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标题: 刚从公积金出来，商转公 [打印本页]

作者: 一抹檀香 时间: 2023-10-10 15:24
标题: 刚从公积金出来，商转公
今天刚去了公积金中心，因为我的公积金余额现在只有7000。问了一下基数商转公。我商贷60万，转公积金的话可以全部都转。我的商贷是南京银行的，在公积金工商银行窗口办理的。大体步骤就是他会给你一个剩余本金证明，你要到你原来贷款银行约定还款日期，盖上公章。
约定好了之后带上这个证明，还有身份证，户口本，不动产证，原商业贷款借款合同，征信报告，下载苏易登app，到公积金去办理商转公。到了还款日期那天，公积金这里就把钱都打给你，你要去原商贷银行把原商贷还清，还有解押抵押合同，大概是这个意思。这样就完成了，我今天去问的，现在刚把剩余本金证明给银行，约定还款日期，银行说最低要等30天，现在就等银行通知才能走下一步。

作者: 相里拾肆 时间: 2023-10-10 15:27
太幸福了，又可以少1.1个点

作者: 七秒鱼ω 时间: 2023-10-10 15:31
请问现在公积金利率是多少？

作者: 一抹檀香 时间: 2023-10-10 15:32

相里拾肆发表于 2023-10-10 15:27
太幸福了，又可以少1.1个点

没有，我现在4.0公积金3.1，少了0.9

作者: 一抹檀香 时间: 2023-10-10 15:33

七秒鱼ω 发表于 2023-10-10 15:31
请问现在公积金利率是多少？

现在3.1吧，我没问，网上查的3.1

作者: 中年 时间: 2023-10-10 15:34
什么时候二套房也能转就好了

作者: Haven89 时间: 2023-10-10 15:35
今天公积金那边一麻麻个人

作者: 小丸子跳 时间: 2023-10-10 15:35
个人60万？

作者: 小丸子跳 时间: 2023-10-10 15:36
要是本科全放开就好了，165w

作者: 泡饭666 时间: 2023-10-10 15:38
银行不同意怎么办

作者: 海阔天空579 时间: 2023-10-10 15:38
谢谢无私分享，有用

作者: 一抹檀香 时间: 2023-10-10 15:38

小丸子跳发表于 2023-10-10 15:35
个人60万？

对，我去年贷的，就贷了60万

作者: 一抹檀香 时间: 2023-10-10 15:42

海阔天空579 发表于 2023-10-10 15:38
谢谢无私分享，有用

我前几天也是天天找关于商转公怎么搞的，没找到有人发具体怎么操作的，外地的和这边也怕不一样，当时就想着自己办的话就发一下，免得还有人和我一样不知道到处找

作者: 相里拾肆 时间: 2023-10-10 15:47

一抹檀香发表于 2023-10-10 15:32
没有，我现在4.0公积金3.1，少了0.9

你贷款看来比较晚，我现在4.2，额度不够转不了

作者: motherme37 时间: 2023-10-10 15:51
公积金用过一次已经结清还可以转吗？

作者: 一抹檀香 时间: 2023-10-10 15:53

泡饭666 发表于 2023-10-10 15:38
银行不同意怎么办

这个就相当于你预约还款，是一次性还完，应该不会不同意，可能拖你时间

作者: 年轮 时间: 2023-10-10 15:54

一抹檀香发表于 2023-10-10 15:32
没有，我现在4.0公积金3.1，少了0.9

真的有学历要求吗还要求必须毕业十年之内？

作者: 一抹檀香 时间: 2023-10-10 15:54

motherme37 发表于 2023-10-10 15:51
公积金用过一次已经结清还可以转吗？

这个没问，因为我以前没用过公积金

作者: 一抹檀香 时间: 2023-10-10 15:55

年轮发表于 2023-10-10 15:54
真的有学历要求吗还要求必须毕业十年之内？

你要是想贷的多要学历，你个人80万之内没要求

作者: 港城街溜子 时间: 2023-10-10 16:00
刚办完，排队一个半小时，办了一个半小时

作者: 一抹檀香 时间: 2023-10-10 16:00

港城街溜子发表于 2023-10-10 16:00
刚办完，排队一个半小时，办了一个半小时

这么快，你不用去银行吗

作者: johnhe 时间: 2023-10-10 16:04
是不是只要是银行认定为存量首套房的，就可以转么

作者: 庞力 时间: 2023-10-10 16:05

一抹檀香发表于 2023-10-10 15:32
没有，我现在4.0公积金3.1，少了0.9

3.1，贷款多少年？

作者: 港城街溜子 时间: 2023-10-10 16:09

一抹檀香发表于 2023-10-10 16:00
这么快，你不用去银行吗

不需要

作者: 0903 时间: 2023-10-10 16:11
感谢分享，谢谢

作者: Hansonxu 时间: 2023-10-10 16:15

港城街溜子发表于 2023-10-10 16:09
不需要

不是银行要出个证明

作者: moyutou 时间: 2023-10-10 16:23
可能不用几年商贷比公积金利率低了

作者: 小小一滴水 时间: 2023-10-10 16:38
公积金用过一次还能使用么？现在是首套房

作者: allstars 时间: 2023-10-10 16:39
公积金贷款年限是商贷的剩余年限还是可以另外加年限的？

作者: 一抹檀香 时间: 2023-10-10 16:39

小小一滴水发表于 2023-10-10 16:38
公积金用过一次还能使用么？现在是首套房

可以吧

作者: 熟悉又陌生 时间: 2023-10-10 16:40
公积金余额7000也能贷60万？

作者: 一抹檀香 时间: 2023-10-10 16:40

allstars 发表于 2023-10-10 16:39
公积金贷款年限是商贷的剩余年限还是可以另外加年限的？

好像是不能超剩余商贷年限

作者: 别管我啦发疯啦 时间: 2023-10-10 16:41
请问本科以上可以贷120吗？

作者: 一抹檀香 时间: 2023-10-10 16:41

港城街溜子发表于 2023-10-10 16:09
不需要

你的银行是一样的吗，我的是南京银行，公积金里没南京银行，办的工商银行，需要我去南京银行里办

作者: 小小闵 时间: 2023-10-10 16:46
公积金里面没有钱可以转吗我里面钱全还商贷了

作者: 一抹檀香 时间: 2023-10-10 17:00

小小闵发表于 2023-10-10 16:46
公积金里面没有钱可以转吗我里面钱全还商贷了

可以，我的就是

作者: 海边的卡夫卡 时间: 2023-10-10 17:06
必须是苏州地区唯一住房么？有两套房的不行？

作者: 天气晴朗 时间: 2023-10-10 17:12
为什么公积金的和我说去银行问

作者: Arteon 时间: 2023-10-10 18:59
南京银行可以以贷冲贷吗？

作者: 岸芷汀兰520 时间: 2023-10-10 20:06
不是要余额的15倍吗？你只有7000怎么贷60万的？

作者: 风瑟瑟冷兮 时间: 2023-10-10 20:53
不用现在不看余额了吧？看月缴存基数

作者: edisoner 时间: 2023-10-10 21:03
组合贷是不是不能转公

作者: ～～～ 时间: 2023-10-10 21:18

岸芷汀兰520 发表于 2023-10-10 20:06
不是要余额的15倍吗？你只有7000怎么贷60万的？

算法不一样了，现在是基数*0.35×剩余年限

作者: 薰衣草草草 时间: 2023-10-10 21:32

一抹檀香发表于 2023-10-10 17:00
可以，我的就是

我们没有余额，每月提取还商贷，用过一次住房公积金，已经结清了，可以商转公吗？

作者: 一种心情 时间: 2023-10-10 21:34
银行商贷钱自己找钱还？

作者: 寂夏末55 时间: 2023-10-10 21:56
名下两套房商贷一套公积金没有贷过可以算首套房么？

作者: 炽热的烟火 时间: 2023-10-10 22:02
苏州政策说是市区是缴费基数算法，那张家港是不是也是基数算法？楼主说他余额7000,能贷60万，那就是基数算法

作者: 何以解忧 时间: 2023-10-10 22:27

edisoner 发表于 2023-10-10 21:03
组合贷是不是不能转公

不可以

作者: 何以解忧 时间: 2023-10-10 22:28

炽热的烟火发表于 2023-10-10 22:02
苏州政策说是市区是缴费基数算法，那张家港是不是也是基数算法？楼主说他余额7000,能贷60万，那就是基数算法

是的，满足条件可以用基数贷款

作者: 网友-74405 时间: 2023-10-10 22:56

何以解忧发表于 2023-10-10 22:27
不可以

太可惜了。

作者: 叮叮13 时间: 2023-10-11 08:24
需要带哪些资料啊？

作者: 可乐11 时间: 2023-10-11 10:06
哈哈 zf给的福利我昨天下午四点商转公手续全部搞定

作者: 可乐11 时间: 2023-10-11 10:06

岸芷汀兰520 发表于 2023-10-10 20:06
不是要余额的15倍吗？你只有7000怎么贷60万的？

昨天十号出来的新政策可以用新公式缴费基数

作者: Mr.ye叶 时间: 2023-10-11 12:10
公积金中心人多不多

作者: 佐洱2009 时间: 2023-10-11 12:16
想问下办过的，6是一个东西吗？我只弄了唯一住房证明，房屋权属证明去哪里办

作者: 佐洱2009 时间: 2023-10-11 12:23
11111

作者: jane1202 时间: 2023-10-11 12:56
帮问，如果公积金贷款金额不能覆盖原商业贷款，那么可以提高还款金额吗？

作者: xh-xh 时间: 2023-10-11 13:40

一抹檀香发表于 2023-10-10 17:00
可以，我的就是

个人基数贷，封顶多少

作者: 流光hero 时间: 2023-10-11 13:41

佐洱2009 发表于 2023-10-11 12:16
想问下办过的，6是一个东西吗？我只弄了唯一住房证明，房屋权属证明去哪里办

苏周到，不动产证明，登记簿证明

作者: xh-xh 时间: 2023-10-11 13:43

一种心情发表于 2023-10-10 21:34
银行商贷钱自己找钱还？

用公积金打给你的钱还银行

作者: 流光hero 时间: 2023-10-11 13:44

Mr.ye叶发表于 2023-10-11 12:10
公积金中心人多不多

还没到上班的点，就已经小几十个人在排队了。不过各大银行窗口分流，整体速度还是挺快的

作者: 流光hero 时间: 2023-10-11 13:47

可乐11 发表于 2023-10-11 10:06
哈哈 zf给的福利我昨天下午四点商转公手续全部搞定

这么快吗

我去了公积金中心，验了下符合条件，然后让我去银行开个剩余本金证明，银行说要等二三十天，等银行开了这个，公积金那边才能办理申请贷款。要等好久。总的流程感觉至少需要1个月才能办完

作者: 佐洱2009 时间: 2023-10-11 13:51

流光hero 发表于 2023-10-11 13:41
苏周到，不动产证明，登记簿证明

好了，谢谢

作者: cloud123 时间: 2023-10-11 15:08
我现在4.3，可以调到3.1了，真香，符合本科，二胎

作者: 可乐11 时间: 2023-10-11 15:16

流光hero 发表于 2023-10-11 13:47
这么快吗我去了公积金中心，验了下符合条件，然后让我去银行开个剩余本金证明，银行说要等二三十天，等银行开了这个，公积金那边才能办理申请贷款。要等好久。总的流程感觉至少需要1个月才能办完

我昨天上午11点去审批中心咨询了一下拿了个表格中午在家备好需要的各种材料下午一点半到银行银行直接给打了个贷款余额证明然后再直奔审批中心排队后办理办理过程有点长差不多四点出头全部办理完毕然后等下个月约定时间再跑一次银行和审批中心就了

作者: 可乐11 时间: 2023-10-11 15:18

佐洱2009 发表于 2023-10-11 12:16
想问下办过的，6是一个东西吗？我只弄了唯一住房证明，房屋权属证明去哪里办

APP上有的可以提前打印好或者审批中心也可以免费自己打印

作者: 可乐11 时间: 2023-10-11 15:19

叮叮13 发表于 2023-10-11 08:24
需要带哪些资料啊？

作者: 小米果果 时间: 2023-10-11 15:39
我的也才办好商转公，建行还有94万没还清，公积金贷款90万，现在等十一月份放款，去银行一起还清，就可以公积金还款了

作者: 半夏琉璃 时间: 2023-10-11 15:55

一抹檀香发表于 2023-10-10 15:53
这个就相当于你预约还款，是一次性还完，应该不会不同意，可能拖你时间

拖时间的，我们九月去办，要等到十一月

作者: gld111151 时间: 2023-10-11 16:02

motherme37 发表于 2023-10-10 15:51
公积金用过一次已经结清还可以转吗？

我也想知道，你知道了回复一下

另外还想知道利率多少

作者: 蜗牛一枚 时间: 2023-10-11 16:16

一种心情发表于 2023-10-10 21:34
银行商贷钱自己找钱还？

不用的

作者: 蜗牛一枚 时间: 2023-10-11 16:16

可乐11 发表于 2023-10-11 10:06
哈哈 zf给的福利我昨天下午四点商转公手续全部搞定

哪个银行啊，这么麻利

作者: 蓝天白云 时间: 2023-10-11 16:30
我上次去问，公积金贷款是公积金余额的15倍，首套房，你余额7000，可以转60万？

作者: 丑胖胖 时间: 2023-10-11 16:37
很牛～我转不了

作者: 天水、 时间: 2023-10-11 16:42
本科以上的要十年内才行吗

作者: edisonmao 时间: 2023-10-11 16:54
商贷80W公积金可以贷吗

作者: 秋云淡轻风 时间: 2023-10-11 16:59
不错不错，回头我也去问问，是不是每个银行都支持的？之前问过民生银行说是不支持商转公

作者: edisonmao 时间: 2023-10-11 17:14
楼主什么时候买的房商贷剩余多少啊

作者: 低调的华丽转身 时间: 2023-10-11 17:30
本科学历能多贷吗

作者: cuiliuyijia 时间: 2023-10-11 17:38
7000？

作者: cuiliuyijia 时间: 2023-10-11 17:39

熟悉又陌生发表于 2023-10-10 16:40
公积金余额7000也能贷60万？

我也想问啊，不会吧，怎么做到的

作者: 流光hero 时间: 2023-10-11 17:44

可乐11 发表于 2023-10-11 15:16
我昨天上午11点去审批中心咨询了一下拿了个表格中午在家备好需要的各种材料下午一点半到银行银行直接给打了个贷款余额证明然后再直奔审批中心排队后办理办理过程有点长差不多四点出头全部办理完毕然后等下个月约定时间再跑一次银行和审批中心就了

我那银行开个余额证明要好几个星期

作者: 987654321abc 时间: 2023-10-11 18:03
下午去办好了商转公，我用过一次公积金贷款，已结清。商贷还剩47万多，公积金贷5年，这政策真香。我的是商贷是建行的，公积金也建行，这样就办得很快。

作者: 987654321abc 时间: 2023-10-11 18:08

作者: 987654321abc 时间: 2023-10-11 18:12

cuiliuyijia 发表于 2023-10-11 17:39
我也想问啊，不会吧，怎么做到的

现在可以不看余额了，按基数来，按照封顶的33000的基数，贷5年就可以69.3万

作者: 桑赖 时间: 2023-10-11 18:26
基数的怎么算的？？

作者: 987654321abc 时间: 2023-10-11 18:38

桑赖发表于 2023-10-11 18:26
基数的怎么算的？？

基数x0.35x贷款月数

作者: 桑赖 时间: 2023-10-11 18:45

987654321abc 发表于 2023-10-11 18:38
基数x0.35x贷款月数

那我1万3的基数13000乘0.35乘12乘25年，个人可以满贷80万了？

作者: 桑赖 时间: 2023-10-11 18:56
我缴费基数一万3，贷款还有25年，余额里没钱，是不是也直接能贷80万？

作者: gld111151 时间: 2023-10-11 19:01

987654321abc 发表于 2023-10-11 18:03
下午去办好了商转公，我用过一次公积金贷款，已结清。商贷还剩47万多，公积金贷5年，这政策真香。我的是商贷是建行的，公积金也建行，这样就办得很快。

那你和我一样，就是原来有过一次公积金贷款但是已经结清房子也卖了，现在是首套商转公？那位也能去转？

作者: 大胡子毛叔叔 时间: 2023-10-11 19:45

一抹檀香发表于 2023-10-10 15:55
你要是想贷的多要学历，你个人80万之内没要求

要是按照最低标准交的也能贷80万一个人吗

作者: 大胡子毛叔叔 时间: 2023-10-11 19:49

cloud123 发表于 2023-10-11 15:08
我现在4.3，可以调到3.1了，真香，符合本科，二胎

大专就不可以商转公吗？

作者: 关二爷 时间: 2023-10-11 20:03
农行办商转公爽不爽快？

作者: 随缘88 时间: 2023-10-11 20:21

987654321abc 发表于 2023-10-11 18:03
下午去办好了商转公，我用过一次公积金贷款，已结清。商贷还剩47万多，公积金贷5年，这政策真香。我的是商贷是建行的，公积金也建行，这样就办得很快。

用过一次公积金利率多少呀

作者: Xixi116030346 时间: 2023-10-11 20:23

佐洱2009 发表于 2023-10-11 12:16
想问下办过的，6是一个东西吗？我只弄了唯一住房证明，房屋权属证明去哪里办

苏易登里下载即可

作者: Xixi116030346 时间: 2023-10-11 20:25

蓝天白云发表于 2023-10-11 16:30
我上次去问，公积金贷款是公积金余额的15倍，首套房，你余额7000，可以转60万？

现在新政策可以按基数算

作者: 987654321abc 时间: 2023-10-11 20:52

随缘88 发表于 2023-10-11 20:21
用过一次公积金利率多少呀

看每个人情况的

作者: 987654321abc 时间: 2023-10-11 20:54

gld111151 发表于 2023-10-11 19:01
那你和我一样，就是原来有过一次公积金贷款但是已经结清房子也卖了，现在是首套商转公？那位也能去转？

是可以转的，是首套还是二套要去查了才知道

作者: 睫毛下的眼泪 时间: 2023-10-11 20:56
个人征信在哪里可以打印啊

作者: gld111151 时间: 2023-10-11 20:59

987654321abc 发表于 2023-10-11 20:54
是可以转的，是首套还是二套要去查了才知道

自己苏易登上也可以查的，

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