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标题: 出库过户 [打印本页]

作者: bcac2006 时间: 昨天 16:08
标题: 出库过户
10万买的拆迁房汽车库，过户费用大概多少？怎么算的

作者: herkules 时间: 昨天 16:58
百分之十吧

作者: 气贯长虹 时间: 昨天 16:58
按合同价/评估价10万元计算：

契税：10万 × 3% = 3000元（非住宅一律3%，江苏标准）

印花税：10万 × 0.05% = 50元（产权转移书据，万分之五）

不动产登记费：550元（非住宅登记费，住宅车库才是80元）

交易手续费：约 3元/㎡（按面积算，如30㎡约90元，各地略有差异）

维修基金：若未交过，可能按销售额1%（1000元）或面积收取，已交通常免。

作者: 气贯长虹 时间: 昨天 16:59
哪个镇的汽车库只要10万

作者: bcac2006 时间: 昨天 18:40

气贯长虹发表于 2026-07-01 16:58
按合同价/评估价10万元计算：

契税：10万 × 3% = 3000元（非住宅一律3%，江苏标准）

印花税：10万 × 0.05% = 50元（产权转移书据，万分之五）

不动产登记费：550元（非住宅登记费，住宅车库才是80元）

交易手续费：约 3元/㎡（按面积算，如30㎡约90元，各地略有差异）

维修基金：若未交过，可能按销售额1%（1000元）或面积收取，已交通常免。

这是买家出的吧，卖家有哪些税费

作者: 隔壁52 时间: 昨天 18:52
看你买的时候是多少钱一个平方，和年限，，再结合现在多少钱一个平方。系统有系统评定的，一万，三万，五万都有可能

作者: 乐逍遥2018 时间: 昨天 18:53
交易10万，评估就不止10万，税共计应超过2万！！

作者: 气贯长虹 时间: 昨天 20:27

bcac2006 发表于 2026-07-01 18:40
这是买家出的吧，卖家有哪些税费

你花十万买的，难道不是买家吗？

作者: 气贯长虹 时间: 昨天 20:29
这部分法律上卖家出，但二手房常约定“买家承担”或“包干”，你得心里有数：

增值税及附加：满2年非住宅张家港一般免征（江苏非北上广）；不满2年按差额5.3%左右或全额核定。

个人所得税：有原值发票按(卖价-原价)×20%；无发票常核定征收3%（10万×3%=3000元）。

土地增值税：有发票按增值累进30%-60%；无发票张家港常核定5%（10万×5%=5000元）。

若卖家无发票且你全包税费，卖方税（核定）约 8000元（个税3000+土增5000），加上买方税约 3050元，总过户成本可能 1.1万左右。

作者: 大饼不画饼 时间: 昨天 20:45
这完意要看在不在二环内，在的话费用超级高，打底五万，二环外就便宜好多。

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