呢，这年头一些账本可以做的很漂亮…热心志愿一次或者一些服务一些活动公益我信，但业委会说那么卖力没有利益除非脑子坏了……

作者: 乐余宁 时间: 2024-9-10 10:03

雪花飘123 发表于 2024-09-10 09:42
有些人要么自己就是，要么就是被人卖了给人数钱，还什么业委会怎么样，改善什么了，一个绳子几万，一个探头几千么，明白的人都懂，换物业，用维修基金，有的都可以走应急不需要表决直接用，维修基金不怕没有，不足一定比例就必须要要继续缴存，然后各种进来的商家广告分成谁不懂呢，这年头一些账本可以做的很漂亮…热心志愿一次或者一些服务一些活动公益我信，但业委会说那么卖力没有利益除非脑子坏了……

应急流程绕开业主直接动用业委会公章我记得是有金额限制的好像。也可能他们几个所在小区都是热心公益，无私奉献的业委会，好人都在他们身边

作者: 星空下微笑 时间: 2024-9-10 10:47

之勿之言发表于 2024-9-9 15:35
我们小区现在也在搞业主委员会，还上门劝说让我投票，弃权也要投，怕票数不够成立不起来

物业就希望你们成立不了，没人制约他们最舒服

作者: xk2yx 时间: 2024-9-10 11:06

雪花飘123 发表于 2024-9-10 09:37
你说反了吧，还绝大部分还是好的，我不说绝对不好，好的业委会是凤毛麟角，屈指可数，甚至就是鸡蛋挑骨头 ...

1：贪腐了你什么东西？难道没有业委会物业就不会贪腐了？物业还能给你每年退钱？
2：维修基金，没有业委会情况下，物业可以直接通过紧急情况调用，你业主都不知道的，有业委会情况下都要通知到业主然后本栋楼投票决定，然后居委会签字盖章走流程，并且施工方都要招标对比，但是没有业委会物业这些根本你都不知道。
3：小区设施这些，本身你交物业费都包含了这些的，就算没业委会，物业可给你维修可不维修，看他心情，并且他采购什么东西费用一样你不知道。但是有业委会可以监督物业。
4：公共收益，没业委会，基本上业主一分钱都拿不到的，什么过年过节礼物，基本上看不到的，有也很少，很少，可能一年就那什么夏季饮品，西瓜，什么对联这类了，但你想想，这玩意有什么用？值多少钱？实际估计就一年一点点钱了。但大部分钱是进了物业口袋了。
5.物业服务，实际上有了业委会，还可能更多，因为，业委会是代表业主的。可以接收业主意见要求物业费提供和收费相应的服务。
我经历过的几个小区，有业委会的都把物业管理的很好，小区各方面都不错，没有的小区各种问题，物业没监督。
反正一句话，没有业委会你一分钱好处也没有，，有了业委会，也许还有那么点好处可以期盼，还不用多交钱，并且物业能服务更好。没有业委会，个人连和物业平起平坐说话的机会都没有。

作者: done 时间: 2024-9-10 11:23
不要完全否定，也不要完全肯定：
就象你遇人不淑，不要去否定所有的男人都是坏人；
你遇了佳人，也不要去肯定所有的女人都是好人。

作者: 只是条泥鳅 时间: 2024-9-10 11:34
我感觉评论里好多干物业的。

作者: 有球必赢 时间: 2024-9-10 14:19

xk2yx 发表于 2024-9-10 11:06
1：贪腐了你什么东西？难道没有业委会物业就不会贪腐了？物业还能给你每年退钱？
2：维修基金，没有业委 ...

看懂了哈哈原来是多了9个分利益的人（好像听说业委会是9个）

作者: 有球必赢 时间: 2024-9-10 14:21

雪花飘123 发表于 2024-9-10 09:37
你说反了吧，还绝大部分还是好的，我不说绝对不好，好的业委会是凤毛麟角，屈指可数，甚至就是鸡蛋挑骨头 ...

说的有道理只有经历过的人才能明白其中龌龊

作者: 网友-87955 时间: 2024-9-10 14:40
认识了几个和我一样喜欢钓鱼的钓鱼佬，还有几个没事喜欢喝酒的少妇熟妇之类的

作者: 季风 时间: 2024-9-10 15:16
帮你花了维修基金

作者: 迈克接客骚 时间: 2024-9-10 15:17
反正就我听说过，市政府边上某小区，前业委会主任，私设职务把自家亲戚弄来做什么业委会助理，工资开的不少，还有小区业委会主任，自己长期拖欠物业费，如果催他物业费，就各种找事情。

作者: 雪花飘123 时间: 2024-9-10 15:26

迈克接客骚发表于 2024-9-10 15:17
反正就我听说过，市政府边上某小区，前业委会主任，私设职务把自家亲戚弄来做什么业委会助理，工资开的不少 ...

对的，其实这样的比比皆是，正如我前面说的，我不绝对说业委会不好，但事实就是好的真的是屈指可数，有的看似做了一些事，涉及到项目资金没那么严重，有的是很离谱。。。但说完全没有利益可能么，就如同提到的内部使用，物业费缴纳等等这些不是变相的为自己牟利么，那些美其名曰的一些什么改善是外面义务赞助的么，还不是花钱，一个监控，电梯的部件等等价格真的合理么，所谓有招投标又有多少业主知道，还不是业委会选的定的几家入围的单位，招投标怎么入围怎么选标懂得都懂。。。。甚至相对那些乙方公司来说不仅仅要公关好物业还得再公关业委会呢。。。

作者: xk2yx 时间: 2024-9-10 15:34

有球必赢发表于 2024-9-10 14:19
看懂了哈哈原来是多了9个分利益的人（好像听说业委会是9个）

什么想法的人都有。那么，假如如果假设，业委会从公共收益里面捞了好处，但为小区办很多实事，公共收益还能拿部分出来给业主，还提高了物业服务，那么，我觉得还是应该支持这样的业委会。毕竟小区业主得到真正的实惠了。没业委会，业主也一样一分钱拿不到，得不到物业的任何服务。不信你去问问，物业公共收入多少返还给业主的？能给业主发过节礼物的，都是良心物业了。

所以人思想是很难转变的，总是满足28定律，大部分根本拧不清什么主要矛盾和次要矛盾。在利益面前，总是幻想别人捞到好处，自己捞不到就要反对，但这个世界没有一个人是清白无辜的，看看自己就知道了，都是凡夫俗子而已，

作者: xk2yx 时间: 2024-9-10 15:36

网友-251112 发表于 2024-9-9 14:44
业委会让我交钱，然后做假账公布，钱不知道花哪去了。

我经历的几个小区，业委会从来不从业主身上收钱的。都是公共收益作为活动开支，和改进小区的经费，过年过节礼物费用，小区设施建设费用等。所以，业委会不会增加业主任何费用，反而会给业主带来收益。但物业肯定不会的。

作者: xk2yx 时间: 2024-9-10 15:42

雪花飘123 发表于 2024-9-10 15:26
对的，其实这样的比比皆是，正如我前面说的，我不绝对说业委会不好，但事实就是好的真的是屈指可数，有的 ...

物业费会到业委会手里？搞笑吧，物业费都是直接交给物业公司的。一分钱也到不了业委会手里的。业委会只能从公共收益里面开支活动经费，也不会问业主收取一分钱。但是物业会把公共收益全部收入囊中，一分钱也不会给业主。。。再说楼栋维修费用，就算没有业委会，物业公司一样要花钱，你认为价格合适，他们不牟利？想多了，他们什么都不会告诉你的。但是业委会做任何事情，都是要在群里面公开，投票的。所以，业主监督业委会，业委会监督物业，这样才能促进小区良性发展，否则就完蛋。

作者: 乐余宁 时间: 2024-9-10 16:26

迈克接客骚发表于 2024-09-10 15:17
反正就我听说过，市政府边上某小区，前业委会主任，私设职务把自家亲戚弄来做什么业委会助理，工资开的不少，还有小区业委会主任，自己长期拖欠物业费，如果催他物业费，就各种找事情。

你听这帖子里那人才胡扯，让他指名道姓报小区名字，你看他敢不敢，张家港就这么大，爱上网人这么多，马上打脸。

作者: 逍遥无为 时间: 2024-9-10 16:26

迈克接客骚发表于 2024-9-10 15:17
反正就我听说过，市政府边上某小区，前业委会主任，私设职务把自家亲戚弄来做什么业委会助理，工资开的不少 ...

业委会还有钱拿？工资？开什么玩笑？我们业委会不都是免费义务的么

作者: 我算什么 时间: 2024-9-10 18:57

星空下微笑发表于 2024-09-10 10:47
物业就希望你们成立不了，没人制约他们最舒服

没人制约，交物业费的时候不是制约吗？

作者: 乐余宁 时间: 2024-9-10 19:08

星空下微笑发表于 2024-09-10 10:47
物业就希望你们成立不了，没人制约他们最舒服

没业委会，你作为独立的业主，是能和物业直接交涉的。有了业委会，你就被代表了，真有事，你连发声的资格都没有。

作者: 昨夜星光 时间: 2024-9-10 22:56
业委会本身是好的机构，就是看怎么用，业委会能不能得到监管，比如，业委会可以成立二套班子，就是明主党和共和党，相互竞争和监督，实行积分制度，，正常情况下，二年一轮换，如果失分，则正常折行年度让出来，缺少监督和竞争，任何党派和团体在岁月中都会被侵蚀。

作者: baiqingyu 时间: 2024-9-11 05:13
房价1万以下的小区群里，主要内容是拼团砍一刀，1到2万的小区群里，主要是每天攻击物业，这不好那不好，妥妥负能量。2到3万的小区群里，主要聊房价，小区日常变化，经济，家长里短。3万以上的小区主要聊鸡娃，经济，文学，如何让小区保值。
对照一下，没有例外。城市论坛也一样

作者: 啊呀啦 时间: 2024-9-11 08:31

xk2yx 发表于 2024-9-10 09:13
你觉得，没有业委会，大修基金每一分钱都能很合理的使用到房屋上？天真了吧！没业委会情况下，很多时候物 ...

我们小区没有业委会，维修哪里，哪家来维修，要几天，需要多少钱，物业都会提前一个月贴公示，

作者: xk2yx 时间: 2024-9-11 08:37

乐余宁发表于 2024-9-10 19:08
没业委会，你作为独立的业主，是能和物业直接交涉的。有了业委会，你就被代表了，真有事，你连发声的资格 ...

没有业委会，你能让物业给你降物业费？能让物业给你小区增添各种设施？能让物业给你增加其他的服务？能让物业给你服务好？想多了吧？我遇到的一个小区，没有业委会，遇到大小事情，就凭一个，几个业主，物业根本不理你，你怎么闹都没用，不交物业费对吧？明年就发传单你，法院官司基本都是业主输。

有了业委会的小区，不管业主提什么要求，大家群里面商量好了，让业委会去协调，基本都没问题。根本不需要业主个人去和物业较劲。因为物业是为大多数业主服务的，不是为你一个业主服务，一个人闹没***用。

作者: xk2yx 时间: 2024-9-11 08:38

啊呀啦发表于 2024-9-11 08:31
我们小区没有业委会，维修哪里，哪家来维修，要几天，需要多少钱，物业都会提前一个月贴公示，

只是维修而已？物业要做的还有很多事情，，并且服务得好不好这里面相差很大的，当然要看不同小区了，有些小区要求不高，无所谓了。

作者: khjmmmmmm 时间: 2024-9-11 15:40
业委会就是大坑爹。越大下去越贪污。总结完毕

作者: 一路欢歌 时间: 2024-9-12 13:17
凡是这种帖子都是物业公司发出来带节奏的

作者: 一路欢歌 时间: 2024-9-12 13:18
你觉得，没有业委会，大修基金每一分钱都能很合理的使用到房屋上？天真了吧！没业委会情况下，很多时候物业维修根本不需要2/3业主同意，也不需要报备使用多少钱，不需要招标施工队，所有一切，都是物业来安排了，你也许根本就不知道。你的大修基金，就这样悄无声息的就没了，但又业委会情况下，所有事情都要招标，然后投票，业主大家商量着干的。

没经历过的人很难体会到没业委会的小区有多惨，，业主什么话都说不上，物业根本不***你，你说物业做的不好吧，敢拖欠物业费，直接给你传票，一分钱少不了。物业最喜欢的就是业主一盘散沙，没人监督物业最好了。

作者: 迈克接客骚 时间: 2024-9-12 15:25

逍遥无为发表于 2024-09-10 16:26
业委会还有钱拿？工资？开什么玩笑？我们业委会不都是免费义务的么

那你听过业委会主任助理吗？

作者: 逍遥无为 时间: 2024-9-12 15:31
我们业委会是一个整体，业委会主任、副主任、委员，有事大家一起商量，没有助理一说

作者: 有球必赢 时间: 2024-9-14 16:07

一路欢歌发表于 2024-9-12 13:17
凡是这种帖子都是物业公司发出来带节奏的

你以为物业公司跟业委会那几个是两路人？难怪要一直宣传防咋，确实还有一些群体需要开智

作者: 有球必赢 时间: 2024-9-14 16:14

baiqingyu 发表于 2024-9-11 05:13
房价1万以下的小区群里，主要内容是拼团砍一刀，1到2万的小区群里，主要是每天攻击物业，这不好那不好，妥 ...

说的好像有道理奥就像辛巴克里都是带苹果笔记本的在高档酒店里不吃饭吃菜夹一点点吃吃起来一小口一小口的，跑到麻辣烫却又能一把鼻涕一把泪吃麻辣烫的哈哈装的

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