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[楼市杂谈] 二手房买卖中,遭遇卖方违约,糟心啊

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发表于 2018-6-14 07:53:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
一开始觉得买房是一种很愉快的事情,但是随着后续发展,交了定金,付了首付,结果在过户时,卖家打电话过来说了一个理由(此房是经济适用房,过户时会产生当年买房享受优惠的税非常多,要几十万,这样一来,你肯定不愿出,我也不愿出,我们就取消合同吧,这不算我违约,也不算你违约,是双方自愿解除合同,)。

这是什么道理,先不论你要交多少税,你卖房前难道就没弄清楚,现在你说不卖就不卖啊,我没有被她忽悠,她就想这么简单地解除合同吗,说好的违约金呢,你肯定要赔偿给我呀,连中介费我都出了2%,这个你也要赔偿给我呀!其余的我所产生的费用先不论,但是你这个卖家的诚信,真的很有问题,做人也不能这样,还是从事教育工作的,你不觉得汗颜吗?
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发表于 2018-6-14 07:56:23 来自手机 | 显示全部楼层
没有这种说法的,经济适用房好像要满五年才可以交易,至于什么多交税费没听说过,估计卖家看到房价又涨了想违约了,如果楼主气不过?那就通过法律途径解决吧!
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 楼主| 发表于 2018-6-14 07:58:29 | 显示全部楼层
卖方早就满了五年,但不唯一,关键是她不想卖了,想找个理由

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不唯一也能申请到经济适用房,这什么世道  详情 回复 发表于 2018-6-14 10:00
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发表于 2018-6-14 07:59:04 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-14 07:59:21 来自手机 | 显示全部楼层
买前你是不是约定过户的所有费用你自己承担的,他说税很高估计你也承担不了,那对方就是抓住这点,可能要不到对方的赔偿了吧
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发表于 2018-6-14 07:59:32 来自手机 | 显示全部楼层
竟然这样???楼主一定不要妥协,依合同办事
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 楼主| 发表于 2018-6-14 08:00:46 | 显示全部楼层
我要出的税费加起来5W多,一分也不会少,至于她的税费,那是她自己的事情

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买房前应该先了解清楚的,经济适用房75平方要补交土地收益金的  详情 回复 发表于 2018-6-14 08:08
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发表于 2018-6-14 08:03:41 来自手机 | 显示全部楼层
走法律途径,怕啥,现在这种事情起诉的多了
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发表于 2018-6-14 08:08:40 来自手机 | 显示全部楼层
闲了走走看看 发表于 2018-06-14 08:00
我要出的税费加起来5W多,一分也不会少,至于她的税费,那是她自己的事情

买房前应该先了解清楚的,经济适用房75平方要补交土地收益金的
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 楼主| 发表于 2018-6-14 08:11:26 | 显示全部楼层
中介跟我说,购买经济适用房,有一项必出的土地收益金2.5W多,这个是我出的呀,现在是卖方要违约,我该出的一分也不会少

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那你就说,我愿意出的,我还是要卖,那她不想卖了,就是她违约了  发表于 2018-6-15 10:18
那你就起诉呀,和卖家法院见  详情 回复 发表于 2018-6-14 08:13
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