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标题: 你们小区成立业委会了吗，来说说 [打印本页]

作者: edison051252 时间: 2024-7-9 22:55
标题: 你们小区成立业委会了吗，来说说
你们小区成立业委会了吗，来说说

作者: 无事小神 时间: 2024-7-10 02:03
成不成立都一样黑，取消物业才是天亮了。

作者: 网友-320251 时间: 2024-7-10 02:17
物业把业委会成员伺候的好的很

作者: gz385274463 时间: 2024-7-10 03:32
已经在投票了等成功了我要看看能不能把我楼上噪音的事情解决

作者: dayuer 时间: 2024-7-10 03:55
好像上次没成立成功

作者: wo8478851 时间: 2024-7-10 05:50
有啥好处

作者: 赢在当下 时间: 2024-7-10 06:17

无事小神发表于 2024-07-10 02:03
成不成立都一样黑，取消物业才是天亮了。

太天真了

人性这个东西不要妄自揣测，只要有人牵头做事就免不了灯下黑的时候，哪有这么多活雷锋天天为小区做无私贡献

作者: 雪花飘123 时间: 2024-7-10 06:52
哪个小区，现在好的业委会太少了，屈指可数

作者: 无事小神 时间: 2024-7-10 06:56

gz385274463 发表于 2024-07-10 03:32
已经在投票了等成功了我要看看能不能把我楼上噪音的事情解决

楼上人为噪音属于邻里纠纷……你想得美会帮你管这事。

作者: 乐余宁 时间: 2024-7-10 07:10

gz385274463 发表于 2024-07-10 03:32
已经在投票了等成功了我要看看能不能把我楼上噪音的事情解决

你这想法，逻辑鬼才

要不是那点维修基金，谁会无利不起早

作者: 无聊的看客 时间: 2024-7-10 07:38
有和没有也没啥区别

作者: 乐余宁 时间: 2024-7-10 07:44

无聊的看客发表于 2024-07-10 07:38
有和没有也没啥区别

开什么玩笑，没有的话，物业不敢轻易动用维修基金，有的话。。。。。你自己想想

作者: 雄霸天 时间: 2024-7-10 07:53
有些人的套路是，楼盘开卖就拉群做群主，入住后吐槽物业不作为，三番五次要成立业委会，见小区业主没人搭理这些人，最后只好偃旗息鼓，群众觉醒了。

作者: 笑熬糨糊11 时间: 2024-7-10 07:57
无利不起早啊

作者: zjl0305 时间: 2024-7-10 08:08
哈哈哈，我们小区还在换物业，听说换成功了业委会每个人分10W

作者: lvyelin 时间: 2024-7-10 08:09
一样一样的

作者: 乐余宁 时间: 2024-7-10 08:09

雄霸天发表于 2024-07-10 07:53
有些人的套路是，楼盘开卖就拉群做群主，入住后吐槽物业不作为，三番五次要成立业委会，见小区业主没人搭理这些人，最后只好偃旗息鼓，群众觉醒了。

能成立业委会的小区。业主都是猪头三

作者: gz385274463 时间: 2024-7-10 08:52

无事小神发表于 2024-07-10 06:56
楼上人为噪音属于邻里纠纷……你想得美会帮你管这事。

纠纷也得处理啊就让他们肆意妄为？管家不管物业不管社区也没刁用警察让我起诉

哎

作者: 无事小神 时间: 2024-7-10 08:53

gz385274463 发表于 2024-07-10 08:52
纠纷也得处理啊就让他们肆意妄为？管家不管物业不管社区也没刁用警察让我起诉哎

本来就是啊，你不愿意主动离开的话，就只能搜集证据走上起诉之路。。。这种情况最省事的就是搬家。

作者: 小孩子气 时间: 2024-7-10 08:57
无利不起早，才是真的

作者: gz385274463 时间: 2024-7-10 09:47

无事小神发表于 2024-07-10 08:53
本来就是啊，你不愿意主动离开的话，就只能搜集证据走上起诉之路。。。这种情况最省事的就是搬家。

太难了新房子搞的都像他们家的一样每天被折腾吵醒谁甘心就这样走啊再说如果真这样房子卖了买的人也会找我除非卖给楼上

作者: 无事小神 时间: 2024-7-10 09:59

gz385274463 发表于 2024-07-10 09:47
太难了新房子搞的都像他们家的一样每天被折腾吵醒谁甘心就这样走啊再说如果真这样房子卖了买的人也会找我除非卖给楼上

能理解你的痛苦，哈哈哈可是你要是卖了房谁找你啊

对噪音的感受度是不一样的，你觉得是噪音，有的人未必，还有的人会觉得是正常的生活噪音，根本不在意。有人喜欢热闹的

作者: edison051252 时间: 2024-7-10 10:18
我只想知道，这些人将来有人监督吗，没人监督的话，很可怕

作者: cym58511369 时间: 2024-7-10 10:20
我们小区应该算是少数成立业委会，把前物业换掉，对现在物业比较满意的小区了

作者: 无聊的看客 时间: 2024-7-10 10:40

乐余宁发表于 2024-07-10 07:44
开什么玩笑，没有的话，物业不敢轻易动用维修基金，有的话。。。。。你自己想想

有的话一起惦记，

作者: magic0910 时间: 2024-7-10 10:53

作者: 匿名网友 时间: 2024-7-10 11:26

赢在当下发表于 2024-07-10 06:17
太天真了人性这个东西不要妄自揣测，只要有人牵头做事就免不了灯下黑的时候，哪有这么多活雷锋天天为小区做无私贡献

完全正确，如果没点好处谁吃饱了撑的去操心小区的事情

作者: thanko_001 时间: 2024-7-10 11:57

乐余宁发表于 2024-7-10 07:44
开什么玩笑，没有的话，物业不敢轻易动用维修基金，有的话。。。。。你自己想想

原本你跟物业一对一平权，不满意就杠他，把他妈的狗血淋头，再不济还能起诉他，只要你一个月交几百块你就是大爷，有了业委会以后，钱你继续交，大爷业委会帮你做，叫天天不应，叫地地不灵，账户里面钱搞走了，对方回头拍拍屁股解散，屁事没有，也不要坐牢！起码物业自己没有这个胆子

作者: thanko_001 时间: 2024-7-10 12:00

cym58511369 发表于 2024-7-10 10:20
我们小区应该算是少数成立业委会，把前物业换掉，对现在物业比较满意的小区了

早期维修基金找机会拼命花出去的时候，你会发现新物业特别棒！

作者: 乐余宁 时间: 2024-7-10 12:05

thanko_001 发表于 2024-07-10 12:00
早期维修基金找机会拼命花出去的时候，你会发现新物业特别棒！

很多人其实都是拎不清的草包，等维修基金用完了要再交钱的时候，又要指天骂地。被别人算计了还不自知。

作者: thanko_001 时间: 2024-7-10 12:15

乐余宁发表于 2024-7-10 12:05
很多人其实都是拎不清的草包，等维修基金用完了要再交钱的时候，又要指天骂地。被别人算计了还不自知。

老物业这不弄那不弄是因为保修期内开发商保修责任，弄了就是物业掏钱，必须给开发商擦屁股。新来物业，钱也没赚到，预付款也没有，接班过来垫资干活么？只能是坑公共收益和维修基金，有些人觉得新物业搞这个搞那个特勤快！他可不费劲巧立名目么，物业才赚几个钱！

作者: cym58511369 时间: 2024-7-10 13:04

thanko_001 发表于 2024-7-10 12:00
早期维修基金找机会拼命花出去的时候，你会发现新物业特别棒！

没动用维修基金

作者: thanko_001 时间: 2024-7-10 13:08

cym58511369 发表于 2024-7-10 13:04
没动用维修基金

那你看看原来的收益，一般新的业委会会要求业主让渡权利，签署公约，然后多少金额一下只要盖章就好，多少金额可以走紧急流程先用后报，特别是公共收益高的，会截留多少作为维修，实际上就是强行开支花这笔钱

作者: 蔡雨佳 时间: 2024-7-10 14:01
你以为业委会有好东西？也是为了捞钱，有的还不如之前物业管的呢，弄得一塌屎

作者: 雪花飘123 时间: 2024-7-10 14:45

乐余宁发表于 2024-7-10 12:05
很多人其实都是拎不清的草包，等维修基金用完了要再交钱的时候，又要指天骂地。被别人算计了还不自知。

业委会一帮人都是为了一己私利，很多情况下业主不知情就把钱花了，给个公告，所谓的应急，甚至还会阻碍物业干事情，没有业委会业主有问题可以找物业，还有物管处，再说毕竟物业还要来收物业费的，必要时候态度还好了，相反有了业委会什么东西都是业委会，看看多少小区业委会各种问题，塘市那边说换物业开了业主大会，结果后面业委会自己说500万选了新物业，业主都不知情，发现时候就是一张公告；还有龙联朗郡这边也是业委会成立就是奔着换物业区的，也换了。。。。这里面谁不知道在干嘛呢，包括还有公共收益，没有业委会很多业主要求啥的包括一些小福利（比如端午的艾草、香囊，圣诞节苹果鲜花，妇女节的鲜花等等放到门口）物业还会去做做，有了业委会啥也没有，对于业主来说，交的物业费，小区公共收益即使没有分到钱，那么平时的改善，一些小礼物也是在做，有了业委会，物业把收益打给业委会了，也没见业委会干嘛。。。。

作者: 笑熬糨糊11 时间: 2024-7-10 15:19

雪花飘123 发表于 2024-7-10 14:45
业委会一帮人都是为了一己私利，很多情况下业主不知情就把钱花了，给个公告，所谓的应急，甚至还会阻碍物 ...

赞同，几乎所有业委会都是这样，无利不起早。

作者: lgt05111 时间: 2024-7-10 15:57
别的不说，业委会成员免个物业费，那是手拿把掐

作者: lgt05111 时间: 2024-7-10 15:58
连政府治理都磕磕绊绊，你还指望皿煮自治能管理的好，还不如信我是秦始皇打钱

作者: 无事小神 时间: 2024-7-10 15:59

雪花飘123 发表于 2024-07-10 14:45
业委会一帮人都是为了一己私利，很多情况下业主不知情就把钱花了，给个公告，所谓的应急，甚至还会阻碍物业干事情，没有业委会业主有问题可以找物业，还有物管处，再说毕竟物业还要来收物业费的，必要时候态度还好了，相反有了业委会什么东西都是业委会，看看多少小区业委会各种问题，塘市那边说换物业开了业主大会，结果后面业委会自己说500万选了新物业，业主都不知情，发现时候就是一张公告；还有龙联朗郡这边也是业委会成立就是奔着换物业区的，也换了。。。。这里面谁不知道在干嘛呢，包括还有公共收益，没有业委会很多业主要求啥的包括一些小福利（比如端午的艾草、香囊，圣诞节苹果鲜花，妇女节的鲜花等等放到门口）物业还会去做做，有了业委会啥也没有，对于业主来说，交的物业费，小区公共收益即使没有分到钱，那么平时的改善，一些小礼物也是在做，有了业委会，物业把收益打给业委会了，也没见业委会干嘛。。。。

龙联郎君不会是换了农联物业吧？

作者: tung 时间: 2024-7-10 16:32
社区和物业沆瀣一气，新物业来了就一直没有业委会。打过12345，至今没有业委会

作者: tung 时间: 2024-7-10 16:32

乐余宁发表于 2024-07-10 07:44
开什么玩笑，没有的话，物业不敢轻易动用维修基金，有的话。。。。。你自己想想

我们现在没有业委会，维修基金频繁被动用。因为社区代管的

作者: 乐余宁 时间: 2024-7-10 16:33

tung 发表于 2024-07-10 16:32
社区和物业沆瀣一气，新物业来了就一直没有业委会。打过12345，至今没有业委会

居然有这种想法

作者: 乐余宁 时间: 2024-7-10 16:36

tung 发表于 2024-07-10 16:32
我们现在没有业委会，维修基金频繁被动用。因为社区代管的

社区也不能随便动用维修基金的啊。每一笔维修基金的使用，都需要你们每一个业主的签字同意才行

作者: 小小小汤圆 时间: 2024-7-10 17:40
天才乌鸦一样黑

作者: 三生三世十里 时间: 2024-7-10 20:01

乐余宁发表于 2024-07-10 12:05
很多人其实都是拎不清的草包，等维修基金用完了要再交钱的时候，又要指天骂地。被别人算计了还不自知。

作者: 功成名就 时间: 2024-7-10 20:31

gz385274463 发表于 2024-07-10 09:47
太难了新房子搞的都像他们家的一样每天被折腾吵醒谁甘心就这样走啊再说如果真这样房子卖了买的人也会找我除非卖给楼上

震楼器了解一下呢，淘宝有的是，一起疯狂一起嗨，互相伤害一起来

作者: 马兰头 时间: 2024-7-10 23:48

zjl0305 发表于 2024-07-10 08:08
哈哈哈，我们小区还在换物业，听说换成功了业委会每个人分10W

又听说，你不参与下吗？

作者: zjl0305 时间: 2024-7-11 08:23

马兰头发表于 2024-07-10 23:48
又听说，你不参与下吗？

参与了，投了反对票，觉得现在的物业挺好的，没必要换。

作者: 涵涵宝贝 时间: 2024-7-11 08:46
业委会和物业蛇鼠一窝，都不是好东西

作者: gxh96 时间: 2024-7-11 08:46

gz385274463 发表于 2024-7-10 03:32
已经在投票了等成功了我要看看能不能把我楼上噪音的事情解决

希望不大，业委会是监督，物业才是干活的那位。楼上噪音只有物业跟业主能解决，还有震楼器。

作者: 你大大爷 时间: 2024-7-11 08:50
我们小区的业委会就发发通告、吐吐槽，觉得有没有都一样，但也有真的办实事的业委会，就是遇不到。我朋友就是开物业公司的，里面的套路你们懂得，每年都会返点给业委会，

作者: gxh96 时间: 2024-7-11 08:58

无事小神发表于 2024-7-10 02:03
成不成立都一样黑，取消物业才是天亮了。

先说物业，小的小区，大家都认识，靠脸面维护邻里关系的，非常适合没有物业，典型的如农村，拆迁小区这种。那种老死不相往来的小区，没有物业是万万不行的，到时有人堵个道都不会有人管。再说业委会，业委会主要是监督物业的，有了物业才需要业委会，否则真没必要。如果有物业没有业委会，那物业要上天。因为业主的意见只代表个人意见，而物业是个组织，个人与组织对抗那就是鸡蛋碰石头。

作者: mr.陈 时间: 2024-7-11 09:39

无事小神发表于 2024-7-10 02:03
成不成立都一样黑，取消物业才是天亮了。

信不信当你把物业炒掉后，你会发现你们小区连安置小区都不如，遍地垃圾，设施坏了也没人修，房价大跌，各扫门前雪

作者: 梦幻食人鱼 时间: 2024-7-11 10:43

乐余宁发表于 2024-7-10 07:10
你这想法，逻辑鬼才要不是那点维修基金，谁会无利不起早

哈哈哈哈哈哈真的黑啊黑的很无奈。

作者: 蜗牛一枚 时间: 2024-7-12 14:13

cym58511369 发表于 2024-07-10 10:20
我们小区应该算是少数成立业委会，把前物业换掉，对现在物业比较满意的小区了

你们是哪个小区啊，找的哪家物业

作者: eyekllo 时间: 2024-7-12 14:21

网友-320251 发表于 2024-7-10 02:17
物业把业委会成员伺候的好的很

这个是真的.................

作者: doublelove 时间: 2024-7-12 15:16
这个问题说不得的，说白了物业其实就是基层组织和老百姓之间的缓冲地带，怎么可以让你有那么大的权限呢？

作者: edison051252 时间: 2024-7-12 20:23

zjl0305 发表于 2024-07-11 08:23
参与了，投了反对票，觉得现在的物业挺好的，没必要换。

这次业委会成立好像没成功，我想我能想到的问题大家也能想到，无利不起早，现在的物业挺好的，我宁愿相信开发商自己的物业，也不相信所谓的业委会请来的物业

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