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标题: NO.59【南门新村】老破小的涅槃重生 [打印本页]

作者: 波爷 时间: 2019-6-17 16:32
标题: NO.59【南门新村】老破小的涅槃重生
   18年11月入手市中心三楼70平老破小，有帖称之为贫民窟？历时整整一个月产证到手，正儿八经的一手满五唯一，房改房多出一万税，房龄比我年龄大，为了娃的后九年咬牙上，老房评估低首付高贷款年限短没办法的，唯一的好处是税低。看房看了也有三个月，唯独这一套中午看了晚上付定金，可能是缘分？其实是想通了取舍，钱不够买不起高大上索性极端点买老破小，其实一时的冲动还是有必要的，当时完全没有五年学位的说法。
   18年8月出乡镇大平层电梯商品房，历时一年半的装修，亲自操刀，大到自己买板材买地砖买地板自己画图设计衣柜，只是到木工手里就成了阉割版，小到自己买导轨买拉手铰链，京东淘宝建材城，远离九州，卡周期等活动只为有限的资金做更多的事，基本没住过刚满两年立即出手，卖房从挂消息到卖出用了三天，或许是碰到合适的人了，或许是我卖便宜了，还是得吐槽下友邦，服务真的没有部分小中介服务到位，收费死贵砍价少；良心中介有却少，大部分毫无节操的忽悠，收定金的那晚哭的像一个无助的孩子，被质疑的心酸也有无奈，好比一手带大的娃被抱走了，该刹车了，年纪大了眼里老容易进沙子。男人三十没了家，新入手的房子虽小却给了我莫大的安慰，借钱让男人崩溃无助，节操尊严是有钱人才有的奢侈品，没钱你什么都不是，外债加贷款后，剃头砍五块，补胎砍十块，洗面奶可以九块九包邮，既然想不到多挣钱的办法就多想想省钱的办法，所以趁年轻赶紧完成积累而不是享受，否则以后。。
   第二次的装修成功躲避了第一次跳过的坑，曾经的设计遗憾一一规避，趋于理想化，关键自己满意了不用管别人看法，装修的水也感觉没那么深了，动手能力提升，封存一年的电钻再次复活。
   此处插播广告，特别感谢水立方装修公司的乔总，文文质彬彬又肯苦肯干，虽负责设计却干活全能，真的无增项；迫于环保搬厂至塘桥的橱柜衣柜木门工厂的小股东笑笑；大新两年未涨价的铝合金门窗王老板；江南建材城的欧美瓷砖小兰；其他的不愉快厂家或门店自动忽略…
   最后：此帖第二帖，非爱上网年入百万成功人士，外地人，民企小职工，有家人资助部分装修费用，爱冒充装修老司机，欢迎交流，豪装的世界我不懂。拆旧加装修费用大几万。

改造后效果，最后自己装窗帘

作者: 午后享受阳光 时间: 2019-6-17 16:36
可以的

作者: ímōk菜小只 时间: 2019-6-17 16:37
南门新村？

作者: 淡然心怡 时间: 2019-6-17 16:39
蛮好的，格调清爽。

作者: 落叶茵茵 时间: 2019-6-17 16:40
一般性吧……我家也在改造中。到时候和大家分享

作者: Ai晴天 时间: 2019-6-17 16:41
窝心吗

作者: Rool 时间: 2019-6-17 16:44
等于没改……

作者: 波爷 时间: 2019-6-17 16:44

ímōk菜小只发表于 2019-06-17 16:37
南门新村？

老司机

作者: zjgdjl 时间: 2019-6-17 16:45
装修清爽住进去也很舒服啊！

作者: 兼墨 时间: 2019-6-17 16:47
70平方你确定能上学？

作者: 沃尔考 时间: 2019-6-17 16:47
改造挺好，提升老破小市场形象

作者: 波爷 时间: 2019-6-17 16:49

沃尔考发表于 2019-06-17 16:47
改造挺好，提升老破小市场形象

谢谢朋友们的支持！

作者: 波爷 时间: 2019-6-17 16:50

兼墨发表于 2019-06-17 16:47
70平方你确定能上学？

这边是张家港，不是上海，亲

作者: 囡囡图图 时间: 2019-6-17 16:52
墙布贴一贴，更上档次

作者: 浩浩律律 时间: 2019-6-17 17:02
你那角度能看见王府名邸，肯定是南门新村了，实验北+二中，特么买的值了，指不定哪天拆迁了，又换一套新的，楼主有眼光。

作者: 天涯此时 时间: 2019-6-17 17:04
赞一个！踏踏实实的人以后一切都会好的

作者: 烊果 时间: 2019-6-17 17:07

兼墨发表于 2019-06-17 16:47
70平方你确定能上学？

我50平，也在上学啊

作者: 貌似一只猫 时间: 2019-6-17 17:25
棒棒棒

作者: 冬去、春来 时间: 2019-6-17 17:35
简简单单，温馨就好

作者: 简单好难 时间: 2019-6-17 17:36
老破小只要这样改改就行了，瓷砖都挺清爽的，以后家具一摆就饱满了。

作者: WX46886407 时间: 2019-6-17 17:52
南门新村，你家会不会有管道老化漏水的问题，在墙体里的，怎么解决的

作者: 瓜子壳 时间: 2019-6-17 17:53
不超三万

作者: 迷人 时间: 2019-6-17 18:37
舒服就好，70平看似3房1厅1卫1厨？

作者: 波爷 时间: 2019-6-17 18:39

迷人发表于 2019-06-17 18:37
舒服就好，70平看似3房1厅1卫1厨？

对的，好眼力，厅超小

作者: 波爷 时间: 2019-6-17 18:40

WX46886407 发表于 2019-06-17 17:52
南门新村，你家会不会有管道老化漏水的问题，在墙体里的，怎么解决的

生铁管不用，重排到外面，马桶没办法，继续生铁

作者: qwwssdr 时间: 2019-6-17 18:46
完全没兴趣

作者: 冰海伦 时间: 2019-6-17 18:48
挺清爽的，不错

作者: wuye1988 时间: 2019-6-17 19:23
污染都没有，装好直接住进去了

作者: flagship 时间: 2019-6-17 19:30
多少钱买的？

作者: 西山玩耍 时间: 2019-6-17 19:34
从字里行间看出楼主是一个重感情，懂生活，有情调的性情中人，羡慕。

作者: WX46886407 时间: 2019-6-17 20:06

波爷发表于 2019-06-17 18:40
生铁管不用，重排到外面，马桶没办法，继续生铁

那马桶暂时不漏就没管它吗

作者: heaphonr 时间: 2019-6-17 20:10
床可以扔了

作者: 黑梦 时间: 2019-6-17 20:17
沙发颜色有点不搭配，，

作者: 波爷 时间: 2019-6-17 20:30

WX46886407 发表于 2019-06-17 20:06
那马桶暂时不漏就没管它吗

马桶生铁管套大尺寸pvc管，用防不漏堵边，没其他办法的，马桶不可能外排，放马桶的时候要在套大尺寸外管牢固的基础上

作者: ger 时间: 2019-6-17 20:32
剃头砍五块，补胎砍十块，洗面奶可以九块九包邮，特别生动

作者: 波爷 时间: 2019-6-17 20:37

Rool 发表于 2019-06-17 16:44
等于没改……

水电全重做，所有门窗全换，除了阳台，能不能脚踏实地的呢？厨房阳台水管外排，我都想不通居然有人给你点赞的呢？

作者: 波爷 时间: 2019-6-17 20:38

囡囡图图发表于 2019-06-17 16:52
墙布贴一贴，更上档次

的确是，考虑成本，没办法

作者: 波爷 时间: 2019-6-17 20:39

瓜子壳发表于 2019-06-17 17:53
不超三万

你这糟老头子坏的很。下次找你包工

作者: 波爷 时间: 2019-6-17 20:41

西山玩耍发表于 2019-06-17 19:34
从字里行间看出楼主是一个重感情，懂生活，有情调的性情中人，羡慕。

看文字的知己不多了，谢谢，就两字

作者: 波爷 时间: 2019-6-17 20:42

ger 发表于 2019-06-17 20:32
剃头砍五块，补胎砍十块，洗面奶可以九块九包邮，特别生动

走心了，老铁，错了，是老兄！

作者: 1月 时间: 2019-6-17 20:49
我只想问那个时候买了花了多少钱

作者: WX46886407 时间: 2019-6-17 21:15

波爷发表于 2019-06-17 20:30
马桶生铁管套大尺寸pvc管，用防不漏堵边，没其他办法的，马桶不可能外排，放马桶的时候要在套大尺寸外管牢固的基础上

作者: 王小源的姐姐粉 时间: 2019-6-17 21:19
装的很好，不错

作者: 无痕279 时间: 2019-6-17 21:54
去年买的不便宜

作者: 波爷 时间: 2019-6-17 21:56

无痕279 发表于 2019-06-17 21:54
去年买的不便宜

便宜个卵子，你懂的，不懂也是懂的价

，以后只有更贵和更便宜

作者: 明天几何 时间: 2019-6-17 22:16

兼墨发表于 2019-06-17 16:47
70平方你确定能上学？

只是不能入户，和上学二个概念

作者: 兼墨 时间: 2019-6-17 22:57

明天几何发表于 2019-06-17 22:16
只是不能入户，和上学二个概念

没有户口怎么上学啊？

作者: HEIJI 时间: 2019-6-17 23:05
我家的估计和你这面积差不多，就是卫生间马桶那个管子楼上漏水…我结婚用的，新房装修了也25万了，当时看到卫生间吊顶上面漏下来的蓝色的马桶水还有房间整个吊顶上面全部是水，半夜里睡觉被水滴在脸上滴醒的时候我真的超级郁闷…现在抬头一看就是黄黄的水渍，真的超不爽…

作者: 波爷 时间: 2019-6-18 06:15

HEIJI 发表于 2019-06-17 23:05
我家的估计和你这面积差不多，就是卫生间马桶那个管子楼上漏水…我结婚用的，新房装修了也25万了，当时看到卫生间吊顶上面漏下来的蓝色的马桶水还有房间整个吊顶上面全部是水，半夜里睡觉被水滴在脸上滴醒的时候我真的超级郁闷…现在抬头一看就是黄黄的水渍，真的超不爽…

楼上不重做防水没用的，楼下用墙体打针或者刷防水都没用的，我这也有这情况还好不是马桶那根，是卫生间地漏那根，还好楼上长期空关，一年漏一两次

作者: 兜兜白相相 时间: 2019-6-18 06:29
南门新村不是也要拆了吗

作者: 豆豆粑 时间: 2019-6-18 08:18
不错，这样装修好，花了多少钱？

作者: 李维斯 时间: 2019-6-18 08:47
橱柜不错，我乐的吧！

作者: 车奶奶 时间: 2019-6-18 08:49
床，没换？

作者: 安妮玲玲 时间: 2019-6-18 09:44
不错不错

作者: 宠爱有加 时间: 2019-6-18 09:48
床是旧的？

作者: ICEMAN5000 时间: 2019-6-18 09:53
马桶这么小的地方

作者: 葛佳 时间: 2019-6-18 09:57
厉害！老房子重获新生的感觉

作者: 半夏半晴半流年 时间: 2019-6-18 09:57
我买的老破小85平米，老装饰，以前那种墙板的，全部翘下来，相对应毛坯

作者: 一叶红尘 时间: 2019-6-18 10:04
装修了多少钱？我家也是老破小，但是总体来说比你原先的好太多

所以现在租出去了

作者: 37摄氏 时间: 2019-6-18 10:22
改了什么

作者: 三鼎设计装饰 时间: 2019-6-18 10:26
厨房和卫生间改造的不错！

作者: 啃吧 时间: 2019-6-18 10:34
祝贺楼主入手心仪的房子！

作者: 爱上西瓜 时间: 2019-6-18 10:51
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2019年，小编希望遇到更多的他她，期待与你们的缘分。写日记帖一定要来找团长哦，还没加我微信的赶紧加起来：18915722884

作者: 波爷 时间: 2019-6-18 10:53

豆豆粑发表于 2019-06-18 08:18
不错，这样装修好，花了多少钱？

目前八万不到呢

作者: 波爷 时间: 2019-6-18 10:54

18051130353 发表于 2019-06-18 09:57
我买的老破小85平米，老装饰，以前那种墙板的，全部翘下来，相对应毛坯

拆旧挺费钱的

作者: 半夏半晴半流年 时间: 2019-6-18 10:58

波爷发表于 2019-06-18 10:54
拆旧挺费钱的

没有，都是自家人拆的，两天就好了

作者: 波爷 时间: 2019-6-18 11:12
上拆旧图，很多工作量是看不见的，还有老房的标配：万恶的生铁管子！

作者: 波爷 时间: 2019-6-18 11:14

18051130353 发表于 2019-06-18 10:58
没有，都是自家人拆的，两天就好了

厉害了，拆瓷砖最费劲

作者: 半夏半晴半流年 时间: 2019-6-18 11:22

波爷发表于 2019-06-18 11:14
厉害了，拆瓷砖最费劲

瓷砖就卫生间厨房，拿着钻头搞搞，我爸瓦工，老公姑父水电工，大伯木工

人工还可以

作者: 波爷 时间: 2019-6-18 11:24

18051130353 发表于 2019-06-18 11:22
瓷砖就卫生间厨房，拿着钻头搞搞，我爸瓦工，老公姑父水电工，大伯木工人工还可以

有专业团队技术支持

作者: 半夏半晴半流年 时间: 2019-6-18 11:51

波爷发表于 2019-06-18 11:24
有专业团队技术支持

是的，都是群老人了

作者: Rool 时间: 2019-6-18 12:54

波爷发表于 2019-06-17 20:37
水电全重做，所有门窗全换，除了阳台，能不能脚踏实地的呢？厨房阳台水管外排，我都想不通居然有人给你点赞的呢？

你这本来就算不上改造，你对改造有所误解

作者: 利奥纳多 时间: 2019-6-18 14:12
没有把空间都利用到极致

作者: 在路上 时间: 2019-6-18 14:15
明智的选择，

作者: 在路上 时间: 2019-6-18 14:16

兼墨发表于 2019-06-17 16:47
70平方你确定能上学？

50平方也能上学，只要是70年产权房都可以，东环路万泰广场就是，

作者: 在路上 时间: 2019-6-18 14:18

波爷发表于 2019-06-17 18:40
生铁管不用，重排到外面，马桶没办法，继续生铁

房改房税低？税收百分之几%

作者: 波爷 时间: 2019-6-18 14:22

在路上发表于 2019-06-18 14:18
房改房税低？税收百分之几%

是老房子总价低税低，一个点，房改房要另出一个点

作者: sscc 时间: 2019-6-18 14:22
无论处于什么目的，早买房肯定没错

作者: 不忘初心1 时间: 2019-6-18 14:32
就是房子老了点 70平多少钱？

作者: vans 时间: 2019-6-18 14:41
70平，估计要 130/140万区间内，如果房东缺钱个5万也许

作者: 小牛 时间: 2019-6-18 14:52
我的南门新村准备卖的，可是因为没满两年，所以不好卖，如果卖不掉，过段时间我也准备来次涅槃，

作者: 满园春色 时间: 2019-6-18 14:55
老破小最烦心的就是老铸铁下水管的跑冒滴漏！

作者: 小沙沙 时间: 2019-6-18 15:33

波爷发表于 2019-06-17 16:50
这边是张家港，不是上海，亲

据说苏州是不低于85了，指不定哪天张家港也实行了

作者: dnxb 时间: 2019-6-18 15:44

Rool 发表于 2019-6-17 16:44
等于没改……

刚喝一口水差点喷出来，你这一刀，让人家咋想，只能说每人看法不同，下次不准这样了。

作者: zjg_mm7 时间: 2019-6-18 15:51
这房子还老啊我见过的老房子比这老多了

作者: 波爷 时间: 2019-6-18 15:56

小沙沙发表于 2019-06-18 15:33
据说苏州是不低于85了，指不定哪天张家港也实行了

还早，莫慌，更小的都没慌，不能上学还能住呐

作者: 网友UGFW7D 时间: 2019-6-18 16:08
都是为了娃娃呀

作者: 波爷 时间: 2019-6-18 16:08

张家港高价收车发表于 2019-06-18 16:08
都是为了娃娃呀

作者: 小牛 时间: 2019-6-18 16:17

小沙沙发表于 2019-06-18 15:33
据说苏州是不低于85了，指不定哪天张家港也实行了

你多虑了，张家港不比大城市，况且南门马上要拆迁了，到时候换个大的你羡慕不？

作者: 波爷 时间: 2019-6-18 16:49

满园春色发表于 2019-06-18 14:55
老破小最烦心的就是老铸铁下水管的跑冒滴漏！

厨房阳台可以接出去外排至下水道，卫生间就完全没办法了

作者: 波爷 时间: 2019-6-18 16:50

小牛发表于 2019-06-18 14:52
我的南门新村准备卖的，可是因为没满两年，所以不好卖，如果卖不掉，过段时间我也准备来次涅槃，

没有卖不掉的房，只有不合适的价，还有遇不上合适的人

作者: 符号1988 时间: 2019-6-18 17:08
房子不在大，一家人住的温馨就可以了。

作者: 可爱多多多麻麻 时间: 2019-6-18 17:08
文采不错

作者: 小陈儿 时间: 2019-6-18 17:08
多少钱？

作者: 永恒888666 时间: 2019-6-18 17:10

兼墨发表于 2019-06-17 16:47
70平方你确定能上学？

现在房子听说至少80平米以上才能上学

作者: 波爷 时间: 2019-6-18 17:24

小陈儿发表于 2019-06-18 17:08
多少钱？

市场价2w一平

作者: 波爷 时间: 2019-6-18 17:25

可爱多多多麻麻发表于 2019-06-18 17:08
文采不错

谢谢评价

作者: 寒冬腊梅 时间: 2019-6-18 17:59
加油！站稳脚跟！以后再说！至少现在你已经在这里立足了！

作者: 靠自己1982 时间: 2019-6-18 18:27
为了娃一切都值得！挺你！最起码在你们家有这样一个观念为了学习什么都值得！放心孩子会给你最强大的安慰！

作者: 明天几何 时间: 2019-6-18 18:38

兼墨发表于 2019-06-17 22:57
没有户口怎么上学啊？

有房就行

欢迎光临张家港爱上网/ (http://www.loveshang.com/)