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标题: 能说一说阳光锦程吗 [打印本页]

作者: sting 时间: 2025-3-21 12:37
标题: 能说一说阳光锦程吗
这小区除了车位少和靠高架那几排，还有有啥不利因素吗？
哪期更好啊？物业怎样、户型怎样、得房率怎样，高层电梯等的时间长吗？

作者: 秋意浓 时间: 2025-3-21 12:47
几乎没有优点

作者: 青颜洇染 时间: 2025-3-21 12:51
不是正南？高、密、大？到暨阳湖学校应该算是这个学校学区房最远的一个小区？堵车？

作者: 淡茵 时间: 2025-3-21 13:02
想当初也是连夜排队买的，里面绿化可以，靠近生态园，3期户型好点

作者: 瞬间的纪念 时间: 2025-3-21 13:08

秋意浓发表于 2025-03-21 12:47
几乎没有优点

每个小区都有优点和缺点，看你喜欢什么，我认为阳光锦程的优点有，1.交通方便，出门一转就上高架，去苏州、上海、无锡超方便。2.环境优美，小区人车分流，有水景，梁丰生态园一路之隔。3.性价比高，二环内商品房价格无敌。

作者: 工程师 时间: 2025-3-21 13:12
小区物业，绿化水景还不错的，电梯质量可以，静音，速度也快，234期户型都可以啊

作者: 无形 时间: 2025-3-21 13:23
我家顶楼，上班电梯不分超过两分钟能到地库，正常1分钟就行，物业比大部分小区负责，户型，1期一般，2期普通，3期更好，得房率看户型，有的户型阳台送的多，三期有得房率90%以上的

作者: 农村户口 时间: 2025-3-21 13:24
除了密度高点高层外，其余都还算可以的

作者: king282800 时间: 2025-3-21 14:04

无形发表于 2025-03-21 13:23
我家顶楼，上班电梯不分超过两分钟能到地库，正常1分钟就行，物业比大部分小区负责，户型，1期一般，2期普通，3期更好，得房率看户型，有的户型阳台送的多，三期有得房率90%以上的

你这个夸张了，如果出门时电梯在—1楼，等电梯上来都不止一分钟吧，再加上上班高峰难道一层不停的？

作者: summer5555 时间: 2025-3-21 14:11

king282800 发表于 2025-03-21 14:04
你这个夸张了，如果出门时电梯在—1楼，等电梯上来都不止一分钟吧，再加上上班高峰难道一层不停的？

高层一般都是高速电梯是比一般的电梯快

作者: 无形 时间: 2025-3-21 14:16

king282800 发表于 2025-03-21 14:04
你这个夸张了，如果出门时电梯在—1楼，等电梯上来都不止一分钟吧，再加上上班高峰难道一层不停的？

你关注我，你工作日来我家体验一下，我一般7点20左右出门

作者: 威尼斯的夏天 时间: 2025-3-21 14:16
就是不便宜，买不起，其它还好

作者: 网友sj4n7J 时间: 2025-3-21 14:46

瞬间的纪念发表于 2025-03-21 13:08
每个小区都有优点和缺点，看你喜欢什么，我认为阳光锦程的优点有，1.交通方便，出门一转就上高架，去苏州、上海、无锡超方便。2.环境优美，小区人车分流，有水景，梁丰生态园一路之隔。3.性价比高，二环内商品房价格无敌。

价格低对买房人来说是优点。

作者: 溜溜大顺 时间: 2025-3-21 15:45
小区还不错

作者: 年轻大叔 时间: 2025-3-21 16:04
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 网友-397638 时间: 2025-3-21 16:08
小区环境真不错，停车也是真费劲。

作者: 在路上 时间: 2025-3-21 16:09
高架路建好后，开车出行更快捷便利了，小区内外周围环境可以，有梁丰湖体育生态公园，大润发

作者: dndgref 时间: 2025-3-21 16:25

summer5555 发表于 2025-03-21 14:11
高层一般都是高速电梯  是比一般的电梯快

高速电梯张家港可没几台

作者: 从业良民 时间: 2025-3-21 16:31
小区物业值得你信赖，

作者: 网友-318806 时间: 2025-3-21 16:32
周边梁丰生态园，大润发，香港城，湖滨广场，客运站，交通局，社保局，缇香广场，创富大厦等，小区内水景湖泊，绿化可以，电梯很快，物业正规

作者: 战国时代 时间: 2025-3-21 16:59
按这个价格以前的老业主人均贡献一辆奔驰E

作者: summer5555 时间: 2025-3-21 17:30

dndgref 发表于 2025-03-21 16:25
高速电梯张家港可没几台

拜托高速电梯又不是什么高档玩意还没几台

作者: dndgref 时间: 2025-3-21 17:36

summer5555 发表于 2025-03-21 17:30
拜托高速电梯又不是什么高档玩意还没几台

你去了解下，张家港有几台4m/s的梯

作者: summer5555 时间: 2025-3-21 17:39

dndgref 发表于 2025-03-21 17:36
你去了解下，张家港有几台4m/s的梯

你说的都对

作者: tzxx888 时间: 2025-3-21 17:53

工程师发表于 2025-03-21 13:12
小区物业，绿化水景还不错的，电梯质量可以，静音，速度也快，234期户型都可以啊

物业还不错？？？

作者: king282800 时间: 2025-3-21 17:56

无形发表于 2025-03-21 14:16
你关注我，你工作日来我家体验一下，我一般7点20左右出门

7点20学生已经走了，上班的人还不到时间，本来就是空的时候，我家也是25层，从—1到25层再从25层到—1，一层不停的情况下至少一分半钟

作者: 深海鱼 时间: 2025-3-21 17:57

tzxx888 发表于 2025-03-21 17:53
物业还不错？？？

体感比某建发的好，进出严格没啥不好的

作者: dndgref 时间: 2025-3-21 18:15

king282800 发表于 2025-03-21 17:56
7点20学生已经走了，上班的人还不到时间，本来就是空的时候，我家也是25层，从—1到25层再从25层到—1，一层不停的情况下至少一分半钟

夸张了，这么高的楼层电梯速度低于1m/s不可能

作者: sting 时间: 2025-3-21 18:21

工程师发表于 2025-03-21 13:12
小区物业，绿化水景还不错的，电梯质量可以，静音，速度也快，234期户型都可以啊

感谢请问停车情况怎么样车位价格如何

作者: sting 时间: 2025-3-21 18:21

无形发表于 2025-03-21 13:23
我家顶楼，上班电梯不分超过两分钟能到地库，正常1分钟就行，物业比大部分小区负责，户型，1期一般，2期普通，3期更好，得房率看户型，有的户型阳台送的多，三期有得房率90%以上的

感谢，请问停车情况怎么样，车位价格如何，您觉得小区缺点有哪些吗

作者: sting 时间: 2025-3-21 18:22

从业良民发表于 2025-03-21 16:31
小区物业值得你信赖，

物业怎么说？

作者: sting 时间: 2025-3-21 18:23

tzxx888 发表于 2025-03-21 17:53
物业还不错？？？

详细说说？想了解下

作者: sting 时间: 2025-3-21 18:24

秋意浓发表于 2025-03-21 12:47
几乎没有优点

您好，方便详细说说嘛xx

作者: 深海鱼 时间: 2025-3-21 19:16

sting 发表于 2025-03-21 18:21
感谢，请问停车情况怎么样，车位价格如何，您觉得小区缺点有哪些吗

停车位紧张的，价格据我所知售价15万，租金3千

作者: 无形 时间: 2025-3-21 19:17

sting 发表于 2025-03-21 18:21
感谢，请问停车情况怎么样，车位价格如何，您觉得小区缺点有哪些吗

我家有车位，二手车位，十万左右

作者: 无形 时间: 2025-3-21 19:23
000房车便宜，车位10到15万

作者: 无形 时间: 2025-3-21 19:24

king282800 发表于 2025-03-21 17:56
7点20学生已经走了，上班的人还不到时间，本来就是空的时候，我家也是25层，从—1到25层再从25层到—1，一层不停的情况下至少一分半钟

你说的对，我7点20走，是没什么人，就算从负一上来，再下去也就2分钟，我用拇指机器人，出门电梯基本上就到了，所以我说不会超2分钟，正常一分钟就到地库

作者: 深海鱼 时间: 2025-3-21 19:31

无形发表于 2025-03-21 19:17
我家有车位，二手车位，十万左右

十万可以买到？去年听到的十五呢

作者: 无形 时间: 2025-3-21 19:41

深海鱼发表于 2025-03-21 19:31
十万可以买到？去年听到的十五呢

我买了一个13万

作者: jumploser 时间: 2025-3-21 20:06
自己去看下房感受下就行这里问问不出什么的买那里的说好没买的说不好就这么回事

作者: king282800 时间: 2025-3-21 23:26

dndgref 发表于 2025-03-21 18:15
夸张了，这么高的楼层电梯速度低于1m/s不可能

25层楼房80多米，45秒钟从顶楼到—1，怎么就低于1米每秒了

作者: king282800 时间: 2025-3-21 23:32

无形发表于 2025-03-21 19:24
你说的对，我7点20走，是没什么人，就算从负一上来，再下去也就2分钟，我用拇指机器人，出门电梯基本上就到了，所以我说不会超2分钟，正常一分钟就到地库

拇指机器人是啥玩意？

作者: sting 时间: 2025-3-21 23:36

战国时代发表于 2025-03-21 16:59
按这个价格以前的老业主人均贡献一辆奔驰E

这价格高得太离谱了吧

作者: 楚楚1 时间: 2025-3-22 07:08
感觉不错，物业挺负责的，小区绿化不错，出行也方便。

作者: 无形 时间: 2025-3-22 07:15

king282800 发表于 2025-03-21 23:32
拇指机器人是啥玩意？

网上买的，手机语音控制，帮我按电梯

作者: heaphonr 时间: 2025-3-22 08:01
去苏州无敌，便捷！

作者: Anni_zi 时间: 2025-3-22 10:34

威尼斯的夏天发表于 2025-03-21 14:16
就是不便宜，买不起，其它还好

我看到抖音中介说小区现在1万二三每平了

作者: dndgref 时间: 2025-3-22 11:11

king282800 发表于 2025-03-21 23:26
25层楼房80多米，45秒钟从顶楼到—1，怎么就低于1米每秒了

一分半钟是几秒？

作者: king282800 时间: 2025-3-22 11:26

dndgref 发表于 2025-03-22 11:11
一分半钟是几秒？

从—1到25再从25到—1一分半钟，看不懂吗？

作者: king282800 时间: 2025-3-22 11:27

summer5555 发表于 2025-03-21 17:30
拜托高速电梯又不是什么高档玩意还没几台

商品房用高速电梯？想多了

作者: wolfbinhe 时间: 2025-3-22 13:46
楼层太高，而且密集看你能不能忍受出行的长时间等待真要买不要买靠近高架的，要买越远离高架的楼栋越好！

作者: 网友-397638 时间: 2025-3-22 15:09

sting 发表于 2025-03-21 18:21
感谢，请问停车情况怎么样，车位价格如何，您觉得小区缺点有哪些吗

停车问题市区的小区基本上都有这个问题。

作者: 网友-397638 时间: 2025-3-22 15:11

无形发表于 2025-03-22 07:15
网上买的，手机语音控制，帮我按电梯

这么高级

作者: 爱楼者 时间: 2025-3-22 15:47

深海鱼发表于 2025-03-21 17:57
体感比某建发的好，进出严格没啥不好的

非常对，进出严格有啥不好！

作者: gld111151 时间: 2025-3-22 16:12

tzxx888 发表于 2025-03-21 17:53
物业还不错？？？

我住了三年搬走的就是感觉挺好的，你住了多久啊还是你住哪个高档小区高档物业所以看锦程不好，还是说你就是买不起锦程所以吃不到葡萄说葡萄酸啊

作者: 工程师 时间: 2025-3-22 16:33

dndgref 发表于 2025-03-21 17:36
你去了解下，张家港有几台4m/s的梯

电梯还是变蛮快的，不是你想象的高峰拥挤

作者: 工程师 时间: 2025-3-22 16:34

sting 发表于 2025-03-21 18:21
感谢，请问停车情况怎么样，车位价格如何，您觉得小区缺点有哪些吗

反正买房的都带车位的，也可以租到

作者: 工程师 时间: 2025-3-22 16:40

sting 发表于 2025-03-21 18:22
物业怎么说？

我感觉物业还不错的，沟通也顺畅，管理严格，总有一些自以为高高在上的业主，自我为中心，

作者: 草草鱼 时间: 2025-3-22 21:26

战国时代发表于 2025-03-21 16:59
按这个价格以前的老业主人均贡献一辆奔驰E

这还是豪装的价格

作者: 德克414 时间: 2025-3-23 09:54

Anni_zi 发表于 2025-03-22 10:34
我看到抖音中介说小区现在1万二三每平了

1万，一万一的样子

作者: 战国时代 时间: 2025-3-23 21:58

草草鱼发表于 2025-03-22 21:26
这还是豪装的价格

新房涨价二手房断崖割肉，满满的套路

作者: 爱楼者 时间: 2025-3-24 11:36

战国时代发表于 2025-03-23 21:58
新房涨价二手房断崖割肉，满满的套路

钱多的花不完，去买一手房，当做慈善呗

作者: 从业良民 时间: 2025-3-24 12:37

sting 发表于 2025-03-21 18:22
物业怎么说？

一逼吊糟

作者: 弛弛 时间: 2025-3-25 12:58

德克414 发表于 2025-03-23 09:54
1万，一万一的样子

七八千一平！哪有一万

作者: stranger 时间: 2025-3-26 16:25

瞬间的纪念发表于 2025-3-21 13:08
每个小区都有优点和缺点，看你喜欢什么，我认为阳光锦程的优点有，1.交通方便，出门一转就上高架，去苏州 ...

不影响健身跑步了？
当初撺掇着闹联名的出来说说？

作者: imDoraemon 时间: 2025-3-27 08:25
有点就是目前很便宜缺点一大堆

作者: tzxx888 时间: 2025-3-29 18:23

gld111151 发表于 2025-03-22 16:12
我住了三年搬走的就是感觉挺好的，你住了多久啊还是你住哪个高档小区高档物业所以看锦程不好，还是说你就是买不起锦程所以吃不到葡萄说葡萄酸啊

就是不咋的，只能说是很平庸，我不住里面不清楚情况在这说啥？

作者: gld111151 时间: 2025-3-29 20:07

tzxx888 发表于 2025-03-29 18:23
就是不咋的，只能说是很平庸，我不住里面不清楚情况在这说啥？

那你搬走呗住更好的去

作者: tzxx888 时间: 2025-3-30 08:28

gld111151 发表于 2025-03-29 20:07
那你搬走呗住更好的去

你这啥脑回路？不能客观评价物业？

作者: gld111151 时间: 2025-3-30 10:06

tzxx888 发表于 2025-03-30 08:28
你这啥脑回路？不能客观评价物业？

人不行么去哪个小区随便哪个物业都伺候不好的哇

作者: tzxx888 时间: 2025-3-30 14:10

gld111151 发表于 2025-03-30 10:06
人不行么去哪个小区随便哪个物业都伺候不好的哇

挺搞笑的，你就跟物业的一个德行

作者: gld111151 时间: 2025-3-30 14:40

tzxx888 发表于 2025-03-30 14:10
挺搞笑的，你就跟物业的一个德行

你也挺搞笑的，还不让别人说实话了

作者: gld111151 时间: 2025-3-30 14:48

tzxx888 发表于 2025-03-30 14:10
挺搞笑的，你就跟物业的一个德行

你看不惯可是你又干不过，所以只能这里发牢骚

作者: sunming133091 时间: 2025-4-2 11:13
凡事都有好坏，好处：市区内，离生态园，大润发比较近，靠近高架，出行方便。坏处：也是靠近高架，灰尘噪音，还有容积率。还是要结合自己的实力与需求。

作者: 网友-212350 时间: 2025-4-3 16:49

king282800 发表于 2025-03-21 23:32
拇指机器人是啥玩意？

你可以简单的理解为一个手机控制的机械按键可以帮你提前按电梯，但需要长时间粘在电梯按键上，除非你是一梯一户，否则邻居同不同意是个问题（将心比心我肯定不同意）

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