张家港爱上网

标题: 江帆花苑中区外墙脱落，投诉无门，无奈只好寻求网友帮助。 [打印本页]

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-6 20:59
标题: 江帆花苑中区外墙脱落，投诉无门，无奈只好寻求网友帮助。
事情是这样的，7.28日我在家洗完衣服准备去阳台晾晒，从天而降的巨石砸到我家阳光房，还好是双层玻璃，玻璃不是一下就碎的，不然直接就砸到我了，当时因为是礼拜天，考虑到社区没人，就到了礼拜一给社区打了电话，工作人员是这样回复我的:外墙脱落是事实，北区西区都有，只是动用维修基金比较麻烦，要一家一户签字，应急维修基金也是要等，我们都报上去了，上面也不知道什么时候批下来。

去年已经掉落过一次，当时是找的物业，物业跟社区是同样的回答，说是往上报了，我就想问问，是不是没砸死人就不用管，我们住这种小区人生安全都得不到保障，何来国泰民安？？还有，我们后面几幢跟北区是后来新建的，问题基本上都是我们这片的，房屋存在质量问题这个不应该是你们来解决吗？？？

作者: sky888 时间: 2024-8-6 21:21
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作者: 低调的绅士 时间: 2024-8-6 21:24
必须顶上去，有些确实太不负责了

作者: EK081 时间: 2024-8-6 21:24
违建房子启动自动修复行为了

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-6 21:30

sky888 发表于 2024-08-06 21:21
这不是每天生活在惊恐之中

是的，关键去年玻璃已经修过了，不知道什么时候是个头

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-6 21:32

低调的绅士发表于 2024-08-06 21:24
必须顶上去，有些确实太不负责了

谢谢，果然还是好人多

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-6 21:33

EK081 发表于 2024-08-06 21:24
违建房子启动自动修复行为了

老小区都这样，就算没有这个阳光房，墙体脱落还是会砸到人的，边上一圈都松动了

作者: 少即是多 时间: 2024-8-6 21:43
楼层低还是别用玻璃盖钉了

作者: 温暖阳光 时间: 2024-8-6 21:43
动用维修基金，各家各户短信息或者微信按照格式回复同意就可以，信息时代不用上门挨家挨户了

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-6 21:50

温暖阳光发表于 2024-08-06 21:43
动用维修基金，各家各户短信息或者微信按照格式回复同意就可以，信息时代不用上门挨家挨户了

嗯嗯，应该都会同意的，好多人都在群里反映过了，确实太危险了

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-6 21:55

少即是多发表于 2024-08-06 21:43
楼层低还是别用玻璃盖钉了

那用什么材料比较好

作者: 小宝贝2010 时间: 2024-8-6 22:04

温暖阳光发表于 2024-08-06 21:43
动用维修基金，各家各户短信息或者微信按照格式回复同意就可以，信息时代不用上门挨家挨户了

搞个群接龙

作者: 辰辰825 时间: 2024-8-6 22:07
每个小区面临这个问题，房子都会老化，我们小区群也看到脱落，网上也有个大学生路过别人小区楼下被砸死的，随着时间房子慢慢老旧，危险也增加，

作者: 翩翩无缘 时间: 2024-8-6 22:18
我有套房子在金港，老的不得了的小区了，前两年也是顶墙脱落过几次，因为没有物业，有人就联系了村委会，村委通知下来，方案一，修补脱落位置。方案二，全体住户集资（均2万左右一户）整栋楼墙面翻新。后来有人不同意吧，村委方案一找人来搭架子，维修了脱落位置。这几年没听过掉东西下来了。
这种事情，都不作为，真的够。。。。真的要砸死人才能重视的呢

作者: 无聊找事 时间: 2024-8-6 22:49
农联村有钱。张老板兴隆物业还是可以的。

作者: 大宝爱大饼油条 时间: 2024-8-6 22:54
鹿苑和馨花园四期新小区了，楼道灯坏了黑灯瞎火看不清台阶崴了脚，肿的像猪蹄，躺在床上二十多天了谁来过问，要砸死人了，摔死人了，才会重视

作者: 白夭夭 时间: 2024-8-6 23:04
还是换彩钢瓦吧，玻璃碎了砸到人不好

作者: itonline 时间: 2024-8-6 23:42
违建直接拆了就好了

作者: 浅浅真心 时间: 2024-8-7 05:22
哎！还是乡下的别墅好！

作者: 曾经的记忆 时间: 2024-8-7 06:31
这应该是违建阳光房吧

作者: 初心心心 时间: 2024-8-7 06:40
这阳光房房子本身自带的吗？

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-7 07:12

初心心心发表于 2024-08-07 06:40
这阳光房房子本身自带的吗？

我们自己搭的，小区里好多这样搭的

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-7 07:13

大宝爱大饼油条发表于 2024-08-06 22:54
鹿苑和馨花园四期新小区了，楼道灯坏了黑灯瞎火看不清台阶崴了脚，肿的像猪蹄，躺在床上二十多天了谁来过问，要砸死人了，摔死人了，才会重视

确实这样

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-7 07:15

辰辰825 发表于 2024-08-06 22:07
每个小区面临这个问题，房子都会老化，我们小区群也看到脱落，网上也有个大学生路过别人小区楼下被砸死的，随着时间房子慢慢老旧，危险也增加，

是的，万一砸到人，赔偿很麻烦的

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-7 07:16

翩翩无缘发表于 2024-08-06 22:18
我有套房子在金港，老的不得了的小区了，前两年也是顶墙脱落过几次，因为没有物业，有人就联系了村委会，村委通知下来，方案一，修补脱落位置。方案二，全体住户集资（均2万左右一户）整栋楼墙面翻新。后来有人不同意吧，村委方案一找人来搭架子，维修了脱落位置。这几年没听过掉东西下来了。
这种事情，都不作为，真的够。。。。真的要砸死人才能重视的呢

是的，把我砸死了估计就修了

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-7 07:18

白夭夭发表于 2024-08-06 23:04
还是换彩钢瓦吧，玻璃碎了砸到人不好

不是玻璃砸到人，玻璃只会砸到我家，是那个石块掉下来砸到人，好多散落在过道上

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-7 07:21

无聊找事发表于 2024-08-06 22:49
农联村有钱。张老板兴隆物业还是可以的。

有钱又不花这上面

作者: 忘忧谷 时间: 2024-8-7 07:29
先把违建拆了再说

作者: 小人物大视野 时间: 2024-8-7 07:31
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作者: 天天电脑 时间: 2024-8-7 07:38
阳光房违建，拆了改成防坠网比较安全

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-7 07:42

天天电脑发表于 2024-08-07 07:38
阳光房违建，拆了改成防坠网比较安全

你别在这边杠，不管是有没有这个阳光房，外墙一圈脱落本来就会砸到路人，这个是社区本来就应该承担的责任

作者: 赢在当下 时间: 2024-8-7 07:43
70年产权的房子以后咋办。。。维修基金用完了的话更没人管。以后高层住宅问题肯定比这更多

作者: 风云CC 时间: 2024-8-7 07:56
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作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-7 07:58

赢在当下发表于 2024-08-07 07:43
70年产权的房子以后咋办。。。维修基金用完了的话更没人管。以后高层住宅问题肯定比这更多

如果实在没有资金维修，起码把那些容易脱落的外墙铲除，对人不造成危害也行

作者: 飞翔天空 时间: 2024-8-7 08:01

大宝爱大饼油条发表于 2024-08-06 22:54
鹿苑和馨花园四期新小区了，楼道灯坏了黑灯瞎火看不清台阶崴了脚，肿的像猪蹄，躺在床上二十多天了谁来过问，要砸死人了，摔死人了，才会重视

这个可以找物业

作者: TW272 时间: 2024-8-7 08:06
别最后把违建赔进去了

作者: 小李飞刀1373 时间: 2024-8-7 08:20
要出了事社区政府办事才有效率

作者: sky888 时间: 2024-8-7 08:21
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作者: 我吃西红柿 时间: 2024-8-7 08:23
你那个阳光房是违章建筑吧

作者: 塞北的雪 时间: 2024-8-7 08:26

赢在当下发表于 2024-8-7 07:43
70年产权的房子以后咋办。。。维修基金用完了的话更没人管。以后高层住宅问题肯定比这更多

要动用维修基金是那么难的事，怎么可能用完，根本不会用

作者: 回到小时候 时间: 2024-8-7 08:31
打12345投诉物业不作为

作者: 内脏坏了 时间: 2024-8-7 08:35
维修基金就是这个时候用的，几户人家做做工作就好，是三分之二同意就可以用吧

作者: 钱家人 时间: 2024-8-7 08:38

大宝爱大饼油条发表于 2024-08-06 22:54
鹿苑和馨花园四期新小区了，楼道灯坏了黑灯瞎火看不清台阶崴了脚，肿的像猪蹄，躺在床上二十多天了谁来过问，要砸死人了，摔死人了，才会重视

起诉物业呀，赔偿医药费，误工费！

作者: 828728aa 时间: 2024-8-7 08:56

翩翩无缘发表于 2024-08-06 22:18
我有套房子在金港，老的不得了的小区了，前两年也是顶墙脱落过几次，因为没有物业，有人就联系了村委会，村委通知下来，方案一，修补脱落位置。方案二，全体住户集资（均2万左右一户）整栋楼墙面翻新。后来有人不同意吧，村委方案一找人来搭架子，维修了脱落位置。这几年没听过掉东西下来了。
这种事情，都不作为，真的够。。。。真的要砸死人才能重视的呢

人家不可能贴给你吧。。

作者: hj6977 时间: 2024-8-7 08:59
物业确实要修复
违建阳光房确实要拆除

作者: 枇杷花 时间: 2024-8-7 09:04
拆迁房窗户和阳台四周凸起的装饰边掉下来的多了，大家走路都要离房子远一点。

作者: 莪湜铞亾 时间: 2024-8-7 09:31
不知道现在的物业存在的意义是什么

作者: 北飞 时间: 2024-8-7 09:43
坏起了头，随着雨水的冲刷，很快会一大块一大块往下掉，自求多福吧

作者: 涵飞燕 时间: 2024-8-7 10:12
参照阳光里程，反映了近10年终于把正面的墙体瓷砖一次性换成涂料，不然就是不定时炸弹，三天两头的往下掉~

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-7 10:16

回到小时候发表于 2024-08-07 08:31
打12345投诉物业不作为

打过了

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-7 10:18

北飞发表于 2024-08-07 09:43
坏起了头，随着雨水的冲刷，很快会一大块一大块往下掉，自求多福吧

是的，基本上隔段时间就会掉下来，住这里心惊胆战的

作者: 大王属马 时间: 2024-8-7 10:18

菜菜子127 发表于 2024-08-06 21:30
是的，关键去年玻璃已经修过了，不知道什么时候是个头

下次去阳台，记得戴好安全帽

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-7 10:22

大王属马发表于 2024-08-07 10:18
下次去阳台，记得戴好安全帽

安全帽可能还不够，要全副武装，毕竟这个高空坠物冲击比较大

作者: 我要取名 时间: 2024-8-7 10:46
高房子早晚都会出现这问题……真的会压死人的

作者: 是银河落 时间: 2024-8-7 10:50
冒昧说一句您这属于违建吧

作者: 我是新来的 时间: 2024-8-7 10:56
我住的拆迁小区也这样了，非得砸到人事情搞大了才会重视。

作者: 逍遥无为 时间: 2024-8-7 11:04
违建房是违建房，外墙脱落是外墙脱落，一码归一码，不能因为是违建房就可以免除外墙脱落的问题

作者: 笑熬糨糊11 时间: 2024-8-7 11:10
将近20年的小区了，只能动用维修基金吧

作者: 酸甜木糖醇 时间: 2024-8-7 11:22
我们小区也出现跟楼主一样的情况，我家在二楼有送一个阳台，楼上窗台外边掉下来，差点砸到头上，跟物业反映了几回，一点动静都没有，每天出去都心惊胆战的，今年开始我不交物业费了

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-7 11:44

酸甜木糖醇发表于 2024-08-07 11:22
我们小区也出现跟楼主一样的情况，我家在二楼有送一个阳台，楼上窗台外边掉下来，差点砸到头上，跟物业反映了几回，一点动静都没有，每天出去都心惊胆战的，今年开始我不交物业费了

哎，我从去年反映到今年了，根本没啥用，除非闹出人命了才会重视

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-7 11:49

逍遥无为发表于 2024-08-07 11:04
违建房是违建房，外墙脱落是外墙脱落，一码归一码，不能因为是违建房就可以免除外墙脱落的问题

是这个理儿。因为是老小区，我们这边都是这么搭的，还有很多车库装修了住人的。但是外墙脱落是影响大家的人生安全，只是现在因为砸到我家了我才来反映这个问题。

作者: 俣鑫 时间: 2024-8-7 11:55

回到小时候发表于 2024-08-07 08:31
打12345投诉物业不作为

要是物业作为了，也就不会有这个阳光房存在了

作者: 翘嘴 时间: 2024-8-7 12:18
我这栋也是，掉下来水泥砖，都是大块的往下掉。打电话给物业，物业说他们没办法维修。艹了。这可是过道，人进进出出的，太危险。

作者: 豆包 时间: 2024-8-7 12:21

温暖阳光发表于 2024-08-06 21:43
动用维修基金，各家各户短信息或者微信按照格式回复同意就可以，信息时代不用上门挨家挨户了

我们小区维修房屋问题，包括大门口的车辆道闸更换，都是直接用维修基金。物业从来没让我们签过字，就在群里通知一下就行了。群里有人有意见，也没人理会的。所以我认为只要是物业想用就能实现，啥时候还用业主同意了啊！

作者: 天天电脑 时间: 2024-8-7 13:02
先拆除违章搭建再谈维修基金更合理

作者: 天天电脑 时间: 2024-8-7 13:04

俣鑫发表于 2024-8-7 11:55
要是物业作为了，也就不会有这个阳光房存在了

所言极是

作者: Anni_zi 时间: 2024-8-7 13:09

大宝爱大饼油条发表于 2024-08-06 22:54
鹿苑和馨花园四期新小区了，楼道灯坏了黑灯瞎火看不清台阶崴了脚，肿的像猪蹄，躺在床上二十多天了谁来过问，要砸死人了，摔死人了，才会重视

灯坏了，不直接和物业说嘛，不说物业怎么知道，我们小区的人都是往群里说哪里哪里坏了需要维修的

作者: 东山之木 时间: 2024-8-7 13:20
一般拆迁小区出现外墙脱落，村里及社区组织人员铲除开裂，易脱落部位，合兴大南花苑也是这样，铲了就像狗啃一样难看。。。何况部分拆迁小区没有维修基金的

作者: 大渣渣 时间: 2024-8-7 13:24
我们楼上还有人扔砖头什么的呢，也没人管。外墙一样的脱落，说要动用维修基金

作者: 一路向瘦 时间: 2024-8-7 13:39
好可怕，走路都要戴着安全帽了

作者: sky888 时间: 2024-8-7 13:44
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作者: kuailedeniao 时间: 2024-8-7 14:22
江帆花苑安置房，有维修基金吗？

作者: 菜菜子127 时间: 2024-8-7 15:04

翘嘴发表于 2024-08-07 12:18
我这栋也是，掉下来水泥砖，都是大块的往下掉。打电话给物业，物业说他们没办法维修。艹了。这可是过道，人进进出出的，太危险。

哎呀邻居来了，你们这幢真的好吓人，进进出出都提心吊胆的

作者: 秦啸天 时间: 2024-8-7 15:09
这个问题好多小区都存在，业主不签字难解决，除非有人掏钱

作者: 思密达76 时间: 2024-8-7 17:35

TW272 发表于 2024-08-07 08:06
别最后把违建赔进去了

让我想起来有一次大风把屋顶瓦片刮下来砸坏了我家阳光房村里就说你是违章建筑不赔的

作者: 小丸子的 时间: 2024-8-7 18:58
联系全国取消物业，现在的物业都是些什么人做！网上的呼声也很高；也有不少社区也是和物业一踏腔，社区监管物业，说不定某个物业天天和社区的”领导”喝老酒

作者: 小丸子的 时间: 2024-8-7 19:01
建议全国取消物业，现在的物业都是些什么人做！网上的呼声也很高；也有不少社区也是和物业一踏腔，社区监管物业，说不定某个物业天天和社区的”领导”喝老酒

作者: ysj1946 时间: 2024-8-7 20:42
要修，你这是违建，要拆除

作者: 上山打老虎 时间: 2024-8-7 23:30
都这个尿性

作者: ZJG大灰狼 时间: 2024-8-8 05:21
外墙肯定要修，否则砸到人就惨了~
违建一定要拆，楼上业主也象你一样多吃多占的话，绿化全建房子了~
这次砸到你家，说不定有些楼上业主还嫌掉少了~
别喷，这都是人性~

作者: 黄世忍 时间: 2024-8-8 07:55

菜菜子127 发表于 2024-08-07 07:12
我们自己搭的，小区里好多这样搭的

这个违建，到时候真的有问题自己都要负责任

作者: sky888 时间: 2024-8-8 07:59
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作者: 小丸子的 时间: 2024-8-8 08:15

回到小时候发表于 2024-08-07 08:31
打12345投诉物业不作为

123投诉过去，还是回到所在的社区，然后物业再打电话给你，你觉得有没有用呢？自己想

作者: sky888 时间: 2024-8-8 08:17
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作者: 西凉马腾 时间: 2024-8-8 13:49
阳光房，违建，必须拆除

作者: 冰淇淋 时间: 2024-8-8 15:31

西凉马腾发表于 2024-8-8 13:49
阳光房，违建，必须拆除

阳光房不是所有的都是违建吧，辛好这个有阳光房，要是木有玻璃阻挡一下力，人都要砸到了，那就事态严重了吧

作者: done 时间: 2024-8-8 15:49
不知你投诉的诉求是什么？
至于修，怎么个修法？这个修是没个底的。
至于阳光房的损失，似乎和维修基金也没个关系。
至于所谓的流程，依法办事就是这样的。

作者: 网友-123373 时间: 2024-8-8 16:15

冰淇淋发表于 2024-08-08 15:31
阳光房不是所有的都是违建吧，辛好这个有阳光房，要是木有玻璃阻挡一下力，人都要砸到了，那就事态严重了吧

那就是违建，自己开的门

作者: 神经蛙666 时间: 2024-8-8 16:26
江帆北区最近几年的小区墙面也有脱落，之前本来想买的，看到后瞬间没有积极性了

作者: 扬子清 时间: 2024-8-8 22:47
当官不为民做主，不如回家卖红薯。

作者: 扬子清 时间: 2024-8-8 22:49
一个个眼红人阳光房违建，重点是外墙脱落伤人。嘴不怂的，下个砸的就是你。

作者: 奔跑的小胡茬儿 时间: 2024-8-9 15:59

扬子清发表于 2024-08-08 22:49
一个个眼红人阳光房违建，重点是外墙脱落伤人。嘴不怂的，下个砸的就是你。

你哪只眼睛看到别人眼红阳光房了，违建就是违建，如果在阳光房里被脱落外立面砸了，你觉得会怎么判？

作者: tyf199739 时间: 2024-8-9 16:05
首先你这位置就不应该建阳光房，其次是外墙脱落问题确实亟待解决

作者: panxuanzuo 时间: 2024-8-14 11:53
阳光房属于违建吗
这样问是不是不太好。

作者: wn829 时间: 2025-1-20 08:40
江帆物业只会收钱，不交物业费就不让进门这招倒是用的积极的很。保安物业经理一副黑社会做派，买这小区的人有福了

作者: kk1 时间: 2025-1-21 10:54
阳光房属于违建，维修基金不能用，民生险也不行。外墙脱落能走维修基金，走紧急都行，需要走流程。你应该催物管处走流程

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