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标题: 万红一村，都跌成这个样子啦？ [打印本页]

作者: 张家的小姑娘 时间: 2025-9-30 18:41
标题: 万红一村，都跌成这个样子啦？
均价都六七千了。

作者: edwarddao 时间: 2025-9-30 19:46
还有下降空间

作者: 403162019 时间: 2025-9-30 20:15
你这个还是高了一两千，不怕被喷

作者: 辰辰825 时间: 2025-9-30 20:48
房子越来越老，谁会买啊？

作者: 青颜洇染 时间: 2025-9-30 20:56
明年这时候，5000

作者: 辰辰825 时间: 2025-9-30 21:20
房子以后越老真烂手里了，根本没人接盘

作者: wyf849290 时间: 2025-9-30 21:20
清水湾都7000了，这6000还高了点

作者: 龘龘龘龘龘 时间: 2025-9-30 22:06
不要看房价，没有意义

作者: 失落之城 时间: 2025-9-30 23:54
老小区价格都一个鸟样。
好好装修自己住住也不差。
在一楼就是养老房。

作者: dayuer 时间: 2025-10-1 02:57
一般7800，步梯房

作者: 倚筝天波观浩渺 时间: 2025-10-1 03:35
同小区位置好坏、装潢薄厚、楼层高低等，每项都有三五八百来去。
买卖双方意愿的松紧以及市场氛围的冷热都有上千的差距。
值不值是心里的认可，贵贱则是类比区别后的产物。
买房只要诚心奔着住去的，涨跌不必太过在意。

作者: 在路上 时间: 2025-10-1 06:12
以前买入价2600

作者: s6070 时间: 2025-10-1 08:11
未来五年跌破5000

作者: 管家 时间: 2025-10-1 09:47
房龄有木有二十年以上了

作者: 琳枫666 时间: 2025-10-1 11:01
4代住房出来才是加速下跌的时候

作者: 男人很难 时间: 2025-10-1 12:25
关键还是看个人需求吧，离上班远的不考虑

作者: zxl353187258 时间: 2025-10-1 12:56
那几年买房的基本都一个样

作者: 在路上 时间: 2025-10-1 14:02
最好是一户一梯洋房，或三层连体小别墅，前后有小院，还有地下室和车位

作者: benbenanllon 时间: 2025-10-1 16:14
眼熟了，这里还算比较新的了

作者: Zz88zz88 时间: 2025-10-1 18:12
市区老旧小区都差不多的

作者: 战国时代 时间: 2025-10-1 20:58
没有托底政策，之后的价格就是建筑价格2000一平

作者: 包先生 时间: 2025-10-1 21:18
房价真不能跌，跌了会死很多人，与建筑有关的东西都会死翘翘

作者: veronica2669 时间: 2025-10-2 00:18
今年的人口出生率出来还要跌了，市场么有信心再过几年来看今年还是高的

作者: 炸天 时间: 2025-10-2 07:50
官方：软着陆。我也没搞懂，硬着陆是怎么样

作者: 大魔包 时间: 2025-10-2 11:17
朋友圈有一套云盘三村110平 58万

作者: 梦幻食人鱼 时间: 2025-10-2 16:11
一个村都一年生不了一二个娃了！这才那到那！

作者: fennie2008 时间: 2025-10-2 23:09

炸天发表于 2025-10-02 07:50
官方：软着陆。我也没搞懂，硬着陆是怎么样

大批房贷逾期，银行收房后大批坏账。

作者: 田垛里土鳖NO1 时间: 2025-10-3 06:02
二环边上电梯房安置房都5-6000了这种没有没有电梯的老房子，除了情怀，它最多2000+3000说实话，

作者: 田垛里土鳖NO1 时间: 2025-10-3 06:04

在路上发表于 2025-10-01 06:12
以前买入价2600

难道所有房东都是2600，。你说个屁话

作者: 田垛里土鳖NO1 时间: 2025-10-3 06:04

炸天发表于 2025-10-02 07:50
官方：软着陆。我也没搞懂，硬着陆是怎么样

嘴着陆我信

作者: 田垛里土鳖NO1 时间: 2025-10-3 06:05

大魔包发表于 2025-10-02 11:17
朋友圈有一套云盘三村110平 58万

我昨天还带人看了，你来呀

作者: xgp889 时间: 2025-10-3 12:28
抖音上看到万红一村一套大户200+平的才2700元/平。

作者: xgp889 时间: 2025-10-3 12:30

包先生发表于 2025-10-1 21:18
房价真不能跌，跌了会死很多人，与建筑有关的东西都会死翘翘

谁叫房价涨的那么疯，正常涨幅应该和银行利息差不多。血债血偿没毛病

作者: xgp889 时间: 2025-10-3 12:31

战国时代发表于 2025-10-1 20:58
没有托底政策，之后的价格就是建筑价格2000一平

建筑成本1000不到

作者: xgp889 时间: 2025-10-3 12:32

dayuer 发表于 2025-10-1 02:57
一般7800，步梯房

南苑的5500元/平

作者: dayuer 时间: 2025-10-3 16:12

xgp889 发表于 2025-10-03 12:32
南苑的5500元/平

太低了

作者: 雪花飘123 时间: 2025-10-3 17:14
我前面就说过，张家港房价过去是虚高了，给人一种大腾飞的幻象，现在一个个觉得低了，其实不低，稍微降了些，原先虚高太多导致很多人不愿意接受

作者: 小白猫 时间: 2025-10-3 19:44

包先生发表于 2025-10-01 21:18
房价真不能跌，跌了会死很多人，与建筑有关的东西都会死翘翘

大家都不卖就不跌了！

作者: 小白猫 时间: 2025-10-3 19:45

雪花飘123 发表于 2025-10-03 17:14
我前面就说过，张家港房价过去是虚高了，给人一种大腾飞的幻象，现在一个个觉得低了，其实不低，稍微降了些，原先虚高太多导致很多人不愿意接受

就只有张家港？

作者: 大大。 时间: 2025-10-3 21:08
这种老破小还有下降空间

作者: 大魔包 时间: 2025-10-4 21:41

田垛里土鳖NO1 发表于 2025-10-03 06:05
我昨天还带人看了，你来呀

没有学区需求对房子瞬间没什么要求了

作者: 城市猎人008 时间: 2025-10-5 00:35
第一任购房者才1000左右成本。目前二十多年的小区慢慢会无人问津，人口出生率持续下降，10后，20后不愿意住破旧小区。导致有部分第一任房主还是有盈利空间，有价无市，急于抛售，10年左右电梯房会跌倒8000企稳，对比推测这类无电梯房龄大的房子会跌倒3000左右能企稳。

作者: 秋意浓 时间: 2025-10-5 05:53
5000顶天

作者: 昨日晴空 时间: 2025-10-6 15:17
没电梯的房子不值钱

作者: 时尚丫丫 时间: 2025-10-6 16:42

在路上发表于 2025-10-1 06:12
以前买入价2600

差不多这个价格，

作者: alex771230 时间: 2025-10-7 18:06
买的时候1000元/平，住了二十几年，价格反而翻了6倍，赚大发了

作者: 一花一世界 时间: 2025-10-9 08:05
会跌到500一平吧

作者: windrunner 时间: 2025-10-10 16:18
房子是消费品不是理财产品观念要改变下了

作者: lgt051111 时间: 2025-10-14 23:21
没有学区，市区老房子就是贫民窟

作者: 网友UFGEDW 时间: 2025-10-27 20:40

昨日晴空发表于 2025-10-6 15:17
没电梯的房子不值钱

你怕是颠倒了吧，今后老电梯房反而不如普通6层以下的

作者: 侯相英 时间: 2025-10-28 07:38

大魔包发表于 2025-10-02 11:17
朋友圈有一套云盘三村110平 58万

为啥我看的房价都还很高

作者: 侯相英 时间: 2025-10-28 07:39

xgp889 发表于 2025-10-03 12:28
抖音上看到万红一村一套大户200+平的才2700元/平。

骗人的吧？哪有那么便宜的

作者: 一叶知秋1999 时间: 2025-10-28 12:54
老房子一言难尽，西门社区，下雨天，楼梯旁的入户门，从顶楼漏雨到底楼

作者: 网友UFGEDW 时间: 2025-10-28 16:56

侯相英发表于 2025-10-28 07:38
为啥我看的房价都还很高

三十多年的老房子，这个价格能够接手赶紧出吧

作者: xgp889 时间: 2025-10-28 21:37

侯相英发表于 2025-10-28 07:39
骗人的吧？哪有那么便宜的

通云新村的还有2500的

作者: stranger 时间: 2025-10-29 10:56

包先生发表于 2025-10-1 21:18
房价真不能跌，跌了会死很多人，与建筑有关的东西都会死翘翘

危言耸听！
中国人韧性世界第一！
有口饭吃就没事
加杠杆炒房的就是活该了

作者: windrunner 时间: 2025-10-30 10:47
今后没有学区的加持，老房子只会越来越便宜，有能力的都换房子换出去了吧，有时候看清形势有些资产改抛的还是抛

作者: 网友UFGEDW 时间: 2025-10-30 15:49

windrunner 发表于 2025-10-30 10:47
今后没有学区的加持，老房子只会越来越便宜，有能力的都换房子换出去了吧，有时候看清形势有些资产改抛的 ...

还抱着学区房的概念呀，学校没有生源陆续开始要倒闭了，还学区学区的

作者: windrunner 时间: 2025-10-30 16:53

网友UFGEDW 发表于 2025-10-30 15:49
还抱着学区房的概念呀，学校没有生源陆续开始要倒闭了，还学区学区的

现在上学难道不需要房子了？

作者: 无空 时间: 2025-11-3 11:41

wyf849290 发表于 2025-09-30 21:20
清水湾都7000了，这6000还高了点

那是小区里的安置房

作者: stranger 时间: 2025-11-12 16:06
西门南村 142 平 51万

作者: 战国时代 时间: 2025-11-14 13:35

stranger 发表于 2025-11-12 16:06
西门南村 142 平 51万

随着拆迁的慢慢结束，上一代的老破小区的归宿就是慢慢阴跌直到房产税出台后被遗弃，随着老龄化加深，获得遗产的子女也只会置换改善，所以用以旧换新替代了以前的拆迁

作者: 网友UFGEDW 时间: 2025-11-14 15:20

stranger 发表于 2025-11-12 16:06
西门南村 142 平 51万

这房子印象中八九十年代盖的，如西门北村八十年代盖的，那南村应该也有三十多年了，这个价格能出手算高香了

作者: 生而为人 时间: 5 小时前

stranger 发表于 2025-11-12 16:06
西门南村 142 平 51万

哪里？我想买一套

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