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标题: 2025年1月，“房东税”正式在河北、湖南、云南三省推行，税率最高达到20%！ [打印本页]

作者: 雄阔海 时间: 2025-2-11 05:25
标题: 2025年1月，“房东税”正式在河北、湖南、云南三省推行，税率最高达到20%！
这个政策直接把矛头对准了房东群体，尤其是那些靠多套房吃租金收入的人。以一位年租金收入10万元的房东为例，按照20%的税率计算，他的租金收益直接缩水到8万元，相当于一年少赚2万元。对于那些贷款买房、靠租金还贷的房东来说，“以租养贷”的模式更是难以为继。

政策一出，不少房东坐不住了。有人开始卖房止损，尤其是在三四线城市，二手房市场的抛售潮愈演愈烈。但问题是，抛售的人多了，接盘的人却少了，市场供大于求，房价不仅没涨，反而进一步下跌。以上海为例，虽然政策刚落地时，二手房交易量短暂攀升，但价格却没有回暖，反而继续往下走。

而租客这边也不好过。有些房东为了弥补损失，直接把税负转嫁到租客身上，租金应声上涨。但涨租这事儿也不是想涨就能涨。一线城市还好，需求旺盛，房东稍微涨一点，租客还能接受。但在二三线城市，租客的支付能力有限，房东涨多了，房子可能就租不出去。

长租公寓的日子也难熬。这些机构本来就靠微薄的利润维持，现在成本增加，涨租又怕租客跑光，真是左右为难。

“房东税”的影响不仅仅是房东和租客之间的博弈，还让整个房地产市场陷入了更深的困局。尤其是在一些人口流失、租赁需求不高的三四线城市，政策落地后，市场更是雪上加霜。房东卖房没人接盘，租房也赚不到钱，地方政府的财政压力却依然存在。

作者: 吃饱了减肥 时间: 2025-2-11 08:42
专盯着房产扣屁眼。

作者: dayuer 时间: 2025-2-11 10:33
房东税都出来了？这么啊

作者: 6666666 时间: 2025-2-11 11:29
管你啥毛，政府都要

作者: 战国时代 时间: 2025-2-11 17:50

dayuer 发表于 2025-02-11 10:33
房东税都出来了？这么啊

我很早以前就说过了，租房必定收税，所以才可以让你抛弃多套老破小区，后期还有房屋养老金和保险根本竞争不过保障性住房，后期等人们反应过来又去买改善，结果这几年土地没拍几块，数量根本不够，政府的低密度地块又会变得好卖

作者: 一枚香烟 时间: 2025-2-11 21:46
炒隔夜饭。

作者: 海鸥飞 时间: 2025-2-14 13:28
原本一万元一年的房租，和租客私下约定，按一年一千元来缴税。

作者: dayuer 时间: 2025-2-17 20:09
房东税都出来了？

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