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标题: NO.40【熙悦花园】可以不是100分，但绝不允许0分 [打印本页]

作者: chisen 时间: 2020-5-21 06:41
标题: NO.40【熙悦花园】可以不是100分，但绝不允许0分
【小区】：熙悦花园
【开工日期】：未交房，开工日期待定
【完工日期】：待定
【建筑面积】：110
【装修风格】：现代简约
【设计公司】：米高国际
【预算价格】：35万左右

电梯：

1、买房、选房过程 6楼
2、装修规划流程 7楼
3、选装修设计公司 9楼
4、户型改造设计 19楼
5、风格设计 37楼
6、主材的选择 41楼
7、拿房验房 47楼
8、开工、敲墙 50楼
9、整理一下开工至今遇到的一些问题 90楼

作者: 淡淡的啊 时间: 2020-5-21 07:17
35是保守装修

作者: 可乐加冰111 时间: 2020-5-21 07:28
110平装35万！你真有钱啊

作者: 爱上西瓜 时间: 2020-5-21 08:58
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作者: 久盛实木地暖地板 时间: 2020-5-21 09:33
熙悦的第一篇装修日记啊

久盛实木地暖地板发来贺电

作者: chisen 时间: 2020-5-21 09:44
开始正文之前，首先要感谢爱上网这个平台。去年的这个时候，我还是个纯粹的装修小白，在爱上网陆陆续续看了很多装修日记后，才开始慢慢了解装修及建材，还曾参加过爱上网组织的看装修工地活动等。其次要感谢众多爱上网网友，特别感谢 山有扶苏 zhoutime 等网友，他们的装修日记至今都是爱上网的热帖，经久不衰。站在巨人的肩上，我们这些装修小白们成长得更快更加轻松。

友情提醒：本装修日记主要目的在于记录本人装修历程，实打实的日记，而非教程，更非广告。难免赘言，多多包涵。

一、买房、选房过程。

我家领导及父母一直都没有在市区买房的计划，市区的房子太贵了。不在市区买房，我们一分钱贷款欠款都没有，而且还有少许存款，每年都少有积蓄，过着小康生活，不亦乐乎。2018年我家小朋友幼升小，上了市区一家私立学校，于是天天跑市区接送，舟车劳苦，我们倒是无所谓，关键是孩子太辛苦，每天浪费一个多小时在车上。于是，2019年春节过后我就萌生市区买房的念头，4月份又突然看到张家港市政府发布消息说张家港城区要建设快速环路，这直接加速了我买房的计划。因为，我相信，城区快速环路建成后，市区的房价肯定会大幅上涨。

决定要买，就立马下手。学区是首要考虑的，买学区好的二手房？还是新房？我家领导下定决心要买新房。那么，城西在建新楼盘，初中学区好的就只剩下保利熙悦一家了，没有其他选择。去保利熙悦售楼处看了几次，本来准备买109平方精装修户型的，后来带了亲戚去看后，他们建议我们买120户型的毛坯房，最终咬了咬牙买了120户型。109精装房和120毛坯房总价差不多，120户型主要贵在后期装修。先说说保利熙悦小区规划设计的缺点：1. 两个大门都没有做到”人车分流“，地面也设置了过多的停车位，后期安全隐患大。说实话，这么贵的房子，没有人车分流这个配置，真是不厚道。 2. 绿化不集中：绿化率35%这个指标肯定是达标的，否则建设规划设计不能过关，政府相关部门也不会批准开工。只是，叠加别墅太多，导致绿化过于分散，所以显得绿化面积小。其实，绿化面积一点儿都不少，只是不集中。3. 整个地块不规则：由于历史的原因，这块儿地总体呈”凸“字型，北面宽大，前面窄小。说了缺点再说优点：1. 地段好。2. 学区好。3. 央企保利大品牌+本土地产龙头品牌金新城+物业大品牌金新城物业。

辛酸历程：买房，绝对不是你凑够了首付就可以轻轻松松买的，绝对不是你选了个大品牌房企，出了个大价钱都可以买得舒心的，，，，，，，美好的预期与残酷现实形成的对比让你幸福感猝降。自从交了那5万元购房意向金后，主动变为被动，烦恼不断，忧愁频频。2019年五一假期定了，由于要出差，等回来办理贷款时，来了个房贷新政。利率由上浮15%提高到上浮18%，直接增加了房贷成本。同时，房贷审批也变慢了，幸好在购房合同约定的最后一天贷款发放到位，否则又要和开放商扯皮。买房辛酸，真不知道那些手里握着几十套房的人是怎么经历的。

作者: chisen 时间: 2020-5-21 10:44
二、装修规划流程
根据网友们建议，装修必须把设计和施工分开。分开的好处有二：其一，我们可以提前设计，没有拿到房就可以开始设计，给设计留足时间，反复修改，精雕细琢。其二，根据最终确定的装修设计方案做装修预算，没有增项，施工顺畅。

设计方案基本确定后，就可以开始看主材，施工正式开始前可以把主材都定了，或者选择好意向主材商家，和商家沟通施工工艺，看设计师的方案是否可行？有没有经济性？有没有比设计师更好的方案。一般来说，主材商家比装修公司的设计师和项目经理更专业，因为商家专业只做一个东西，而装修公司做得杂，当然，除非碰到不靠谱不专业的商家，或者不敬业的销售。此外，还要和主材商家确定他们的交货期，以免正式开工后主材不能及时到位，拖延工期。

买了套小户型房子，本不想怎么装修，找个施工队随便装一下，凑合着住几年后再换大房子。谁知买房过程如此辛酸，不想再折腾了，这套房子好好装修一下，准备住一辈子了。

作者: 科尼诺整体橱柜 时间: 2020-5-21 11:20
哇熙悦都开贴了，准备工作到位，祝一切顺利

作者: chisen 时间: 2020-5-21 11:37
三、选装修设计公司
去年9月份参加了一次爱上网组织的“看装修工地”活动，是米高国际合作的，看了三个工地，当时看得一团雾水，一窍不通。期间，和米高国际的销售互加了微信。后来，米高国际的销售也没发微信给我（比如，每天早晨新闻，天气预报，节假日祝福等类型短信），否则我会直接把她微信给删了。直到11月份，销售突然发微信给我，问我的房子是不是精装房？我说不是啊，是毛坯房。然后她就说，他们正在研究保利熙悦的户型，过几天安排人去工地实量我的房子，然后做户型改造方案。我说，好的，就报了房号给她。第二天米高的销售就发了正在建设的房子的视频给我，使我感动万分。又过了几天，应约去他们公司和设计师当面洽谈设计方案。设计师首先与我们耐心地聊天，了解我们的生活特点，对房子的特别需求等等，双方沟通的很顺畅。没过多久，初步的平面设计方案就出来了，我们看了后，提出初步的修改意见。同时，我们又找了另外两家和米高同等实力的装修公司，他们也有我们小区的户型图，好像张家港所有装修公司都能在第一时间拿到新建小区的户型图纸。之前还为米高的及时性所感动

同时与三位专业设计师沟通后，我们认为米高国际的陈海波设计师更为专业，更用心，更专注。于是，果断地和米高签订了装修设计合同，并预付了全额设计费。

签订设计合同要点：1. 合同里必须明确约定设计方交付全套施工图纸及其电子档（AUTOCAD格式）。万一后期施工不找设计公司做，图纸难免需要修改，没有电子档，修改起来会很麻烦，所以，一定要电子档。 2. 约定好效果图的数量。一般装修公司只出客餐厅的效果图，卧室，卫生间，书房，厨房，阳台等没有效果图。这个在签订合同时，一定要讲清楚。3. 付款方式。不建议全额预付，应该留点儿尾款，等到图纸全部交付时结清尾款。

作者: Grace_ly 时间: 2020-5-21 12:24
邻居开帖了

作者: 米高国际装饰 时间: 2020-5-21 12:48
感谢选择米高国际装饰

等拿房施工了，欢迎广大网友参观工地，接受公众监督

作者: 三鼎设计装饰 时间: 2020-5-21 14:21
恭喜楼主！现在就坐等拿房啦！

作者: Seven卿 时间: 2020-5-21 17:17
话说要延期多少，等的心累

作者: 飝爺 时间: 2020-5-22 01:33
5月15号交房接到了一封延期的信

作者: chisen 时间: 2020-5-22 05:46

飝爺发表于 2020-05-22 01:33
5月15号交房接到了一封延期的信

慢慢滴耐心等吧

作者: chisen 时间: 2020-5-22 06:02
上图

开发商给的房屋基本结构图。

作者: chisen 时间: 2020-5-22 06:03
开发商出的平面设计图

作者: 傅立叶的小书童 时间: 2020-5-22 10:01
期待更新

作者: chisen 时间: 2020-5-22 12:29
四、户型改造设计
户型改造设计是家装设计的重中之重，是装修设计的基础，如大厦之地基。个人认为，再好的房屋户型也需要改造，因为开发商的户型设计是面向广大消费者的，而改造户型类似于私人定制，面向个人，可以最大限度的满足个人居住需求。

1. 先说说原有户型的缺点。
①厨房。厨房太小，而且不规则，有个水井，还有个烟囱。这直接导致台面不够，可做吊柜的空间太小。总体来说，操作台面不够，厨房储物空间严重不足。我和我家领导都是非常喜欢在家做饭的，很多时候都是两个人同时做，一个配菜，一个炒菜。因此，这个厨房空间完全不能满足我们家的需求。
②卫生间。虽然有两个卫生间，但都很小。
③北面书房。太小，虽然把北面设备平台扩进来了，作为书房足够了，但最好能放张床，兼作客房备用。
④主卧。飘窗外面是镂空的，不能敲掉。主卧整体面积不够大。
⑤阳台。这个房子的阳台不是真正意义上的双阳台，算是一个半阳台，而且，中间有个大梁。生活阳台处凹进去的地方只能放置一个洗衣机，没有空间安装洗衣台和家政柜。
⑥次卧。次卧窄而修长。我们计划次卧作为儿童房，要放很多东西，衣柜，书桌，高低床，钢琴等。

2.分析完了开发商的户型图，就开始整理户型改造思路。
Ⅰ厨房改造思路：根据原始结构图，厨房-餐厅间的墙不是沉重墙，也不是剪力墙，完全可以敲掉。这样，我们就可以把厨房往餐厅外扩。外扩的好处是，① 原来放置冰箱的位置变大，可以加做一个高柜，安放嵌入式电蒸箱和电烤箱。烟囱旁边可以加做台面，整体呈U型台面，解决了台面空间不足和储物空间少的缺陷。厨房-餐厅处安装一个三轨移门，最大限度保障餐厅的采光和通风。
Ⅱ 卫生间改造思路：这个房子长期是我们一家三口住的，双方父母不会长期居住。所以，我们最终决定两个卫生间改成一个，对于三口之家，一个卫生间足够使用了。这样，我们可以把外卫、主卧、书房门口的走廊扩进去卫生间，然后把卫生间的空间让出一部分给主卧和书房。这样就解决了主卧空间小、书房空间小的缺陷。同时，客餐厅的西面墙（沙发背景墙）拉成一条线，整体空间变好。
我家小朋友还小，喜欢洗盆浴，所以，我们决定做个四件套的卫生间，分别放置浴缸，淋浴房，马桶和一个1.5的浴室柜。
Ⅲ 北面书房设计思路：书房改成多功能房，临床位置做个榻榻米，增大了储物空间，又可以临时作为客房。
Ⅳ 主卧设计思路：主卧基本上没有什么别出心裁的设计，做个衣柜，放张床。飘窗很大，550X2100mm，西侧有个凹进去的空间，做个小的敞开式的书架，将来入住后可以坐在飘窗上看书、喝茶。
Ⅴ 阳台设计思路：东面半个阳台作生活阳台，放置洗衣机的地方准备装两个柜门，一门到顶。这个位置的深度有800mm，那么，我们就安装一个超薄洗衣机，600mm深度的，这样，就有了200mm的空间，柜门上加装洞洞板或者挂勾，可以做简易得家政柜，收纳拖把，扫把，吸尘器等家政用品。阳台得东南角有个700mm宽的空间，可以放个600mm的洗衣柜。顶部再安装个电动升降晾衣架，这样，生活阳台就齐活儿了。阳台西面没有什么特殊设计，作为休闲阳台，放些盆栽绿植，摆一个小茶桌，两把椅子。
Ⅵ 客厅设计思路：读了逯薇的《小家越住越大》后，我们深刻地意识到小户型房子收纳空间的重要性，于是决定电视背景墙整体做个大柜子，深度300mm，主要用于收纳书及小孩照片等。我们一家三口都非常喜欢读书，特别是小孩，每年都要买上百本书回来。之前住得房子客厅也不大，但我们放了个超级大得沙发和茶几，显得客厅空间非常拥挤。这次我们决定客厅放置一字型三人沙发和小茶几，这样就会使小客厅显得空间宽敞，通往阳台得通道顺畅。客厅-阳台处装个三轨移门，最大限度得保障采光和通透。
Ⅶ 餐厅设计思路：餐边柜是必须的，餐厅东面整个墙做餐边柜，深度300mm，中间镂空，可以放置热水器，果汁机，面包机等餐厨设备。餐厅中间放个900X1800mm的餐桌，餐桌两边各放3把餐桌椅，两头不放椅子，以保障动线流畅。同时，由于客厅沙发小，家里人多的时候，餐桌也可以坐一部分人。
Ⅷ 次卧设计思路：首先把门改一下，让出一部分门厅空间给次卧。放一个高低儿童床，南面两侧分别放钢琴和二人位的书桌。我家小朋友特别喜欢交朋友，放个高低床就是为了将来他的同学朋友来我家玩时，方便他们睡觉。
Ⅸ 玄关设计思路：玄关柜也是必须的，由于空间有限，无法做标准型多功能的玄关柜，只好做个普通的，中间镂空。好在这个房子是两梯两户，相当于一梯一户，将来在物业允许的情况下可以在门厅做个多功能鞋柜。

基本上就是这么些设计思路，写出来不过几百字，但是，后面凝聚了设计师和我们几个月的智慧。不多说了，直接上图。

作者: chisen 时间: 2020-5-22 13:18
发几张前段时间偷偷溜进工地拍得照片，最近不让进去了

作者: chisen 时间: 2020-5-22 13:18

作者: chisen 时间: 2020-5-22 13:19

作者: chisen 时间: 2020-5-22 13:20

作者: 玛格全屋定制 时间: 2020-5-22 14:04
熙悦的第一篇装修日记

恭喜安家
前期忙得辛苦点，后期开工一切顺利哦

作者: 浪漫一身1888 时间: 2020-5-22 15:50

chisen 发表于 2020-05-22 13:20

那个洗衣池安排哪？

作者: chisen 时间: 2020-5-22 16:24

浪漫一身1888 发表于 2020-05-22 15:50
那个洗衣池安排哪？

这个位置

作者: 浪漫一身1888 时间: 2020-5-22 16:50

chisen 发表于 2020-05-22 16:24
这个位置

拖把啥的放哪？

作者: chisen 时间: 2020-5-22 17:18

浪漫一身1888 发表于 2020-05-22 16:50
拖把啥的放哪？

作者: jlxc 时间: 2020-5-22 20:04
有几个业主会这样写，估计是※写的吧？吃饱撑的。

作者: chisen 时间: 2020-5-22 21:59

jlxc 发表于 2020-05-22 20:04
有几个业主会这样写，估计是※写的吧？吃饱撑的。

真业主写得，哈哈，不好意思，您猜错了

作者: chisen 时间: 2020-5-23 02:04
当时间和耐心都变成奢侈的时候，我们只能通过星座了解彼此了。

——张嘉佳

作者: 伟博装饰设计 时间: 2020-5-23 08:54
恭喜楼主，祝装修一切顺利

作者: 海尔橱柜.衣柜 时间: 2020-5-23 11:12
期待效果

作者: 玛格全屋定制 时间: 2020-5-23 14:36

作者: 浪漫一身1888 时间: 2020-5-26 12:57

chisen 发表于 2020-05-22 17:18

我想象不出来，后期等你的实际图估计明白

作者: 德国乐德飞翼床垫 时间: 2020-5-26 16:04
我店主营中国第一床垫品牌_穗宝床垫；爱尔百兰、诺亚亦家等家具品牌，窗帘软装产品；我们有专业的设计师提供免费搭配家具软装方案效果，需要家具，床垫，窗帘等朋友可以加微信：15370363353关注朋友圈产品，后期软装一站式服务。

作者: chisen 时间: 2020-5-28 12:38
五、风格设计
装修风格有很多种，但我们的生活理念是实用主义。在家装设计中，我们要求设计师必须做到：实用第一，美观第二。
于是，毫无争议地选择了 现代简约 风格。然而，正式着手设计时，才发现，“简约”而不简单。越是简单的风格拿捏起来越烧脑，现代简约绝非某些人说的黑白灰随意搭。

1. 柜子。所有的衣柜，橱柜等都用白色。当然，白色有很多种，但一定要统一。柜门一通到顶，公共区的柜子装隐形按弹器，卧室的柜子装黑色金属拉手点缀。

2. 木门。用科技木皮，木纹色。木门也是一通到顶，这样显得整体空间感很宏大。所有木门，门框，木饰面，还有全屋踢脚线的颜色都统一。

3. 玻璃移门。因为有三个玻璃移门，分别是厨房-餐厅一个三轨移门，客厅-阳台一个三轨移门，次卧-阳台一个双规移门。玻璃移门用黑色的窄边框，而且是吊轨。三轨移门的好处时，移门打开后的空间大，有利于通风和采光。吊轨的好处是地面没有卫生死角，而且，地砖通铺后整体显得大气。

4.地砖墙砖。地砖计划用600*1200mm规格的柔光地砖，颜色为灰色带大理石纹路。墙砖用400*800mm的整体白色略带灰色纹路的亮光砖。柔光砖虽然贵，但是贴上去后质感很好，显得大气。

5. 吊顶。客餐厅一体满吊。这样，客餐厅地面浑然一体，顶部也浑然一体，对于小户型房子来说，整体会显得更加大气。其余区域都是边呆，最大限度的保障充足的空间感。

6. 灯光。公共区域都采用无主灯设计，全部用射灯。卧室是主灯加射灯，不设置床头灯，直接在床头柜上面装射灯，灯光直射下来充当床头灯的作用。柜子镂空区域装灯带，客餐厅空调出风口旁边装灯带。

7. 墙布。用纯色墙布，不带任何花纹、纹路。具体颜色根据地砖颜色区配。

作者: chisen 时间: 2020-5-28 12:39
上图

作者: 蓝月儿阿沙 时间: 2020-5-28 19:19
全包吗？

作者: chisen 时间: 2020-5-28 20:22

蓝月儿阿沙发表于 2020-05-28 19:19
全包吗？

半包，不敢全包

作者: chisen 时间: 2020-6-5 15:00
六、主材选择

设计风格基本确定后，就开始着手看主材。为什么说“基本确定”呢？这是因为设计师的设计方案，不一定完全能够在技术上（还有经济性）行得通。或者说，设计师注重美感，可能会忽略工程的技术可行性和经济性。在看各种主材的过程中，我和近百家商家沟通各种技术上的事情，包括可行性，稳定性，实用性，便捷性，经济性等等细节问题，并非单纯的只问价格。

讲到这里，说说本装修日记的题目《可以不是100分，但绝不允许0分》的立意。很多朋友在装修前，对装修设计，装修流程，各种装修材料及其施工工艺等等一窍不通（0分），本人也是如此。我相信，这个情况普遍存在。虽然说专业的事情交给专业的人做，但是，在现如今装修行业，建材行业非常乱的情况下，在这个普遍不讲诚信的现实社会里，为了避免“入坑”，我们就必须勤奋学习，尽量减少信息不对称。简言之，你懂得越多，越不容易被坑。虽然我们在短期内不可能完全懂上百种装修建材（100分），但是，总比一窍不通（0分）要好。

讲主材之前，先说几个基础性问题。

Ⅰ 价格。根据现代经济学原理，价格是由供需双方决定的。再次，大家千万不要误入歧途，高中政治课本上所引用的马克思主义政治经济学里的，劳动价值论是不对的。根据劳动价值论，商品价格由商品价值决定，而价值又由劳动决定。这显然是不对的，举个例子，你花费了劳动熬了一锅粥，不小心给熬糊了，那么，这锅粥的价格是多少呢？显示是零，或者为负，因为你浪费了米，水和燃气，还有你的劳动。在我们看建材过程中，我们一定要避免类似的歧途。比如，某商家告诉你，他们的东西有料多么多么好，所以价格高。姑且认为他没骗你，但是，这么十足的用料对你真的有用吗？我看未必。所以，选择主材，一定要选择最适合你的，而往往最合适的性价比最高。并非价格越高越好，反之，并非价格越低越好。此外，根据科特勒的市场营销理论，产品的价值分为三个层次：产品本身的价值、服务及体验。

很多人在购买主材过程中，都忽略了服务和 体验。一般来说，知名品牌商都能提供良好的服务和用户体验，当然，价格也高。因为，人家给你提供的服务，也是有成本的，天下没有免费的午餐。此外，一个品牌的建立和推广，也是需要成本的。当有人告诉你，没必要买大品牌，性价比太低，这个时候你需要仔细甄别了，大品牌未必性价比低，如果加上服务和体验，很可能你会获得更高的性价比，特别是对主材完全不懂的业主。很多人买品牌货，图个放心安心，这就是实实在在的用户体验。

Ⅱ 质量。千万不要盲目选择质量最好的，因为质量最高往往价格最高。即便你是土豪，也需要控制预算。任何经济行为都需要资源配置最优化，因为资源是稀缺的。有人不差钱，不做预算，这是不理智的，更是不道德的。也不要听商家忽悠，质量最好的未必是最合适的。要根据自己的实际情况选择质量层次，比如，待装修的房子，你如果计划只是过渡几年，然后置换大房子，那就没必要用好的材料。如果你准备住一辈子，那就尽可能好的材料。如果你家里小孩已经很大了或者没有小孩，那就没必要选择最高环保等级的主材，反之，如果是婚房，尽可能选择最高环保等级的主材。

Ⅲ 品牌。我这里所说的品牌包括两部分，一个当然是主材品牌，另一个则是商家品牌。一些品牌在张家港有很多个代理经销商，比如，大金空调，在张家港有七八家授权经销商。（本来想在官网截个图的，忽然发现大金中国官网改版了，不能查询经销商列表，只能单个逐一验证经销商的真伪）。因此，我们就需要在诸多经销商中选择一家出来，选择过程中我们需要关注他们的开店时间，口碑，店铺规模，员工配置等。比如，爱上网曝光的某品牌空调经销商涉嫌虚假宣传，收订金的时候承诺无理由退订金，后来又不退，，，，，，像这种不讲诚信的商家，考虑都不要考虑，直接PASS。

先写这么多，后续在补充。

最近在犹豫，后面写主材的时候，不知道要不要把主材品牌和商家写出来？如果直接写出来的话，很有网友认为我在为商家们打广告，身边有人就曾这么认为过。不写吧，很多网友又很期待主材商家推荐。

作者: chisen 时间: 2020-6-12 17:37
终于快要交房了

作者: chisen 时间: 2020-6-14 21:06
终于收到了交房通知书，17号去收房。

作者: 玛格全屋定制 时间: 2020-6-16 11:15
顶顶，做了好久的功课终于要快开工了

作者: 视觉映象·设计 时间: 2020-6-16 12:52
恭喜楼主开贴！

作者: 小妖tingting 时间: 2020-6-17 18:00
怎么感觉是24幢02户型的啦

作者: chisen 时间: 2020-6-17 20:50
今天终于光明正大地步入小区

喊了米高国际装饰公司的师傅去验房，顺便帮楼上楼下的几家邻居一并验房。还是有很多小问题，空鼓，入户门油漆破损等。物业态度很好，发现问题，立刻喊人来快修，名副其实的快修。

中午顺路去供电公司开通了电，自来水要等物业批准装修开工后才能开通。

明天设计师去房子里复尺，项目经理去物业提交申请。期待施工设计方案一次性通过，尽早实质性开工。

前天（6/15）第一天交房，昨天（6/16）就有邻居装修开工了，打响了熙悦花园装修施工的第一炮，果然是强中自有强中手啊

作者: Seven卿 时间: 2020-6-27 09:35
一直在关注你，怎么没动静了

作者: 单独行走666 时间: 2020-6-30 06:56

chisen 发表于 2020-05-22 06:03
开发商出的平面设计图

24幢的户型

作者: chisen 时间: 2020-6-30 17:13
今天正式开工敲墙了

作者: chisen 时间: 2020-7-2 18:29
敲下来这么多建筑垃圾，堆满了房子。

门口的电梯又给坏了，心疼我们的工人啊

作者: olive821121 时间: 2020-7-3 07:37
110户型餐厅和进户门不来事

作者: olive821121 时间: 2020-7-3 07:38

chisen 发表于 2020-05-22 06:03
开发商出的平面设计图

这个是110户型吗

作者: chisen 时间: 2020-7-3 09:47

olive821121 发表于 2020-07-03 07:38
这个是110户型吗

120的

作者: chisen 时间: 2020-7-3 16:24
垃圾运出去后，显得房子很大

作者: 春暖花开00 时间: 2020-7-4 00:01
封阳台，看了吗？

作者: chisen 时间: 2020-7-4 08:16

春暖花开00 发表于 2020-07-04 00:01
封阳台，看了吗？

今天下午来测量尺寸。

唉根据物业规定，护栏不能移出，不能降低高度。封窗设计完全按照物业要求，丑的一塌糊涂的设计

作者: 蓝色风暴 时间: 2020-7-4 11:30

chisen 发表于 2020-05-22 21:59
真业主写得，哈哈，不好意思，您猜错了

楼主文采很棒

作者: 蓝色风暴 时间: 2020-7-4 11:37

chisen 发表于 2020-07-04 08:16
今天下午来测量尺寸。

唉根据物业规定，护栏不能移出，不能降低高度。封窗设计完全按照物业要求，丑的一塌糊涂的设计

可以去争取我们小区也在争取中

作者: chisen 时间: 2020-7-4 13:54

蓝色风暴发表于 2020-07-04 11:30
楼主文采很棒

过誉了，谢谢！

作者: chisen 时间: 2020-7-4 13:57
砌砖的老师傅来自河南，他老婆帮他打下手。午饭是从家里带过来的饭菜，放到电饭锅里热了后吃得。他们的儿子在苏州工作，，，，，，生活，真心不容易啊。

带线砌墙工资不错！

作者: chisen 时间: 2020-7-4 14:01
我们这幢楼是上海海宏建设的，上海海宏据说保利上海公司御用建筑商。

墙皮真厚，足足有一公分厚，业主看了开心，装修公司的工人看了揪心，哈哈。墙皮这么厚，我还担心设计师量得尺寸有出去，设计师说，他是在没粉墙的时候量的，尺寸最大1公分的差距。这下我就彻底放心了

作者: 格力中央空调客服 时间: 2020-7-5 09:05
恭喜楼主开工

作者: chisen 时间: 2020-7-5 18:13
卫生间新砌的墙底座用钢筋混凝土浇了地梁，这样，有利于防水。

作者: chisen 时间: 2020-7-7 12:49
厨房玻璃移门的导轨位置卡住了，不能做吊轨了，

设计师亲自到移门店铺，和移门设计师沟通。希望他们能够拿出解决方案

作者: chisen 时间: 2020-7-7 19:16
墙终于都砌好了，正值高考，明天开始粉墙，无噪音施工。

祝港城高三学子旗开得胜！

作者: chisen 时间: 2020-7-8 13:15
今天又是多方会谈，业主，设计师，项目经理，集成吊顶老板，四方会谈。最终决定还是降低卫生间吊顶高度，这样一来，整个客餐厅的吊顶也要跟着降低10公分左右。

唉，生活中充满了两难，必须做出选择，必须放弃一些东西。

我不知道，今后还要放弃些什么？！漫漫装修路，这才刚刚开始。

作者: 铭家居建材 时间: 2020-7-8 14:50

chisen 发表于 2020-7-8 13:15
今天又是多方会谈，业主，设计师，项目经理，集成吊顶老板，四方会谈。最终决定还是降低卫生间吊顶高度，这 ...

卫生间可以单独啊低一点
客厅厨房尽量高一点

作者: chisen 时间: 2020-7-8 15:52

铭家居建材发表于 2020-07-08 14:50
卫生间可以单独啊   低一点   
客厅  厨房尽量高一点

卫生间的门框到顶的，所以，里外吊顶高度要一致

作者: 铭家居建材 时间: 2020-7-8 16:25

chisen 发表于 2020-7-8 15:52
卫生间的门框到顶的，所以，里外吊顶高度要一致

那就卫生间的顶高一点啊
肯定是空间高点舒服啊
想办法
办法总比困难多

作者: 铭家居建材 时间: 2020-7-8 16:25

chisen 发表于 2020-7-8 15:52
卫生间的门框到顶的，所以，里外吊顶高度要一致

那就卫生间的顶高一点啊
肯定是空间高点舒服啊
想办法
办法总比困难多

作者: chisen 时间: 2020-7-8 18:37

铭家居建材发表于 2020-07-08 16:25
那就卫生间的顶高一点啊
肯定是空间高点舒服啊
想办法
办法总比困难多

一个大梁太矮，没办法，卡死了

作者: 麦田守望者 时间: 2020-7-9 17:55
你的装修预算35万包括家电吗？

作者: chisen 时间: 2020-7-9 18:06

麦田守望者发表于 2020-07-09 17:55
你的装修预算35万包括家电吗？

包括的，拎包入住的预算。

不过，现在看来，已经超了

目前的预算在40～45之间。

作者: 玛格全屋定制 时间: 2020-7-10 14:55
争取新家一百分

作者: chisen 时间: 2020-7-11 17:00
墙固地固基本上刷好了

作者: chisen 时间: 2020-7-11 17:01
明天水电定位，特意去邻居家工地参观学习。

看工地真的很重要，每次去看别人家的工地，都有收获。

作者: chisen 时间: 2020-7-11 17:02

作者: chisen 时间: 2020-7-12 13:55
今天水电定位，明天开始中考（2020/7/13～15），不能施工。16号开始水电开槽。

作者: 花旗集成吊顶 时间: 2020-7-12 14:10
期待后续效果

作者: yf6629 时间: 2020-7-13 09:27

chisen 发表于 2020-7-2 18:29
敲下来这么多建筑垃圾，堆满了房子。

门口的电梯又给坏了，心疼我们的工人啊

看了敲墙后的建筑垃圾，保利的质量真好。

作者: yf6629 时间: 2020-7-13 09:31

chisen 发表于 2020-7-8 18:37
一个大梁太矮，没办法，卡死了

一定要把梁吊里面吗？要我选我选高度，梁漏出来贴个墙纸一样美观。

作者: chisen 时间: 2020-7-13 10:38

yf6629 发表于 2020-07-13 09:31
一定要把梁吊里面吗？要我选我选高度，梁漏出来贴个墙纸一样美观。

个人选择吧，我是难以接受吊顶的高低不一

作者: chisen 时间: 2020-7-13 10:39

yf6629 发表于 2020-07-13 09:27
看了敲墙后的建筑垃圾，保利的质量真好。

我们敲的墙多

作者: yf6629 时间: 2020-7-13 10:45

chisen 发表于 2020-7-13 10:38
个人选择吧，我是难以接受吊顶的高低不一

细节处理可以做的看不出来有梁

作者: chisen 时间: 2020-7-13 20:59
水电定位好了

作者: chisen 时间: 2020-7-13 21:00

作者: 单独行走666 时间: 2020-7-13 22:16

chisen 发表于 2020-07-13 21:00

什么时候能去你就看看，你是几幢的？

作者: chisen 时间: 2020-7-14 05:31

单独行走666 发表于 2020-07-13 22:16
什么时候能去你就看看，你是几幢的？

私信

作者: chisen 时间: 2020-7-14 09:08
中考期间，全面停工。什么也不能做，装修公司组织全体员工出去团建去了。

闲来无事，正好整理一下开工至今遇到的一些问题。

虽然我们提前半年多就开始着手准备装修事宜，然后，美好的预期和现实的差距还是很大。设计师漂亮的效果图不可能完全实现的，拿到房子后遇到的问题不断，不得不更改某些设计，妥协，妥协，再妥协。

妥协1：厨房玻璃移门。本来我们计划使用三轨极简黑色窄边框吊轨玻璃移门，然后砌墙后发现厨房餐厅的空间不够。三轨移门需要至少230mm宽，而我们留得空间最多170mm。向厨房里面扩，冰箱放不下了；向餐厅方向外扩，书房的木门和门套没法装了。真是左右为难啊，没办法，约了设计师一块儿去玻璃移门店铺，恰巧他们的安装设计师傅也在，三方会谈，最终敲定了一个妥协的办法。

放弃吊轨，改为地轨，准备做嵌入式暗轨。三轨移门中的一个移门做成固定式，这样，就不会占用右边的空间，而左边到烟道本来就有浪费的空间。这样一来，吧台的台面宽度要缩小100mm。唉，没办法，妥协了。

妥协2：整体吊顶高度下调：由于卫生间改造比较大，外扩了很多。一个大梁的高度太低，净高只有2410mm，卫生间的顶高低不平，下沉区净高2500mm, 还有个梁高度2450mm, 其他部分2720mm。吊顶怎么吊？设计师，项目经理，集成吊顶商家，整木定制商家等，八仙过海，各显神通，提出了千奇百怪的解决方案。最后，我还是选择降低整体吊顶高度，简单彻底地解决所有问题。

妥协3：客厅吊顶宽度增加：原本设计是客厅沙发背景墙上面的边吊凸出50mm，这样，木门套和吊顶在一个立面上，简约大方。然而，水电定位的时候，中央空调的安装师傅说，空调管道不能从主卧里面走，因为空间不够。主卧门厅装了内机后就没有多余的空间铺管了，空调主管铺管至少需要100mm的宽度。无奈，只好空调主管道只好从客厅走，吊顶宽度增加100mm。

此外，由于卫生间外扩，马桶位置不在下沉区。项目经理建议使用伟星马桶移位器，但是，很多朋友都极力反对我用马桶移位器，说后期马桶堵塞的概率会大大增加。如果不用马桶移位器，那就得更改卫生间布局。虽然我想出了新的方案，但是，相比设计师的原有方案，美观度，便捷使用度会大打折扣。唉，纠结ing

作者: 王先生您好 时间: 2020-7-15 08:56

印象家居发表于 2020-05-26 16:04
我店主营中国第一床垫品牌_穗宝床垫；爱尔百兰、诺亚亦家等家具品牌，窗帘软装产品；我们有专业的设计师提供免费搭配家具软装方案效果，需要家具，床垫，窗帘等朋友可以加微信：15370363353关注朋友圈产品，后期软装一站式服务。

进门过来就对着卫生间门，储藏不够，马桶对着主卧，厨房比餐厅大

作者: 王先生您好 时间: 2020-7-15 08:59

chisen 发表于 2020-05-28 12:39
上图

这效果图客餐厅大三匹，放在过道，检修口，走管都不方便，进门太压抑

作者: chisen 时间: 2020-7-18 16:06
开好槽了，坐等开孔。

开孔需要物业审核图纸，还要交保证金，物业指定专业打孔的人打孔，，，，，，

装修公司和空调商家没有及时送图到物业审核，致使工期白白耽搁了三四天，再加上中考耽搁的3天，整整一个星期。唉

作者: chisen 时间: 2020-7-19 12:09
空调到了，今天打孔，明天安装

作者: chisen 时间: 2020-7-20 15:36

王先生您好发表于 2020-7-15 08:59
这效果图客餐厅大三匹，放在过道，检修口，走管都不方便，进门太压抑

效果图有点儿不准，实际不在过道口。

明天空调就装好了，到时候发图上来

作者: chisen 时间: 2020-7-21 19:14
中央空调终于安装好了

作者: chisen 时间: 2020-7-21 19:21
中央空调安装心得：

1 三菱电机的中央空调线控和遥控只能二选一，二者不可得兼。好消息是，三菱电机的新内机可以选配WiFi模块，一台内机380，可以用手机远程操控。安装了WiFi模块后，不影响线控的正常使用。

2 外机吊装是个苦力活，高空作业，危险系数很大。

3 冷凝水管必须用保温棉，而且要用最好的。如果不用保温棉，冷凝水管外壁会凝结水珠，落在吊顶里。