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标题: 光明正大的窃取维修基金 [打印本页]

作者: 地上地下 时间: 2024-6-17 13:38
标题: 光明正大的窃取维修基金
业主维修基金，在业主不知情的情况下以“应急”流程就这样在使用了，项目立项，工程实施过程一概不知，最终价格也是来一个总数，没有任何说明，分项价格，也不清楚几家供应商的投标报价，（相信各位买东西，车子保养，装修，安装，都是有很明细的报价单，价格组成，哪怕安装一个油烟机，热水器，需要额外的各种弯头，波纹管，生料带等等也都有价格吧），而一个单子全部业委会进行操办，而该业委会却从未对业主的诉求有过处理，业委会成立近一年在更换物业的想法提出后，众多业主反对，要求先规范自身作为的后在进行该议案，这才勉强成了了业委会工作群，但在群中视而不见业主诉求，对业主有疑义的采取直接踢群处理，业主在社区方面交涉下几次会议后，工作依旧没有改进，最终在一次会议中对业主的疑问采取了无视会议秩序的做法直接离开会议现场，并解散成立不足两个月的工作群。。。。然而可怜的物业也是被社区盯着，社区利用自己关系认定了业委会成员，企图更换成自己的物业。当然，对于小区修缮的确有必要，如果确实需要用维修基金那么正常走也是正常，但不应该如此不清不楚，不明不白吧。。。如果这个问题不清不楚，他日再来几个不清不楚，一个总数的金额，那么业主的维修基金即使上亿都不够使用啊

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作者: 开心大叔 时间: 2024-6-17 14:01
是恒大吗？

作者: hsuchun 时间: 2024-6-17 14:08
如果没有利益，他们会那么积极吗？

作者: 地上地下 时间: 2024-6-17 14:12
前面也有过更换钢丝绳问题，28万多，就一个通告，诸多业主表示把具体清单明细拿出来，至今没人见到过清单，看看别的小区业委会，真的算真正做事啊，三家报价又怎么样，价格高我都不用，每一分钱都在位置上，有用的那么就有清单你们可以对比去

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作者: 乐余宁 时间: 2024-6-17 14:24
没有房屋维修基金，你看他们会不会这么积极？

作者: 鬼才1659 时间: 2024-6-17 14:28
确实的，作为恒大业主。感觉到很无奈。业委会根本不和你沟通。所有的操作不拿到桌面上来。

作者: 宝宝向前冲 时间: 2024-6-17 14:30
还有神操作呢，都不敢想象

作者: gxzwhy 时间: 2024-6-17 14:38
这种都是业委会常规操作，不奇怪。都是为了利益上去的，凭啥为了业主服务

作者: sky888 时间: 2024-6-17 14:49
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 同一天 时间: 2024-6-17 15:10
首先有一波人专门小区里闹腾，要成立业委会的，然后炒掉现有物业，收钱让其他物业进场，结合物业公司里应外合，业委会章一盖，维修基金就花花的往外了，然后分了。昆山那边已经有一批被抓了，常熟法院判的，都进去了。各位看好手里的钱，物业无利不起早。

作者: 枫叶红了20 时间: 2024-6-17 15:12
让我想起了翡翠公馆业主筹备委员会，当时搞得业主群天天争论

作者: 风之伤 时间: 2024-6-17 15:17
都是无利不起早的，真以为业委会为业主去无私奉献的，谁吃饱了撑的，10个有9个冲着维修基金去的

作者: eyekllo 时间: 2024-6-17 15:25
作为业主，感觉很气愤...

作者: 小萌丫 时间: 2024-6-17 15:30
还是买买老小区吧，什么都不用被割韭菜，要想服务跟物业费匹配，很难办到的

作者: 荭塵亦酔 时间: 2024-6-17 15:30
天下乌鸦一般黑

作者: 冬未夏末 时间: 2024-6-17 15:40
维修基金总有花完的一天不节省画完再掏钱就费劲啦

作者: 雪花飘123 时间: 2024-6-17 16:01
这个业委会不就是黑社会么

作者: 网友3jPtq3 时间: 2024-6-17 17:01
没有投诉门路吗？

作者: sky888 时间: 2024-6-17 17:16
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 爱吃鱼的猫 时间: 2024-6-17 17:34

sky888 发表于 2024-06-17 17:16
有啥奇怪的，我小区还是红色物业，开始选的几个D员业主委员，也一坨屎，去年换届选举，都懒得投票，业委会自动解散了

哪个小区？

作者: chinawuhong 时间: 2024-6-17 18:09
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 梦幻食人鱼 时间: 2024-6-17 20:00
想必办法进业务会，不就是捞钱吗！这么多钱不早点花，是我我也花啊，正常！一块砖坏了，找个人修一下，修个几百万，美滋滋。

作者: 蕾拉 时间: 2024-6-17 21:06
影城商铺管理的一塌糊涂。根本就没在管小区里面的垃圾全部放在商铺旁边。更离谱的是业主的商铺莫名其妙被别人开出来堆垃圾。

作者: 很爱很爱你 时间: 2024-6-17 22:00
珑樾花园目前也是业委会不作为，更加可怕的是业委会杨某居然几年都有没有缴纳物业费，现在想请新的物业公司进场，撤掉金新城，因为给他发了欠缴物业费的律师函，业委会杨某居然马上召集十个左右的人开会讨论，以降低全体小区业主的物业费为由，更换物业，后来有开会的时候业主出来说，也就听听，他不想捞好处有这么积极么？还交代开会的人说，不要说别的，只要和业主说合同到期了，确认捞不到金新城的好处就拿全体业主开刀，降低物业费，听上去好意，还是细细品

作者: 很爱很爱你 时间: 2024-6-17 22:04
现在就是流行给业委会返点，一年给十万二十万，进场都说好的，居然还有这回事，太黑暗了，猛地想通了我们珑樾的业委会风风火火要成立，死死活活拉人投票

作者: 很爱很爱你 时间: 2024-6-17 22:06
后来看了一下我们珑樾的业委会中有一个传闻很会说的一个男的，居然还是***员，还是一名大学老师，黑暗，太可怕了，物业还不敢说出来居然，我一查就知道了

作者: 曾经的记忆 时间: 2024-6-17 22:18
公馆的业委会死在了筹备阶段，筹备组太垃圾，猴急猴急的

作者: 雪花飘123 时间: 2024-6-17 22:20

曾经的记忆发表于 2024-06-17 22:18
公馆的业委会死在了筹备阶段，筹备组太垃圾，猴急猴急的

社区村里目的就是要垄断片区小区物业，把所有小区物业变成自己的…恒大这个成立一年，除了花了维修基金别的事就没干…

作者: 新手的 时间: 2024-6-18 00:06
常规操作不必大惊小怪

，里面的油水很足的。用的差不多再让你补交，不补交卖房时不好过户。

作者: 木秀于林 时间: 2024-6-18 06:01
原来不止我们小区物业动不动就群里发个文档要动用维修基金，不用完誓不罢休那种，真恶心

作者: 地上地下 时间: 2024-6-18 08:15
之前弄个电梯绳子28万多也是不清不楚，这次又来，每次都不清楚，这个目无法纪吗，就算用业主该有知情权吧，得知道项目细节吧，现在算啥，通知我这边干活了，用了钱，多少。。。今天这样28万，明天42万，后天60万么，房子还没几年，这样折腾再多也不够折腾挥霍

作者: Klose.ji 时间: 2024-6-18 08:18

sky888 发表于 2024-06-17 14:49
业主一盘散沙，只有取消物业才清静
卫生维保由政府组织服务单位

送走狼，请来虎

作者: 曾经的记忆 时间: 2024-6-18 08:38
忍吧，忍到业委到期解散，谁让你们成立的时候不关心的呢

作者: room 时间: 2024-6-18 08:39
要召集业主签字反对

作者: 只你共我 时间: 2024-6-18 09:05
当管理者不是由选举出来的话，那在管理员眼里在乎的只有利益了。

作者: gxzwhy 时间: 2024-6-18 09:06
人性逐利罢了，功利性的业委会比不负责的物业更可恨。关键普通业主如果不团结起来，拿他们根本没有办法，但是又有多少人抱着多一事不如少一事的心态，现在这种专业物闹已经出现在很多城市，勾结部分人成立业委会想办法更换物业捞好处，掏空维修基金以后再集体撤出去，吃亏上当都是业主买单。好的业委会也有，那就得看运气了

作者: 网友Gd4dVG 时间: 2024-6-18 09:51
农联村现在已经吃人不吐骨头了，让农联物业进驻，就先忽悠业主成立业委会。业委会成员居然是村委的人。这位一直在想办法花维修基金！希望周围的几个小区千万别成立业委会。都是坑人的。

作者: xin的蜜蜂 时间: 2024-6-18 10:25
常规操作，维修基金就是业委会的提款机。

作者: 小胖纸25 时间: 2024-6-18 10:38
这真的太黑暗了，没有相关部门管管吗？希望顶上去，让更多的人看到！

作者: 5ive 时间: 2024-6-18 10:41
这种业委会不要也罢

作者: 曾经的记忆 时间: 2024-6-18 10:48
这个旗局布的真是漂亮

作者: 新手的 时间: 2024-6-18 11:11

地上地下发表于 2024-06-18 08:15
之前弄个电梯绳子28万多也是不清不楚，这次又来，每次都不清楚，这个目无法纪吗，就算用业主该有知情权吧，得知道项目细节吧，现在算啥，通知我这边干活了，用了钱，多少。。。今天这样28万，明天42万，后天60万么，房子还没几年，这样折腾再多也不够折腾挥霍

重新成立一个志同道合的业主群，争取打一个翻身仗，要不然就废了。

作者: fight 时间: 2024-6-18 11:21

同一天发表于 2024-06-17 15:10
首先有一波人专门小区里闹腾，要成立业委会的，然后炒掉现有物业，收钱让其他物业进场，结合物业公司里应外合，业委会章一盖，维修基金就花花的往外了，然后分了。昆山那边已经有一批被抓了，常熟法院判的，都进去了。各位看好手里的钱，物业无利不起早。

对的，小区里好多业主在搞事

作者: 小徐2936 时间: 2024-6-18 11:56
还好当时没老破大，除了每天爬楼梯，没任何毛病。不交物业费，没有停车费。只交水电气就好

作者: 狂奔的土豆006 时间: 2024-6-18 12:08
小区之前想换监控系统，什么施工方案，采购方案，设备参数都没有，仅一张告示就往电梯里一贴，200个摄像头，5000/个（真敢喊），100万，就当你业主都是傻瓜，能黑多少钱，后来也没换成。

作者: 深爱浅厌 时间: 2024-6-18 12:13

狂奔的土豆006 发表于 2024-6-18 12:08
小区之前想换监控系统，什么施工方案，采购方案，设备参数都没有，仅一张告示就往电梯里一贴，200个摄像头 ...

这种物业都可以完成呀，要业主委员会干嘛？物业的广告收入物业费弄弄这些还是可以的。其实本来业主委员会一般情况下就和单位的工会一样，是用不着的。特别是钱财方面。

作者: 自在人心 时间: 2024-6-18 14:17

同一天发表于 2024-06-17 15:10
首先有一波人专门小区里闹腾，要成立业委会的，然后炒掉现有物业，收钱让其他物业进场，结合物业公司里应外合，业委会章一盖，维修基金就花花的往外了，然后分了。昆山那边已经有一批被抓了，常熟法院判的，都进去了。各位看好手里的钱，物业无利不起早。

你这话说的，只能是取消物业了

作者: 港城水哥 时间: 2024-6-18 14:21
水至清则无鱼。你不会想着人家办事，不能捞好处吧？还活在幼儿园呢，要分清好人坏人。要看社会环境，就这么个情况，你正义公正，为什么不让你做？你去做了你能正义公正多久？可以逢年过节收收礼物，减免减免物业费，从上到下，不都是这么乌烟瘴气的。

作者: 自在人心 时间: 2024-6-18 14:21
全球最大的物业是哪个？

作者: 地上地下 时间: 2024-6-18 15:05

狂奔的土豆006 发表于 2024-6-18 12:08
小区之前想换监控系统，什么施工方案，采购方案，设备参数都没有，仅一张告示就往电梯里一贴，200个摄像头 ...

就是啊，想尽一切办法就是搞钱，我前面也说，有的的确需要维修那么肯定要花钱，但是花钱应该怎么花，收益部分，维修基金，具体花多少，有没有明细方案的，这个是啥也不知道，就来个单子说42万多，前面电梯的绳子说被哪家中标28万多。。。这个太离谱了吧，该花钱是要花，花多少得符合市场，也得让业主知道同意吧

作者: 长尾夹 时间: 2024-6-18 15:44
看了开头几句话就知道是恒大了，业委会太出名了

作者: 曾经的记忆 时间: 2024-6-18 16:26
应急使用，都是为了你们业主好，没毛病

作者: magic0910 时间: 2024-6-18 17:01

作者: 同一天 时间: 2024-6-18 20:49

鬼才1659 发表于 2024-06-17 14:28
确实的，作为恒大业主。感觉到很无奈。业委会根本不和你沟通。所有的操作不拿到桌面上来。

我和你说怎么弄，首先要有一部分和你一样的业主站出来，然后联名给社区，一般社区会干预，如果然后12345等渠道维权。

作者: 大大大东 时间: 2024-6-19 06:07
现在的业委会就像工会一样，不为老百姓办事说话，不过里面也有一部分为业主着想的，但是少之又少

作者: 老五王钻石 时间: 2024-6-19 10:21
当初那么容易成立了业委会就感觉很奇怪的，明明小区里的业主都说自己没投票

作者: 星空下微笑 时间: 2024-6-19 10:28
现在的物业问题很严重，等维修基金用完了又是一个社会问题

作者: 曾经的记忆 时间: 2024-6-19 12:12

星空下微笑发表于 2024-06-19 10:28
现在的物业问题很严重，等维修基金用完了又是一个社会问题

你是不知道？用不完的啊，维修基金少于一定比例需要补缴的

作者: 网友-198106 时间: 2024-6-19 12:32
没好处有几个愿意去干吃力不讨好的事情？？？

作者: SS2003 时间: 2024-6-19 14:17

很爱很爱你发表于 2024-06-17 22:00
珑樾花园目前也是业委会不作为，更加可怕的是业委会杨某居然几年都有没有缴纳物业费，现在想请新的物业公司进场，撤掉金新城，因为给他发了欠缴物业费的律师函，业委会杨某居然马上召集十个左右的人开会讨论，以降低全体小区业主的物业费为由，更换物业，后来有开会的时候业主出来说，也就听听，他不想捞好处有这么积极么？还交代开会的人说，不要说别的，只要和业主说合同到期了，确认捞不到金新城的好处就拿全体业主开刀，降低物业费，听上去好意，还是细细品

果然业委会上台第一枪就是换物业

作者: SS2003 时间: 2024-6-19 14:20

gxzwhy 发表于 2024-06-18 09:06
人性逐利罢了，功利性的业委会比不负责的物业更可恨。关键普通业主如果不团结起来，拿他们根本没有办法，但是又有多少人抱着多一事不如少一事的心态，现在这种专业物闹已经出现在很多城市，勾结部分人成立业委会想办法更换物业捞好处，掏空维修基金以后再集体撤出去，吃亏上当都是业主买单。好的业委会也有，那就得看运气了

竞选拉票的时候，人五人六！选上了，官里官气！

作者: SS2003 时间: 2024-6-19 14:21
早就听说恒大业委会的事迹啦，终于在爱上网看到了！

作者: SS2003 时间: 2024-6-19 14:34

雪花飘123 发表于 2024-06-17 22:20
社区村里目的就是要垄断片区小区物业，把所有小区物业变成自己的…恒大这个成立一年，除了花了维修基金别的事就没干…

不是还有推动换物业吗？虽然没成功！

作者: 茹茹 时间: 2024-6-19 14:36
以前没有物业没有业委会不是蛮好的，我们也可以省个物业费，现在有物业的小区维修要自己来，没有物业的小区维修公家来

作者: 九九问天 时间: 2024-6-19 14:39
物业和城管是城市化进程新晋的恶霸，以前的流氓换了身虎皮

作者: 三只小猪的萝卜 时间: 2024-6-21 19:57
这种把戏都被用烂了，还在用？

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