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标题: 物业费标准 [打印本页]

作者: 棱镜 时间: 昨天 20:36
标题: 物业费标准
经张家港市发展改革委员会核实，现答复如下：根据《省发展改革改委省住房城乡建设厅关于印发的通知》（苏发改规发〔2018〕3号）规定，普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价管理，业主大会成立后，则由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商，通过物业服务合同约定执行。非普通住宅和非住宅物业服务收费实行市场调节价，具体收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业根据服务内容、服务质量协商确定或在物业服务合同中约定。张家港市现行普通住宅前期物业公共服务费等级基准价格为0.22元/月·㎡~1.42元/月·㎡不等（一级到七级），具体执行标准可上、下浮动20%。该标准于2011年9月起施行，至今已经14年未有调整，在苏州地区属于低位。物业服务企业可以在指导价范围内执行具体收费标准。感谢您的关注！承办单位：价格管理科

作者: 网瘾中年 时间: 昨天 21:06
哪些属于非普通住宅

作者: king282800 时间: 昨天 21:54
最高1.42，上浮20%就是1.7，那我们2.98哪里来的

作者: 冰山岛 时间: 4 小时前

king282800 发表于 2025-12-21 21:54
最高1.42，上浮20%就是1.7，那我们2.98哪里来的

你得普通住宅才能享受这待遇，不过张家港没有普通住宅和非普通住宅标准。

作者: 在路上 时间: 3 小时前
张家港市区的每一个商品房住宅区物业公司应全部重新招标，

作者: 在路上 时间: 3 小时前
物业费太高的小区成了暴利行业，老板发了大财

作者: 在路上 时间: 3 小时前
收了物业费，小区公共设施现代化智能化程度每年有否提升增添，面貌有无出新，服务项目有没有到位，安全感，卫生环境等开展检查，邀请业主参加。

作者: 网瘾中年 时间: 2 小时前

冰山岛发表于 2025-12-22 07:14
你得普通住宅才能享受这待遇，不过张家港没有普通住宅和非普通住宅标准。

有是有，比较模糊。关于印发张家港市物业服务收费管理实施办法的通知》第六条规定，“非普通住宅（包括各类别墅、装修商品住房、容积率等于或低于1.0的住宅小区等）物业的物业费

作者: 天天电脑 时间: 1 小时前
就是一句空话

作者: 冰山岛 时间: 1 小时前

网瘾中年发表于 2025-12-22 09:04
有是有，比较模糊。关于印发张家港市物业服务收费管理实施办法的通知》第六条规定，“非普通住宅（包括各类别墅、装修商品住房、容积率等于或低于1.0的住宅小区等）物业的物业费

没有的，有朋友为这是找到苏州哪个部门，回复没有详细标准，无锡是很详细。

作者: 冰山岛 时间: 1 小时前

网瘾中年发表于 2025-12-22 09:04
有是有，比较模糊。关于印发张家港市物业服务收费管理实施办法的通知》第六条规定，“非普通住宅（包括各类别墅、装修商品住房、容积率等于或低于1.0的住宅小区等）物业的物业费

你仔细查一下国标都没有对别墅的定义。

作者: 网瘾中年 时间: 1 小时前

冰山岛发表于 2025-12-22 10:22
你仔细查一下国标都没有对别墅的定义。

我知道，我研究的，有关部门故意打擦边球，给开发商钻空子牟利而已。目前好像大新有个叠加，就按普通住宅收费的

作者: hellobaby 时间: 1 小时前
物业？我建议全部取消！由各社区负责，本来就是他们的责任所在。

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