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标题: 2025物业费新规 [打印本页]

作者: ziyun1221 时间: 2025-5-26 22:24
标题: 2025物业费新规
是不是物业费收取有标准了，不是物业说多少就是多少了。

作者: dayuer 时间: 2025-5-26 22:50
最高1.56元/

作者: 匿名网友 时间: 2025-5-27 06:30
我们小区接近3块每平，但物业服务水平和狗屎一样

作者: 欢乐大本营 时间: 2025-5-27 06:48
物业服务等级谁定，它们自己吗？

作者: 浅浅真心 时间: 2025-5-27 07:34
这个谁来执行呢？

作者: 屠龙者 时间: 2025-5-27 07:37
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 港城土著 时间: 2025-5-27 08:03

欢乐大本营发表于 2025-05-27 06:48
物业服务等级谁定，它们自己吗？

这个类似自己给自己发工资一样，都是自己说了算，业主只有执行的份

作者: 屠龙者 时间: 2025-5-27 08:06
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 乐余宁 时间: 2025-5-27 08:25
哪里看到的？按这个标准，张家港大部分小区物业费都超标了吧。真实性要打一个问号

作者: 溜溜大顺 时间: 2025-5-27 09:08
老房子老办法，新房子新办法

作者: hellobaby 时间: 2025-5-27 09:18
管理制度、规定多如牛毛！问题是谁监管？目前的物业病垢已经很严重了！

作者: lonelypluto 时间: 2025-5-27 09:31
这个是什么文件？正好在和物业谈物业费

作者: chxl915 时间: 2025-5-27 09:33

lonelypluto 发表于 2025-5-27 09:31
这个是什么文件？正好在和物业谈物业费

要么抖音，要么自媒体

作者: lonelypluto 时间: 2025-5-27 09:35

chxl915 发表于 2025-5-27 09:33
要么抖音，要么自媒体

是啊。文件我都翻遍了，以前空置房是有减免了，后来出来的文件，取消了这一条。所以我就问，什么新出的文件

作者: doublelove 时间: 2025-5-27 09:52

dayuer 发表于 2025-5-26 22:50
最高1.56元/

还有物业服务费叠加呢

作者: 意向 时间: 2025-5-27 09:56
按照套内面积收取没有依据，家里他们来做了什么？

作者: 有球必赢 时间: 2025-5-27 10:24
亲戚新小区换物业，前期物业是个品牌物业3.00,2年期满换了个2.7的很少有人听过的而且还是在前几个月被罚款处罚过的，笑掉特不靠谱大牙！哈哈

作者: dayuer 时间: 2025-5-27 10:30

doublelove 发表于 2025-05-27 09:52
还有物业服务费叠加呢

公共能耗？

作者: fxqw 时间: 2025-5-27 10:38
网上随便截个屏就当真了

作者: 自在飞2016 时间: 2025-5-27 10:51
房子是我自己买的交房时候维修基金也交了你们要收物业费就只能收公摊面积的费用实用面积凭什么交物业费你来替我搞卫生了还是来洗衣服了

作者: 君爵 时间: 2025-5-27 11:17
江苏的是江苏的，我苏州有自己的标准

作者: 钢厂达人 时间: 2025-5-27 11:49

匿名网友发表于 2025-05-27 06:30
我们小区接近3块每平，但物业服务水平和狗屎一样

高档小区

作者: 白耳朵 时间: 2025-5-27 13:19
怎么老有人拿这种不明来源的截图说事

作者: 绵羊么么么 时间: 2025-5-27 13:37

匿名网友发表于 2025-05-27 06:30
我们小区接近3块每平，但物业服务水平和狗屎一样

我们小区每年都是准点上门来跟你要物业费，能看到的服务就是电梯里拖一下地，楼梯道时不时的扫一下，其他的服务也不知道有哪些，那些消防通道乱停车的除了贴一张打印的告知单，其他什么都不管，地下车库通道两边停满了电瓶车也不管，物业来收费的时候问了他们为什么不管一下，他们回答他们也管不了，就这种服务，物业费却是主动来找你要

作者: 屠龙者 时间: 2025-5-27 14:17
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: gxh96 时间: 2025-5-27 14:59

欢乐大本营发表于 2025-5-27 06:48
物业服务等级谁定，它们自己吗？

物业服务等级有标准的《苏价服字（2014）86号》，达到哪个标准就按那个标准的价格收费。当然这个是理论上的，具体收3元是不是达到3元标准的服务，那就需要考核才能得出结论。

作者: 赢在当下 时间: 2025-5-27 16:47
没写公共能耗费

作者: 77金港人77 时间: 2025-5-28 11:30
我们小区2.8一平上有政策下有对策有钱人早就把文字游戏玩的炉火纯青

作者: 倾听悉尼 时间: 2025-5-28 18:16
新规？就拿双休制度来说多少年了还没落实

作者: thanko_001 时间: 2025-5-29 08:45

意向发表于 2025-5-27 09:56
按照套内面积收取没有依据，家里他们来做了什么？

他服务是按照产权面积，不是服务面积，别墅的公摊面积比你高层低得多，他缴费比你低，但是总费用是平摊的，你觉得合理么

作者: thanko_001 时间: 2025-5-29 08:46

自在飞2016 发表于 2025-5-27 10:51
房子是我自己买的交房时候维修基金也交了你们要收物业费就只能收公摊面积的费用实用面积凭什么交物业费 ...

物业费是按产权平摊的，按照你的逻辑，独栋别墅没有物业费，然后你高层需要缴纳比洋房更多的物业费

作者: 小丸子的 时间: 2025-5-29 08:51
这是一个不该存在的行业，就不应该有物业

作者: 小丸子的 时间: 2025-5-29 16:20

lonelypluto 发表于 2025-05-27 09:31
这个是什么文件？正好在和物业谈物业费

谈什么？谁喊他来的，让他问喊他来的人去要钱，不要惯着

作者: 孤独不在 时间: 2025-5-30 08:02

匿名网友发表于 2025-05-27 06:30
我们小区接近3块每平，但物业服务水平和狗屎一样

哪个小区这么差劲，我金新城和金茂的都很不错

作者: 爱到天涯 时间: 2025-5-30 13:53
空置房可减免30%-40%，注意，人家说的是可以，不是说的应当。这个物业法就是个摆设有啥用

作者: 爱到天涯 时间: 2025-5-30 13:54

屠龙者发表于 2025-5-27 07:37
这就是抢劫
只能成立业委会谈判，协商，不成就换掉

业委会跟他们是一伙的，我也是现在才明白其中的问题

作者: 匿名网友 时间: 2025-5-30 15:16

孤独不在发表于 2025-05-30 08:02
哪个小区这么差劲，我金新城和金茂的都很不错

我说的就是这俩其中一个

作者: 孤独不在 时间: 2025-6-3 18:01

匿名网友发表于 2025-05-30 15:16
我说的就是这俩其中一个

我咋觉得都还不错呢

可能我要求不高

作者: 自在飞2016 时间: 2025-6-4 09:42

thanko_001 发表于 2025-5-29 08:46
物业费是按产权平摊的，按照你的逻辑，独栋别墅没有物业费，然后你高层需要缴纳比洋房更多的物业费

这种物业费就一毛不应该交房产商的霸权产物

作者: thanko_001 时间: 2025-6-7 08:44

自在飞2016 发表于 2025-6-4 09:42
这种物业费就一毛不应该交房产商的霸权产物

你的想法相当幼稚，最难管的就是人心，一个没有物业的小区，最终会变得一塌糊涂，你可以不相信物业的管理能力，但是你不能低估邻居自私自利的本心

作者: 嘻嘻不嘻嘻 时间: 2025-6-7 17:33
车位不收物业费，但手管理费

作者: 小丸子的 时间: 2025-6-9 10:24
建议取消物业

作者: 小丸子的 时间: 2025-8-12 08:26

dayuer 发表于 2025-05-26 22:50
最高1.56元/

怎么得出来最高1.56的？有文件吗

作者: 小丸子的 时间: 2025-8-12 08:29

thanko_001 发表于 2025-06-07 08:44
你的想法相当幼稚，最难管的就是人心，一个没有物业的小区，最终会变得一塌糊涂，你可以不相信物业的管理能力，但是你不能低估邻居自私自利的本心

这也许就是，3亿汉人被满清300万八旗，统治了276年的原因吧

作者: dayuer 时间: 2025-8-12 08:46

小丸子的发表于 2025-08-12 08:26
怎么得出来最高1.56的？有文件吗

上面的规定，1.3上浮20%，不就是1.3×1.2=1.56

作者: WASD 时间: 2025-8-12 08:55
一帮不肯交物业费的老赖，整天就关注什么不用交物业费那些乱七八糟的东西，为给自己不交物业费拼命上网给自己找借口，就好像自己混的一无是处的人整天上网找什么阶级固化之类的说法，给自己的垃圾找理由

作者: thanko_001 时间: 2025-8-12 09:14

小丸子的发表于 2025-8-12 08:29
这也许就是，3亿汉人被满清300万八旗，统治了276年的原因吧

你可能不知道，中国古代造反算是多的，两三百年一个轮回，和太阳活动周期相关！

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