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标题: 张家港房价还会跌吗？ [打印本页]

作者: 我是一片云123 时间: 5 天前
标题: 张家港房价还会跌吗？
今天在朋友圈刷到，花园滨，西门，暨阳，旧小区才七仟一平，电梯房也猛跌，哇噻，房价跌快一半了，还会跌吗？

作者: 天空飘来一朵云 时间: 5 天前
00后，10后出来个个都有房，个个都有几套房，应该也不需要再买房了吧，当然，高端房还是紧俏的。

作者: 倚筝天波观浩渺 时间: 5 天前
两极分化更加严重…

作者: 老子乃斯文人 时间: 5 天前
看接下来吸收人口怎么样了，人口流失就会跌，人口流入，就会稳住。人口爆涨就会，房价就会涨！

作者: 买买提 时间: 5 天前
明年再看，还要跌不少

作者: 403162019 时间: 5 天前
应该到不了七千，最多五六………

作者: 在路上 时间: 5 天前
孟母三迁，换换居住环境，

作者: 在路上 时间: 5 天前

老子乃斯文人发表于 2025-09-28 22:27
看接下来吸收人口怎么样了，人口流失就会跌，人口流入，就会稳住。人口爆涨就会，房价就会涨！

办好各大工业园区，特色产业集聚区，建好平台基础设施，围绕大型城市综合体建新型镇区，招商引资，大办工厂

作者: 海宝的熊熊 时间: 5 天前
新的高品质越来越贵，二十年以上的老房子越来越便宜，等到市中心老破贬值到底价，正好一次性收了全拆了。想想之前湾士岸那群快40年的老房子ZF想拆还拿乔，现在应该捶胸顿足悔不当初了。

作者: 任我行 时间: 5 天前
大家可以观察一下，今年房价为什么突然跌得这么狠。因为太多人资金链断了，为了生存，出现抛房套现潮。这应该是第一个阶段，很多现在快要撑不下去的人，明年看不到房价反弹希望，一定会集中抛售止损。

作者: 战国时代 时间: 4 天前
房屋的价格是会浮动的，在寒冬不能要求跟起飞的环境一样，打个比方花园浜全拆迁，打造花园别墅，那么一万一平米都完全买不到，所以这些老小区未来的最好结局就是自己拆迁就地安置了

但是也是悖论，大部分没钱才会住这里，最后最大可能还是以最低价格被政府收购，改成别墅区，当然可能是30年以后了

作者: 疙疙瘩瘩 时间: 4 天前
一切都和人口挂钩，现在没人生，没人来，唉

作者: 和谐稳健 时间: 4 天前
以后没有人接盘了，难道还会涨还会带着被子隔夜排队摇号排队？

作者: 辰辰825 时间: 4 天前
房子越老越不是跌跌问题，而是没人买的问题了

作者: WX45499575 时间: 4 天前
你看的啥破房子，你去看看新盖的高端小区呢

作者: 最远的星空 时间: 4 天前
本地人口多数压根不缺房子，外来人口，未来张家港凭什么留住？

作者: 流光hero 时间: 4 天前
终会否极泰来

作者: 北飞 时间: 4 天前
熊不言低

作者: 青颜洇染 时间: 4 天前
不要问，问就是要涨，不能有消极评论，君不见躺平的蓝战非都被封了，上头不允许这种状态，牛马要动起来

作者: 唧唧复叽叽 时间: 4 天前
之前是有一批炒房的，现在泡沫差不多破了。目前属于合理价位

作者: 网友UFGEDW 时间: 4 天前

唧唧复叽叽发表于 2025-9-29 07:55
之前是有一批炒房的，现在泡沫差不多破了。目前属于合理价位

现在经济这种样子，已经没辙了，现金为王，也就是说钱越来越值钱了，房子买到手就是所谓的不动产

作者: 人心不古 时间: 4 天前
我觉得现在的价格比较理性，合适。但是还是会降，因为没有那么大的需求，但是存量实在太大了。像极了凤凰的水蜜桃，白天一盒100，晚上一麻袋30。因为卖不掉放着就是烂掉

作者: gfdresa 时间: 4 天前
这才刚好开始，到了房贷零利率再看

作者: ZQ0916 时间: 4 天前
商品房么10-15年换一套，叠加，别墅另说

作者: 旭日藤 时间: 4 天前
应该还会

作者: cpdfyxb 时间: 4 天前

唧唧复叽叽发表于 2025-09-29 07:55
之前是有一批炒房的，现在泡沫差不多破了。目前属于合理价位

亲，全国有6亿幢有证的建筑！就算其中有一亿幢商品房，一幢住100人，可以住100亿人！哪里合理了？现在出生人口越来越少，以后拿什么涨阿？

作者: 溜溜大顺 时间: 4 天前
到时候国家或许会大范围拆迁，建高端小区，估计老破小就不存在了

作者: 网友-393922 时间: 4 天前
涨是不可能

作者: 白鹰 时间: 4 天前
本地人家家都有房。外来人口在流失，房子谁买？供大于求了。

作者: 匿名网友 时间: 4 天前
已经摆烂了，21年买的房子已经降了100多万，自己住住无所谓了

作者: pzh1234 时间: 4 天前
100w 一辈子存不了（老板除外）

作者: 六味地黄丸 时间: 4 天前
也不会一直跌吧，毕竟房子是有成本的，再说了，材料人工也没降。
我有一套给儿子买的婚房，御龙湾内复式，今年孩子和我说想读博，最近几年也用不到，想卖掉么，要亏掉几十万，卖掉的钱存银行，利息没几钱，过几年又通胀了，钱不值钱了
不卖么，几年不用，还得出物业费，也是一笔开销

作者: 破碎虚空 时间: 4 天前
慢慢来，这才哪到哪，真正的大跌还没开始

。

作者: 秦啸天 时间: 4 天前

天空飘来一朵云发表于 2025-9-28 21:51
00后，10后出来个个都有房，个个都有几套房，应该也不需要再买房了吧，当然，高端房还是紧俏的。

你咋知道都有房，没拆迁的和没房和父母住的多了

作者: 我怕帅哭你 时间: 4 天前

战国时代发表于 2025-09-29 00:16
房屋的价格是会浮动的，在寒冬不能要求跟起飞的环境一样，打个比方花园浜全拆迁，打造花园别墅，那么一万一平米都完全买不到，所以这些老小区未来的最好结局就是自己拆迁就地安置了但是也是悖论，大部分没钱才会住这里，最后最大可能还是以最低价格被政府收购，改成别墅区，当然可能是30年以后了

等30年以后，那边不会是市中心了

作者: 汤姆212 时间: 4 天前

六味地黄丸发表于 2025-9-29 10:15
也不会一直跌吧，毕竟房子是有成本的，再说了，材料人工也没降。
我有一套给儿子买的婚房，御龙湾内复式， ...

你说的是合理状态，一旦产品过剩后和成本就没有关系了。我可以肯定的说，现在中国市场上商品出厂价格绝大部分低于成本价，大部分企业都在亏损。只为维持运转期待有朝一日挺过寒冬。

作者: 汤姆212 时间: 4 天前

任我行发表于 2025-9-28 23:47
大家可以观察一下，今年房价为什么突然跌得这么狠。因为太多人资金链断了，为了生存，出现抛房套现潮。这应 ...

对的，官方数据年年增长，其实绝大部分企业严重降价减产，持续亏损中。上游水少了，下游可想而知。

作者: 天空飘来一朵云 时间: 4 天前

秦啸天发表于 2025-09-29 10:33
你咋知道都有房，没拆迁的和没房和父母住的多了

小部分人

作者: 飘飘小郭 时间: 4 天前
才7000……这玩意接下来对半

作者: 塞北的雪 时间: 4 天前

战国时代发表于 2025-9-29 00:16
房屋的价格是会浮动的，在寒冬不能要求跟起飞的环境一样，打个比方花园浜全拆迁，打造花园别墅，那么一万一 ...

政策不一定的，或许3年后就开始这样了

作者: 梦之海 时间: 4 天前
供求关系对商品价格起着至关重要的作用。

作者: 爱到天涯 时间: 4 天前
感觉还将会继续喋喋不休

作者: 雪花飘123 时间: 4 天前
因为一开始就是虚高的，所以感觉跌的多，当初炒房价格虚高太多，其实如果合理一点现在看并没怎么跌，只是当时过分虚高离谱了……接下去应该还会继续，一方面是人口问题，本土的各种拆迁加组合都是有多套的那么抛售给谁，外来的也在流失，甚至本土一些都在抛了去上海南京去了……

作者: Administrator 时间: 4 天前
没人买就会跌

作者: hsuchun 时间: 3 天前

梦之海发表于 2025-9-29 16:13
供求关系对商品价格起着至关重要的作用。

房是金融产品，居民部门的信用扩张对房价起决定性作用。

作者: MMg 时间: 3 天前

六味地黄丸发表于 2025-09-29 10:15
也不会一直跌吧，毕竟房子是有成本的，再说了，材料人工也没降。
我有一套给儿子买的婚房，御龙湾内复式，今年孩子和我说想读博，最近几年也用不到，想卖掉么，要亏掉几十万，卖掉的钱存银行，利息没几钱，过几年又通胀了，钱不值钱了
不卖么，几年不用，还得出物业费，也是一笔开销

以后阿好再买的啦，放着越来越便宜

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