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标题: 市区哪里房子适合我们？ [打印本页]

作者: 天使315 时间: 2025-3-20 13:27
标题: 市区哪里房子适合我们？
90年夫妻存款40w。年收入20左右。交的最低公积金，适合买城北哪里的房子？120平以上。喜欢和玺，但是买不起，

作者: 战国时代 时间: 2025-3-20 13:59
能力不足的时候，先买套小户等之后有钱了再换大的，不是很简单吗？

作者: 披星戴月 时间: 2025-3-20 13:59
悦一，二

作者: txgunny 时间: 2025-3-20 14:00
这年头二手房价格还那么坚挺？价格往死里砍呀

作者: 天使315 时间: 2025-3-20 14:02

披星戴月发表于 2025-03-20 13:59
悦一，二

你好。我们这点存款跟收入够吗？悦一，二也不便宜。

作者: 天使315 时间: 2025-3-20 14:03

txgunny 发表于 2025-03-20 14:00
这年头二手房价格还那么坚挺？价格往死里砍呀

和玺的房东都很有钱，他们不急卖，价格就是难砍。首付还高

作者: 网友-133257 时间: 2025-3-20 14:07
我们夫妻也在等，合适就买，不合适就算了，现在有的住就行。

作者: 天使315 时间: 2025-3-20 14:09

网友-133257 发表于 2025-03-20 14:07
我们夫妻也在等，合适就买，不合适就算了，现在有的住就行。

我们也有的住。一切为了孩子上学

作者: 网友-133257 时间: 2025-3-20 14:10

天使315 发表于 2025-03-20 14:09
我们也有的住。一切为了孩子上学

我们也是，不过还可以缓个一年，我们娃现在五年级

作者: 披星戴月 时间: 2025-3-20 14:18

天使315 发表于 2025-03-20 14:02
你好。我们这点存款跟收入够吗？悦一，二也不便宜。

其实我建议不要买～观望观望。现在这么不稳定，城北除了这几个热门的小区，其他小区跌的一塌糊涂，当然这几个也跌的！

作者: 青颜洇染 时间: 2025-3-20 14:21
上学用？有的住？买个二中本部老破小得了……

作者: 哈大大 时间: 2025-3-20 14:23
公积金贷款吧，城北当年看的御龙湾

作者: 年轻大叔 时间: 2025-3-20 14:24
和玺95平的可以了

作者: 天使315 时间: 2025-3-20 14:36

哈大大发表于 2025-03-20 14:23
公积金贷款吧，城北当年看的御龙湾

御龙湾我也喜欢

作者: 天使315 时间: 2025-3-20 14:37

年轻大叔发表于 2025-03-20 14:24
和玺95平的可以了

不够住，除了一家三口，婆婆也要过来。孩子越来越大也要有独立的房子

作者: 周桑你好 时间: 2025-3-20 14:39
那就小三室

作者: kimimartin 时间: 2025-3-20 14:52

天使315 发表于 2025-03-20 14:37
不够住，除了一家三口，婆婆也要过来。孩子越来越大也要有独立的房子

那要买大一点的了，得增加预算

作者: king282800 时间: 2025-3-20 14:56

txgunny 发表于 2025-03-20 14:00
这年头二手房价格还那么坚挺？价格往死里砍呀

除了急用钱的，哪那么容易砍

作者: 不加糖的咖啡 时间: 2025-3-20 14:57
存款少了点，年入还行，建议等等再买，这几年房子价格上不去的

作者: 天使315 时间: 2025-3-20 15:03

不加糖的咖啡发表于 2025-03-20 14:57
存款少了点，年入还行，建议等等再买，这几年房子价格上不去的

唉，我们夫妻结婚快八年了，都是靠自己一点一滴存的，还是本地人。父母不帮衬靠自己买房真的很难

作者: 你好帅小伙 时间: 2025-3-20 15:22
御龙湾可以

作者: 一地鸡毛W 时间: 2025-3-20 15:51
现在花个四五十万买个市中心二手学区房很实惠呀

作者: 悍匪007 时间: 2025-3-20 15:55
保利熙悦121平，238万可以考虑

作者: 悍匪007 时间: 2025-3-20 15:56
拎包入住，一家三口可以，人多就尴尬了

作者: 曾经的记忆 时间: 2025-3-20 15:57
难道就只有和玺能读二中北吗？

作者: 天使315 时间: 2025-3-20 15:59

悍匪007 发表于 2025-03-20 15:55
保利熙悦121平，238万可以考虑

首付多少

作者: 悍匪007 时间: 2025-3-20 16:05

天使315 发表于 2025-03-20 15:59
首付多少

首套最低15%，公积金20%，公积金余额可以做首付

作者: zjy12 时间: 2025-3-20 16:09
建议暂时别买。
资金不够没必要硬上。
如果现有房子可以出售加上存款的话，可以够一够，否则等两年再买。

作者: chxl915 时间: 2025-3-20 16:19
存款40够首付了，年入20的话看你是怎么算的，公积金余额到时可以全额提出来的

作者: 秦啸天 时间: 2025-3-20 16:28
关键每年余粮和公积金多少才能算出来你的承受能力

作者: 满地糖果纸 时间: 2025-3-20 16:38

天使315 发表于 2025-03-20 15:03
唉，我们夫妻结婚快八年了，都是靠自己一点一滴存的，还是本地人。父母不帮衬靠自己买房真的很难

你还有存款了，我们结婚十多年了，零存款，牛马靠那点工资只够生活费，父母也没帮衬

作者: zxlzjg 时间: 2025-3-20 16:46
城北都是这几年的新房，所以价格最坚挺

降的比较慢

作者: 我要挑水去 时间: 2025-3-20 16:52
孩子越来越大了需要的开销也多了，所以要算一算扣掉一部分应急金，你能承受多少贷款，未来对自己的收入有什么期待或者信心。那就能定出来你能买什么价位的房子了。

作者: 天使315 时间: 2025-3-20 17:05

我要挑水去发表于 2025-03-20 16:52
孩子越来越大了需要的开销也多了，所以要算一算扣掉一部分应急金，你能承受多少贷款，未来对自己的收入有什么期待或者信心。那就能定出来你能买什么价位的房子了。

我跟我老公商量了，除去公积金贷款，自己每月最多五千左右，毕竟有孩子要养，未来局势都不好说

作者: 吴忧吴虑 时间: 2025-3-20 17:05
我认为已经蛮优秀了

作者: 晴天娃娃1 时间: 2025-3-20 17:19

悍匪007 发表于 2025-03-20 15:55
保利熙悦121平，238万可以考虑

你在搞笑 2 万一平哪里还值

作者: 小宝贝2010 时间: 2025-3-20 18:50
公园大道性价比很高

作者: 阿城 时间: 2025-3-20 19:36
胆子大点，手上有四十万买个房贷个款压力一点也不大，夫妻俩一年二十万更不用怕了，我一个人五六千一个月都买了房，现在还的差不多了

作者: 通信砖家 时间: 2025-3-20 20:16
买湖西安置房

作者: 染指灬佳佳 时间: 2025-3-20 20:48
学区房肯定买城西啊，城北的学区一般呀，城西二环内房子老一点，清水湾，阳光里程，中联皇冠预算完全够。二环外你这个预算可以买买锦鲤120，春晓127都是四房的。
别买超出预算太多的房子。

作者: 长安`故里 时间: 2025-3-20 21:23
仁恒海和世纪

作者: 我要挑水去 时间: 2025-3-20 23:09

天使315 发表于 2025-03-20 17:05
我跟我老公商量了，除去公积金贷款，自己每月最多五千左右，毕竟有孩子要养，未来局势都不好说

那你的预算也就120万左右吧，毕竟买了房子还要装修，总要留点钱。看看这个价格范围有没有可以选择的。

作者: 爱楼者 时间: 2025-3-21 04:29

天使315 发表于 2025-03-20 14:09
我们也有的住。一切为了孩子上学

城北学区特别好吗？市中心前段时间出来的几套只要五六十万的顶复不香？顶级学区，还能两套分开出租。当然，现在最好别买房。

作者: 菜疙瘩的春天 时间: 2025-3-21 07:55
评论区都不看博主实际情况吗……都推荐那么贵的，博主还想120以上，依我看博主最合适的就是农联板块，经济压力小点性价比最高还能住大面积住的舒服，农联那边高层小高层洋房都有，只要再等等看高架好了交通缓解情况怎么样，只是自住的话现在都价格完全值得入手，面子次要，生活的舒服才是本质，贷款压力太大后面可能月月发愁

作者: 58384 时间: 2025-3-21 08:47
说实在的，有住的就别买房了。有这钱还不如直接外校，常青藤摇号。摇不上么花花钱试试

作者: 红星美凯龙 时间: 2025-3-21 09:23
40万存款，拿20-30万首付，现在20%首付款的话，可以总价150左右，月还5000不到，扣掉每月公积金两人的，估计每月还3000多

作者: 沙洲湖 时间: 2025-3-21 09:27
沙洲新城

作者: 农村户口 时间: 2025-3-21 09:29
现在的形式，还是手里留点现金吧，40万存款也不多，再背上20年的贷款，除非收入非常稳定，以后花钱的地方多了去。

作者: 美美的未来 时间: 2025-3-21 09:29
现在住的房子能不能出手？可以的话，买个大一点的，换房子也烦人。我自己就是买小了，换又烦.只能凑合着住

作者: 洁韵慧 时间: 2025-3-21 09:33
90年夫妻应该双方都是独生子女吧，双方父母都补贴几十万出来，就轻松了

作者: 江边的风 时间: 2025-3-21 09:36
学习好上外校之类吧，学区，有什么学区现在，学校都…

作者: 舞汐卉妤 时间: 2025-3-21 09:37

小宝贝2010 发表于 2025-3-20 18:50
公园大道性价比很高

那边学区不好

作者: 舞汐卉妤 时间: 2025-3-21 09:40

58384 发表于 2025-3-21 08:47
说实在的，有住的就别买房了。有这钱还不如直接外校，常青藤摇号。摇不上么花花钱试试

教育属于消费投入，没必要占用太大的家庭支出，孩子读出来的就业情况也不一定好，买房的话至少给家庭还有个保障

作者: 舞汐卉妤 时间: 2025-3-21 09:42

菜疙瘩的春天发表于 2025-3-21 07:55
评论区都不看博主实际情况吗……都推荐那么贵的，博主还想120以上，依我看博主最合适的就是农联板块，经济 ...

正解，或者那一块稍微新一点的翡翠公馆，恒大之类的看看，江帆小学和二中北还算可以

作者: 天使315 时间: 2025-3-21 09:45

洁韵慧发表于 2025-03-21 09:33
90年夫妻应该双方都是独生子女吧，双方父母都补贴几十万出来，就轻松了

我爸妈都退休了，前几年家里拆迁花了一笔钱装修，我爸身体也不好，我不会问他们要。双方父母不贴补给我们但也不会问我们要钱

作者: 涵涵宝贝 时间: 2025-3-21 09:47
云盘买个房子得了

作者: kxmyh 时间: 2025-3-21 10:01
有房住，还是上个私立学校吧！

作者: 星回二三 时间: 2025-3-21 10:28
楼主还要考虑买新小区不光是房价,后续还有买车位一笔钱，装修一笔钱，每年还有物业费,加上每个月的房贷支出，孩子越大越花钱，这些都得考虑进去

作者: 安静一会 时间: 2025-3-21 10:44
刚需看实力需求买，不着急就等等

作者: 奇剑飞仙 时间: 2025-3-21 11:06
最近三年内不买房

作者: 低调的华丽转身 时间: 2025-3-21 11:30

天使315 发表于 2025-03-20 14:09
我们也有的住。一切为了孩子上学

上学不行去外校常青藤摇号哇

作者: 流光hero 时间: 2025-3-21 11:51
有其他房子吗，卖掉一套

作者: 天使315 时间: 2025-3-21 12:48

流光hero 发表于 2025-03-21 11:51
有其他房子吗，卖掉一套

有套拆迁房，挂了几年，卖不掉

作者: 睡饱宝 时间: 2025-3-21 12:50
都要取消中考了，买啥学区房啊？等等看高中有没有学区划分。

作者: zjgwein 时间: 2025-3-21 13:24
农联北区，可以买得起。还无压力

作者: wyf849290 时间: 2025-3-21 13:49
最后会发现，所谓学区房会成为最大的笑话。

作者: 威尼斯的夏天 时间: 2025-3-21 14:11

天使315 发表于 2025-03-21 09:45
我爸妈都退休了，前几年家里拆迁花了一笔钱装修，我爸身体也不好，我不会问他们要。双方父母不贴补给我们但也不会问我们要钱

拆迁房卖掉一套啊

作者: 笑看风云2121 时间: 2025-3-21 14:44

天使315 发表于 2025-03-20 14:37
不够住，除了一家三口，婆婆也要过来。孩子越来越大也要有独立的房子

没有二胎计划的话，父母一块小三室够了，以后有钱再换，哪有一步到位的，要么想大点就得多贷款

作者: 山山水水 时间: 2025-3-21 14:57
和玺小三房就90几平吧，悦二的三房两卫109平也能考虑吧

作者: 经历就是财富 时间: 2025-3-21 15:43
我一七年为了方便在万达开店，买的丽新花苑一楼的132平的房子，装修全部搞好156万，前天问中介说115万估计都卖不上，这房子贬值比收入都高，还是等蒋乘路地铁站建好再说吧。

作者: 港城犬夜叉 时间: 2025-3-21 16:02
建议你先去看看日本泡沫，有的住别买，除非小学要上学。现在的人都不结婚不生娃，谁买？除了刚需

作者: 港城犬夜叉 时间: 2025-3-21 16:04
那先说不卖的，要么手里不差钱，观望的以后想卖都卖不到现在的价格，稳房价是平稳的跌，缓慢的跌，可接受的跌，不是不跌

作者: dayuer 时间: 2025-3-21 17:01
城北？誉珑名邸或者金茂

作者: MYHTL066 时间: 2025-3-21 17:06

网友-133257 发表于 2025-03-20 14:10
我们也是，不过还可以缓个一年，我们娃现在五年级

你家跟我家一样

作者: 猪吖吖 时间: 2025-3-21 20:26
该说不说阳光经典还是比较适合居住的

作者: TTTTjunior 时间: 2025-3-21 20:29
情况差不多，也是为了小孩上学，基本看了个遍。预算上不去硬伤。合兴想上外校，等明年抽签了再决定买不买沙洲新城。难搞

作者: 上市公司机 时间: 2025-3-21 22:41
公园大道可以考虑啊

作者: 小白猫 时间: 2025-3-22 07:39

悍匪007 发表于 2025-03-20 15:55
保利熙悦121平，238万可以考虑

脑子进水了，现在还有每平米2万的，再等个几年一万都没人要

作者: itonline 时间: 2025-3-22 07:43

天使315 发表于 2025-03-20 15:03
唉，我们夫妻结婚快八年了，都是靠自己一点一滴存的，还是本地人。父母不帮衬靠自己买房真的很难

不帮衬钱，至少还出人，有的人场钱场一个都没有

作者: 田垛里土鳖NO1 时间: 2025-3-22 07:55

天使315 发表于 2025-03-20 14:03
和玺的房东都很有钱，他们不急卖，价格就是难砍。首付还高

你一定看过那套98平168万的了？

作者: 田垛里土鳖NO1 时间: 2025-3-22 07:56
120平以上你这个预算只能看看江帆北区和农联花园的和玺还是洗洗睡吧

作者: loralora 时间: 2025-3-22 08:58
恒大雅苑

作者: loralora 时间: 2025-3-22 08:59
振兴花苑二期三期

作者: 天使315 时间: 2025-3-22 09:01

山山水水发表于 2025-03-21 14:57
和玺小三房就90几平吧，悦二的三房两卫109平也能考虑吧

考虑范围

作者: 天使315 时间: 2025-3-22 09:01

田垛里土鳖NO1 发表于 2025-03-22 07:56
120平以上你这个预算只能看看江帆北区和农联花园的和玺还是洗洗睡吧

你觉得我两年后拿不下和玺120吗？

作者: richardlau 时间: 2025-3-22 09:05
农联花园, 小区素质高, 房价低, 学区房, 隔壁就贵百万

作者: danielle0835 时间: 2025-3-22 11:59
学区么，去买个老破小就行。

作者: 山山水水 时间: 2025-3-22 14:16

一地鸡毛W 发表于 2025-03-20 15:51
现在花个四五十万买个市中心二手学区房很实惠呀

为啥一家要挤压四五十平方所谓的学区房？严重影响生活品质！市区周边商品房居住环境不好吗？公办学校都差不多的。

作者: 六味地黄丸 时间: 2025-3-22 14:37
我有一套御龙湾复式131.05平，加固后150多平，中间楼层，阳光充足，连车位一口价205万。

作者: WarHunter 时间: 2025-3-22 14:59

天使315 发表于 2025-03-20 15:59
首付多少

别听这个价，至少能少25w

作者: 一地鸡毛W 时间: 2025-3-22 17:13

山山水水发表于 2025-03-22 14:16
为啥一家要挤压四五十平方所谓的学区房？严重影响生活品质！市区周边商品房居住环境不好吗？公办学校都差不多的。

他不是说有房子住么，上学用

作者: 网友-320251 时间: 2025-3-22 17:23
清水灣

作者: zjgghh123 时间: 2025-3-22 18:30
农联花园85左右

作者: 秋风萧瑟 时间: 2025-3-22 19:47
买范庄花苑呀，抽签常青藤初中完美

作者: 奶糖 时间: 2025-3-22 22:04

晴天娃娃1 发表于 2025-03-20 17:19
你在搞笑 2 万一平哪里还值

已经2个人看中我家的房子了我不肯便宜卖

作者: 唯有が努力 时间: 2025-3-22 22:15
年收入20个才存款40？

作者: 444 时间: 2025-3-22 22:22
是体制内吗？两人家庭收入20w是税后？不算多也不少，存款也是。我们也是90上班人，现在大环境不好，随时做好收入降低的准备。

作者: 人心不古 时间: 2025-3-22 23:03
这种么喜欢哪里就哪里，死等，等到过年老板们顶不住就便宜了

作者: dansfs 时间: 2025-3-22 23:54

奶糖发表于 2025-03-22 22:04
已经2个人看中我家的房子了我不肯便宜卖

有人要就赶紧出，过两年真的一万都没人买。

作者: 无敌小可乐 时间: 2025-3-23 07:09

唯有が努力发表于 2025-03-22 22:15
年收入20个才存款40？

应该不止的

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