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标题: 取消公摊的前奏？ [打印本页]

作者: dayuer 时间: 2025-3-18 00:09
标题: 取消公摊的前奏？
湖南衡阳开始实行套内面积计价！

作者: 下流人生 时间: 2025-3-18 08:26
都一样的单价上去就行！但还是支持的，毕竟清楚知道真实的房价了

作者: dayuer 时间: 2025-3-18 08:28

下流人生发表于 2025-03-18 08:26
都一样的  单价上去就行！但还是支持的，毕竟清楚知道真实的房价了

希望早点让老百姓得到实惠

作者: 碧瑶 时间: 2025-3-18 08:37
因为买的人越来越少了啊。不改变咋办

作者: 一一的爸爸 时间: 2025-3-18 08:42

dayuer 发表于 2025-03-18 08:28
希望早点让老百姓得到实惠

哪来的实惠让你占？原来按照建筑面积算，100平方卖给你2万一平，现在按照套内面积算，80平方卖给你2.5万一平。

作者: jok 时间: 2025-3-18 08:45

一一的爸爸发表于 2025-3-18 08:42
哪来的实惠让你占？原来按照建筑面积算，100平方卖给你2万一平，现在按照套内面积算，80平方卖给你2.5万 ...

主要看我掏不掏钱啊等它80平2500买不香吗？

作者: WarHunter 时间: 2025-3-18 09:03
考核要求

作者: Franco， 时间: 2025-3-18 09:22
换个说法而已，单价肯定上去

作者: adone 时间: 2025-3-18 09:37

下流人生发表于 2025-03-18 08:26
都一样的  单价上去就行！但还是支持的，毕竟清楚知道真实的房价了

至少套内面积可以量出来，之前建筑面积可量不出来

作者: 悠游江东 时间: 2025-3-18 10:20
这叫明明白白消费，一切透明化了！

作者: 笑嘻嘻 时间: 2025-3-18 10:40
我觉得是好事。就应该这样，实实在在的标注出来，我物业费因为公摊都少出了多少

作者: 一一的爸爸 时间: 2025-3-18 10:48

jok 发表于 2025-03-18 08:45
主要看我掏不掏钱啊   等它80平2500买不香吗？

2500？你让公务员以后吃屎？

作者: lvyelin 时间: 2025-3-18 11:30
虽然单价会提高但这样还是好，至少知道实际是多少

作者: zwd1234 时间: 2025-3-18 13:17
新规楼层打底3M

作者: 白耳朵 时间: 2025-3-18 13:31
说套内套外的，难道没买过带壳毛豆和去壳毛豆？说明明白白消费的，不管是期房还是现房还是二手房，不管是售房合同还是房产证上，不都有建筑面积套内面积分摊面积的数据么？一直搞不懂取消公摊值得反复兴奋？

作者: 战国时代 时间: 2025-3-18 14:14

仔细想一下以前的宅基地不大吗？层高不高吗？缺的是什么，老百姓缺的是好地段好配套的好房子还要低价格啊

作者: king282800 时间: 2025-3-18 14:29

笑嘻嘻发表于 2025-03-18 10:40
我觉得是好事。就应该这样，实实在在的标注出来，我物业费因为公摊都少出了多少

买房子的时候建筑面积套内面积得房率不是都知道的，但物业费就是照建筑面积算的，和房价一样，你要按套内面积算，把物业费单价提高，实际还是一个样

作者: 不说 时间: 2025-3-18 15:40

一一的爸爸发表于 2025-3-18 08:42
哪来的实惠让你占？原来按照建筑面积算，100平方卖给你2万一平，现在按照套内面积算，80平方卖给你2.5万 ...

我就问你，你喜欢明码标价还是缺斤少两？就算总价不变，你也是明明白白的消费。
而且按照以前的套路，开发商也搞变相优惠，什么半价的面积，赠送的面积，然后室内要敲掉的一大堆，搞的大家都吃亏，开发商的砖头也要钱，你敲墙也要钱，垃圾清运还要钱

作者: 不说 时间: 2025-3-18 15:42

白耳朵发表于 2025-3-18 13:31
说套内套外的，难道没买过带壳毛豆和去壳毛豆？说明明白白消费的，不管是期房还是现房还是二手房，不管是售 ...

至少我的房产证上没有套内面积和分摊面积。
你所谓的带壳毛豆，你也可以称一下的，你小区的公摊面积你怎么量

作者: magic0910 时间: 2025-3-18 15:47

作者: 黑马逍遥 时间: 2025-3-18 16:09
总价能不能下来不说，这样以后的房子向安置房靠拢了，公共区域缩水，架空层活动空间、门厅都要缩水

作者: 白耳朵 时间: 2025-3-18 16:12

不说发表于 2025-3-18 15:42
至少我的房产证上没有套内面积和分摊面积。
你所谓的带壳毛豆，你也可以称一下的，你小区的公摊面积你怎 ...

记差了，不动产证上确实没有。购房合同上有初步数据，交房的时候也有竣工测绘后的实际数据。

作者: dayuer 时间: 2025-3-18 20:24

不说发表于 2025-3-18 15:42
至少我的房产证上没有套内面积和分摊面积。
你所谓的带壳毛豆，你也可以称一下的，你小区的公摊面积你怎 ...

不是有公摊面积吗？

作者: 奇剑飞仙 时间: 2025-3-18 23:16
价格不变

作者: 明月戏清风 时间: 2025-3-19 08:59

作者: 笑嘻嘻 时间: 2025-3-19 15:06

king282800 发表于 2025-3-18 14:29
买房子的时候建筑面积套内面积得房率不是都知道的，但物业费就是照建筑面积算的，和房价一样，你要按套内 ...

15年前我买房的时候我知道有公摊，但是我确实不知道实际公摊面积是多少。。。我买的大套因为有廊桥公摊更多，小套公摊的少。我找人打扫卫生都是包含了公摊的，我喜欢实实在在标注出来，我能接受我就买，我不能接受我不买。

作者: ZJG大灰狼 时间: 2025-3-22 06:01
人家是湖南

作者: thanko_001 时间: 2025-3-22 10:04

jok 发表于 2025-3-18 08:45
主要看我掏不掏钱啊等它80平2500买不香吗？

从来都不缺2500的，关键你要的事市中心2500，而不是犄角旮旯

作者: thanko_001 时间: 2025-3-22 10:09

笑嘻嘻发表于 2025-3-18 10:40
我觉得是好事。就应该这样，实实在在的标注出来，我物业费因为公摊都少出了多少

你想得美了，开支还在待摊的面积小了，单价就高了，你不会指望物业给你垫资用水电吧

作者: thanko_001 时间: 2025-3-22 10:10

白耳朵发表于 2025-3-18 13:31
说套内套外的，难道没买过带壳毛豆和去壳毛豆？说明明白白消费的，不管是期房还是现房还是二手房，不管是售 ...

因为这是一个舆论宣传，夹杂的有些人认为晚上多发毛栗子了

作者: thanko_001 时间: 2025-3-22 10:11

不说发表于 2025-3-18 15:42
至少我的房产证上没有套内面积和分摊面积。
你所谓的带壳毛豆，你也可以称一下的，你小区的公摊面积你怎 ...

你找一下合同，还有房管局备案，有精确的建筑面积和公摊面积

作者: 笑嘻嘻 时间: 2025-3-27 14:59

thanko_001 发表于 2025-3-22 10:09
你想得美了，开支还在待摊的面积小了，单价就高了，你不会指望物业给你垫资用水电吧

该多少面积就多少面积，该多少物业费就多少物业费。我愿意接收我就买，我不愿意我就换。。。明明白白

作者: thanko_001 时间: 2025-3-28 09:06

笑嘻嘻发表于 2025-3-27 14:59
该多少面积就多少面积，该多少物业费就多少物业费。我愿意接收我就买，我不愿意我就换。。。明明白白

你的购房合同，有明确的建筑面积和公摊面积，物业费是按照产权面积来的，公共区域不直接属于你，但是有你的产权，你也需要支付，没有任何的不合理！当然你会说你没买房拿来的购房合同，那么你可以查看住建局的房屋备案网站，里面有明确的，那套房子多少公摊！很多时候你的偏执来源于无知

作者: 笑嘻嘻 时间: 2025-3-28 15:27

thanko_001 发表于 2025-3-28 09:06
你的购房合同，有明确的建筑面积和公摊面积，物业费是按照产权面积来的，公共区域不直接属于你，但是有你 ...

我的购房合同没有明确的建筑面积和公摊面积，最后拿到房产证的面积和购房合同是有出入的，后面是多退少补的。。不要以你的无知作为判断的依据

作者: thanko_001 时间: 2025-3-28 16:42

笑嘻嘻发表于 2025-3-28 15:27
我的购房合同没有明确的建筑面积和公摊面积，最后拿到房产证的面积和购房合同是有出入的，后面是多退少补 ...

我提供了两个方法获悉建筑面积和公摊，一个是合同，如果你们当地政府的统一合同没有，那你可以去备案平台查看，

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