张家港爱上网

标题: 房价真的跌了吗 [打印本页]

作者: 我爱梁静茹 时间: 2025-1-14 09:04
标题: 房价真的跌了吗
我感觉准新房都很坚挺啊，5年以内交房的，基本上都是买入价挂牌，张家港真的牛逼，房子全国看起来最抗跌

作者: 憨蛋蛋 时间: 2025-1-14 09:30
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作者: 破碎虚空 时间: 2025-1-14 09:31
对的，再僵持僵持，大浪淘沙会复出水面的

作者: 我爱梁静茹 时间: 2025-1-14 10:03

憨蛋蛋发表于 2025-01-14 09:30
好不容易接的盘，为啥亏本卖。。。。

看来都很有钱，不应该及时止损吗

作者: 我爱梁静茹 时间: 2025-1-14 10:04

破碎虚空发表于 2025-01-14 09:31
对的，再僵持僵持，大浪淘沙会复出水面的

我觉得继续耗下去大概率也是下行

作者: king282800 时间: 2025-1-14 10:39
张家港房价本来就是洼地，原来房地产火爆的时候，不说江阴常熟高了一大截，苏北都比张家港高了

作者: 烈焰腾空 时间: 2025-1-14 10:42
有价无市

作者: 我爱梁静茹 时间: 2025-1-14 10:56

烈焰腾空发表于 2025-01-14 10:42
有价无市

话虽如此，只能比谁的耐心更好了

作者: dayuer 时间: 2025-1-14 10:56

破碎虚空发表于 2025-01-14 09:31
对的，再僵持僵持，大浪淘沙会复出水面的

作者: 秋意浓 时间: 2025-1-14 11:09
所有人都忽视了即将到来的持有持本，未来会让你们明白日本的幽灵房是哪来的。

作者: jiangyifang 时间: 2025-1-14 11:42
持有价卖还是亏了，至于维修基本，车位，税钱，物业费，几年的利息，也是不少

作者: 茶音 时间: 2025-1-14 11:47
挂牌价都虚高的，据房产中介说，实际成交价很低，比最高点腰斩的小区不少了，跌百分之三四十正常。

作者: 釜底抽 时间: 2025-1-14 12:25
抖音里面掉了

作者: 和谐稳健 时间: 2025-1-14 12:50
未来5年2024年是最好的一年

作者: 老百姓no1 时间: 2025-1-14 13:02
可能后悔当初翻倍不卖非要等到原价卖不高兴吧

作者: 我爱梁静茹 时间: 2025-1-14 14:27

茶音发表于 2025-01-14 11:47
挂牌价都虚高的，据房产中介说，实际成交价很低，比最高点腰斩的小区不少了，跌百分之三四十正常。

确实如此，房子放在那边本身也是在贬值，而且维护费也很高

作者: 网友-251112 时间: 2025-1-14 15:54
以后高层小高层全是贫民窟，各种问题层出不穷。等着吧。不出手等着给房子交物业水电费，持有成本越来越高。

作者: 旭日藤 时间: 2025-1-14 15:57
跌成啥了还抗跌

作者: amygu 时间: 2025-1-14 16:09
那些真的认定房子还会再跌的，趁现在把房子卖了租房子住，等明后年跌了再买回来，轻轻松松赚几十个W……岂不美哉？

作者: 虚拟6 时间: 2025-1-14 16:15
有什么用，有价无市。今年都会跌。

作者: 我爱梁静茹 时间: 2025-1-14 16:44

虚拟6 发表于 2025-01-14 16:15
有什么用，有价无市。今年都会跌。

奈何都不肯降价抛售

作者: wyf849290 时间: 2025-1-14 16:51
网上刷到上海金融圈的大佬抛了房子在租房住，关键他说很多人这样，小老百姓是卖300万的换500万，卖了500万的换个800万的，但是卖了1000万朝上的人不少不再买房了，情愿租房，一个月20000在上海可以租到不错的房子了。

作者: 曾经的记忆 时间: 2025-1-14 17:23
只有把自己的房子挂出去卖，才知道是跌了还是涨了？是好卖还是难卖？现在中介如果你卖房会说还会跌，如果你买房中介会说要涨了，大概率是把你引到新房，新房佣金很高

作者: katze 时间: 2025-1-14 17:44
不是抗跌，是没有买卖就没有变化，你不卖就不亏，为国接盘

作者: katze 时间: 2025-1-14 17:46

网友-251112 发表于 2025-01-14 15:54
以后高层小高层全是贫民窟，各种问题层出不穷。等着吧。不出手等着给房子交物业水电费，持有成本越来越高。

20年＋老破小，老破大也一样，都会老化，基本都在跌

作者: 小宝贝2010 时间: 2025-1-14 18:53
全部跌成狗，土建成本就二千，百分之八十利润去了哪里

作者: 一地鸡毛W 时间: 2025-1-14 19:15
那只是个价格，没有成交就是空的

作者: 年轻大叔 时间: 2025-1-14 19:43
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作者: 瞬间的纪念 时间: 2025-1-14 19:55

我爱梁静茹发表于 2025-01-14 10:03
看来都很有钱，不应该及时止损吗

租金已经超过利息，没必要卖了

作者: 我爱梁静茹 时间: 2025-1-14 21:00

瞬间的纪念发表于 2025-01-14 19:55
租金已经超过利息，没必要卖了

关键很多房子都是空置的，也没有出租啊

作者: jonyposs 时间: 2025-1-14 21:03
都跌成狗了还抗跌

作者: dayuer 时间: 2025-1-14 21:13

秋意浓发表于 2025-01-14 11:09
所有人都忽视了即将到来的持有持本，未来会让你们明白日本的幽灵房是哪来的。

可能有税？

作者: zgt 时间: 2025-1-14 21:33

king282800 发表于 2025-01-14 10:39
张家港房价本来就是洼地，原来房地产火爆的时候，不说江阴常熟高了一大截，苏北都比张家港高了

以前双限政策，保护了港城子民！

作者: 永远爱你…… 时间: 2025-1-14 21:37

瞬间的纪念发表于 2025-01-14 19:55
租金已经超过利息，没必要卖了

现在外地人都流出房子也不好租

作者: 我也要 时间: 2025-1-14 21:40
看来还是有很多人想买房啊

作者: 网友-251112 时间: 2025-1-14 21:45

永远爱你…… 发表于 2025-01-14 21:37
现在外地人都流出房子也不好租

真的是，一年房租1万八降到一万三，租客说明年不来了。

作者: 德克414 时间: 2025-1-14 23:09

曾经的记忆发表于 2025-01-14 17:23
只有把自己的房子挂出去卖，才知道是跌了还是涨了？是好卖还是难卖？现在中介如果你卖房会说还会跌，如果你买房中介会说要涨了，大概率是把你引到新房，新房佣金很高

现在买房中介也不说会涨了，感觉说了买家也不信的

作者: ghf1986125 时间: 2025-1-14 23:35
没人买我倒是要看看有多坚挺

作者: 田垛里土鳖NO1 时间: 2025-1-15 02:27

king282800 发表于 2025-01-14 10:39
张家港房价本来就是洼地，原来房地产火爆的时候，不说江阴常熟高了一大截，苏北都比张家港高了

其实是人口流出型城市了，没有啥好的大规模吸引人产业了，

作者: dayuer 时间: 2025-1-15 03:37
二手房跌了

作者: 张家港sj1 时间: 2025-1-15 07:00

我爱梁静茹发表于 2025-01-14 16:44
奈何都不肯降价抛售

谁说的啊

作者: 网友-315206 时间: 2025-1-15 07:01
都跌成狗了还抗跌

作者: 菜疙瘩的春天 时间: 2025-1-15 07:46

我爱梁静茹发表于 2025-01-14 10:03
看来都很有钱，不应该及时止损吗

与其贱卖自己留着机动也不错啊

作者: 我爱汽车 时间: 2025-1-15 08:04
市区价格5000内，乡下3000内才合理

作者: botaoviva 时间: 2025-1-15 08:12

破碎虚空发表于 2025-01-14 09:31
对的，再僵持僵持，大浪淘沙会复出水面的

你这话30年前说合适，30年后说也合适

作者: 123321。 时间: 2025-1-15 08:12

[video=https://ossmag.loveshang.com/pic/20250115/1736899939296136_919.jpg]https://ossmag.loveshang.com/video/20250115/1736899938623447_213.mp4[/video]

作者: 123321。 时间: 2025-1-15 08:13
有人知道这是哪里的地下车库吗？

作者: 123321。 时间: 2025-1-15 08:18

123321。发表于 2025-01-15 08:13
有人知道这是哪里的地下车库吗？

有人知道这是哪里的地下停车场吗？
[video=https://ossmag.loveshang.com/pic/20250115/1736900252994776_712.jpg]https://ossmag.loveshang.com/video/20250115/1736900252366144_482.mp4[/video]

作者: 曾经的记忆 时间: 2025-1-15 08:38

我爱汽车发表于 2025-01-15 08:04
市区价格5000内，乡下3000内才合理

新房不可能的

作者: 欣辰之家 时间: 2025-1-15 08:47

我爱汽车发表于 2025-01-15 08:04
市区价格5000内，乡下3000内才合理

只怕你要失望了

作者: 冬日火种 时间: 2025-1-15 09:21

dayuer 发表于 2025-01-14 21:13
可能有税？

把前面两字去掉

作者: 围城决战 时间: 2025-1-15 10:23
都跌成啥样了，还抗跌呢

作者: 永远爱你…… 时间: 2025-1-15 10:38

网友-251112 发表于 2025-01-14 21:45
真的是，一年房租1万八降到一万三，租客说明年不来了。

我一万五降到一万租客说明年不降就不租了

作者: 网友-251112 时间: 2025-1-15 10:47

永远爱你…… 发表于 2025-01-15 10:38
我一万五降到一万租客说明年不降就不租了

还有下降空间吗？人家两间民房700一月，一年也得8000多

作者: 秋意浓 时间: 2025-1-15 10:48

dayuer 发表于 2025-01-14 21:13
可能有税？

静观其变

作者: 我爱梁静茹 时间: 2025-1-15 13:38

永远爱你…… 发表于 2025-01-15 10:38
我一万五降到一万租客说明年不降就不租了

哪里的房子这么便宜

作者: 永远爱你…… 时间: 2025-1-15 14:54

网友-251112 发表于 2025-01-15 10:47
还有下降空间吗？人家两间民房700一月，一年也得8000多

乘航，步梯有点高，现在的人都不愿意爬

作者: 憨蛋蛋 时间: 2025-1-15 16:00
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 这家伙很懒 时间: 2025-1-15 18:27
每天都有人买，每天都有人卖

作者: 爱楼者 时间: 2025-1-16 05:38

憨蛋蛋发表于 2025-01-15 16:00
亏本变现了，留在手里吗？拿出去投资亏的更狠。。。。老实躺着吧，

以后房子变钱很难，钱变房很容易！

作者: 爱楼者 时间: 2025-1-16 05:39

这家伙很懒发表于 2025-01-15 18:27
每天都有人买，每天都有人卖

心疼买的，祝福卖掉的

作者: 秋意浓 时间: 2025-1-16 06:37

爱楼者发表于 2025-01-16 05:39
心疼买的，祝福卖掉的

卖家也只能说前年有人报价多少我没卖了，

，现在买家看中大砍一刀的都是还有些价值的，就怕房子挂了一年都没人出价的那就是没有一点价值了。

作者: hick 时间: 2025-1-16 08:55

网友-251112 发表于 2025-01-14 15:54
以后高层小高层全是贫民窟，各种问题层出不穷。等着吧。不出手等着给房子交物业水电费，持有成本越来越高。

以后是几年后还是几十年后还是几百年后

作者: 曾经的记忆 时间: 2025-1-16 08:58

网友-251112 发表于 2025-01-14 15:54
以后高层小高层全是贫民窟，各种问题层出不穷。等着吧。不出手等着给房子交物业水电费，持有成本越来越高。

请问住高层小高层的贫民如何去住洋房别墅大平层？这个社会本就是分层的啊，每个住房都对应每个消费层次，如果没有贫民窟，别墅也不够地方建啊

作者: 鸿运 时间: 2025-1-16 10:08

网友-315206 发表于 2025-01-15 07:01
都跌成狗了还抗跌

跌个屁，新房一点也没跌

作者: 好人一生平安YYP 时间: 2025-1-16 11:42
金科廊桥143平开价70万，前几天60万出掉的，你们说房价跌了没有？

作者: windrunner 时间: 2025-1-16 12:46

好人一生平安YYP 发表于 2025-1-16 11:42
金科廊桥143平开价70万，前几天60万出掉的，你们说房价跌了没有？

金科那么高密度的房子你觉得保值么，而且你知道金科那房子已经多少年了么，隔壁新房才卖多少钱你这个10年的老房子还想卖高价？

作者: 好好好先生 时间: 2025-1-16 16:32

瞬间的纪念发表于 2025-01-14 19:55
租金已经超过利息，没必要卖了

问题是利率可能继续下跌，钱不值钱。

作者: 网友-195723 时间: 2025-1-17 09:44
改善房洋房别墅没怎么跌，老破小确实跌了

作者: 启辰 时间: 2025-1-17 11:13

好人一生平安YYP 发表于 2025-1-16 11:42
金科廊桥143平开价70万，前几天60万出掉的，你们说房价跌了没有？

那个是33层的底楼非常规价格

作者: 憨蛋蛋 时间: 2025-1-17 15:40
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 好人一生平安YYP 时间: 2025-1-17 20:53

启辰发表于 2025-01-17 11:13
那个是33层的底楼    非常规价格

前几年怎么没有非常规房价，跌了这么多就是不承认

作者: 这家伙很懒 时间: 2025-1-19 17:14

好人一生平安YYP 发表于 2025-01-16 11:42
金科廊桥143平开价70万，前几天60万出掉的，你们说房价跌了没有？

这是一楼吗，是的话当我没问

作者: A，肉 时间: 2025-1-19 20:06
只要我不卖，我做梦都在涨，哈哈

作者: A，肉 时间: 2025-1-19 20:07

和谐稳健发表于 2025-01-14 12:50
未来5年2024年是最好的一年

以后一年比一年差，最后一起重新唱国歌

作者: 天涯嗨角 时间: 2025-1-20 00:24

釜底抽发表于 2025-01-14 12:25
抖音里面掉了

现实掉的更厉害

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