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标题: 房价要跌到什么时候 [打印本页]

作者: 空调加被子 时间: 2025-4-23 20:46
标题: 房价要跌到什么时候
你们都跌了多少了？感觉一直在跌啊

作者: 年轻大叔 时间: 2025-4-23 21:26
我希望跌到2030年

作者: 飞翔的企鹅 时间: 2025-4-23 22:02
一直跌到永永远远，回归正常

作者: 战国时代 时间: 2025-4-23 22:16
从关税战懂王开始认怂了，慢慢其他资本就懂了，加上美债今年需要借新还旧9万亿美元，所以只需要等，但你的房产起码是优质资产才有希望，也就是港城市区前百分之20的小区吧

作者: jiangfang 时间: 2025-4-23 23:24

年轻大叔发表于 2025-04-23 21:26
我希望跌到2030年

跌到和租房子差不多价格

作者: 乐乐1977 时间: 7 天前
四线没有回升的可能了，泡沫已破，回归正常价值

作者: 青颜洇染 时间: 7 天前
看人口，看收入，看物价……人口少收入低物价高，那么房价高了没人买，只能降

作者: bape 时间: 7 天前
张家港商品房均价8000，安置房5000左右合理

作者: j667 时间: 7 天前

bape 发表于 2025-04-24 07:56
张家港商品房均价8000，安置房5000左右合理

如果商品房8000，拆迁房基本在4000，2007年基本就是这个情况

作者: 冰若辰 时间: 7 天前
这么说吧，再过十年，百分之八十的房子不足5000，甚至更低。不是没钱，而是没人，看看现在的新生儿出生率和年轻人的平均结婚年龄就知道了

作者: WarHunter 时间: 7 天前

战国时代发表于 2025-04-23 22:16
从关税战懂王开始认怂了，慢慢其他资本就懂了，加上美债今年需要借新还旧9万亿美元，所以只需要等，但你的房产起码是优质资产才有希望，也就是港城市区前百分之20的小区吧

说多了，前20%，那清水湾，丽景华都也有一席之地了

作者: 叁柒贰 时间: 7 天前

战国时代发表于 2025-04-23 22:16
从关税战懂王开始认怂了，慢慢其他资本就懂了，加上美债今年需要借新还旧9万亿美元，所以只需要等，但你的房产起码是优质资产才有希望，也就是港城市区前百分之20的小区吧

做梦了，咱们这哪来的优质资产。轮都轮不到

作者: 沙洲湖 时间: 7 天前
还是拆迁房划算，除非你有钱买个面子商品房

作者: 从业良民 时间: 7 天前
市区均价7000元，乡镇4000元

作者: 我爱汽车 时间: 7 天前
市区5000,乡下3000

作者: anvvgl 时间: 7 天前
未来收入货币膨胀房子是不会跟着涨的

作者: 网友-399624 时间: 7 天前

沙洲湖发表于 2025-04-24 09:34
还是拆迁房划算，除非你有钱买个面子商品房

其实我觉得选择拆迁房还是商品房也不全是为了面子吧。生活质量还是有所区别的。

作者: 小孩子气 时间: 7 天前
很简单的事，看人口。港城有多少人，本地＋外来
其他都是假的

作者: 小孩子气 时间: 7 天前
这玩意就是供给和需求的关系，想涨价
要么人口上来了，要么房子推倒减少

作者: 沙洲湖 时间: 7 天前

网友-399624 发表于 2025-04-24 09:49
其实我觉得选择拆迁房还是商品房也不全是为了面子吧。生活质量还是有所区别的。

我深有体会

作者: 秋意浓 时间: 7 天前

WarHunter 发表于 2025-04-24 09:04
说多了，前20%，那清水湾，丽景华都也有一席之地了

他就是拖，最多不到5%

作者: 秋意浓 时间: 7 天前

叁柒贰发表于 2025-04-24 09:16
做梦了，咱们这哪来的优质资产。轮都轮不到

他可能是中介

作者: 沙洲湖 时间: 7 天前

j667 发表于 2025-04-24 08:22
如果商品房8000，拆迁房基本在4000，2007年基本就是这个情况

现在应该反过来

作者: 虚拟6 时间: 7 天前
这不是跌，只是还没有回到正常价，出生人口那么少，老龄化了，还没有到底了

作者: 沙洲湖 时间: 7 天前
现在什么经济，都不愿意花冤枉钱，没有人跟钱有仇吧，除非你任性

作者: 雄阔海 时间: 7 天前

冰若辰发表于 2025-04-24 08:27
这么说吧，再过十年，百分之八十的房子不足5000，甚至更低。不是没钱，而是没人，看看现在的新生儿出生率和年轻人的平均结婚年龄就知道了

没人，这是关键！

作者: 威尼斯的夏天 时间: 7 天前
在跌我也买不起啊

作者: bape 时间: 7 天前

j667 发表于 2025-04-24 08:22
如果商品房8000，拆迁房基本在4000，2007年基本就是这个情况

高层的商品房的价格不会比安置房高多少随着时间越来越久

作者: 苦瓜酱 时间: 7 天前
我希望跌到2030年，商品房1W，拆迁房4K，大家压力小一点。

作者: 抺不去的回忆 时间: 7 天前
和买入价比，其实跌也没跌多少。只是不涨而己。

作者: 塘桥老百姓 时间: 7 天前

网友-399624 发表于 2025-04-24 09:49
其实我觉得选择拆迁房还是商品房也不全是为了面子吧。生活质量还是有所区别的。

我觉得拆迁房生活质量比商品房高多了，车子想停哪停哪，车子随便进出，不要看门卫脸色，也不要物业费，垃圾也收拾的干干净净，房价还便宜，做梦都要笑醒

作者: 仁品至上 时间: 7 天前
跌倒没人买为止

作者: 阿妈 时间: 7 天前

冰若辰发表于 2025-04-24 08:27
这么说吧，再过十年，百分之八十的房子不足5000，甚至更低。不是没钱，而是没人，看看现在的新生儿出生率和年轻人的平均结婚年龄就知道了

这样对高位买进去的业主很不公平啊

作者: 仁品至上 时间: 7 天前
人口正增长才会回升！70后80后甚至90后都把儿子孙子的房子都买好了！儿子孙子还买房给谁？他们的后代都不会在房子上投资了！他们更喜欢享受生活！大家都懂的！

作者: 总是无云 时间: 7 天前

阿妈发表于 2025-04-24 11:35
这样对高位买进去的业主很不公平啊

这个世界没有公平。只有选择，选择错误就要承担后果。看似人的一生几十年，其实就看几个重大选择有没有选择好，投胎、女嫁人、男从事行业，没有高位买房，没投P2P……

作者: dayuer 时间: 7 天前

战国时代发表于 2025-04-23 22:16
从关税战懂王开始认怂了，慢慢其他资本就懂了，加上美债今年需要借新还旧9万亿美元，所以只需要等，但你的房产起码是优质资产才有希望，也就是港城市区前百分之20的小区吧

和美国还有关？

作者: 沙洲湖 时间: 7 天前
以后买房就要买100W左右的，100平左右的，流通性好，买卖成交快，适合所有人。那种几千万的房子基本不是买来住的，有可能就一个保姆在里面打扫卫生管理着房子，有钱人的象征，有价无市。

作者: 网友-177649 时间: 7 天前

乐乐1977 发表于 2025-04-24 04:09
四线没有回升的可能了，泡沫已破，回归正常价值

张家港市区商品房的正常价格就在8K左右

作者: 鲤鱼旗 时间: 7 天前

阿妈发表于 2025-04-24 11:35
这样对高位买进去的业主很不公平啊

房子现在是商品，价高价低何来公平，只是总价高。菜场买个肉前几年还35以上，现在一半，但总价低没啥感觉而已

作者: wyf849290 时间: 7 天前
以后参考汽车，出4s店门口打9折，以后每年折旧费。人口逐渐减少，房价只能跟着跌。房子最终是给人住的，这种大周期商品涨的周期可以有20年，跌的时候也差不多。2000-2020算涨的周期，就算从2021年开始跌的周期，估计要到2035-2040年。中间可能会有小反弹。

作者: 乐乐1977 时间: 7 天前

网友-177649 发表于 2025-04-24 14:33
张家港市区商品房的正常价格就在8K左右

按照张家港平均工资，8000还是高了点

作者: 陈qq 时间: 7 天前

抺不去的回忆发表于 2025-04-24 11:15
和买入价比，其实跌也没跌多少。只是不涨而己。

21年买的都跌一半了，我家2010年买的都亏了，马上房价要回到2008年之前水平了。

作者: 冰若辰 时间: 7 天前

阿妈发表于 2025-04-24 11:35
这样对高位买进去的业主很不公平啊

市场变化，无所谓公平不公平。没有啥东西是一定要永远涨价的，现在的汽车和20年前的比，岂不是原来花高价买车的都亏了

作者: 执念 时间: 7 天前
还想涨起来，梦还没醒吗，那些高层商品房，拆迁房，以后有人要才怪

作者: lihaoqiang1990 时间: 7 天前
主要就是没人，等什么时候人口开始回升3连涨，房子就能缓缓了

作者: 乐乐1977 时间: 7 天前

陈qq 发表于 2025-04-24 15:31
21年买的都跌一半了，我家2010年买的都亏了，马上房价要回到2008年之前水平了。

我是2010年买在高位，2021年卖在高位，还好

作者: 棉花糖 时间: 6 天前

塘桥老百姓发表于 2025-04-24 11:19
我觉得拆迁房生活质量比商品房高多了，车子想停哪停哪，车子随便进出，不要看门卫脸色，也不要物业费，垃圾也收拾的干干净净，房价还便宜，做梦都要笑醒

谁说的，拆迁房物业费停车费样样俱全

作者: amygu 时间: 6 天前
有多少人希望房价跌就有多少人需要买房，大多数人都是人云亦云，未来的事情谁也不知道，去年的今天又有谁知道黄金会涨到现在这个价呢……

作者: bape 时间: 6 天前

塘桥老百姓发表于 2025-04-24 11:19
我觉得拆迁房生活质量比商品房高多了，车子想停哪停哪，车子随便进出，不要看门卫脸色，也不要物业费，垃圾也收拾的干干净净，房价还便宜，做梦都要笑醒

是的，小洋房可能居住感会好点，但是那种二三十层的高层并不觉得会比安置房好多少，时间越来越久维护成本越来越高，消防安全还不如安置房

作者: itonline 时间: 6 天前
自己住的，哪怕跌倒0元也无所谓

作者: itonline 时间: 6 天前
拆迁房那么多，外来人口又不多，还在急剧减少，还要跌呢

作者: 港城交通达人 时间: 6 天前

itonline 发表于 2025-04-25 08:12
自己住的，哪怕跌倒0元也无所谓

担心房价继续下跌的，都是买了投资房产的，眼看着一步一步跌价，也无能为力。当初炒得有多疯狂，现在就悔得有多憋屈，

作者: 哈特能 时间: 6 天前
以前是保房价还是保股市，现在是保房价还是保人口

作者: 无问西东， 时间: 5 天前
安置房，老破小，高密度三大避雷房，慎重！

作者: 气贯长虹 时间: 前天 18:32

塘桥老百姓发表于 2025-04-24 11:19
我觉得拆迁房生活质量比商品房高多了，车子想停哪停哪，车子随便进出，不要看门卫脸色，也不要物业费，垃圾也收拾的干干净净，房价还便宜，做梦都要笑醒

还有邻居大部分都是认识的

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