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标题: 未来年新房需求较峰值大减75%，在园儿童骤降500万，2025房价还是阶段高点？ [打印本页]
作者: 雄阔海    时间: 2025-6-21 07:08
标题: 未来年新房需求较峰值大减75%，在园儿童骤降500万，2025房价还是阶段高点？
2025年6月17日至19日，高盛连续发布报告预警中国新房需求将结构性下滑，预计未来几年城镇年度新房需求较2017年峰值（2000万套）大减75%，降至略低于500万套，人口负增长、城镇化放缓（年均增速降至0.5%）及投资需求转负（预计年净抛售180万套）是主因。

幼儿园在园儿童骤降500万！楼市将迎最大变局？

教育部最新发布的《2024年全国教育事业发展统计公报》显示，全国幼儿园数量从2023年的27.44万所骤降至2024年的25.33万所，一年间减少2.11万所。

更令人震惊的是，在园幼儿数量从4092.98万人下降到3583.99万人，减少了500多万在园儿童。

回溯历史数据，2017年我国出生人口尚有1883万，到2023年已腰斩至902万，短短七年间减少近千万新生儿。

这种断崖式下跌在人类人口史上极为罕见——西方发达国家出生人口减半用了四十多年，韩国用了20年，而中国仅用了7年。







作者: 02111c    时间: 2025-6-21 09:40
张家港每年大概新生儿3000多
作者: szfjay    时间: 2025-6-21 10:01
而今年的中考人数是13419，高中普及指日可待
作者: fangyulong    时间: 2025-6-21 10:09
02111c 发表于 2025-6-21 09:40
张家港每年大概新生儿3000多

梁丰沙中常青藤外校，正好生源够了
作者: dayuer    时间: 2025-6-21 10:09
02111c 发表于 2025-6-21 09:40
张家港每年大概新生儿3000多

这是多还是少？
作者: 七寒    时间: 2025-6-21 10:20
港城房子的需求，大部分来源于广大牛马的结婚和读书学区用，现在很多牛马不结婚了，即使结婚了也推迟要孩子或者丁克了，所以房子需求量肯定越来越少，除了少数核心地段的高品质楼盘，其他房子将会越来越贬值。
作者: 02111c    时间: 2025-6-21 10:34
dayuer 发表于 2025-6-21 10:09
这是多还是少？

肯定少啊  高中都不用考了，人人都能上
作者: cpdfyxb    时间: 2025-6-21 11:36
02111c 发表于 2025-06-21 10:34
肯定少啊  高中都不用考了，人人都能上

而且是张高以上的！
作者: 星星的轨迹    时间: 2025-6-21 14:35
确实身边的好些年轻人根本不急着结婚，即使结了三四年不着急生娃
作者: 符号1988    时间: 2025-6-21 16:12
现在幼儿园的要20年后才买房啊，短期五年内的，要看高考人数啊，五到十年都是人多的
作者: 雄阔海    时间: 2025-6-21 16:43
符号1988 发表于 2025-06-21 16:12
现在幼儿园的要20年后才买房啊，短期五年内的，要看高考人数啊，五到十年都是人多的

钱难赚，预期变了，都捂紧钱包了！
作者: 辰辰825    时间: 2025-6-22 10:08
符号1988 发表于 2025-06-21 16:12
现在幼儿园的要20年后才买房啊，短期五年内的，要看高考人数啊，五到十年都是人多的

现在的年轻人有几个父母没给买房子的，看看几乎很多家都几套房子，很多人把孙子的房子买了，哪有什么需求，拆迁还拆迁那么多
作者: 海鸥飞    时间: 2025-6-22 12:26
三千个学生上高中，三个学校就够了。
作者: 邓先生d    时间: 2025-6-23 09:18
02111c 发表于 2025-06-21 10:34
肯定少啊  高中都不用考了，人人都能上

关键啥时候能安排上
作者: 符号1988    时间: 2025-6-23 20:15
辰辰825 发表于 2025-6-22 10:08
现在的年轻人有几个父母没给买房子的，看看几乎很多家都几套房子，很多人把孙子的房子买了，哪有什么需求 ...

你不离开张家港，当然不愁没地方住。可要是你离开张家港呢？换个角度，如果年轻人来张家港呢？毕竟人往高处走，水往低处流。优秀的张家港年轻人会去苏州去上海去南京，优秀的外地人也会来张家港奋斗。
作者: 雄阔海    时间: 2025-6-23 21:56
符号1988 发表于 2025-06-23 20:15
你不离开张家港，当然不愁没地方住。可要是你离开张家港呢？换个角度，如果年轻人来张家港呢？毕竟人往高处走，水往低处流。优秀的张家港年轻人会去苏州去上海去南京，优秀的外地人也会来张家港奋斗。

这种说法在5年甚至是2年前是绝对真理，但现在的国内外形势下，则未必。
作者: 符号1988    时间: 2025-6-24 18:43
雄阔海 发表于 2025-6-23 21:56
这种说法在5年甚至是2年前是绝对真理，但现在的国内外形势下，则未必。

难道没有2年后或者5年后了吗？没有未来了吗？
作者: 战国时代    时间: 7 天前
所以只开发核心区改善盘了，但目前品质还达不到好房子的标准



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