张家港爱上网/

标题: 装修的第一架是跟物业吵的 [打印本页]

作者: 网友-132789 时间: 2024-3-7 16:41
标题: 装修的第一架是跟物业吵的
今天下午，封阳台的去家里量尺寸做窗户了，先是进门需要物业通知门卫处，才能放行，可以理解，于是便给管家去了电话告知，一切很顺利快捷。本以为我静待落地窗完成即可，谁成想老板量完后去物业报备方案及材料，幺蛾子就来了。

图1是物业要求的封窗样式，图2为我与设计师提前沟通设计的样式。

物业处要求必须按照他们的样式施工否则不予方案通过。一听这消息，我就坐不住了，立马驱车赶往物业处，大吵一架。

物业处的说法是：他们的窗户更合理更稳固，设计更稳固的说法，这就有待考证了。如果我是错的，最好你能证明你是对的。我转头便问我的窗户承包方，我们的型材玻璃质量能不能达到要求，回答是肯定的。

沟通无果后，物业人员带我来到楼房外面，指了指已经封阳台的几户人家，由于开发商交房时，他们的设计01和02房，03和04房阳台上的玻璃是连住的，后期自己封窗，势必会出现中间的缝上下楼层不统一，有缝大缝小或者压根没接缝的。如图3
物业说有物业代表反应衔接处缝的问题。（此时大家都已冷静许多）

由于时间比较宝贵，我也不愿再与物业有过多纠缠，我说，我这边保证型材的安全及玻璃的质量问题，在不破坏外立面的情况下按我的图纸施工，至于你说的缝，我与邻居04号房协商大家往中间靠一靠，但是你要求我把窗户改成你们说的样式，那是坚决不可能。首先这个房子一百多万是我购买，其次封窗的钱是我个人出，作为我的私有财产，那我没有理由自己花钱在我的房子里做一个你满意但我不满意的窗户。如果你们要求窗户的样式，那这个阳台就应该交付之前统一封好并规定不予拆卸改装。

还有物业所指的什么代表，业主代表大概是，我作为业主并未收到投票选举。
如果想要劝服我，请拿出法律条文。

作者: zjy12 时间: 2024-3-7 17:18
你来硬的估价最后也不得行

作者: 吃饱了减肥 时间: 2024-3-7 17:24
你想跟土匪讲道理？

作者: 张家港9527 时间: 2024-3-7 17:36
你做的窗划下来多少钱一平方啊

作者: 网友-132789 时间: 2024-3-7 17:38

张家港9527 发表于 2024-03-07 17:36
你做的窗划下来多少钱一平方啊

作者: king282800 时间: 2024-3-7 17:44
虽说自己的房子随便怎么封阳台，但不可否认统一样式确实更美观，一般物业会给大玻璃，小玻璃两个样式

作者: WX46825516 时间: 2024-3-7 17:52
你问问他5楼那个封好的什么时候去拆了重做。

作者: Administrator 时间: 2024-3-7 17:56
我也是，

作者: 子昱 时间: 2024-3-7 17:59

网友-132789 发表于 2024-03-07 17:38

哪家啊，这么便宜

作者: 拥民天下 时间: 2024-3-7 18:04
更不要脸的是移窗都在安装

作者: 意大利纳努斯高定门窗 时间: 2024-3-7 18:11
图2执手高度太高了吧

作者: 是敌是友别是狗 时间: 2024-3-7 18:13
楼主我建议你就妥协一下
等房子装修好了
它物业做到不作为你就想方设法投诉门户网站曝光 12345 电话张家港物业管理公司苏州寒山等等

它能你怎么样呢？

作者: 网友-132789 时间: 2024-3-7 18:19

是敌是友别是狗发表于 2024-03-07 18:13
楼主我建议你就妥协一下
等房子装修好了
它物业做到不作为你就想方设法投诉   门户网站曝光 12345 电话张家港物业管理公司苏州寒山等等

它能你怎么样呢？

实在受不了那个丑窗户落地玻璃也小

作者: 是敌是友别是狗 时间: 2024-3-7 18:34

网友-132789 发表于 2024-03-07 18:19
实在受不了那个丑窗户  落地玻璃也小

想开点又不是住一辈子
赚钱了换
它物业慢慢呕心它去

作者: 妙手回春cs 时间: 2024-3-7 18:35
你让他把五楼一起拆了重新装

作者: 岸芷汀兰520 时间: 2024-3-7 19:01
我们小区早期装的那个铁围栏都不能拆的，后面装修的物业就管不了了，大家都拆了

作者: 荣百年 时间: 2024-3-7 20:07
哪个小区的

作者: 吴忧吴虑 时间: 2024-3-7 20:12
拿到房子先装修的基本全听物业的，规规矩矩的，后来装修的就各装各的了，窗户想咋装就咋装，我们先装修的后悔也没用。

作者: 牛天下 时间: 2024-3-7 20:59
可以图纸按他们来先审核过，实际操作就按设计图来做就行了

作者: May224 时间: 2024-3-7 21:11
这小区有的跟物业吵呢

作者: 八千里路 时间: 2024-3-7 22:14
还能不统一样式封窗的吗？我们都是按物业提供的样式封的

作者: 网友-338852 时间: 2024-3-7 22:58
和樾花园的房子吗

作者: 网友-132789 时间: 2024-3-7 23:05
感谢各位网友的热评，至于后期能不能成功，我会持续更新。我想说明一点，物业与业主是雇佣关系，业主赋予你们权利，希望你们也不要越权，毕竟也不是隶属机关单位。我在第五城也有置业，于2023年度，物业返还了每户业主三百多元，这笔钱是从公共部分如车位和电梯广告等收益中，剔除物业支出部分，剩余返还业主。作为第五大城，物业费也仅收取1.7元/平米。下午也查阅了一些法律资料和物业规范，统一封窗样式并未体现在文字上，故，立不住脚。

作者: 也许的会等待 时间: 2024-3-8 06:06

帕莱德系统门窗发表于 2024-03-07 18:11
图2执手高度太高了吧

太黑了

作者: 也许的会等待 时间: 2024-3-8 06:07
啥品牌啊

作者: 一路向南1718 时间: 2024-3-8 06:23
装了柜子，图2会影响开窗

作者: 红烧狮子头 时间: 2024-3-8 08:12
我港区建发装的就是图一，装修公司没给我看款式就给我装好了，我一脸懵，但是我对窗户要求不高就这样吧，装修公司说款式都固定的

作者: 网友-74405 时间: 2024-3-8 08:30
你让物业把五楼一起拆了重新装。再来找你关于窗子的事情

作者: ww8654701 时间: 2024-3-8 08:38

网友-338852 发表于 2024-03-07 22:58
和樾花园的房子吗

东堂的

作者: 乔一一 时间: 2024-3-8 08:46
晚点装修的话你会发现小区里五花八门的封窗样式，到时候你就指着别人家的窗户问问物业

作者: 满园春色 时间: 2024-3-8 10:29
你太把物业当回事了，我咋觉的图一更好看也更实用

作者: 范范家的蔡小妞 时间: 2024-3-8 10:43
自己装，又不会影响其他邻居的安全，也不会危害到邻居的权益，我就想不通那么多人要叽叽歪歪的。

作者: 秋名山老司机11 时间: 2024-3-8 10:46
明显图一好

作者: 网友-132789 时间: 2024-3-8 11:38

秋名山老司机11 发表于 2024-03-08 10:46
明显图一好

审美有参差，不丢人

作者: 叮当猫ZJG 时间: 2024-3-8 17:10

网友-132789 发表于 2024-03-07 23:05
感谢各位网友的热评，至于后期能不能成功，我会持续更新。我想说明一点，物业与业主是雇佣关系，业主赋予你们权利，希望你们也不要越权，毕竟也不是隶属机关单位。我在第五城也有置业，于2023年度，物业返还了每户业主三百多元，这笔钱是从公共部分如车位和电梯广告等收益中，剔除物业支出部分，剩余返还业主。作为第五大城，物业费也仅收取1.7元/平米。下午也查阅了一些法律资料和物业规范，统一封窗样式并未体现在文字上，故，立不住脚。

第五城是啥

作者: YYYyyy---- 时间: 2024-3-8 17:27

网友-132789 发表于 2024-03-07 23:05
感谢各位网友的热评，至于后期能不能成功，我会持续更新。我想说明一点，物业与业主是雇佣关系，业主赋予你们权利，希望你们也不要越权，毕竟也不是隶属机关单位。我在第五城也有置业，于2023年度，物业返还了每户业主三百多元，这笔钱是从公共部分如车位和电梯广告等收益中，剔除物业支出部分，剩余返还业主。作为第五大城，物业费也仅收取1.7元/平米。下午也查阅了一些法律资料和物业规范，统一封窗样式并未体现在文字上，故，立不住脚。

期待你更新后续结果

作者: 山有扶苏 时间: 2024-3-8 19:39
图二好，如果装新风的话，甚至可以把右边的窗也取消，爽的不是一点点

作者: 落叶潇潇 时间: 2024-3-9 17:34
东堂那么讲规矩，你问问上叠怎么加盖一层物业不管呢

作者: 福神 时间: 2024-4-2 21:52
为啥不把开启扇放两边中间直接一块玻璃？

作者: 小丸子的 时间: 2024-4-8 09:52
“物业”是啥？啥时候成了做窗户的了？“物业”还有窗户方案？不明觉厉

欢迎光临张家港爱上网/ (http://www.loveshang.com/)