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标题: 大家所住的小区的物业也是这样的吗 [打印本页]

作者: 网友-149761 时间: 13 小时前
标题: 大家所住的小区的物业也是这样的吗
小区里面破破烂烂，也没有人缝缝补补，本来是没太在意，毕竟拆迁小区，就算了吧，没想到最近一件接一件的事让人非常气愤，首先家里的一辆车停在地库，被人撞了，物业说没有监控，也同步报警了（在等他们排查中），物业说跟他们没有关系，第二天第二辆车被车库顶部的大白（腻子粉）掉下来直接砸到玻璃上跟引擎盖上，物业的项目经理来了说这个跟他们没关系，第三天第一辆车停在地库又被人一脚踹在反光镜上，车身还被蹭了，虽然说有点霉运，但物业的不作为有点过分了，在小区里发生任何事情，物业只会说一句跟他们没关系，以前觉得既然有物业那应该是有人管理的吧，但好像没有任何的管理痕迹，哦对，垃圾房定时定点有人的，另外电梯保险过期，消防栓都几个月没有检查了也不知道有没有水的，地库到处都是垃圾乱堆乱放，灯不亮，墙的大白都掉的不像样了有的都能看见钢筋，通道内各种垃圾乱堆，私拉电线，我现在住的小区现状也是各位广大网友居住的现状么

真的有点可怕的

作者: A碧水蓝天 时间: 13 小时前
是不是一样

作者: KKK123 时间: 13 小时前
12345，96119打起来啊

作者: 小宇宙fqt 时间: 12 小时前
这种要交物业费吗

作者: zjgzxy 时间: 12 小时前
请问你交了多少物业费？

作者: 网友-149761 时间: 12 小时前

小宇宙fqt 发表于 2025-07-08 11:03
这种要交物业费吗

要的，现在拆迁小区都要物业费的

作者: 网友-149761 时间: 12 小时前

A碧水蓝天发表于 2025-07-08 10:46
是不是一样

对的对的，真的，哎，一言难尽，关键还没有摄像头，我刚刚听小区的另外一个姐姐说，好像电梯里也没有摄像头，我第一次听到

作者: 暖暖的清风 时间: 12 小时前
没交物业费都是差不多的！没有最差，只有更…！！！

作者: 网友-149761 时间: 12 小时前

KKK123 发表于 2025-07-08 10:48
12345，96119打起来啊

12345打过了，但这个处理事情是很慢的，96119是不是消防的，还没打

作者: 沙洲湖 时间: 12 小时前
这种小区还是少的，现在大多数小区还是可以的

作者: 网友-149761 时间: 12 小时前

暖暖的清风发表于 2025-07-08 11:12
没交物业费都是差不多的！没有最差，只有更…！！！

关键都是要交的，不交是不可能的，除非小区物业放弃，超过3年没有催缴的就是视为放弃，我要买本民典法啥的看看了，倒不是特别了解

作者: 网友-149761 时间: 12 小时前

暖暖的清风发表于 2025-07-08 11:12
没交物业费都是差不多的！没有最差，只有更…！！！

都是要交的，商住跟拆迁房都一样，除非3年不问你要，那视为自动放弃不催缴，我也不是特别懂，买本法典看看

作者: 钢厂达人 时间: 12 小时前
物业费收不收？

作者: 网友-149761 时间: 12 小时前

钢厂达人发表于 2025-07-08 11:21
物业费收不收？

收啊，现在不管商品房还是拆迁房，都要收的，哪怕拆迁过去，过了固定年限都是要收的啊，没有免费的喽

作者: 网友-149761 时间: 12 小时前

沙洲湖发表于 2025-07-08 11:14
这种小区还是少的，现在大多数小区还是可以的

那要么是了，我去过朋友家的拆迁房，也去过亲戚家的商品房，好的也见过，坏的也见过，但没有想到有这么烂的

好伤心

作者: king282800 时间: 12 小时前

网友-149761 发表于 2025-07-08 11:23
收啊，现在不管商品房还是拆迁房，都要收的，哪怕拆迁过去，过了固定年限都是要收的啊，没有免费的喽

固定年限是多少年，我们十几年了也没收嘛

作者: 网友-149761 时间: 12 小时前

king282800 发表于 2025-07-08 11:39
固定年限是多少年，我们十几年了也没收嘛

不知道，我们这的已经收了，但是一般都是自主去交，没交我们这边物业来要过，也没打过电话催过

作者: king282800 时间: 12 小时前

网友-149761 发表于 2025-07-08 11:42
不知道，我们这的已经收了，但是一般都是自主去交，没交我们这边物业来要过，也没打过电话催过

我们是村委交的，本来村里的土地租出去建了厂房，村委里有这个钱

作者: 网友-149761 时间: 12 小时前

king282800 发表于 2025-07-08 11:45
我们是村委交的，本来村里的土地租出去建了厂房，村委里有这个钱

那还是你们好，那你们那小区里环境或者设备啥的应该比我这的好，我这在地库发生点事，不管人或者物，物业都会说跟他们没关系，自己处理，太可怕了

作者: 笑一笑十年少 时间: 11 小时前
物业至少要保障业主的财产安全，负责小区的卫生环境，设备的完好吧，这都做不好，你交物业费干嘛，说句不好听的，我们这边开放小区，没物业的，都比你这好

除了车位不太好停

作者: 网友-149761 时间: 11 小时前
到处脱落，也不怕砸到人，我问过这个小区项目经理，她的回复说是没关系砸到人他们有保险，砸到物没有保险，我也只能呵呵

作者: 钢厂达人 时间: 11 小时前

网友-149761 发表于 2025-07-08 11:23
收啊，现在不管商品房还是拆迁房，都要收的，哪怕拆迁过去，过了固定年限都是要收的啊，没有免费的喽

等收的时候，你问他们提供了哪些服务

作者: 网友-149761 时间: 11 小时前

钢厂达人发表于 2025-07-08 12:09
等收的时候，你问他们提供了哪些服务

啊呀，到时候又是另外一副嘴脸了，我猜想要么长乐物业的背景很厉害，所以才会如此嚣张

作者: 加菲猫猫 时间: 11 小时前
这地库看着像金成一期

作者: 网友-149761 时间: 11 小时前

加菲猫猫发表于 2025-07-08 12:32
这地库看着像金成一期

聪明，这也能看得出？

作者: king282800 时间: 10 小时前

网友-149761 发表于 2025-07-08 11:46
那还是你们好，那你们那小区里环境或者设备啥的应该比我这的好，我这在地库发生点事，不管人或者物，物业都会说跟他们没关系，自己处理，太可怕了

物业都差不多，拆迁小区物业费便宜，基本也就是看看门搞搞卫生

作者: 买买提 时间: 10 小时前

网友-149761 发表于 2025-07-08 12:44
聪明，这也能看得出？

一期建了很多年了吧，怪不得年轻人都要买商品房

作者: 网友-149761 时间: 9 小时前

king282800 发表于 2025-07-08 13:04
物业都差不多，拆迁小区物业费便宜，基本也就是看看门搞搞卫生

那也不至于连安全都有问题吧，关键卫生也是一言难尽，都不奢求他们来打扫

作者: 网友-149761 时间: 9 小时前

买买提发表于 2025-07-08 13:46
一期建了很多年了吧，怪不得年轻人都要买商品房

是的，商品房的物业不管好与不好，至少能找到他们解决事情，而且监控摄像头都是有的，出了事不至于连个事情的前后都不知道。

作者: 网友-149761 时间: 9 小时前

笑一笑十年少发表于 2025-07-08 11:53
物业至少要保障业主的财产安全，负责小区的卫生环境，设备的完好吧，这都做不好，你交物业费干嘛，说句不好听的，我们这边开放小区，没物业的，都比你这好除了车位不太好停

可能是因为他是长乐物业，比较牛逼吧，在金港镇。我的车刚刚拿下了点雨刮了一下。玻璃上全是碎的，小点点，他们还不承认，我现在找他们处理去。

作者: 加菲猫猫 时间: 8 小时前

网友-149761 发表于 2025-07-08 12:44
聪明，这也能看得出？

我在那边住了两年多，现在我公婆住那边，我们也经常回去，对那边太熟悉了

那边地下车库设计的很鸡肋，都是车库，停车不方便，初此以外，其他都还可以，小区周围啥都有，生活很便利

作者: kxmyh 时间: 8 小时前
车是停在自己的车位里的吗？

作者: 迈克接客骚 时间: 8 小时前
停通道，妨碍别人，出了问题也麻烦，还是停车库里妥当

作者: simon脚印 时间: 8 小时前
本来这个车库路边就不能停车的，非得停，也是没办法

作者: jiangyifang 时间: 8 小时前

网友-149761 发表于 2025-07-08 11:10
要的，现在拆迁小区都要物业费的

是后塍那的吗

作者: jiangyifang 时间: 8 小时前

网友-149761 发表于 2025-07-08 12:44
聪明，这也能看得出？

我看像金成一期，我那有房，看看像个

作者: kxmyh 时间: 8 小时前

jiangyifang 发表于 2025-07-08 15:42
是后塍那的吗

后塍拆迁房收物业费，是其他人买在小区的业主吧！

作者: 网友-149761 时间: 7 小时前

加菲猫猫发表于 2025-07-08 15:04
我在那边住了两年多，现在我公婆住那边，我们也经常回去，对那边太熟悉了那边地下车库设计的很鸡肋，都是车库，停车不方便，初此以外，其他都还可以，小区周围啥都有，生活很便利

对的，我现在挡风玻璃上全是小的密密麻麻的碎渣子，民警来了，4S店查了车架1800，停物业意思不愿意赔

作者: 网友-149761 时间: 7 小时前

jiangyifang 发表于 2025-07-08 15:42
是后塍那的吗

对滴啊，真的是桑心

作者: 网友-149761 时间: 7 小时前

simon脚印发表于 2025-07-08 15:39
本来这个车库路边就不能停车的，非得停，也是没办法

停了十来年，物业也不说也不管，大家都这么停，地面车位也不够，停在自己车库也是被刮了，到现在还没修

作者: 网友-149761 时间: 7 小时前

迈克接客骚发表于 2025-07-08 15:08
停通道，妨碍别人，出了问题也麻烦，还是停车库里妥当

停车库副驾驶都被人划了，物业说没有监控，停在墙边不影响任何人任何车辆通行滴，影响就不停了

作者: kxmyh 时间: 7 小时前

网友-149761 发表于 2025-07-08 15:56
停车库副驾驶都被人划了，物业说没有监控，停在墙边不影响任何人任何车辆通行滴，影响就不停了

告诉你停地面车位就有摄像头了啦。市区的拆迁安置房小区，还不让住户停地下车位呢！（要收费的）

作者: 网友-149761 时间: 7 小时前

kxmyh 发表于 2025-07-08 15:45
后塍拆迁房收物业费，是其他人买在小区的业主吧！

我们是买的，但是他们双山人拆迁的也是要交的，以前好像是不交的，说是有多少年内可以免交。

作者: 网友-149761 时间: 7 小时前

kxmyh 发表于 2025-07-08 15:06
车是停在自己的车位里的吗？

我们是车库，不是车位，我停在车库。也会被人家刮，但是那个还好，只是漆，所以我也没有计较，我也没说去找物业调监控，现在这个有点厉害了，所以我找物业，物业说没有监控的。

作者: 树叶摇晃 时间: 7 小时前
先举报，行政处罚拿到法律上最有效

作者: 网友-149761 时间: 7 小时前

kxmyh 发表于 2025-07-08 16:09
告诉你停地面车位就有摄像头了啦。市区的拆迁安置房小区，还不让住户停地下车位呢！（要收费的）

别说了，地面好像都没几个摄像头，而且我听说电梯里也没有，今天一会下班回去研究一下

作者: 网友-149761 时间: 7 小时前

树叶摇晃发表于 2025-07-08 16:29
先举报，行政处罚拿到法律上最有效

请教下，应该怎么搞？感谢指导一下

作者: kxmyh 时间: 6 小时前

网友-149761 发表于 2025-07-08 16:31
别说了，地面好像都没几个摄像头，而且我听说电梯里也没有，今天一会下班回去研究一下

想要提高居住品质，还是置换商品房吧！物业改变不了什么？地下车库顶部掉墙皮、墙壁受潮，这个建筑商的事，跟物业无关。拆迁安置房是城投公司。

作者: 黑马逍遥 时间: 6 小时前

kxmyh 发表于 2025-07-08 16:54
想要提高居住品质，还是置换商品房吧！物业改变不了什么？地下车库顶部掉墙皮、墙壁受潮，这个建筑商的事，跟物业无关。拆迁安置房是城投公司。

但是爱上网好多人说商品房不如拆迁房

作者: 网友-149761 时间: 6 小时前

kxmyh 发表于 2025-07-08 16:54
想要提高居住品质，还是置换商品房吧！物业改变不了什么？地下车库顶部掉墙皮、墙壁受潮，这个建筑商的事，跟物业无关。拆迁安置房是城投公司。

拆迁房或者商品房，但凡物业接手，就是要管的，开发商做的这些也是有质保期的，虽然开发商有问题？但物业收了物业费，也是要管的，可能有人会说拆迁房不交物业费不管啥的，拆迁房物业接手，政府都是补贴的呢，商品房反而没有补贴，不说管的怎么样，垃圾卫生环境绿化怎么样，基本安全得保证吧，这要是基本安全都保证不了，住的也胆战心惊的

作者: 乐余宁 时间: 6 小时前
二十年后的平民窟。幸好我还在宅基地，以后回家翻建别墅爽歪歪

作者: 网友-149761 时间: 6 小时前

乐余宁发表于 2025-07-08 17:27
二十年后的平民窟。幸好我还在宅基地，以后回家翻建别墅爽歪歪

哎

真的欲哭无泪啊，我家宅基地也有，但租出去了等过两年回去拆了重建，然后等娃上学了再去市区，现在是没办法
这个物业是真的很拽

作者: 郭国果 时间: 6 小时前
环境是差了点但是灯光还行世纪新城楼道里还是80年代的灯呢鬼样的

作者: 网友-149761 时间: 5 小时前

郭国果发表于 2025-07-08 17:45
环境是差了点但是灯光还行   世纪新城楼道里还是80年代的灯呢鬼样的

晚上走害怕啊，有时候加班结束回去，10点多，一闪一闪的，时好时坏，真的挺害怕的，而且还没摄像头，发生点啥事都叫天天不灵叫地地不应

作者: 小小小汤圆 时间: 5 小时前
只要不是金新城物业其他都是垃圾

作者: 我爱汽车 时间: 4 小时前

网友-149761 发表于 2025-07-08 11:15
关键都是要交的，不交是不可能的，除非小区物业放弃，超过3年没有催缴的就是视为放弃，我要买本民典法啥的看看了，倒不是特别了解

交个毛物业费，这种垃圾物业不要交

作者: 网友-149761 时间: 4 小时前

小小小汤圆发表于 2025-07-08 18:09
只要不是金新城物业其他都是垃圾

长乐物业，听说金港镇的拆迁小区都是他们做的，好像有背景吧

作者: 家有喜宝 时间: 4 小时前
我们马桥小区的车库走廊里地上也是返潮，一到夏天就会这样

作者: 网友-149761 时间: 3 小时前

家有喜宝发表于 2025-07-08 19:27
我们马桥小区的车库走廊里地上也是返潮，一到夏天就会这样

关键有点夸张，因为另外一边不这样，关键墙上各种掉，钢筋都露出来了。七八年了都没人处理。

作者: kxmyh 时间: 2 小时前

网友-149761 发表于 2025-07-08 17:16
拆迁房或者商品房，但凡物业接手，就是要管的，开发商做的这些也是有质保期的，虽然开发商有问题？但物业收了物业费，也是要管的，可能有人会说拆迁房不交物业费不管啥的，拆迁房物业接手，政府都是补贴的呢，商品房反而没有补贴，不说管的怎么样，垃圾卫生环境绿化怎么样，基本安全得保证吧，这要是基本安全都保证不了，住的也胆战心惊的

金成一期估计有10年的小区，房屋质量维修，估计已经过保修期！要维修也是要动用维修基金。拆迁房好像没有缴维修基金吧！

作者: 郭国果 时间: 2 小时前

网友-149761 发表于 2025-07-08 17:48
晚上走害怕啊，有时候加班结束回去，10点多，一闪一闪的，时好时坏，真的挺害怕的，而且还没摄像头，发生点啥事都叫天天不灵叫地地不应

楼道里停电瓶车也不说啥了再搞个蜡烛灯脚丫子踢车上好几回了

作者: 加菲猫猫 时间: 2 小时前

网友-149761 发表于 2025-07-08 15:53
对的，我现在挡风玻璃上全是小的密密麻麻的碎渣子，民警来了，4S店查了车架1800，停物业意思不愿意赔

那就接下来不要交物业费，修车的钱抵物业费

作者: 江南2018 时间: 1 小时前
物业费是有服务才缴费，没有服务或者服务很差，为什么要缴费？没搞懂

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