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标题: 为啥街道办通知要组建业委会？ [打印本页]

作者: 网友9AnrjH 时间: 2025-9-19 13:24
标题: 为啥街道办通知要组建业委会？
不是很懂，之前我记得组建过一次，没搞得起来，现在又街道办的名义要组建？这是为啥

作者: 阿虎0706 时间: 2025-9-19 16:42
业主代表提申请到街道办，街道办发通知建筹备组

作者: 气贯长虹 时间: 2025-9-19 17:02
没有业委会就等着被物业收割吧，看看湖滨世家呢，业委会厉害的

作者: 莫西多 时间: 2025-9-19 17:03

气贯长虹发表于 2025-09-19 17:02
没有业委会就等着被物业收割吧，看看湖滨世家呢，业委会厉害的

这种就怕前狼后虎

作者: ZQ0916 时间: 2025-9-19 18:06

气贯长虹发表于 2025-09-19 17:02
没有业委会就等着被物业收割吧，看看湖滨世家呢，业委会厉害的

还怕狼狈为奸，沆瀣一气

作者: 乐余宁 时间: 2025-9-19 18:11
很多事情，没有白手套，不好办！懂不懂

作者: 乐余宁 时间: 2025-9-19 18:13
比如小区消防不合格，上面压下来任务改造，但是社区没那么多预算，那就要动到房屋维修基金，没有业委会难道直接走到台前？那还怎么做好人

作者: dayuer 时间: 2025-9-19 19:49

ZQ0916 发表于 2025-9-19 18:06
还怕狼狈为奸，沆瀣一气

现在的人做事讲法，又有不同层次的监督，不容易狼狈为奸的

作者: dayuer 时间: 2025-9-19 19:49

dayuer 发表于 2025-9-19 19:49
现在的人做事讲法，又有不同层次的监督，不容易狼狈为奸的

只是需要做实事的人，能顶得住风言风语

作者: 沙洲湖边 时间: 2025-9-19 19:51
参考御珑湾

作者: 和谐稳健 时间: 2025-9-19 20:15
规避风险

作者: 飞一样的美丽 时间: 2025-9-19 23:05
没有业委会也挺好

作者: 乐余宁 时间: 2025-9-20 09:03
没有业委会的小区最好不要成立业委会！业委会和动用房屋维修基金是画等号的！！！不要听信业委会去整治物业这种话，眼光格局稍微大一点，你想着能不能赖掉点物业费，人家是打你房屋维修基金的注意。等那点钱折腾完了，再筹集难如登天，到时候高层就是贫民窟

作者: xcdn1340 时间: 2025-9-20 09:43
小区有了业委会，社区等于有了防火墙。抗炸弹的就是业委会，好坏都是业委会顶着。这才是社区组织筹备业委会的底层逻辑。

作者: 乐余宁 时间: 2025-9-20 09:50

xcdn1340 发表于 2025-09-20 09:43
小区有了业委会，社区等于有了防火墙。抗炸弹的就是业委会，好坏都是业委会顶着。这才是社区组织筹备业委会的底层逻辑。

业委会成员各种动用维修基金改造的时候稍微价报高一点，自己拿一点也就顺理成章了

各取所需

只有十三点业主觉得业委会会替他说话

作者: xcdn1340 时间: 2025-9-20 09:55

乐余宁发表于 2025-9-20 09:50
业委会成员各种动用维修基金改造的时候稍微价报高一点，自己拿一点也就顺理成章了各取所需只有十三点业主 ...

两方同穿一条裤衩，这才是危害最大的。

作者: gxh96 时间: 2025-9-20 10:11
事情总有正反两方面，但不要站一面说另一面。

作者: dominicek 时间: 2025-9-20 10:38

乐余宁发表于 2025-09-19 18:13
比如小区消防不合格，上面压下来任务改造，但是社区没那么多预算，那就要动到房屋维修基金，没有业委会难道直接走到台前？那还怎么做好人

作者: 梦幻食人鱼 时间: 2025-9-20 12:27

气贯长虹发表于 2025-9-19 17:02
没有业委会就等着被物业收割吧，看看湖滨世家呢，业委会厉害的

好单纯，哈哈哈！人家进来是来收割的。和你小老百姓一点关系没有！

作者: savels 时间: 2025-9-20 13:07
你太笨了，不需要懂

作者: 莫西多 时间: 2025-9-20 13:11

xcdn1340 发表于 2025-09-20 09:43
小区有了业委会，社区等于有了防火墙。抗炸弹的就是业委会，好坏都是业委会顶着。这才是社区组织筹备业委会的底层逻辑。

要是贪一块钱就枪毙，还会这么积极吗

作者: 莫西多 时间: 2025-9-20 13:13

savels 发表于 2025-09-20 13:07
你太笨了，不需要懂

知道为啥业委会普遍名声臭吗，就是你这种聪明人太多了

作者: 米诺861686 时间: 2025-9-20 13:24
文件要求但是业委会懂得都懂没有工资人家靠什么懂得都懂

我永远投反对票

作者: 莫西多 时间: 2025-9-20 13:26

米诺861686 发表于 2025-09-20 13:24
文件要求但是业委会懂得都懂没有工资人家靠什么懂得都懂我永远投反对票

是的，你要真干事，透明的发你工资又如何，就怕看不上那五位数，要六位七位数

作者: 不说 时间: 2025-9-20 13:30

dayuer 发表于 2025-9-19 19:49
现在的人做事讲法，又有不同层次的监督，不容易狼狈为奸的

你太天真了。举个例子，世茂也在搞业委会，候选人基本都是做各种工程的，就是盯着维修基金。业主反对的多，搞了几次都没成

作者: 米诺861686 时间: 2025-9-20 13:30

莫西多发表于 2025-09-20 13:26
是的，你要真干事，透明的发你工资又如何，就怕看不上那五位数，要六位七位数

他们干事也是为了自己你觉得吃力不讨好的工作谁去干明面上一分钱都没有

作者: 米诺861686 时间: 2025-9-20 13:33

不说发表于 2025-09-20 13:30
你太天真了。举个例子，世茂也在搞业委会，候选人基本都是做各种工程的，就是盯着维修基金。业主反对的多，搞了几次都没成

我就是住在世茂。。我看到业委会名单全是做工程的直接反对

作者: 莫西多 时间: 2025-9-20 13:37

米诺861686 发表于 2025-09-20 13:33
我就是住在世茂。。我看到业委会名单全是做工程的直接反对

太了这帮人，上次就嚷嚷着要组建，后来参与人数少了，就没搞得起来，现在又阴搓搓贴告示了

作者: 黄菜 时间: 2025-9-20 14:15
我小区业委会就二个作用业主群让大家闭嘴别说通知签字动用维修基金

作者: 爱到天涯 时间: 2025-9-20 14:17

气贯长虹发表于 2025-9-19 17:02
没有业委会就等着被物业收割吧，看看湖滨世家呢，业委会厉害的

就怕有的业委会跟物业勾结，要我说，这个干脆直接让街道办接管得了，

作者: 沙洲湖边 时间: 2025-9-20 14:24
又是沙洲湖社区，只能呵呵呵

作者: 战国时代 时间: 2025-9-20 16:35

乐余宁发表于 2025-09-20 09:03
没有业委会的小区最好不要成立业委会！业委会和动用房屋维修基金是画等号的！！！不要听信业委会去整治物业这种话，眼光格局稍微大一点，你想着能不能赖掉点物业费，人家是打你房屋维修基金的注意。等那点钱折腾完了，再筹集难如登天，到时候高层就是贫民窟

以后二手房的标准就是维修基金还剩多少，账户为0的基本就是毫无价值

作者: 战国时代 时间: 2025-9-20 16:36
不然你们小区维修基金为0，价值归零，后期谁买新小区呢，地还怎么卖呢

作者: 马兰头 时间: 2025-9-20 17:20

乐余宁发表于 2025-09-20 09:50
业委会成员各种动用维修基金改造的时候稍微价报高一点，自己拿一点也就顺理成章了各取所需只有十三点业主觉得业委会会替他说话

我们小区外墙破损，招标花了几万块钱对几栋楼破损外墙进行修补，按你的意思是不应该修？渗水业主的感受你体会吗？目光何其短浅，没有业委会，物业照样可以让社区盖章照样使用，懂不懂。我认识一些业委会大部分都是好的，不像你说的不堪。

作者: 马兰头 时间: 2025-9-20 17:26
穷人思维太多，房子不修破破烂烂就好了？看看维修资金使用率，有多少？大部分是躺在银行里睡大觉。零零星星用一些很正常，不要动辄几百万用就好，有些小区里有公共收益可以利用起来，发挥对维修资金的不足。近几年的房子质量很差，不修烂的更快，现在花小钱是为了未来少花大钱。

作者: 气贯长虹 时间: 2025-9-20 17:47

爱到天涯发表于 2025-09-20 14:17
就怕有的业委会跟物业勾结，要我说，这个干脆直接让街道办接管得了，

多干了活，工资又不涨。他们才懒得管

作者: 马兰头 时间: 2025-9-20 18:02
社区要管10个小区，哪有那么多精力顾及小区，让zf兜底小区只是单方面想法。商品房小区是自治管理模式，小区没有业委会就没有维权主体，看看经常说发钱的小区，哪个没有业委会。

作者: 乐余宁 时间: 2025-9-20 18:27

马兰头发表于 2025-09-20 18:02
社区要管10个小区，哪有那么多精力顾及小区，让zf兜底小区只是单方面想法。商品房小区是自治管理模式，小区没有业委会就没有维权主体，看看经常说发钱的小区，哪个没有业委会。

你哪个小区业委会成员

张家港哪个小区成立业委会之后越来越好的请举例

作者: 马兰头 时间: 2025-9-20 18:44

乐余宁发表于 2025-09-20 18:27
你哪个小区业委会成员张家港哪个小区成立业委会之后越来越好的请举例

未来城、十二府哪个差了？小区好坏和业主、业委会、物业都有关系，不能一概而论

作者: 马兰头 时间: 2025-9-20 18:49
差与不差也是小区业主自己评论，不能以自己一己感受打死所有有业委会的小区。

作者: 马兰头 时间: 2025-9-20 18:53
评价有业委会好还是不好毫无意义，和评价一个人是好人还是坏人一样没有意义，有了业委会有好的一面也有不好的一面。一个小区被物业肆意侵犯利益，这个时候只有有业委会才能依法依规更换好的物业，如果你的小区大差不差，不要也罢。

作者: 乐余宁 时间: 2025-9-20 19:31

马兰头发表于 2025-09-20 18:44
未来城、十二府哪个差了？小区好坏和业主、业委会、物业都有关系，不能一概而论

说的非常有道理，孤证不立

所以你是未来城，十二府的业主吗？

作者: 沙洲湖边 时间: 2025-9-20 20:32
沙洲湖社区比业主还积极啊

作者: Ai晴天 时间: 2025-9-21 22:24

乐余宁发表于 2025-09-20 09:03
没有业委会的小区最好不要成立业委会！业委会和动用房屋维修基金是画等号的！！！不要听信业委会去整治物业这种话，眼光格局稍微大一点，你想着能不能赖掉点物业费，人家是打你房屋维修基金的注意。等那点钱折腾完了，再筹集难如登天，到时候高层就是贫民窟

脑子要好一点搞得没业委会物业就不动维修基金一样

作者: 乐余宁 时间: 2025-9-22 06:58

Ai晴天发表于 2025-09-21 22:24
脑子要好一点  搞得没业委会物业就不动维修基金一样

确实要有点脑子！！没有业委会，物业要用房屋维修基金。需要条件很多，也要向社区，住建局物管处申请，各职能部门也会很谨慎审批，因为都是要担责的！有了业委会公章。只要物业提申请。业委会公章一敲，就符合流程。最终责任人是业委会，而业委会其实又没有任何兜底的能力和意愿，到时候就是互相扯皮，维修基金被挥霍掉。房屋维修基金是房子的养老金。高层建筑以后的电梯更换，外墙都是要用的，提前用完，再次筹集难度不小

作者: 莫西多 时间: 2025-9-22 11:40

乐余宁发表于 2025-09-22 06:58
确实要有点脑子！！没有业委会，物业要用房屋维修基金。需要条件很多，也要向社区，住建局物管处申请，各职能部门也会很谨慎审批，因为都是要担责的！有了业委会公章。只要物业提申请。业委会公章一敲，就符合流程。最终责任人是业委会，而业委会其实又没有任何兜底的能力和意愿，到时候就是互相扯皮，维修基金被挥霍掉。房屋维修基金是房子的养老金。高层建筑以后的电梯更换，外墙都是要用的，提前用完，再次筹集难度不小

没错，金茂府的物业至少是金茂自己的，整个业委会，维修基金搞没了，怎么折腾都没用

作者: 很爱很爱你 时间: 2025-9-25 22:33
进业委会没有工资，天底下还有这样的好人么？我反正不相信，我们小区好不容易成立了，死死火火的搞了几年，有啥用，小区还是这样，物业还是这样，收费还是照样收费，变啥了？啥也没变，大家品吧，细细品，咋会什么也没变

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