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标题: NO.9【翡翠公馆】一个理工男的装修日记 [打印本页]

作者: 剪刀石头不 时间: 2021-3-18 22:08
标题: NO.9【翡翠公馆】一个理工男的装修日记
【小区】：翡翠公馆
【房型】： 4房两厅两卫
【开工日期】： 3月
【完工日期】：
【面积】： 139
【装修风格】：简美
【设计公司】：
【半包价格】：
前言…
买房子的过程就不多加赘述了。就是在各种情况下买下了这套翡翠公馆的3期最后几套。高层，4室2卫。没有赠送面积，买时139.几平方，实际套内118。(多么磕碜的得房率)
装修准备：
基于18年自己装修过一套自住拆迁房了，自认为已经熟知装修流程和工序。就想着继续找工人清包自装。网上花钱找设计师出了一份图纸，物业备案后就准备开工了。约了水电工来定位时，聊着聊着突然一瞬间感觉脑袋一懵，想想还是算了。就这么打退堂鼓了

。随后又开始寻找装修公司的过程。
寻找装修公司:
既然准备半包了，就找朋友推荐了几家公司过来量房再约谈方案报价。同时考虑到缩短供应链的思路，直接网上寻找了两家施工队长和个人性质的装修公司。结果最终报价竟然施工队长和个人公司竟然也没有比装修公司便宜，最后明确把目标定在这几家装修公司上。这几家公司感觉也很有代表性，没有选择的那几家也不代表不好，就不直接提名字了。A公司，是一家有着十几个设计师的蛮大的公司，全程聊下来感觉设计师就是把以前同户型的方案展示给你看，没有任何亮点，直接pass。B公司，设计师的方案还行，提供两版。一套中规中矩，另一套有比较大的拆改，还是有亮点的，结果在谈的过程中。老板进来一起介绍。一直在介绍公司的活动。充多少多少返多少多少，活动快截止了，你可以先交一笔意向金，后期可以抵用。作为一个营销行业的一员，虽然知道他的套路对于一部分人会特别有效，营造紧张的气氛，但我就是特别反感。也给pass了。c公司印象最深，设计师谈的时候，带着电脑用sketchup实时展示着三维布局，当你有想法时立刻按你的想法操作展示给你看，立即体现出专业感了，恰巧我也比较吃这一套。D公司设计思路也挺好的，特别是在展示过往项目的完工图时，都很不错，能有这么多优秀案例，也是可以考虑的。最终还是考虑在C和D中挑一家。在砍价上还是花费了不少心思，最终选择了C，也按自己满意的价格成交了。

作者: 锦标舒适家客服 时间: 2021-3-18 22:30
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作者: barreet 时间: 2021-3-18 22:35
主卧的飘窗难道不算赠送面积么

作者: 开哈雷的男人 时间: 2021-3-19 01:21
得房率很高了

作者: 灯火1 时间: 2021-3-19 06:44
多少钱一平方买的啊?当时3期有优惠吗

作者: 我是曾韵迦 时间: 2021-3-19 07:19
来让你开心开心，我们三期马路边，
建筑135.62 。，实际面积105. 公摊 30，

作者: 大VP 时间: 2021-3-19 07:21
关注了，我比你晚几个月装修，到时借鉴一下

作者: 剪刀石头不 时间: 2021-3-19 07:27

barreet 发表于 2021-03-18 22:35
主卧的飘窗难道不算赠送面积么

飘窗这点面积基本不算了

作者: 18906241262 时间: 2021-3-19 07:58
三期确定有这么高的得房率吗？我怀疑你搞错了。

作者: 丿_小东东 时间: 2021-3-19 08:17
84%得房率还不好啊我家才75%

作者: 无言的坚持 时间: 2021-3-19 08:19

我是曾韵迦发表于 2021-03-19 07:19
来让你开心开心，我们三期马路边，
建筑135.62 。，实际面积105.  公摊 30，

78的房率算正常啊

作者: 李宁 时间: 2021-3-19 08:29
这个得房率可以，前两天去塘桥御景天成得房率才少呢

作者: victorfwg 时间: 2021-3-19 08:48
买的云栖160，实际面积116，楼主，开心了吧

作者: 爱上西瓜 时间: 2021-3-19 08:52
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作者: 美伊典装饰 时间: 2021-3-19 08:56
翡翠公馆这个户型我们也装修了好几套了

作者: 铝择康全铝家居 时间: 2021-3-19 12:18
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作者: 果冻君 时间: 2021-3-19 12:44
C是谁家？价位多少

作者: 久盛实木地暖地板 时间: 2021-3-19 13:04
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作者: 美豪斯客服 时间: 2021-3-19 15:25
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作者: 盛世和家装饰 时间: 2021-3-19 16:30
恭贺业主开工大吉！！

作者: 视觉映象·设计 时间: 2021-3-19 17:58
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作者: 无言的坚持 时间: 2021-3-19 18:07
这得房率还低吗？？

作者: 剪刀石头不 时间: 2021-3-20 08:08
规划布局:
既然定好了装修公司，下一步就是该确定平面方案了。
我一直以来的理念就是~使用第一，美观第二。这个户型有几个问题1：双阳台看似很大气，但东西两头各有一个凹进去的空间，传统的规划只能一头放洗衣机，一头放洗手池，空间利用率不高。2:书房面宽只有两米，很鸡肋。做卧室嫌小，我家又没有书房办公的需求。3:北卧室入户门需要从外卫干区进去，晚上开门就会直接看到干区镜子，从风水上来说就不好。4:次卧儿童房太小，无法摆放以后小孩的学习书桌书柜。
基于以上几个问题，又和设计师提出了尽可能多的布置收纳空间。最终定稿图示方案。
1进门鞋柜餐边柜电视柜阳台柜。从入户一直做到
阳台，创造了足够大的客餐厅收纳空间。
2阳台砌墙隔开，二阳台包进次卧儿童房，释放空间给小孩摆放以后用到的书桌书柜。阳台客厅部分靠新砌墙体叠放洗衣机干衣机，靠窗是洗手池。另一头凹进去空间定制收纳柜，以后收纳拖把吸尘器等清扫工具。
3书房改衣帽间，增加衣物收纳空间。
4内卫墙内移，释放空间让北卧室从走廊处开门，避免开门直对镜子的问题。
设计师也就风格问题，设计出墙面布置图，为下一步的效果图做铺垫。

作者: 剪刀石头不 时间: 2021-3-20 08:41
装修配置:
插播几条基于我理工男的思维

以及上次装修下来的体验和朋友家使用下来的几项配置，分享给大家参考
厨房:1反冲洗前置过滤器用水入户的第一道防线，自来水厂出来的水都是干净的，但整条运输管道谁也无法预料是否会碰到管道生锈，虫卵，碎石等小问题，所以前置过滤器做第一道防线。过滤杂质后可有效提高家里用水设备例如洗衣机马桶花洒等的寿命。避免堵塞。2 净水器，已经普及开了，就不多赘述。3软水设备，洗脸洗澡后皮肤发干，花洒水龙头淋浴房干后遍布水渍，就是水质硬引起的，软水过后可以有效解决。3垃圾处理器，目前完全实行干湿分离，用垃圾处理器将厨房湿垃圾粉碎直接下水，避免多准备一个湿垃圾桶。4洗碗机。懒人福音，谁用谁知道
其余:1管线直饮机，管线从净水器接出，经饮水机直接加热引用，避免每天烧水的烦恼，同时配备各种用水温度，冲奶泡茶。都不用烦恼温度问题
2干衣机，张家港还是多阴雨天的。哪怕一年只在雨天黄梅天冬天使用，就已经值回机器的价值了。蓬松温暖的触感，绝对能让你在阴雨时节感慨买值了。
3电动窗帘，这个不解释，懒人必装。
4智能门锁，也不解释。
5智能马桶，舒服，干净，还能防痔疮，也是必备产品。
再升级一点，就是全屋智能了，接入网关，布置传感器，实时能在手机监控家里状态，开关家电。
以上只是个人建议，仅供参考，如有争议，以你为准

作者: 剪刀石头不 时间: 2021-3-20 08:42
小编，刚刚写的布置方案怎么没了。

作者: 巴洛克地板客服 时间: 2021-3-20 10:39
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作者: 铝择康全铝家居 时间: 2021-3-20 12:20
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作者: 360安全卫士 时间: 2021-3-22 21:55
楼主第四点非常好，值得借鉴，我一开始完全没想到这一点呢

作者: 美豪斯客服 时间: 2021-3-31 11:42
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作者: 剪刀石头不 时间: 2021-4-5 12:07
开工第一周
确定完布局以后，就开工了。
先是移门拆除，同步完成了砸墙，铲墙皮，磨墙的工序。隔两天后师傅刷上墙固地固。全部处理完，明显显得大了一点。

作者: 巧匠装饰客服 时间: 2021-4-16 13:22
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作者: 梦百合床垫 时间: 2021-4-24 10:29
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