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标题: 房地产本质上是一种税，是非常重的税，买断了你几十年的收入。 [打印本页]

作者: 雄阔海 时间: 2025-4-6 12:50
标题: 房地产本质上是一种税，是非常重的税，买断了你几十年的收入。
在过去楼市行情好的时候，这个税显得没那么重，因为有后面源源不断的接盘侠，替你承担债务，你还可以在中间拿走利润。

但是这个趋势一旦改变，在高峰期接盘的人，就会非常难受了。

二手房市场，接盘侠是替谁承接了债务？

是替早买房的人，承接了债务。

别人的房贷，转到你的身上了。

二手房，就自求多福，短时间内能稳住不跌就不错了。不要总是轻信那些小阳春的说法，他们都有自己的目的，看看数据就清醒了。

中指研究院发布了3月份的百城房价数据，百城的二手房价格，环比下跌0.59%，同比下跌7.29%。

可能有不熟悉的朋友，我多解释一句，环比是和上个月比，同比是和去年同期比。

一年时间下跌7%，结合房价来看，这不是一笔小钱。300万的房价，就是21万。

大量财富蒸发了，但是债务还在，这就是无数中产们的真实状态。

作者: anvvgl 时间: 2025-4-6 14:12
本质还是土地垄断问题

作者: 秋意浓 时间: 2025-4-6 14:21
不用楼主说都知道，现在接盘的越来越少同时也越来越聪明。

作者: 曾经的记忆 时间: 2025-4-6 14:30
止跌回稳的目标是新房，二手房不在这个范围内，就一消费品，自求多福吧

作者: 港城大道东 时间: 2025-4-6 14:46
绿洲设置成盐碱地

作者: king282800 时间: 2025-4-6 15:01
除非丈母娘不要求买房了，不然需求一直都在

作者: 港城红单强人 时间: 2025-4-6 18:38

king282800 发表于 2025-04-06 15:01
除非丈母娘不要求买房了，不然需求一直都在

小年轻都不婚，不生，哪来的丈母年

作者: 秋意浓 时间: 2025-4-6 18:46

港城红单强人发表于 2025-04-06 18:38
小年轻都不婚，不生，哪来的丈母年

需求当然是在，只是他不明白需求从多少变成了多少。

作者: king282800 时间: 2025-4-6 18:52

港城红单强人发表于 2025-04-06 18:38
小年轻都不婚，不生，哪来的丈母年

照你这么说婚姻登记处可以关门了，小年轻不是都不结婚，结婚年龄变晚了而已

作者: itonline 时间: 2025-4-6 19:18
确实是的，而且土地还是租用的，只有使用权。

作者: itonline 时间: 2025-4-6 19:19

king282800 发表于 2025-04-06 15:01
除非丈母娘不要求买房了，不然需求一直都在

买房也就好比鸟要建个窝孵化小鸟。其实也是为了下一代

作者: itonline 时间: 2025-4-6 19:20

秋意浓发表于 2025-04-06 14:21
不用楼主说都知道，现在接盘的越来越少同时也越来越聪明。

还不是没钱，人活多久都不知道，被贷款倒是清清楚楚几十年

作者: 半夏流年 时间: 2025-4-6 22:10

确实是的，而且土地还是租用的，只有使用权。

作者: 战国时代 时间: 2025-4-7 00:07
现在是直接每年少批量的改善，收割富人，未来二手直接以旧换新被zf拿捏评估价即可控制整个二手市场的价格

作者: zj911 时间: 2025-4-7 10:19

king282800 发表于 2025-4-6 15:01
除非丈母娘不要求买房了，不然需求一直都在

10后开始，谁家没几套房子，基本没什么刚需了

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