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标题: 全军覆没，连北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉、成都房价全线下跌！ [打印本页]

作者: 雄阔海 时间: 2025-1-24 03:16
标题: 全军覆没，连北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉、成都房价全线下跌！
最新房价最低的城市是：贵阳7600元/平、哈尔滨7798元/平、长春7921元/平。

四大直辖市跌幅最小的是上海。跌幅最大的是天津。成交价格最低的是重庆，最新房价10100元/平。

杭州有点惊喜，主要是最近两个月价格反弹拔高，跌幅变小，跟长沙并列跌幅最小。

深圳则是全国曾经（67800元/平）、现在（56200元/平）成交均价最高的城市，超越了北京和上海，问鼎全国房价最高第一城！

为什么会出现那么大的跌幅呢？说到底就是供求关系发生了变化。

首先是收入下跌，这个就不多说了，大量金融房地产互联网行业的高薪打工人收入不能同日而语。

另外房源供应端也在暴增中。由于房价下跌，很多之前高位上车的投资客都认为还要下跌，于是纷纷把房子挂出去，希望可以减少一点损失。

作者: dayuer 时间: 2025-1-24 08:25
房价应该回归合理水平

作者: windrunner 时间: 2025-1-24 09:09
都说跌你看张家港的新房跌个锤子好的小区好的户型好的楼层根本不愁卖

作者: 雄阔海 时间: 2025-1-24 09:15

windrunner 发表于 2025-01-24 09:09
都说跌你看张家港的新房跌个锤子好的小区好的户型好的楼层根本不愁卖

县城市场太小了，没有多大流动性。可以按市价挂出去，看看多久能成交？

作者: 月球是中国 时间: 2025-1-24 09:38
顶下。

作者: 雄阔海 时间: 2025-1-24 11:47
南通居然排到第三，存量之大可想而知，基建是有多么疯狂！

作者: WarHunter 时间: 2025-1-24 13:08

windrunner 发表于 2025-01-24 09:09
都说跌你看张家港的新房跌个锤子好的小区好的户型好的楼层根本不愁卖

你在说大都会吗

作者: 一枚香烟 时间: 2025-1-24 15:36
个人觉得张家港总体下降30%。

作者: 沙洲渔夫 时间: 2025-1-24 15:54
可以再降一半

作者: 秋意浓 时间: 2025-1-24 18:06
县城后知后觉的，相比那些城市

作者: 828728aa 时间: 2025-1-24 19:57

windrunner 发表于 2025-01-24 09:09
都说跌你看张家港的新房跌个锤子好的小区好的户型好的楼层根本不愁卖

新房到了二手市场呢

作者: 内脏坏了 时间: 2025-1-25 13:30

沙洲渔夫发表于 2025-01-24 15:54
可以再降一半

为什么不可以降百分之90呢？

作者: 昨夜星光 时间: 2025-1-25 15:59
认为主要还是预期，政府没有正确引导，最狠打压房价的同时给地产商上了三条红线，导致地产商崩溃全面步入下跌通道，政府本意是稳住房价，殊不知房价不涨就会跌，一旦跌就像涨收不住一样，跌也收不住，所以房产必须赋予商品属性，政府有能力的情况下控制温和上涨最佳。

作者: 昨夜星光 时间: 2025-1-25 16:03
现在只能等全面通胀连带房价上涨，一旦上涨，不能有效引导的情况下同样收不住，不要说供求关系，一旦开始上涨，二手房挂牌立马减少，就目前这点新房存量，根本不够抢的

作者: 沙洲渔夫 时间: 2025-1-25 20:59

内脏坏了发表于 2025-01-25 13:30
为什么不可以降百分之90呢？

也不是不可以

作者: 内脏坏了 时间: 2025-1-26 08:58

沙洲渔夫发表于 2025-01-25 20:59
也不是不可以

十万块钱一套遍地走

作者: A，肉 时间: 2025-1-26 23:38

windrunner 发表于 2025-01-24 09:09
都说跌你看张家港的新房跌个锤子好的小区好的户型好的楼层根本不愁卖

我卖给你

作者: 爱楼者 时间: 2025-1-27 18:19

昨夜星光发表于 2025-01-25 16:03
现在只能等全面通胀连带房价上涨，一旦上涨，不能有效引导的情况下同样收不住，不要说供求关系，一旦开始上涨，二手房挂牌立马减少，就目前这点新房存量，根本不够抢的

上涨？不够抢？

作者: 爱楼者 时间: 2025-1-27 18:21

A，肉发表于 2025-01-26 23:38
我卖给你

这回复

作者: 秋意浓 时间: 2025-1-28 11:54

爱楼者发表于 2025-01-27 18:19
上涨？不够抢？

那家伙小丑，论坛公认的，让他自己赶紧贷款多买他就没影了。

作者: windrunner 时间: 2025-2-6 10:50

A，肉发表于 2025-1-26 23:38
我卖给你

来说说你哪个楼盘卖什么价格口气不小

作者: windrunner 时间: 2025-2-6 10:53

828728aa 发表于 2025-1-24 19:57
新房到了二手市场呢

你自己去新房售楼处看好了你看中的房子你隔一段时间再去看看有没有了，现在不是没有市场只是销售的时间变长了而已，买新房的人还是有的

作者: 网友UFGEDW 时间: 2025-2-10 21:36

windrunner 发表于 2025-2-6 10:53
你自己去新房售楼处看好了你看中的房子你隔一段时间再去看看有没有了，现在不是没有市场只是销售的时 ...

还指望鸽子笼上涨呀，5月1号农村宅基地买卖苏州昆山先行试点，这钱用于今后买地盖别墅不香吗。

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