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标题: 现在真的是“上有政策，下有对策”！ [打印本页]

作者: 雄阔海 时间: 2024-12-19 08:29
标题: 现在真的是“上有政策，下有对策”！
现在真的是“上有政策，下有对策”，还逻辑自洽，现在国内出现了一波“长期租赁潮”来“对抗”房子断供，他们先在自己断供以前先把房子租给自己的朋友，租赁合同长达20年以上，每个月的物业费和水电费也是以朋友的身份来交，所有的一切都符合现在的法律条款。

然后停止还贷，几个月后房子就会被银行查封，然后挂牌拍卖，这时，这位朋友就登场了，说自己的承租人，还有各种合同、物业水电交款单等证明材料，因为有长期租约在，大部分人都不敢买这个房子，怕处理起来麻烦，特别是怕买了租不出去，因为法律上规定了这位朋友有优先的居住权，所以，就会导致一轮轮的拍卖都流拍。

等拍卖价格降到5、6折的时候，这位朋友就又登场了，以底价竞拍成功，就把原本价值100万的房子，以半价的价格买到手了，而实际上首付只需要十多万，甚至只要几万。对于原房东因为这是唯一的住房被拍卖，还可以申请5-8年的住房补贴，然后原房东再找到这位所谓的内伙子朋友，问他这个补贴当租金可以不?朋友肯定会点头同意，所以，最终这个房子绕了一圈还是自己的，但是结果是负债减少了一半，只是成为了失信人而已。

作者: 六味地黄丸 时间: 2024-12-19 16:26
买卖不破租赁

作者: 网友-251112 时间: 2024-12-19 19:45
放心马上这个漏洞会被堵上的。很多银行现在不收房子，会做资产重组，打包交给第三方处理的。

作者: 港城第一射手 时间: 2024-12-20 01:38
对一些困境之人，来说，至少有个住的地方

作者: dayuer 时间: 2024-12-20 01:51

六味地黄丸发表于 2024-12-19 16:26
买卖不破租赁

对的！

作者: jiangyifang 时间: 2024-12-20 07:20
这个流程有点风险。没办法的时候也是个好办法。

作者: 平安沙洲 时间: 2024-12-20 09:26
直接给自己父亲亲人设立永久居住权

作者: 六味地黄丸 时间: 2024-12-20 09:47

平安沙洲发表于 2024-12-20 09:26
直接给自己父亲亲人设立永久居住权

直系亲属不行

作者: 逍遥无为 时间: 2024-12-20 15:40
难道欠银行的钱可以不还了吗？拍卖款不够贷款金额怎么办？赖掉了？银行认可？

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