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标题: 什么才属于公积金首套房？ [打印本页]

作者: 天空飘来一朵云 时间: 2025-5-8 07:25
标题: 什么才属于公积金首套房？
已有一套住房，且商贷未结清。如果想用公积金贷款再买一套，是公积金首套吗？
或者第一套贷款结清能算公积金第一套吗？
还是“认房不认贷”？
第一套房的中介跟我们说下次如果再买房，用公积金贷款算第一套房。

作者: 堕落 时间: 2025-5-8 09:12
算首套，我第一套房子纯公积金贷款，第二套房子商贷后来转公积金也按首套利率算，不过税按二套算

作者: 知易行难 时间: 2025-5-8 10:07
公积金现在的政策应该是认房不认贷，即只要名下有房，不管有没贷过公积金，只能算第二套房贷利率

作者: 战国时代 时间: 2025-5-8 10:20

给没买房刚入职gwy

作者: 天空飘来一朵云 时间: 2025-5-8 10:34

知易行难发表于 2025-05-08 10:07
公积金现在的政策应该是认房不认贷，即只要名下有房，不管有没贷过公积金，只能算第二套房贷利率

有人打了12345，说是没用过公积金贷款算首套的。

作者: lvyelin 时间: 2025-5-8 10:35

知易行难发表于 2025-5-8 10:07
公积金现在的政策应该是认房不认贷，即只要名下有房，不管有没贷过公积金，只能算第二套房贷利率

不会的只要是第一次使用公积金都是给你算首套

作者: 天空飘来一朵云 时间: 2025-5-8 10:35

战国时代发表于 2025-05-08 10:20
给没买房刚入职gwy

那你买了绝对算公积金首套

作者: 知易行难 时间: 2025-5-8 10:56

lvyelin 发表于 2025-5-8 10:35
不会的只要是第一次使用公积金都是给你算首套

我是在先打电话问的公积金中心，然后又去柜台问的，有存疑的建议去公积金窗口再确认一次

作者: 七寒 时间: 2025-5-8 11:18
同问，我第一套也是商贷，公积金没用过，还有贷款总额上限是多少（夫妻）？最久贷到多少岁？楼主到公积金中心问到了麻烦也告知一下

作者: mfy123 时间: 2025-5-8 11:20
这几年政策变了，只要名下有房，都不算首套，不信问公积金中心

作者: 天空飘来一朵云 时间: 2025-5-8 11:26

七寒发表于 2025-05-08 11:18
同问，我第一套也是商贷，公积金没用过，还有贷款总额上限是多少（夫妻）？最久贷到多少岁？楼主到公积金中心问到了麻烦也告知一下

我不去问，所以来问万能的网友

作者: 雪莉℡ 时间: 2025-5-8 11:31
认房不认贷，只要名下有房，也算第二套。

作者: zhxz 时间: 2025-5-8 12:18
去年商转公的，属于第二次用公积金，把第一次的公积金还完了，二次用也是按首套利率算的。

作者: 天空飘来一朵云 时间: 2025-5-8 12:29

zhxz 发表于 2025-05-08 12:18
去年商转公的，属于第二次用公积金，把第一次的公积金还完了，二次用也是按首套利率算的。

好的，了解了，谢谢

作者: 战国时代 时间: 2025-5-8 12:55

天空飘来一朵云发表于 2025-05-08 10:35
那你买了绝对算公积金首套

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