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标题: 金厦又拿地了 [打印本页]

作者: spring900 时间: 2024-10-28 13:29
标题: 金厦又拿地了
楼面价8千，金厦会不会被拖垮，[url=]

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作者: gxh197430 时间: 2024-10-28 13:38
有的时候叫托底

作者: 马星空 时间: 2024-10-28 13:40
任务。

作者: nky8 时间: 2024-10-28 13:40
楼面价不是1万吗

作者: 平安沙洲 时间: 2024-10-28 13:41
今夏又不用付钱

作者: xeoncleck 时间: 2024-10-28 13:46
制造库存，后面变成房票分房，把城投公司的活抢了

作者: 爱到天涯 时间: 2024-10-28 14:06
真没想到那个位置还能拍出十个亿啊，金厦这么好的企业会不会这块地成为转折点

作者: 旭日藤 时间: 2024-10-28 14:08
楼面价1万多元了，金厦有实力嘿

作者: 内脏坏了 时间: 2024-10-28 14:18

爱到天涯发表于 2024-10-28 14:06
真没想到那个位置还能拍出十个亿啊，金厦这么好的企业会不会这块地成为转折点

会成为致富的转折点

港城最大地主是谁

作者: 风云CC 时间: 2024-10-28 14:46
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 海宝的熊熊 时间: 2024-10-28 14:59
没事，钱会被稀释的

作者: 老子乃斯文人 时间: 2024-10-28 15:14
城西绿化可以，最早发展树木成型，有购物公园不错，不过拍地那位置西二环高架外，西边又是疏港高速，很边缘，然后半夜经常不知道从哪边飘来味道，可能江阴方向飘来的工厂味道，学区六中，不过只要价钱合适。这些都无所谓

作者: 青颜洇染 时间: 2024-10-28 15:15
左手倒右手……

作者: 孤独不在 时间: 2024-10-28 15:36
楼面价11365，和你说的8000相差很大啊

作者: 水族箱 时间: 2024-10-28 15:43
是不是污水处理厂后面那个地，，那边真建房子夏天有的受了

作者: 呵币汝痴 时间: 2024-10-28 16:15
这1.1容积率是啥概念，

作者: 挥手从此去 时间: 2024-10-28 16:19
双簧托底，买地归买地，CZ返一返。

作者: 扶我起来吃三碗 时间: 2024-10-28 16:31
容积率1，应该不愁卖

作者: WX71321265 时间: 2024-10-28 17:24
堂堂国企担当，不要带头响应国家号召的啊

作者: 百晓生 时间: 2024-10-28 17:47
左手掏右手

作者: 小宝贝2010 时间: 2024-10-28 17:53
最近都是自己人玩，左口袋进有口袋，钱出来了

作者: 牛牛320 时间: 2024-10-28 17:54

老子乃斯文人发表于 2024-10-28 15:14
城西绿化可以，最早发展树木成型，有购物公园不错，不过拍地那位置西二环高架外，西边又是疏港高速，很边缘，然后半夜经常不知道从哪边飘来味道，可能江阴方向飘来的工厂味道，学区六中，不过只要价钱合适。这些都无所谓

学区实验西梁丰西

作者: spring900 时间: 2024-10-28 18:06

xeoncleck 发表于 2024-10-28 13:46
制造库存，后面变成房票分房，把城投公司的活抢了

1.1的容积率，估计全是联排

作者: 钢厂达人 时间: 2024-10-28 18:09
现在很少看见外地房企来拿地了

作者: xeoncleck 时间: 2024-10-28 18:30

spring900 发表于 2024-10-28 18:06
1.1的容积率，估计全是联排

看金厦现在开发的所有项目，不要局限在某个。想用时间换空间，最后肯定会是巨量库存。

作者: 中国娃娃 时间: 2024-10-28 18:42

风云CC 发表于 2024-10-28 14:46
卖不掉就做保障房、没钱了就发债、今后十年每年发债十万亿、你说气不气人！

VGA） mv/ .十十万亿...你真想一块面包50万啊

作者: 老子乃斯文人 时间: 2024-10-28 18:42

牛牛320 发表于 2024-10-28 17:54
学区实验西梁丰西

北面的还是南面的，靠近港新花苑那边的？

作者: 网友-195723 时间: 2024-10-28 19:00
看来放价还会涨

作者: 在路上 时间: 2024-10-28 19:14
环城河风光带旁，好风光，好地段

作者: 月光边境 时间: 2024-10-28 19:41

老子乃斯文人发表于 2024-10-28 15:14
城西绿化可以，最早发展树木成型，有购物公园不错，不过拍地那位置西二环高架外，西边又是疏港高速，很边缘，然后半夜经常不知道从哪边飘来味道，可能江阴方向飘来的工厂味道，学区六中，不过只要价钱合适。这些都无所谓

学区是实验小学西校区和梁丰初中西校区

作者: 知足常乐666 时间: 2024-10-28 22:21

老子乃斯文人发表于 2024-10-28 15:14
城西绿化可以，最早发展树木成型，有购物公园不错，不过拍地那位置西二环高架外，西边又是疏港高速，很边缘，然后半夜经常不知道从哪边飘来味道，可能江阴方向飘来的工厂味道，学区六中，不过只要价钱合适。这些都无所谓

具体哪块位置啊

作者: 天蝎老倪 时间: 2024-10-29 00:03
相当于城投吧

作者: 在路上 时间: 2024-10-29 08:18
品质升级环境提升版，城市及周边地区还有几十万富裕群体还住在高楼，急需提供一大批连体别墅区，满足需求。

作者: hellobaby 时间: 2024-10-29 08:18
我简单的认知啊：平均建20层，就是现在的价格已经翻了20倍；如果在这个楼面价翻个2倍，2万一平，等于40倍这个地面拿价。。。其实现在的建造房子，钢筋混泥土，快，也不是那么贵！天哪。。。赚翻了！而且是预售，资本家是没有任何投入的，都是老百姓买单！

作者: 瞬间的纪念 时间: 2024-10-29 09:17

hellobaby 发表于 2024-10-29 08:18
我简单的认知啊：平均建20层，就是现在的价格已经翻了20倍；如果在这个楼面价翻个2倍，2万一平，等于40倍这个地面拿价。。。其实现在的建造房子，钢筋混泥土，快，也不是那么贵！天哪。。。赚翻了！而且是预售，资本家是没有任何投入的，都是老百姓买单！

你先搞清楚什么是楼面价，我简单说，就是你买的房子每平方米的土地成本，一块地能建多少平方的房子，是政府规定好的，不是开发商想盖多少就盖多少

作者: 溜溜大顺 时间: 2024-10-29 09:19
不断地发长期国债，慢慢地就老债务就稀释了

作者: xsm123 时间: 2024-10-29 09:54

老子乃斯文人发表于 2024-10-28 18:42
北面的还是南面的，靠近港新花苑那边的？

白鹿路南面，就是锦鲤花园南边的地块。

作者: hellobaby 时间: 2024-10-29 10:03

瞬间的纪念发表于 2024-10-29 09:17
你先搞清楚什么是楼面价，我简单说，就是你买的房子每平方米的土地成本，一块地能建多少平方的房子，是政 ...

我好像并没有认知错误啊，设想的是平均数啊，别太认真了！

作者: Zz88zz88 时间: 2024-10-29 10:08
位置挺垃级的

作者: gxzwhy 时间: 2024-10-29 10:38
碧桂园锦鲤南侧那里

作者: ZJGYHM 时间: 2024-10-29 10:53
楼面价=100004/88023.4/1.1=1.0328万元
容积率1.1，大概率就是纯别墅区，独栋、双拼、联排
建设和资金成本1万，账期成本3千，
预计销售价格在2.3-2.5万一平

作者: 赢在当下 时间: 2024-10-29 11:04
起飞么

作者: 流光hero 时间: 2024-10-29 11:53

知足常乐666 发表于 2024-10-28 22:21
具体哪块位置啊

锦鲤花园对面（南面）

作者: 马儿草原飞 时间: 2024-10-29 13:27
60多亿躺账户里面难受

作者: jlbinger2 时间: 2024-10-29 16:10
这个容积率还限高达到60米后面一两排20层的大平层前面双拼别墅很轻松排布

作者: 啊fggh 时间: 2024-10-29 18:26

Zz88zz88 发表于 2024-10-29 10:08
位置挺垃级的

挺好的啊

作者: 寒梅 时间: 2024-10-31 13:21
这是房价又要涨了的节奏吗？

作者: j667 时间: 2024-11-1 04:51

风云CC 发表于 2024-10-28 14:46
卖不掉就做保障房、没钱了就发债、今后十年每年发债十万亿、你说气不气人！

别墅区

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